CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA INMUEBLE DE VIVIENDA URBANA No.

AR-702118

Carátula del Contrato

ARRENDADOR(ES)
Nombre o Razón Social Nit o Cédula
GENADIS ANDRÉS PEREZ MARTINEZ 15.646.442

ARRENDATARIO(S)
Nombre o Razón Social Nit o Cédula
YESSICA PAOLA ORELLANO MARIMON 1.044.428.165

DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S)
Nombre o Razón Social Nit o Cédula
ZAKIRA ORELLANO MARIMON 1.044.429.788

IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE:

Descripción y lugar de ubicación
CALLE 102 # 43-35 TORRE 9 APARTAMENTO 853 EDIFICIO TORINO. BARRANQUILLA

Linderos Generales (Según Matricula No. 040- 588807 )

Oriente:
Occidente:
Norte:
Sur:
Linderos Especiales
CENIT
NADIR
Oriente
Occidente
Norte
Sur

PRECIO, LUGAR Y FORMA DE PAGO:

Renta Mensual Valor en letras

$ 1.084.800 UN MILLON OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS PESOS M/CTE

CUOTA ORDINARIA DE ADMINISTRACIÓN:

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA INMUEBLE DE VIVIENDA URBANA No. AR-702118

Valor Valor en letras

mensual
$ 165.200 CIENTO SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS PESOS M/CTE

Forma de Pago Número de Cuenta Lugar de Pago o Entidad

Consignación CTA DE AHORROS

BANCO DAVIVIENDA
N°
0550008700359709
Periodo de Pago 5 primeros días calendario del periodo mes

SERVICIO PÚBLICOS:
Facturación
Servicios Públicos con los que cuenta el inmueble Si/No asumida por el
arrendatario
Acueducto, alcantarillado y recolección de basuras Sí 100%

Energía Eléctrica Sí 100%

Teléfono (Líneas telefónicas) No 100%

Gas Natural Sí 100%

COSAS O USOS CONEXOS:

Tipo Descripción
N/A N/A

VIGENCIA:
Duración del contrato en meses Desde el día Hasta el día
12 2022-11-01 2023-11-01

La presente carátula junto con el clausulado a continuación, forman el contrato de arrendamiento para
inmueble de uso de vivienda urbana, y mediante su firma las partes declaran estar de acuerdo con la
carátula y las cláusulas.

