ACTA DE REQUERIMIENTO

(Acta de requerimiento)

En la ciudad de Guatemala, el veinte de noviembre delaño dos mil cuatro, siendo las ocho horas
con treinta minutos, Yo, JUANESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Notario, constituido en mi oficina
profesionalsituada en el local quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en lacatorce
calle, catorce guión catorce de la zona catorce de esta ciudad, soyrequerido por el señor CARLOS
ENRIQUE FINO JIMENEZ, de treinta y cinco añosde edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de
este domicilio, persona de mianterior conocimiento, para que en mi calidad de Notario tramite
PROCESOSUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL de su señor padre JUANGUALBERTO FINO
GARCIA, por lo que se procede de la siguiente manera:PRIMERO: manifiesta el requirente que
actúa en su calidad de hijo del señorJUAN GUALBERTO FINO GARCIA, quien falleció el día diez de
noviembre delaño dos mil cuatro, en esta capital, extremo que acredita con la certificación de
lapartida de defunción extendida por el registrado civil del municipio de Mixco.Continúa
manifestando el requirente que el causante falleció sin haber otorgadotestamento o donación por
causa de muerte a favor de determinada persona y queen esa virtud comparece a radicar el
presente proceso sucesorio intestado. Lacalidad con la que actúa el requirente la acredita con la
certificación de la partidade nacimiento extendida por el Registrador Civil de la ciudad de
Guatemala.SEGUNDO: en virtud de existir bienes a suceder propiedad del causante, a travésdel
presente requerimiento el compareciente solicita que se tramite el PROCESOSUCESORIO
INTESTADO EN FORMA EXTRAJUDICIAL y para efecto ofrececomo prueba los presentes
documentos: a) certificación de la partida denacimiento de causante, JUAN GUALBERTO FINO
GARCIA, extendida por elseñor Registrador Civil de Pueblo Nuevo Viñas, departamento de Santa
Rosa. b)certificación de la partida de defunción del causante extendida por el señorRegistrador
Civil de la Municipalidad de Mixco. c) certificación de la partida denacimiento del requirente
extendida por el señor Registrador Civil de la ciudad deGuatemala. d) certificación del Registro
General de la Propiedad de la ZonaCentral, de la finca número un mil cuatrocientos veintinueve,
folio ciento setenta y

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cuatro, del libro seiscientos cincuenta y nueve del departamento de Guatemala. e)informes que se
pedirán al Registro General de la Propiedad de la Zona Central yal Segundo Registro de la
Propiedad sobre si el causante otorgó testamento odonación por causa de muerte a favor de
determinada persona. f) aviso quedeberá darse al Registro de Procesos Sucesorios de la Corte
Suprema de Justicia.TERCERO: Con base en los documentos aportados y lo que para el
efectoestipulan los artículos: 1068, 1070, 1074, 1077, 1078 del Código Civil; 455, 488 delCódigo
Procesal Civil y Mercantil, el requirente SOLICITA: a) que se tenga porRADICADO EL PROCESO
SUCESORIO INTESTADO EN FORMAEXTRAJUDICIAL; b) que se señale día y hora para la celebración
de la Junta deHerederos y demás interesados en la mortual; c) que se tenga por acompañadoslos
documentos individualizados y que se recaben lo informes correspondientes;d) que se tengan por
ofrecidos los medios de prueba; e) que en su oportunidad secorra audiencia a la Procuraduría
General de la Nación; f) que en el momentoprocesal oportuno se declare heredero del causante
JUAN GUALBERTO FINOGARCIA al REQUIRENTE, sin perjuicio de tercero con igual o mejor derecho;
g)en su oportunidad se extienda certificación del auto correspondiente. CUARTO:Yo, el Infrascrito
Notario, DOY FE: a) de lo actuado; b) de tener a la vista losdocumentos relacionados. Se termina la
presente acta, cuarenta y cinco minutosdespués de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que
previa lectura por elcompareciente, la acepta, ratifica y firma junto al Infrascrito Notario.
175RESOLUCIÓN DE TRÁMITE

NOTARIA DEL LICENCIADO JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ.Guatemala, veinte de noviembre

del año dos mil cuatro.------------------------------------------a) Con el acta notarial de requerimiento se
inicia la formación del expedienterespectivo; b) Se tiene por RADICADO EL PROCESO SUCESORIO
INTESTADOEN FORMA EXTRAJUDICIAL por el señor CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ; c)Se tienen
por acompañados los documentos indicados en el acta derequerimiento; d) Recábense los
informes a los Registros de la Propiedad y déseaviso al Registro de Procesos Sucesorios; e) Se
señala la audiencia el díaVEINTINUEVE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CUATRO, A LAS
NUEVEHORAS, para que tenga verificativo la Junta de Herederos y demás interesadosen la
mortuoria; f) Háganse las publicaciones de ley; g) Facciónese el inventariorespectivo; h) Dese
intervención a la Procuraduría General de la Nación; i)Oportunamente díctese el auto que en
derecho corresponda. Artículos: 450, 453,455, 457, 478, 479, 481, 488, 490, 491, 492 del Código
Procesal Civil y Mercantil.176NOTIFICACIÓN

