CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS

Contrato de cesión de derechos que celebran, por una parte: él C. FÉLIX HILARIÓN PINEDA
CHÁVEZ, quien en lo sucesivo será denominada como “EL CEDENTE” y por otra parte: él C. JOSÉ
ROBERTO PINEDA AGUILAR, quien será denominado en lo sucesivo como “EL CESIONARIO”
quienes se someten a lo establecido en las siguientes:

DECLARACIONES

I. "El CEDENTE" declara:

a) Ser una persona que goza de todos sus derechos como lo establecen las leyes del país, de
lo cual pueden dar fe los testigos que para este contrato se han incluido.
b) Tener su domicilio legal en calle 5 de mayo s/n, San Bartolomé Tlaltelulco, municipio de
Metepec, Estado de México.
c) El objeto de este contrato es por la cesión de derechos a nombre de él C. JOSÉ
ROBERTO PINEDA AGUILAR.
d) Los “DERECHOS” a que se refiere esta declaración, son plenamente vigentes y legales.
e) El cedente tiene plena facultad legal para transferir a favor de “EL CECIONARIO” el total
(100%) de los derechos del bien inmueble que cuenta con las siguiente medidas y
colindancias:
AL NORTE: 15.60 mts con él C. Osvaldo Pineda
AL SUR: 16.50 mts
AL ESTE: 17.10 mts con él C. Antonio Pineda
AL OESTE: 17.10 mts con él C. Pablo Molina
Con una superficie aproximada de: 266.76 mts2 aproximadamente

II."EL CESIONARIO" declara:

a) Ser una persona que goza de todos sus derechos como lo establecen las leyes del país, de
lo cual pueden dar fe los testigos que para este contrato se han incluido.
b) Tener su domicilio legal en calle Cuauhtémoc #16, San Bartolomé Tlaltelulco, municipio de
Metepec, Estado de México.
c) Tener las facultades legales conforme a lo establecido en esta misma declaración y estar
conforme en recibir el total (100%) de los derechos.

III. Declaran AMBAS PARTES que están de acuerdo y es su que es su deseo celebrar el presente
contrato al tenor de las siguientes cláusulas:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - “El CEDENTE” concede a favor de "EL CESIONARIO", todos sus derechos quien
asumirá el 100% (cien por ciento) de los derechos y obligaciones sobre los derechos del inmueble
objeto de este contrato y también con cualquier parte de derecho, hecho o circunstancia que
corresponda a lo mismo.

SEGUNDA. - El monto total de los derechos sumados es de $ 266,760.00 (DOSCIENTOS

SESENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS SESENTA PESOS M/N)
Los cuales se encuentran desglosados y especificados en el contrato de compra-venta a favor del CEDENTE (anexar copia si cuenta con ella)

TERCERA. - Las partes de este contrato convienen en:

1
a) “El CEDENTE” queda obligada a proporcionar toda información que sea necesaria o requerida en
lo relacionado a los títulos de los “DERECHOS” materia de este contrato, así como cualquier
información que al respecto se encuentre o sea necesaria.

CUARTA. - “EL CEDENTE” se compromete a firmar todos los documentos necesarios para que se
lleve a cabo el trámite requerido con objeto de cumplir con las formalidades legales para el
cumplimiento de este contrato.

QUINTA. - Las partes señalan en este inciso los domicilios legales para recibir cualesquier aviso o
notificación:

a) Por “EL CEDENTE”: Calle 5 de mayo S/N, San Bartolomé Tlaltelulco, Metepec, México.
b) Por el “EL CESIONARIO”: Calle Cuauhtémoc #15, San Bartolomé Tlaltelulco, Metepec, México.

SEXTA. - Cada una de las partes pagará los derechos correspondientes en forma alícuota en lo
relativo a este contrato.

SÉPTIMA. - Las dos partes de este contrato, aseveran que no existe dolo, o mala fe, de ningún tipo
que vicie las voluntades de las partes o puedan viciarlo.

OCTAVA. - En caso de que exista alguna controversia, ambas partes convienen explícitamente en
someterse a la jurisdicción de los tribunales de la Ciudad de Toluca, Estado de México.

Novena.- El cesionario no podrá vender esta propiedad ya que es un patrimonio familiar de los
cuales los beneficiarios son: Axel Yael Pineda Rivera, Aislin Valentina Pineda Rivera, Christian
Alexander Pineda Rivera y su esposa Jessica Marlene Rivera Sosa.

Después de haberse leído este contrato a las partes, firmas de común acuerdo en presencia de un
testigo de cada parte en San Bartolomé Tlaltelulco, Municipio de Metepec Estado de México a los 07
días del mes de marzo del año 2023

“EL CEDENTE” “EL CESIONARIO”

________________________ ________________________
FÉLIX HILARIÓN PINEDA CHÁVEZ JOSÉ ROBERTO PINEDA AGUILAR

“TESTIGO” “TESTIGO ”

________________________ ________________________