ESPACIO EN BLANCO
CONDICIONES GENERALES PRIMERA.- OBJETO Y DESTINACIÓN: Mediante el
presente contrato EL(LOS) ARRENDADOR(ES)
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concede(n) AL(LOS) ARRENDATARIO(S) el goce
del inmueble que se identifica en la carátula del
presente contrato, obligándose éste a pagar a aquel
una renta de arrendamiento y a destinarlo
exclusivamente para VIVIENDA URBANA de él y su
familia.
SEGUNDA.- LEGISLACIÓN: El presente contrato se
regirá en todas sus partes por las cláusulas aquí
consignadas, así como por los términos de la Ley
820 de 2003 y demás normas concordantes
vigentes.
TERCERA.- IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE: El
presente contrato recae sobre el inmueble cuyo
lugar de ubicación se encuentra descrito en la
carátula del contrato.
CUARTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio
mensual de la renta por concepto del arrendamiento
del inmueble objeto del presente contrato, se
establece en la carátula del contrato, suma que
EL(LOS) ARRENDATARIO(S) se obliga(n) a pagar
AL(LOS) ARRENDADOR(ES) en su totalidad,
anticipadamente y de conformidad con lo estipulado
en la carátula del presente contrato, a su orden o a
quien éste autorice o delegue previamente y por
escrito para recibir dicha renta. PARAGRAFO
PRIMERO. La mera tolerancia del ARRENDADOR
en aceptar el pago del precio del arrendamiento con
posterioridad a su vencimiento, no se entenderá
como ánimo de novación o de modificación del
término establecido para el pago en este contrato.
PARAGRAFO SEGUNDO. En caso de mora o
retardo en el pago del precio del arrendamiento, de
acuerdo con lo previsto en la presente cláusula,
EL(LOS) ARRENDADOR(ES) podrá dar por
terminado unilateralmente con justa causa el
presente contrato y exigir la entrega inmediata del
inmueble, para lo cual EL (LOS) ARRENDATARIO(S)
renuncia(n) expresamente a los requerimientos
privados y judiciales previstos en la ley: (artículos
1594 y 2007 del Código Civil). PARAGRAFO
TERCERO: EL (LOS) ARRENDATARIO(S) cancelan
a EL(LOS) ARRENDADOR(ES), la suma de UN
MILLON OCHENTA Y CUATRO MIL
OCHOCIENTOS PESOS M/CTE ($ 1.084.800), por
concepto de Deposito de Garantía para el pago de
consumo de servicios públicos al culminar la vigencia
del presente contrato de acuerdo a la Ley 820 del
2003. Al momento de llegar dichos consumos se
procederá a promediar lo correspondiente a las
partes, de existir un excedente o faltante se
procederá de acuerdo a lo estipulado en la referida
ley.
QUINTA. - LUGAR PARA EL PAGO: EL(LOS)
ARRENDATARIO(S) pagará(n) el precio del
arrendamiento en la ciudad y dirección estipuladas
en la carátula del contrato.
SEXTA.- SERVICIOS PUBLICOS: A partir del
momento en que el inmueble arrendado sea
entregado AL(LOS) ARRENDATARIO(S) y hasta la
fecha de su desocupación y entrega al
ARRENDADOR, será a cargo del ARRENDATARIO
el pago de los servicios públicos registrados en la
carátula del presente contrato, de acuerdo con la
respectiva facturación y según los porcentajes
señalados en la misma. EL(LOS)
ARRENDADOR(ES) se reserva(n) el derecho de
solicitar mensualmente AL(OS) ARRENDATARIO(S)
los recibos con la constancia de pago de los mismos.
PARÁGRAFO PRIMERO. Las reclamaciones que
tengan que ver con la óptima prestación o facturación
de los servicios públicos anotados, serán tramitadas
directamente por EL(LOS) ARRENDATARIO(S) ante
las respectivas empresas prestadoras del servicio.
Cualquier otro servicio adicional o suntuario al que
pretenda acceder EL(LOS) ARRENDATARIO(S),
deberá(n) ser previamente autorizado(s) por EL(LOS)
ARRENDADOR(ES). PARAGRAFO SEGUNDO.- Si
EL(LOS) ARRENDATARIO(S) no paga(n)
oportunamente los servicios públicos señalados en la
carátula del presente contrato, este hecho se tendrá
como incumplimiento del contrato, pudiendo EL(LOS)
ARRENDADOR(ES) darlo por terminado