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En la ciudad de Guatemala, el veinte de noviembre del año dos mil cuatro, en lasede de mi Oficina
Profesional, siendo las diez horas, procedo a notificar laresolución que antecede, de esta misma
fecha al señor CARLOS ENRIQUE FINOJIMENEZ, quien firma de enterado. DOY FE. AVISO REGISTRO
GENERAL DE LA PROPIEDAD

REGISTRÓ GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL:SEÑOR

REGISTRADOR:Respetuosamente solicito se sirva informar si el CAUSANTE: JUAN GUALBERTOFINO
GARCIA, quién falleció el día diez de noviembre del año dos mil cuatro, enla ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala, otorgó TESTAMENTO ODONACION POR CAUSA DE MUERTE, ya que
ante mis oficios Notariales, setramita el Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial. Agradeciendo
su atención.Guatemala, veinte de noviembre del año dos mil cuatro. Atentamente, 178EDICTO

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Ante mi Oficina Profesional ubicado en el local quinientos, quinto nivel, edificioValenzuela,

ubicado en la catorce calle, catorce guión catorce de la zona catorcede esta ciudad, CARLOS
ENRIQUE FINO JIMENEZ, RADICO PROCESOSUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL del causante
JUAN GUALBERTOFINO GARCIA, señalándose audiencia para el día veintinueve de diciembre
delaño dos mil cuatro, a las nueve horas para que tenga verificativo la JUNTA DEHEREDEROS y
demás interesados. Guatemala, veinte de noviembre del año dosmil cuatro. JUAN ESTEBAN
SAMAYOA GUTIERREZ, Abogado y Notario. 179RESPUESTA REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDADExpediente Número: 011-316Guatemala 25 de noviembre

del 2004LICENCIADOJuan Esteban Samayoa Gutiérrez.GUATEMALA, CIUDAD.Licenciado:Se ha
revisado los avisos presentados en esta oficina por los Notarios que hanautorizado testamentos y
donaciones por causa de muerte y no se encontrócomunicación alguna en la que JUAN
GUALBERTO FINO GARCIA haya otorgadoTestamento o Donación por Causa de Muerte.
Atentamente,Lic. Marco Aurelio Pivaral GómezRegistrador Auxiliar. AVISO REGISTRO DE
PROCESOS SUCESORIOS

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ENCARGADO DEL REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS:Para los efectos legales, en cumplimiento

del artículo 2 del Decreto 73-75 delCongreso de la República, atentamente AVISO del PROCESO
SUCESORIOINTESTADO EXTRAJUDICIAL radicado el veinte de noviembre del año dos milcuatro
ante los oficios de Infrascrito Notario, para indicar los distintos nombres conlos cuales se identificó
el Causante, para lo cual proporciono los siguientes datos:a) Persona que radica: CARLOS ENRIQUE
FINO JIMENEZ;b) Causante: JUAN GUALBERTO FINO GARCIA;c) Padres del Causante: FELICITO
GARCIA Y CARCIA y EDUVIJES FINO.d) Lugar y fecha del fallecimiento: municipio de Guatemala,
departamento deGuatemala, el diez de noviembre del año dos mil cuatro.e) Presuntos herederos:
CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ.f) Fecha de radicación: veinte de noviembre del año dos mil
cuatro.Guatemala, veinticuatro de noviembre del año dos mil cuatro. Atentamente,
181RESPUESTA REGISTRO GENEAL DE LA PROPIEDAD

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD. QUETZALTENANGOSEÑOR

REGISTRADOR:Respetuosamente solicito se sirva informar si el CAUSANTE: JUAN GUALBERTOFINO
GARCIA, quién falleció el día diez de noviembre del año dos mil cuatro, enla ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala, otorgó TESTAMENTO ODONACION POR CAUSA DE MUERTE, ya que
ante mis oficios Notariales, setramita el Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial. Agradeciendo
su atención.Guatemala, veinte de noviembre del año dos mil cuatro. Atentamente, 182RESPUESTA
REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS

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SECRETARIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIAGuatemala, 26 de noviembre del

