INFORME TÉCNICO

EDIFICIO ALSACIA

MANTENCION DE TRANSFORMADOR Y SALA

ELECTRICA

SEPTIEMBRE 2021
 MANTENCION TRANSFORMADOR

CONTENIDO

1 DATOS GENERALES__________________________________________3

2 INTRODUCCION_____________________________________________4

3 ALCANCE__________________________________________________4

4 ANTECEDENTES_____________________________________________4

5 DESCRIPCION DEL TRABAJO REALIZADO_________________________5

6 COMPONENTES DE LA INSTALACION_____________________________6

6.1 CELDA DE MANIOBRA MT:......................................................................6

6.2 TRANSFORMADOR MT/BT......................................................................7

7 FINALIZACION DE TRABAJOS__________________________________8

8 CONCLUSIÓN_______________________________________________9

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1 DATOS GENERALES

Dirección del edificio Avda. Apoquindo #3846, Las Condes

Santiago, Región Metropolitana

Equipo técnico Diego Melinao

José Fuentealba

Ronald Velásquez

Javier Vilches

Fecha de trabajo 03/09/2021 17:00 hrs.

Duración 3 hrs.

Encargado de operaciones Christian Gallo

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2 INTRODUCCION

El deterioro de los equipos eléctricos es normal durante el ciclo de vida útil de los
componentes de una red eléctrica, por esta razón es necesario controlar este proceso
de deterioro, ya que pueden causar un mal funcionamiento o falla eléctrica grave. El
deterioro puede ser acelerado por factores como un ambiente hostil, sobrecarga o
netamente el ciclo de vida útil de cada componente.

Un programa de mantenimiento preventivo eficaz identifica estos factores y

proporciona medidas para hacer frente a posibles eventualidades dentro de las
instalaciones eléctricas del edificio.

Además del deterioro normal, existen otras potenciales fallas que pueden ser
corregidos atreves de un plan de mantenimiento preventivo, como lo descrito en el
presente documento.

3 ALCANCE

El presente informe tiene por objetivo dar conocimiento del trabajo realizado por
mantención general preventiva al transformador correspondiente a empalme en media
tensión, afectando de manera introspectivamente a oficinas e instalación completa
EDIFICIO ALSACIA y detectar con anterioridad las posibles fallas que puedan ocurrir,
y salvaguardar la integridad de las personas que habitan en las instalaciones del
edificio, así como también la vida útil de los componentes del sistema eléctrico
descrito.

4 ANTECEDENTES

Se programó el mantenimiento eléctrico preventivo para el transformador MT/BT,

PISO -1 SALA ELÉCTRICA, en EDIFICIO ALSACIA, ubicado en AV. APOQUINDO
#3846, LAS CONDES, EL DÍA 03 DE SEPTIEMBRE A PARTIR DE LAS 17:00 HRS.

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5 DESCRIPCION DEL TRABAJO REALIZADO

Previo a la realización del mantenimiento preventivo del transformador de EDIFICIO

ALSACIA, se realizaron las siguientes maniobras para el óptimo método de trabajo:

 Se realiza desconexión de energía, desde Celda de maniobra MT (media

tensión) correspondiente a empalme transformador EDIFICO ALSACIA.

 Se abre compartimiento de fusibles y se procede al retiro y limpieza de estos.

 Luego de haber realizado los procesos descritos anteriormente se comienza con

el desarrollo principal de mantención a transformador.

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6 COMPONENTES DE LA INSTALACION

CELDA DE MANIOBRA MEDIA TENSION EMPALME GENERAL

TRANSFROMADOR MEDIA TENSION-BAJA TENSION TIPO SECO EMPALME GENERAL

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7 DESARROLLO DE TRABAJOS DE MANTENCION

7.1 CELDA DE MANIOBRA MT:

Se realiza retiro de fusibles de Media Tensión desde celda de maniobra para
realización de limpieza y revisión visual de las partes implicadas.

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7.2 TRANSFORMADOR MT/BT

Se realiza desmonte de carcasa y se realiza lo siguiente:

 Reapriete al sistema de conexión de mufas.

 Reapriete a sistema de taps (configuración 4 – 5).

 Reapriete a terminales de conexión en baja tensión.

 Limpieza general.

8 FINALIZACION DE TRABAJOS

Terminados los trabajos de mantenimiento preventivo a transformador de empalme

general se normaliza el funcionamiento del sistema eléctrico.

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Se realiza lo siguiente:

 Se realiza reposición de fusibles de media tensión a gabinete de maniobra MT.

 Luego se procede a desaterrar celda de MT y se vuelve a cerrar celda de

maniobra energizando transformador general de empalme Torres del parque I
en media tensión desde compañía eléctrica ENEL.

 La instalación se energiza de manera correcta y está totalmente operativa.

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9 CONCLUSIÓN

 El trabajo y maniobras realizadas resultaron de acuerdo a lo planificado y al

tiempo programado, con los respectivos procesos que incluían.

 Como resultado a la revisión del torque en pernos de conexión en baja tensión,

estos se encuentran en óptimo estado a 75 NM.

 En general en el trabajo de mantención preventiva al transformador, se informa

que no se evidencio alguna anormalidad que acuse falla o problemas en el
funcionamiento, por lo tanto, el transformador se encuentra en óptimo estado.

 Por último se sugiere efectuar mantención preventiva anual a transformadores

y celdas de maniobra, para así reducir y evitar eventuales anormalidades del
sistema eléctrico de potencia en el edificio.

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