ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

TFH 2.0

Panamericana Norte 17.000, Colina. - EETT

PRECEDENCIA DE LA ESPECIFICACION

La siguiente especificación prevalece sobre indicaciones en planos.

ARQUITECTURA

DESCRIPCION

La presente especificación técnica describe módulos transportables prefabricados de estructura de acero que
en conjunto y dispuesto contiguo generan una vivienda unifamiliar. Los módulos poseen las siguientes medidas
exteriores ancho 3.5m; largo 6.5m; alto inferior a los 3.0m, tolerancias dimensionales de +/-1cm.

La solución habitacional desarrollada satisface los requerimientos térmicos dispuestos en la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcción para cumplir todas las Zonas Térmicas, y retardo al fuego de F30, requerimientos
adicionales y superiores deberán ser coordinados con su ejecutivo comercial.

ESTRUCTURA
Las unidades modulares están compuestas por marcos de momento y diafragmas rígidos de piso y cielo en
acero calidad A420-270ES; el chasis de piso está compuesto por bastidor de perfiles cajón 150x100x3mm y una
costanera central de 150x100x3mm; los elementos verticales responden a pilares sección cajón de 200x100x3;
finalmente el chasis de techo está compuesto por bastidor de perfiles cajón 150x100x3mm. Espacios
complementados con doble costanera de pino radiata preservada de 2”x6” cada 406mm.

Las unidades modulares deberán ser apoyadas sobre a lo menos tres unidades de fundaciones en su sentido
longitudinal dispuestas equidistantemente a los borde y al centro de cada uno de sus costados, el proyecto de
fundaciones deberá ser validado por profesional competente en consideración de zona geográfica y
condiciones del terreno.

Los principales criterios de diseño para el diseño y análisis estructural de las unidades modulares:

Densidad del acero :7.850Kgf/m3 NCh 2537

Peso propio de cubierta :25Kgf/m2

Peso propio de pavimento :50Kgf/m2

Sobrecarga de uso :200Kgf/m2 NCh 1537

Sobrecarga de techo :100Kgf/m2 NCh 1537

Sobrecarga de techo :no considera

Panamericana Norte 17.000, Colina. - EETT

PISOS
(Desde el exterior hacia interior)
Contra forro - Placa de Acero Galvanizado 0.85mm.
Estructura soportante - Compuesto por un chasis de marco metálico de perfiles tipo cajón.
Vigas en base a perfiles plegados y soldados entre sí, de tal forma
de dar rigidez, formando parte integral del módulo.
Envigado - Doble 42mm x 140mm pino impregnado H=12 a 14% costaneras
cada 406mm.
Aislación térmica - Lana de vidrio e=140mm densidad 14kg/m3.
Piso - Placa terciado estructural e=18mm, encolado, sellado y atornillado.
Revestimiento de Piso - Revestimiento Piso Vinílico Modelo MASSIF OAK 936L de formato
rollo en 4m y espesor 3mm.
Terminación terraza - Deck de madera en pino canadiense impregnado de 2” x 4”.

MUROS
(Desde el exterior hacia interior)
Terminación exterior
Barrera hidrófuga
Forro
Estructura soportante
Pie derechos o soleras
Aislación térmica
Barrera de condensación
Terminación zonas secas
Guardapolvo
- Placa ranurada R4 de LP e=11,1mm (machihembrado vertical)
- Papel Typar.
- Placa de OSB e=9,5mm, encolado y corcheteado.
- Compuesto por pilares y vigas en base a perfiles plegados y
soldados entre si, de tal forma de dar rigidez al conjunto, formando
parte integral del módulo.
- 42mm x 90mm pino impregnado H=12 a 14% cada 406mm
- Lana de vidrio e=90mm y densidad 14kg/m3.
- Polietileno transparente e=0.11mm
- Placa de MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA e=12mm.
Sujeto con tornillos a pies derechos.
- Madera finger-joint rectangular de 10x60mm.

