NEMA: PREVENCION

REF. 6.PI.22.3

JUZGADO DE LO CIVIL DE CIUDAD DELGADO, JUEZ DOS; a las nueve horas del día 3
de febrero del año dos mil veintidós.

Por recibida la demanda de Proceso Especial de Inquilinato, suscrita por los

Licenciados ROBERTO VALERIANO MARROQUIN ELENA, treinta y siete años de edad,
Abogado y notario, del domicilio de Santa Tecla, departamento de La Libertad , con
Documento Único de identidad número 03260319-3 y con Número de Identificación
Tributaria 0614- 130785 -109-6, YANCY ODALIS RENDEROS AGUILLON, de veinticinco
años de edad, abogada, del domicilio de Soyapango, departamento de San Salvador, con
Tarjeta de Identificación de Abogada: 061459521265397, con Documento Único de
Identidad número 0527503-2, y ÓSCAR MAURICIO MARROQUÍN ELENA, de cuarenta y
uno años de edad, abogado, del domicilio de Santa Tecla, departamento de La Libertad,
con Tarjeta de Identificación de Abogado número 0614442148469, con Documento Único
de Identidad número 00618612-1, y con Número de Identificación Tributaria 0614-060381-
109-5; actuando en calidad de Apoderados Generales Judiciales con Cláusula Especial de
la señoras IRIS BEATRIZ ESPINOZA DE ARAUJO, de sesenta y cinco años de edad,
secretaria, del domicilio de Mejicanos, del departamento de San Salvador, con su
Documento Único de identidad número 00400217-7 y con Número de Identificación
Tributaria 0618-200257-003-8, DEYCI ESPINOZA VIUDA DE BELTRAN, de setenta y
siete años de edad, profesora, del domicilio de Mejicanos, del departamento de San
Salvador, con su Documento Único de identidad número 00918239-6 y con Número de
Identificación Tributaria 0618-190445-001-7, y CORALIA DANAE ESPINOZA DE
RIVERA, de sesenta y dos años de edad, profesora, del domicilio de Mejicanos, del
departamento de San Salvador, con su Documento Único de identidad número
000551730-3 y con Número de Identificación Tributaria 0618-180347-001-1. En contra de
la señora SANDRA LISSETH MELGAR, mayor de edad, empleada, del domicilio de
Mejicanos, departamento de San Salvador, con Documento único de identidad número
01067257-4 y Numero de Identificación Tributaria 0101-250482-101-5, quien puede ser
notificada, citada y emplazada en Lote Número Trece del Polígono D, de la Urbanización
La Campiña número tres, Cuscatancingo, del departamento de San Salvador. Para lo cual
presentan con los siguientes documentos:
 A) Contrato de Arrendamiento, suscrito entre nuestros mandantes, las señoras IRIS
BEATRIZ ESPINOZA DE ARAUJO, DEYCI ESPINOZA VIUDA DE BELTRAN y
CORALIA DANAE ESPINOZA DE RIVERA con la señora SANDRA LISSETH
MELGAR, en copia certificada.
B) Poder General judicial con Cláusula Especial otorgado a nuestro favor por, las
señoras IRIS BEATRIZ ESPINOZA DE ARAUJO, DEYCI ESPINOZA VIUDA DE
BELTRAN y CORALIA DANAE ESPINOZA DE RIVERA, en la ciudad de San
Salvador, departamento de San Salvador, a las siete horas y cuarenta minutos del
día treinta de julio de dos mil veintidós, ante los oficios notariales del Doctor
Roberto Valeriano Marroquín Elena.

Habiendo Analizado la demanda y la documentación presentada, el suscrito juez hace

las siguientes CONSIDERACIONES:
I- COMPETENCIA
De conformidad a lo establecido en el artículo 40 CPCM, corresponde en primer lugar
examinar la competencia de este juzgado, en ese sentido debe tomarse en cuenta que el
articulo 37 en relación con el articulo 30 ordinal 2° ambos del CPCM; le confieren a
este juzgado la competencia objetiva, en razón de la materia, por la pretensión planteada
en la demanda.
En cuanto al Articulo 35 C.P.C.M que versa sobre la competencia territorial en casos
especiales donde se tratan de pretensiones sobre derechos reales le corresponde al
Juzgado del lugar donde se encuentre la cosa, siendo este el caso de mérito que al ser un
proceso de inquilinato, cuyo bien inmueble se encuentra ubicado en Lote Campiña
Número Trece del Polígono D, de la Urbanización La número tres, Cuscatancingo, del
departamento de San Salvador lo cual consta en la Constancia de Inscripción a favor de
nuestras representadas bajo el número de 60442960-00000 del Registro de la Propiedad
Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro del departamento de San Salvador.
Asimismo, al ser un Proceso Especial de Inquilinato, de acuerdo al Art- 478 C.P.C.M.
regula que: Los procesos regulados en este título se sustanciarán conforme a los trámiles
del proceso abrévialo, cualquiera que sea su cuantía, con las especificaciones
establecidas en los artículos siguientes. Será competente para conocer de estos procesos
el Juez de Primera Instancia del lugar donde se encuentre ubicado el bien, con excepción
de los juzgados de menor cuantía. Los procesos regulados en este Título son los que se
refieren exclusivamente a arrendamientos para vivienda.

En virtud de lo cual y de conformidad a lo establecido en los artículos 30 ordinal 2°, 21

ordinal 2° 33, 37, 40, 67, 69, 418, 430, 477 ordinal 1°, 459, 460, 478, 479, 480, 485, 486,
todos del CPCM; Artículos 1 Ordinal 1°, 4, 6 y 24 de la LEY DE INQUILINATO, El
suscrito Juez RESUELVE:

AGREGUESE a la presente, el titulo que acredite la propiedad del inmueble relacionado a

la presente demanda, el cual será guardado en la caja fuerte de este Tribunal.

PREVIO A ADMITIR la presente demanda, se PREVIENE que debe consignar el número

de tarjeta de abogado del licenciado ROBERTO VALERIANO MARROQUIN ELENA por
no estar consignado en la presente demanda.

Dichas prevenciones deberán ser evacuadas dentro de los TRES DIAS posteriores a la
notificación del presente auto, so pena de declarar inadmisible la demanda, según el art.
460 inc. 2° CPCM.

Tómese nota del medio electrónico proporcionado Sistema de Notificación Electrónica de

la Corte Suprema de Justicia, correo electrónico ommaroquin@hotmail.com,
rvmarroquine@outlook.com, así como de forma secundaria en: 9" Avenida Sur Calle
Rubén Darío 2da Planta, Edificio 606, San Salvador, San Salvador, o mediante el número
telefónico 2271-4591 o al Telefax 2271-1774, para recibir notificaciones y autorícese los
mismos, de igual forma, tómese nota de la persona comisionada para que reciba
notificaciones, así como presentar y retirar cualquier documentación relacionada al
presente proceso Art. 180 CPCM.

NOTIFIQUESE