unilateralmente sin necesidad de los requerimientos
privados y judiciales previstos en la Ley (artículos
1594 y 2007 del Código Civil). PARÁGRAFO
TERCERO. En cualquier evento de mora o retardo en
el cumplimiento de las obligaciones a cargo de
EL(LOS) ARRENDATARIO(S), EL(LOS)
ARRENDADOR(ES) queda facultado para exigir de
aquel el pago de los honorarios de abogado y demás
gastos de cobranza judicial y/o extrajudicial.
Igualmente sí como consecuencia del no pago
oportuno de los servicios públicos las empresas
respectivas los suspenden, retiran el contador o
línea(s) telefónica(s), serán a cargo de EL(LOS)
ARRENDATARIO(S) el pago de los intereses de
mora, sanciones, y los gastos que demande su
reconexión. PARAGRAFO CUARTO. En caso de
acordarse la prestación de garantías o fianzas por
parte de EL(LOS) ARRENDATARIO(S), a favor de las
entidades prestadoras de los servicios públicos antes
indicadas, con el fin de garantizar a cada una de ellas
el pago de las facturas correspondientes, tal pacto se
hará constar en escrito separado, con el lleno de los
requisitos exigidos para tal efecto, documento éste
que en todo caso y para todos los efectos será parte
integrante del presente contrato de arrendamiento.
SÉPTIMA.- CUOTAS DE ADMINISTRACION: EL
(LOS) ARRENDATARIO(S) se obliga(n) a pagar por
concepto de cuota ordinaria mensual de las áreas
comunes del Edificio o Conjunto donde se encuentra
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ubicado el inmueble la suma establecida en la carátula
del contrato, anticipadamente y en el término señalado
en la carátula del presente contrato, así como todos y
cada uno de los reajustes e Incrementos a su valor,
que posteriormente sean aprobados por la Asamblea
de Copropietarios, de acuerdo con el reglamento de
propiedad horizontal que rige en el mismo.
EL(LOS) ARRENDATARIO(S) renuncia(n)
expresamente a los requerimientos para su
constitución en mora. PARÁGRAFO PRIMERO. El
valor correspondiente a la cuota de administración
será pagado por EL(LOS) ARRENDATARIO(S)
directamente a EL(LOS ARRENDADOR(ES), junto
con el valor del canon mensual de arrendamiento y
cualquier pago que éste haga directamente a la
Administración del conjunto residencial en donde se
encuentra ubicado el inmueble arrendado se tendrá
por no hecho. PARÁGRAFO SEGUNDO: EL(LOS)
ARRENDATARIO(S) se compromete (n) a cumplir y
respetar cabalmente todas y cada una de las normas
establecidas por el reglamento de propiedad
horizontal, para tal fin y en observancia de lo
establecido en el Artículo 8 numeral 4 de la Ley 820
de 2003, EL(LOS) ARRENDADOR(ES), hace(n)
entrega AL(LOS) ARRENDATARIO(S) de una copia
de la parte normativa del reglamento de propiedad
horizontal. PARÁGRAFO TERCERO. Las cuotas
extraordinarias serán de cargo de EL(LOS)
ARRENDADOR(ES). PARAGRAFO CUARTO. Por
ningún motivo se permite a los ARRENDATARIOS
hacer prestamos y/o créditos para pagar con los
Servicios Públicos. Si lo hicieren sería causa para dar
por terminado en forma unilateral el presente contrato.
OCTAVA. - COSAS O USOS CONEXOS: Además
del inmueble identificado y descrito anteriormente
tendrá EL(LOS) ARRENDATARIO(S) derecho de
goce sobre las cosas y usos descritos en la carátula
del contrato.
NOVENA. - VIGENCIA: El término de duración de
este contrato, así como el inicio del mismo, se
encuentran establecidos en la carátula del presente
contrato.
DÉCIMA. – PRORROGAS: Si a la fecha de
vencimiento del término inicial o de cualquiera de sus
prorrogas, ninguna de las partes ha dado aviso a la
otra con una antelación no menor a tres (3) meses a
la fecha de vencimiento, de su intención de darlo por
terminado, el presente contrato de arrendamiento se
entenderá prorrogado en iguales condiciones y por
el mismo término indicado en la cláusula anterior,
siempre y cuando cada una de las partes haya
