‘Zona Rexisteal N°1X Sede ima, ANOTACION DE TACHA PROPIEDAD INMUEBLE (P1014) ‘Nro de TITULO 2019-00975752 Fecha de Presentacion 25/04/2019) Seftor(es) Se tacha el presente titulo, de conformidad con el lel Reglamento General de los Registros Piblicos, por sin que se haya subsanado la siguiente observacion AMPLIACION DE FABRICA, CARGA TECNICA, INDEPENDIZACION,, ———__E EEE 1- Revisado el escrito de fecha 11/07/2019 presentado al reingreso sefialamos que, tal y como se manifest6 en In observacién anterior, revisada la partida P02247625 sobre la cual se solicita la ampliacion de fabrica consta que el predio alli registrado (Unidad Inmobiliaria C) esta sujeto a un régimen de propiedad exclusiva y propiedad comin, inscrito en la partida matriz PO2232872. La Unidad Inmobiliaria C esta inserita con un ‘rea ocupada de 85.64 m2 en el tercer nivel, pero no en el cuarto nivel, no existiendo reserva de aires: por tanto, el cuarto nivel tendria la calidad de bien comiin, por lo que En caso de desafectacién, debera adjuntar escritura publica de transferencia a favor del sefior Cesar Luis Gallegos Osorio. Asimismo, en el acta de junta de propietarios debera constar la autorizacién para la ampliacién de la fabrica y para la correspondiente modificacién al reglamento interno y a los porcentajes de participacion y modificacién de independizacion. Sirvase subsanar eae orm oe ey (EIU SER NATED De otro lado y sin perjuicio de lo expuesto seitalamos que. 2. Estamos al reingreso para un pronunciamiento definitive del presente titulo Por lo antes expuesto subsiste la observacién anterior en los siguientes extremos: "1. Revisada la documentacién adjunta y contrastada con los antecedentes registrales se advierte que los actos de la presente rogatoria la creacion de nuevas areas comunes, y variacion de los porcentajes de participacién, Estando a lo antes indicado, debera presentarse la aprobacién de la Junta de Propietarios ‘mediante presentacién del Acta en la cual se autorice la ampliacion de la fibrica inscrita, Pagina Numero 1 de 2+ Zona Registeal N° IX Sede ima, ANO’ E TACHA, PROPIEDAD INMUEBLE (PI014) Nro de TITULO. 2019-00975752 Fecha de Presentacion 25/04/2019 documento de transferencia del nuevo nivel azotea y la modificacion del reglamento interno (respecto a las areas comunes y los pocentajes de participacién), debiendo presentarse los documentos respectivos. Cabe precisar que la mencionada Acta de Junta de Propietarios deberé tener fecha anterior a la fecha de presentacion del titulo materia de la presente rogatoria, y considerando que existe pluralidad de propietarios debera ademas aprobarse la designacién del Presidente de la Junta de Propietarios 2. Se ha adjuntado un Nuevo Reglamento interno, sin embargo dicho documento no es materia de calificacién, por no haberse formalizado mediante acuerdo de Junta de Propietarios, conforme a lo indicado precedentemente." Se deja constancia que toda aclaracién y /o subsanacién del Formulario Registral y/o informe técnico de Verificacion, debera realizarse mediante Anexo N° 4(para el caso en que se amplien 0 modifiquen_ los datos contenidos en el FOR) y/o Informe Técnico de Verificacion Complementario, segiin corresponda, debiendo contener la firma legalizada del Verificador Responsable y de los propietarios (segiin sea el caso), en tanto que, de adjuntarse nuevos planos, éstos deberin constar con la firma legalizada del verificador responsable. Asimismo, toda documentacion adjuntada en via subsanacién, debera presentarse en original y dos copias. De conformidad con lo establecido en el art. 31° del D.S. N° 035-2006-VIVINEDA. Base Legal: Cédigo Civil, T..U.O. del Reglamento General de los Registros Publicos, Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, Ley 27157. La Liquidacién se encuentra sujeta a la subsanacién de las observaciones conforme al Art. 41 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Publicos. Derechos Pendientes de Pago S/Por determinar. Derechos pagados : S/ 337.00 soles, derechos cobrados : S/ 337.00 soles, Derechos por devolver : S/ 0.00 soles. oan ala NR Li Pagina Numero 2 de 2