DIVISIONES INTERIORES
Pie derechos o soleras
Aislación térmica
Terminación zonas secas
Guardapolvo
- 42mm x 90mm pino impregnado H=12 a 14% cada 406mm
- Lana de vidrio e=90mm y densidad 14kg/m3.
- Placa de MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA e=12mm.
Sujeto con tornillos a pies derechos.
- Madera finger-joint rectangular de 10x60mm.

MUROS BAÑO
Protección de humedad - Placa de Yeso-Cartón tipo RH e=15mm
Terminación - Panel PVC Diseño Line 2000 Blanco Brut Cod: 74368004 (0,375 x
2,60 m x 8mm)
Guardapolvo - “L” PVC 40x40mm color blanco.

PROTECCION DE FUEGO PARA VIVIENDAS COMPUESTAS DESDE 9 UNIDADES MODULARES.

Protección de pilares de acero - Placa de Yeso-Cartón tipo RF e=15mm

Panamericana Norte 17.000, Colina. - EETT

TECHUMBRE
(Desde el exterior al interior)
Cubierta
Forro
Aislación térmica
Tijerales con pendiente 2%
Envigado
Barrera de condensación
Terminación zonas secas
Terminación zonas húmedas
Cornisa zonas secas
Cornisa zonas húmedas
Canaleta para agua lluvia
- Cubierta en membrana de PVC e=1,2mm, pegado con adhesivos
garantizados.
- Placa de OSB e=15mm, encolado y corcheteado.
- Lana de vidrio e=90mm y densidad 14kg/m3.
- Pino radiata 42x140mm rebajado a 40mm, cada 406 mm e/e, para
proveer pendiente de techo.
- 42mm x 140mm pino impregnado H=12 a 14% cada 406mm.
- Polietileno transparente e=0.11mm.
- Placa de MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA e=12mm.
Sujeto con tornillos a pies derechos.
- Panel PVC Diseño Line 2000 Blanco Brut Cod: 74368004 (0,375 x
2,60 m x 8mm)
- Madera finger-joint rectangular de 10x60mm.
- “L” PVC 20x20mm color blanco.
- Acero galvanizado e=0,6mm plegado con base 20x330cm con
boquilla de descarga de diámetro 75mm

PUERTAS
Acceso exterior - 900mm x 2420mm. Puerta Aluminio AL 42 bronce; vidrio Termo-
panel con espesor de 5 mm en exterior y 4 mm en el interior.

Interior y baños - 850mm x 2360mm. Kit puerta de madera modelo Matisse, cubierta
placarol opaca con dos manos de esmalte blanco semi brillo, interior
relleno tipo honey comb, con marco de madera pino finger-joint.
Marco de puerta y cantos se aplicará dos manos de esmalte blanco
semi brillo.

VENTANAS
Todas las ventanas serán en Aluminio AL 42 bronce; vidrio Termo-panel con espesor de 5 mm en exterior y
4mm en el interior.

Nota: las medidas de cada ventana deben ser rectificadas en obra.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y COMPLEMENTOS (por baño)

1 unidad - 900 mm x 1580 mm receptáculo en fibra de vidrio, color blanco,
mono mando ducha teléfono y rociador de primera línea FV. o
similar.
1 unidad - mono mando ducha y rociador modelo Dalia de FV o similar.
1 unidad - Mampara de vidrio templado WASSER o similar 1900x900mm.
1 unidad - Lavamanos mueble MK 1200.
1 unidad - mono mando lavamanos modelo Dalia de FV o similar.
1 unidad - WC Fanaloza descarga piso o similar.

Panamericana Norte 17.000, Colina. - EETT

ARTEFACTOS SANITARIOS (por cocina)

1 unidad - Encimera vitro cerámica eléctrica marca FDV de 4 platos o similar.

1 unidad - Horno empotrado eléctrico marca FDV modelo FHE 2010 o similar.
1 unidad - Campana isla elite 90 marca FDV o similar.
1 unidad - Lavaplatos de una o dos cubetas y escurridor 1000x500mm marca
Teka o similar.
1 unidad - Grifería monomando de cocina Modelo Libby marca FV o similar.
AGUA CALIENTE SANITARIA

Módulo cocina - Termo eléctrico monofásico de 30 litros marca Trotter o similar.