cumplido con las obligaciones a su cargo, y EL(LOS)
ARRENDATARIO(S) se avenga(n) a los reajustes
debidamente pactados en el presente contrato.
DÉCIMA PRIMERA.- REAJUSTE DEL CANON DE
ARRENDAMIENTO: Vencido el término inicial de
este contrato y así sucesivamente cada doce (12)
meses de ejecución del mismo, en sus prorrogas
tacitas o expresas, el precio mensual del canon de
arrendamiento se reajustará en forma automática en
un porcentaje igual al ciento por ciento (100%) del
incremento que haya tenido el Índice de Precios al
Consumidor en el año calendario inmediatamente
anterior a aquel en que deba efectuarse el respectivo
reajuste del canon de arrendamiento. Incremento que
será comunicado AL(LOS) ARRENDATARIO(S), en
su monto y fecha de vigencia mediante el servicio
postal autorizado a la dirección donde reciban
notificaciones. PARAGRAFO PRIMERO. COSTOS.
Cualquier costo que se cause en ocasión de la
celebración o prórroga de este contrato, será
asumido equitativamente por las partes.
DÉCIMA SEGUNDA.- SOLIDARIDAD: Para los
efectos del presente contrato se entenderá que
EL(LOS) ARRENDATARIO(S) y EL(LOS)
DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S), son responsables
solidariamente entre sí, de los derechos y
obligaciones derivados del mismo.
DÉCIMA TERCERA- OBLIGACIONES DEL
ARRENDATARIO: 1. Pagar el precio del canon de
arrendamiento dentro del plazo y en el lugar
estipulado en el presente contrato. 2. Cuidar el
inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En
caso de daños o deterioros distintos a los derivados
del uso normal o de la acción del tiempo, que fueren
imputables al mal uso del inmueble, o a su propia
culpa, EL(LOS) ARRENDATARIO(S) deberá(n)
efectuar oportunamente y por su cuenta las
reparaciones o sustituciones necesarias. 3. Pagar
oportunamente los servicios y costos por usos
conexos y/o adicionales, así como las expensas
comunes en los casos en que haya lugar, de
conformidad con lo aquí establecido. 4. Cumplir las
normas consagradas en los reglamentos de propiedad
horizontal y las que expida el gobierno en protección
de los derechos de todos los vecinos. El
ARRENDATARIO y sus CODEUDORES garantizan y
se hacen responsables solidarios de cualquier daño
físico que se ocasione al bien inmueble por parte de
ellos,(Perforaciones en paredes, daños en llaves y
grifos, rotura de baldosas). El apartamento se
entregará aseado y pintado en el mismo tono que se
recibe según inventario.
DÉCIMA CUARTA.- OBLIGACIONES DEL
ARRENDADOR: 1. Entregar AL(LOS)
ARRENDATARIO(S) en la fecha convenida, o en el
momento de la celebración del contrato, el inmueble
dado en arrendamiento 2. Entregar con el inmueble
los servicios, cosas o usos conexos para el fin
convenido.
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DÉCIMA QUINTA.- PREAVISOS PARA LA
ENTREGA: Las partes se obligan, en caso de
terminación del contrato, a dar el correspondiente
preaviso para la entrega a través del servicio postal
autorizado con tres (3) meses de anticipación a la
finalización del plazo original o de su prorroga;
subsistiendo durante dichas prorrogas todas las
garantías compromisos y estipulaciones de este
contrato.
DÉCIMA SEXTA.- RECIBO Y ESTADO: EL(LOS)
ARRENDATARIO(S) declara(n) que ha(n) recibido el
inmueble objeto de este contrato en buen estado de
servicio y presentación, conforme al inventario que
suscribe(n) por separado y que se considera
incorporado a este documento; que se obliga a
cuidarlo, conservarlo y mantenerlo y, que en el
mismo estado lo restituirá AL(LOS)
ARRENDADOR(ES), a la terminación del contrato de
arrendamiento o cuando éste haya de cesar por
alguna de las causales previstas en la ley, salvo el
deterioro proveniente del tiempo y uso legítimo. Los
daños al inmueble derivados del mal trato o descuido
por parte DEL(LOS) ARRENDATARIO(S), durante
su tenencia, serán de su cargo y EL(LOS)
ARRENDADOR(ES) estará facultado para hacerlos
por su cuenta y posteriormente reclamar su valor
AL(LOS) ARRENDATARIO(S). PARÁGRAFO
PRIMERO: El arrendatario permitirá la visita al
inmueble por parte del arrendador o de la persona
designada por este, para la revisión del inmueble y
acordar los arreglos pertinentes antes de la entrega
del mismo, por cuenta del arrendatario, si así fuese
necesario. PARÁGRAFO SEGUNDO: El
arrendatario debe presentar el paz y salvo de
administración, donde conste que no existe ningún
saldo pendiente por concepto de multas,
arrendamientos de áreas comunes o sanciones;
también debe presentarse constancia de cancelación
si solicitó servicios adicionales (internet y llamadas a
larga distancia, entre otros).
DÉCIMA SÉPTIMA.- REPARACIONES Y inmueble. PARÁGRAFO SEGUNDO. Que renuncian
MEJORAS: No podrá EL(LOS) ARRENDATARIO(S)
efectuar mejoras de ninguna especie en el inmueble
sin permiso escrito del arrendador, excepto las
reparaciones locativas que corren a su cargo. Las
reparaciones, variaciones y reformas efectuadas por
EL(LOS) ARRENDATARIO(S) al inmueble, serán por
cuenta de éste y de cualquier forma aquellas
accederán al inmueble, sin lugar a indemnización para
quien las efectuó.
DÉCIMA OCTAVA.- CLAUSULA PENAL: El
incumplimiento por parte DEL(LOS)
ARRENDATARIO(S) de cualquiera de las cláusulas de
este contrato, el retardo de una o más mensualidades
y la incursión en MORA y/o FALTA DE PAGO de una
o más mensualidades, lo constituirá en deudor
DEL(LOS) ARRENDADOR(ES) por una suma
equivalente al doble del precio mensual de la renta
que esté vigente en el momento de tal incumplimiento,
a título de pena, que será exigible sin necesidad de
requerimiento alguno y sin perjuicio de los demás
derechos que tiene EL(LOS) ARRENDADOR(ES)
para hacer cesar el arrendamiento y exigir
judicialmente la entrega del inmueble. El presente
contrato será prueba sumaria suficiente para el cobro
de esta pena AL(LOS)
ARRENDATARIO(S) y/o DEUDOR(ES)
SOLIDARIO(S). Se entenderá en todo caso que el
pago de la pena no extingue el cumplimiento de la
obligación principal y que EL(LOS)
ARRENDADOR(ES) podrá(n) pedir a la vez el pago y
la indemnización de perjuicios, si es el caso. El
presente contrato será prueba sumaria suficiente para
el cobro de esta pena AL(LOS) ARRENDATARIO(S).
DÉCIMA NOVENA. – INDEMNIZACIÓN: Si EL(LOS)
ARRENDATARIO(S) promueve (n) unilateralmente y
en forma anticipada la entrega del inmueble, antes del
vencimiento del periodo inicial o de sus prorrogas, y
sin justa causa para ello, deberá pagar a favor
DEL(LOS) ARRENDADOR(ES), a título de
indemnización el valor equivalente al precio de tres
(3) meses de arriendo, vigente a la fecha en que se
presente tal hecho, y con el lleno de los requisitos
para tal fin, de conformidad con el Articulo 24, numeral
4 y Artículo 25 de la Ley 820 de 2003.
VIGÉSIMA.- REQUERIMIENTOS: EL(LOS)
ARRENDATARIO(S) y EL(LOS) DEUDOR(ES)
SOLIDARIOS que suscriben este contrato, renuncian
expresamente a los requerimientos previstos en la
Ley, especialmente a los contenidos en los artículos
1594 y 2007 del Código Civil relativos a la constitución
en mora, lo mismo que al derecho de retención que a
cualquier título les confiera la ley sobre el inmueble
materia de este contrato. PARÁGRAFO
PRIMERO.RENUNCIA. Los ARRENDATARIOS
declaran que no han tenido ni tienen posesión del
en beneficio del ARRENDADOR o de su
CESIONARIO, a todo requerimiento para constituirlo
en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su
cargo, derivadas de este contrato.
VIGÉSIMA PRIMERA. - SUBARRIENDO Y CESION:
En ningún caso EL(LOS) ARRENDATARIO(S) está(n)
facultado(s) para ceder ni subarrendar el inmueble
dado en arrendamiento, a menos que medie
autorización previa y escrita DEL(LOS)
ARRENDADOR(ES). PARÁGRAFO PRIMERO. En
caso de contravención de esta disposición, EL(LOS)