Módulo Baños - Termo eléctrico monofásico de 189 litros para baño doble y 155 litros
para baños simple, marca Rheem o similar.
INSTALACION SANITARIA

Criterio de Diseño - Mínima presión de trabajo 90 psi en cualquier punto de la red

interior de distribución. Presión de prueba 120 psi.

Líneas de alimentación - Cañería de polifusión colocada entre muros y en la acometida a la

casa.
- Fittings y válvulas de paso en poli fusión; uniones atornilladas y poli
fusionadas.
- Existe una alimentación única por baño, 2 por módulo a la matriz de
alimentación como concepto general y de acuerdo a plano de
especialidad.

Drenaje y ventilación - Mínima pendiente 1.0% para ramales interiores de alcantarillado.

- PVC Tuberías y Fittings son de PVC Sanitario, unión goma o adhesiva,
de acuerdo a plano de especialidad.
- Se considera la instalación válvula “Minivent” en ramal exterior
última descarga, ello en reemplazo de cañería de ventilación.

INSTALACION ELECTRICA

Alimentación General - Solo ductos al piso en tablero general del recinto.

Canalizaciones - Las canalizaciones se instalaran mayoritariamente en muros,
tabiques y cielos.
Canalizaciones Eléctricas en Conduit PVC flexible 20mm.

Cableados - Los circuitos Eléctricos y sub-alimentadores interiores serán

cableados en conductores libres de halógeno.
Artefactos - Los artefactos (enchufes e interruptores), son Bticino Matix 10 / 16
A, 250 V o equivalentes técnico, según requerimientos del
mandante o similar.

Panamericana Norte 17.000, Colina. - EETT

Los interruptores son montados a una altura de 1.30m. Del NPT. Los enchufes en general serán instalados a
0.30 del NPT, salvo indicación contraria en planos o indicación en obra por arquitecto o mandante.

Tableros Eléctricos - Fabricados en cajas o gabinetes metálicos de acuerdo a

requerimientos definidos en esquemas unilineales del proyecto,
más un 25% de disponibilidad
- Protecciones marca Legrand, Schneider o similar.
- Los disyuntores podrán ser de 10KA ó 15KA de ruptura según
esquemas unilineales, con curvas de operación B, C ó D según
coordinación y diagramas unilineales, tensiones nominales para
monofásico y trifásico AC 240/415V respectivamente, IP 40, con
porta etiqueta en la protección modelo Legrand, Schneider o
equivalente técnico.
- Los Protectores Diferenciales podrán ser de 30 mA de sensibilidad
según esquemas unilineales, al igual que las capacidades de
corrientes nominales, marca Legrand (Legrand, Schneider) o similar
conforme a Normas EN 61008, IP 20.

ILUMINACIÓN
Los equipos de iluminación se indican a continuación: (Estos son referenciales)

DESCRIPCIÓN IMÁGENES

Iluminación general (Estar, Cocina, Pasillos y dormitorios)

Equipo embutido GU10, 10A.

Ampolleta LED GU10, 7W. (certificada)

Iluminación Baños (Espejo)

Aplique doble IP44 E14.

Ampolleta LED E14 vela 4W (certificada)

Panamericana Norte 17.000, Colina. - EETT

 Iluminación Baños

FOCO EMB IP44 R63 NIQUEL MATE, 10A.

Ampolleta E27, LED 7W. (certificada)

Los proveedores de los equipos podrán ser los siguientes: Philips, Vitel, ByP, y/o equivalente técnico.

CORRIENTES DÉBILES
En general las canalizaciones indicadas en los planos se ejecutarán mediante ductos de pvc rígido embutido y/o
pre embutido, los que quedaran enlauchados para futuro cablear según cada especialista.

EQUIPAMIENTO MUEBLES
- Mesa isla comedor en madera y cubierta de piedra cuarzo negro
absoluto o similar.
- Mueble cocina en madera. Roble milano M 035
- Mueble de baño. Roble milano M 035
- Mueble closet en dormitorios Roble milano M 035.
- Mueble arrimo en pasillos. Roble milano M 035

TECNO FAST S.A.

RUT: 76.320.186-4

Panamericana Norte 17.000, Colina. - EETT