ARRENDADOR(ES) podrá(n) dar por terminado
unilateralmente el contrato de arrendamiento y exigir
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la entrega inmediata del inmueble arrendado,
configurándose así una justa causa para su
terminación unilateral. PARÁGRAFO SEGUNDO.
EL(LOS) ARRENDATARIO(S) autoriza(n) y acepta(n)
cualquier cesión que haga EL(LOS)
ARRENDADOR(es) del presente contrato, pero la
misma no producirá efectos sino hasta cuando ésta se
haya notificado AL(LOS) ARRENDATARIO(S) y a
su(s) DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S), mediante
comunicación enviada por correo certificado. La
notificación se entenderá surtida desde la fecha de
envío de la citada comunicación.
VIGÉSIMA SEGUNDA.- EXENCIÓN DE
RESPONSABILIDAD: EL(LOS) ARRENDADOR(ES)
no asume responsabilidad alguna por los daños o
perjuicios que EL(LOS) ARRENDATARIO(S) pueda(n)
sufrir por causas atribuibles a terceros o a otros
arrendatarios del mismo inmueble, o la culpa leve
DEL(LOS) ARRENDADOR(ES) o de otros
arrendatarios o de sus empleados o dependientes, ni
por robos, hurtos, ni por siniestros causados por
incendio, inundación o terrorismo. Serán de cargo de
EL(LOS) ARRENDATARIO(S) las medidas, la
dirección y el manejo tomado para la seguridad del
bien.
VIGÉSIMA TERCERA.- EXIGIBILIDAD Y MERITO
EJECUTIVO: Las obligaciones de pagar sumas en
dinero a cargo de cualquiera de las partes, serán
exigibles ejecutivamente con base en el presente
contrato de arrendamiento y de conformidad con lo
dispuesto en el Código Civil y en el Código General
del Proceso. Respecto de las deudas a cargo
DEL(LOS) ARRENDATARIO(S) por concepto de
servicios públicos domiciliarios o expensas comunes
dejadas de pagar, el ARRENDADOR podrá repetir lo
pagado contra EL(LOS) ARRENDATARIO(S) y su(s)
DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S), por la vía ejecutiva
mediante la presentación de las facturas,
comprobantes o recibos de las correspondientes
empresas debidamente pagados, y la manifestación
que haga el demandante bajo la gravedad del
juramento de que dichas facturas fueron pagadas por
él, la cual se entenderá prestada con la presentación
de la demanda correspondiente. EL(LOS)
ARRENDADOR(ES) podrá dar por terminado
unilateralmente con justa causa el presente contrato y
exigir la entrega inmediata del inmueble, para lo cual
EL(LOS) ARRENDATARIO(S) renuncia(n)
expresamente a los requerimientos privados y
judiciales previstos en la Ley: en los artículos 1594 y
2007 del Código Civil. PARAGRAFO PRIMERO. Las
partes acuerdan que cualquier copia autenticada del
presente contrato tendrá el mismo valor que el
contrato original, para efectos judiciales y
extrajudiciales.
VIGÉSIMA CUARTA. - ABANDONO DEL
INMUEBLE: En caso de abandono del inmueble
arrendado, EL(LOS) ARRENDATARIO(S) desde ya
faculta(n) expresamente a cualquiera de sus
DEUDORES SOLIDARIOS para que junto con
EL(LOS) ARRENDADOR(ES) o quien lo represente,
acceda al inmueble objeto del presente contrato y
reciba la tenencia del mismo, con el diligenciamiento
de ACTA privada, judicial o extrajudicial de
ENTREGA, suscrita por aquellos, con anotación clara
del estado en que se encuentre, los faltantes al
inventario y los conceptos adeudados que quedaren
pendientes como consecuencia del abandono e
incumplimiento.
En caso, de no contar con la avenencia DEL(LOS)
DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S), EL(LOS)
ARRENDATARIO(S) faculta(n) expresamente AL
ARRENDADOR para entrar en el inmueble y
recuperar su tenencia con el solo requisito de la
presencia de dos testigos, en procura de evitar el
deterioro o el desmantelamiento de tal inmueble
siempre que por cualquier circunstancia el mismo
permanezca abandonado o deshabitado por el término
mínimo de un mes y que la exposición al riesgo sea
tal, que amenace la integridad física del bien o la
seguridad del vecindario.
VIGÉSIMA QUINTA.- AUTORIZACIÓN: EL(LOS)
ARRENDATARIO(S) y su(s) DEUDOR(ES)
SOLIDARIO(S) autorizan expresamente AL(LOS)
ARRENDADOR(ES), y a su eventual cesionario o
subrogatario para que con los fines de administración
de riesgos, estadísticos y de información entre
compañías, entre las entidades de control y
supervisión y las autoridades competentes, consulte,
almacene, administre, transfiera y reporte a las
centrales de información o bases de datos que
considere necesario, o a cualquier otra entidad
autorizada, la información relacionada o derivada del
presente contrato de arrendamiento. La consecuencia
de esta autorización será la inclusión de los datos
DEL(LOS) ARRENDATARIO(S) y su(s)
DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S) en las mencionadas
bases de datos y por tanto las entidades del sector
financiero o de cualquier otro sector usuarias de
dichas centrales conocerán su comportamiento
presente y pasado relacionado con las obligaciones
financieras o cualquier otro dato personal o económico
que se estime pertinente.
VIGÉSIMA SEXTA. – DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S):
EL(LOS) DEUDORE(ES) SOLIDARIO(S) registrados
en la carátula del contrato, se declara(n) deudor(es)
de EL ARRENDADOR en forma solidaria e indivisible
junto con EL(LOS) ARRENDATARIO(S) indicado(s)
en la carátula del presente contrato, de todas las
cargas y obligaciones contenidas en el presente
contrato, tanto durante el término inicialmente pactado
como durante sus prórrogas o renovaciones expresas
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o tácitas y hasta la restitución material del inmueble
AL(LOS) ARRENDADOR(ES).
Responderá(n) por el cumplimiento y pago por
concepto de cánones de arrendamiento, servicios
públicos, indemnizaciones, daños en el inmueble,
cuotas de administración, cláusulas penales, gastos
de cobranza, costas procesales y cualquier otra
derivada del contrato, las cuales podrán ser exigidas
por EL(LOS) ARRENDADOR(ES) a cualquiera de los
obligados por la vía ejecutiva, sin necesidad de
requerimientos privados o judiciales; sin que por razón
de esta solidaridad asumamos el carácter de fiadores
ni ARRENDATARIOS del inmueble objeto del
presente contrato; pues tal calidad la asume
exclusivamente EL(LOS) ARRENDATARIO(S) y sus
respectivos causa habitantes. En caso de abandono
del Inmueble cualquiera de los arrendatarios y o
deudores solidarios podrá hacer entrega válidamente
del inmueble AL(LOS) ARRENDADOR(ES) o a quien
éste señale en la forma y términos señalados en la
cláusula Vigésima Cuarta de este documento. Para
este exclusivo efecto EL(LOS) ARRENDATARIO(S)
otorga(n) poder amplio y suficiente AL(LOS)
DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S) al suscribir el presente
contrato.
VIGÉSIMA SÉPTIMA.- RESTITUCION DEL
INMUEBLE: Terminado el presente contrato, EL
(LOS) ARRENDATARIO(S) y/o DEUDOR(ES)
SOLIDARIO(S), deberá(n) entregar el precitado
inmueble al ARRENDADOR en forma personal o a
quien éste autorice para recibirlo, conforme al
inventario inicial, obligándose a presentar los recibos
de servicios públicos debidamente pagados, junto con
el respectivo Paz y Salvo expedido por
administración. En relación con los servicios públicos
pendientes de verificar, EL(LOS)
ARRENDATARIO(S) garantizará(n) su pago mediante
provisión proporcional y equivalente al promedio de
sus dos (2) últimos consumos según la facturación
respectiva. No será válida ni se entenderá como
entrega formal y material del inmueble arrendado la
que se realice por medios diferentes a los estipulados
en la Ley o en el presente contrato. PARAGRAFO
PRIMERO. El ARRENDADOR podrá negarse a recibir
el inmueble cuando a su juicio y con pruebas
demostrables existan obligaciones pendientes a cargo
de EL ARRENDATARIO que no hallan sido
satisfechas en forma debida. Caso en el cual se
seguirá causando el canon de arrendamiento hasta
que el ARRENDATARIO cumpla con lo que le
corresponde. PARAGRAFO SEGUNDO. La
responsabilidad de EL ARRENDATARIOY SUS
CODEUDORES subsistirá mientras el ARRENDADOR
no halla otorgado el PAZ Y SALVO por escrito.
VIGÉSIMA OCTAVA.- GASTOS: EL(LOS)
ARRENDATARIO(S) pagará(n) todos los gastos que
ocasione el presente contrato, incluidos los que se
causen con ocasión de su prórroga o renovación
llegado el caso, tales como papel de seguridad,
impuesto de timbre si hubiere lugar a él, honorarios de
abogados, costos judiciales o extrajudiciales y en
general cualquier rubro en que se deba incurrir para el
cobro de cualquier suma de dinero o para la
restitución del inmueble arrendado, serán en su
totalidad de cargo y asumidos por los arrendatarios y
su(s) deudor(es) solidario(s).
VIGÉSIMA NOVENA.- ESPACIOS EN BLANCO:
EL(LOS) ARRENDATARIO(S) faculta(n)
expresamente AL(LOS) ARRENDADOR(ES) para
llenar en este documento los espacios en blanco, para
aclarar o adicionar lo atinente a los linderos del
inmueble arrendado, empleando si es necesario, una
página adicional, que formará parte integral del
presente contrato.
LINDEROS: Los linderos que identifican el inmueble,
se describen en la carátula del contrato.
CLAUSULAS ADICIONALES
EL(LOS) ARRENDATARIO(S) y
DEUDOR(ES)
SOLIDARIO(S) aceptan desde ahora que serán de su
cargo, los gastos administrativos en que tenga(n) que
incurrir EL(LOS) ARRENDADOR(ES) tales como
costos de cobranza telefónica, telegráfica, honorarios
de abogado, etc. Los gastos de cobranza se pactan y
estarán tasados en un 15% sobre las sumas que se
adeuden por el incumplimiento en el pago del canon
de arrendamiento, servicios públicos, cuotas de
administración o cualquier otra suma que salgan a
deber como consecuencia del incumplimiento del
presente contrato.
El Apartamento se entrega con Cortinas en los dos
Ambientes, Luces tipo Led, División tipo Blackout en
área de Labores, mueble superior e inferior de
Productos de aseo al igual que tendedero de ropas.
El inquilino, podrá tener mascotas en la vivienda
siempre y cuando el propietario de ella se haga
responsable de los posibles destrozos que pueda
ocasionar el animal doméstico. Además, en el caso de
que ocasionarán importantes molestias a los vecinos,
el propietario podría obligar al inquilino a dejar el
inmueble.
Para constancia se firma por las partes, el día
estipulado en la carátula del contrato y declaramos
que hemos recibido copia íntegra del presente
contrato de arrendamiento y una copia de la parte
normativa del reglamento de propiedad horizontal del
inmueble arrendado.
En cumplimiento del Art. 12 de la Ley 820 de 2003, las
partes determinan como sitios para recibir
notificaciones judiciales y extrajudiciales, las
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direcciones que se indican junto a las firmas de cada una de las partes.

EL ARRENDADOR

Nombre o Razón Social Nit o Cédula

GENADIS ANDRÉS PEREZ MARTINEZ 15.646.442

Dirección de Notificación Ciudad

Dirección de Oficina Teléfono Oficina

Dirección Residencia Teléfono Residencia

Celular Email

Firma Huella

EL ARRENDATARIO
Nombre o Razón Social Nit o Cédula
YESSICA PAOLA ORELLANO MARIMON 1.044.428.165

Dirección de Notificación Ciudad

BARRANQUILLA

Dirección de Oficina Teléfono Oficina

Dirección Residencia Teléfono Residencia

Celular Email
3016254919 Jeca12.jo@gmail.com

Firma Arrendatario Huella

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA INMUEBLE DE VIVIENDA URBANA No. AR-702118

EL DEUDOR SOLIDARIO
Nombre o Razón Social Nit o Cédula
ZAKIRA ORELLANO MARIMON 1.044.429.788

Dirección de Notificación Ciudad

Dirección de Oficina Teléfono Oficina

Dirección Residencia Teléfono Residencia

Celular Email
3012730777 zakiraorellano@gmail.com

Firma Huella

ESPACIO EN BLANCO