2004LicenciadoJUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZCiudad. Atentamente acuso recibo de su
aviso de fecha veinte de noviembre del año encurso, recibido en este Registro el veinticinco de
noviembre de los corrientes, en elque comunica que en la fecha indicada inicialmente, se radicó
ante sus oficios elproceso sucesorio INTESTADO EXTRAJUDICIAL del causante JUANGUALBERTO
FINO GARCIA, hijo de FELICITO GARCIA Y GARCIA y deEDUVIJES FINO, quien falleció el diez de
noviembre del año dos mil cuatro,solicitado por CARLOS ENRIQUE FINO JIMENTEZ.Sin otro
particular me suscribo de usted, atentamente,BYRON CARRANZA VALENZUELAEncargado del
Registro de Procesos Sucesorios183

RESPUESTA REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDADSEGUNDO REGISTRO DE LA

PROPIEDADQUETZALTENANGO, GUATEMALA, C. A.Guatemala, 12 de diciembre del
2004LICENCIADOJUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZGUATEMALA.Tengo el honor de informar a
usted que en los libros de avisos de este RegistroNO aparece registrado testamento o donación
por causa de muerte que haya sidootorgado por:JUAN GUALBERTO FINO
GARCIA--------------------------------------------------------Y que en los avisos a que se refiere el artículo
1193 del Código Civil y 45 delCódigo de Notariado, tampoco consta que dicha persona haya
efectuado algunode los referidos actos.DE USTED DEFERENTEMENTE.OPERADO POR LICENCIADO
ALEJANDRO REYNOSA FREDY ANTONIO MARTINEZREGISTRADOR AUXILIAR 184 ACTA JUNTA DE
HEREDEROS

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JUNTA DE HEREDEROS. En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de diciembredel año dos mil

cuatro, siendo las nueve horas, Yo, JUAN ESTEBAN SAMAYOAGUTIERREZ, Notario, constituido en
mi Bufete Profesional, situado en el localquinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la
catorce calle, catorceguión catorce de la zona catorce de esta ciudad, soy requerido por el
señorCARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, de treinta y cinco años de edad, soltero,guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, persona de mi anteriorconocimiento, para que haga constar a
través de la presente acta LA JUNTA DEHEREDEROS del causante JUAN GUALBERTO FINO GARCIA,
que fueraseñalada para el día de hoy, por lo que se procede de la siguiente manera.PRIMERO:
Manifiesta el requirente que se encuentra presente en este acto parala celebración de la junta de
herederos señalada para el día de hoy, ya que en sucalidad de hijo del señor JUAN GUALBERTO
FINO GARCIA, tiene interés sobre lamortual. Por lo que comparece a ACEPTAR EXPRESAMENTE LA
HERENCIAQUE LE PUDIERE CORRESPONDER. SEGUNDO: Asimismo, manifiesta elrequirente, que el
causante contrajo matrimonio civil con la señora Teresa deJesús Chan Toledo, con fecha quince de
enero de mil novecientos ochenta y tres,según consta en la certificación de la partida de
nacimiento del causante, la cualobra en el presente expediente, pero que dicha persona falleció el
uno de julio demil novecientos noventa y nueve, de conformidad con la certificación de la
partidade defunción número cuatrocientos veinticuatro, folio cuatrocientos veinticuatro dellibro
doscientos sesenta y seis de defunciones de la Municipalidad de la Ciudad deGuatemala, la cual
pone a la vista del Infrascrito Notario en este momento, quienla incorpora a la presenta acta.
TERCERO: El requirente solicita que se incorporena la presente acta las publicaciones de los
edictos hechos en el Diario Oficial, porlo que se incorporan las mismas. CUARTO: Se hace constar
que al presente actoúnicamente se presentó el requirente, no compareciendo ninguna otra
personamanifestando interés en la mortual. QUINTO: Se finaliza la presente acta, cuarentay cinco
minutos después de su inicio en el mismo lugar y fecha, la que previalectura por el compareciente,
la acepta, ratifica y firma, junto al Infrascrito Notario,que de lo actuado da FE. 185
En la ciudad de Guatemala, siendo las ocho horas con treinta minutos del díanueve de enero del
año dos mil cinco, Yo, JUAN ESTEBAN SAMAYOA

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GUTIERREZ, Notario, me encuentro constituido en mi Bufete Profesional ubicadoen el local

quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la catorce calle,catorce guión catorce de la
zona catorce de esta ciudad, en donde se encuentrapresente el señor CARLOS ENRIQUE FINO
JIMENEZ, de treinta y cinco años deedad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
persona de mianterior conocimiento, asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus
derechosciviles, el requirente es juramentado para decir la verdad y es advertido de laspenas
relativas al perjurio. A su requerimiento, DOY FE de lo siguiente:PRIMERO: Me manifiesta el
requirente, que con fecha diez de noviembre del añodos mil tres, falleció en esta ciudad capital su
señor padre, JUAN GUALBERTOFINO GARCIA, sin que haya otorgado testamento o donación por
causa demuerte. SEGUNDO: Que con fecha veinte de noviembre del año dos mil cuatro setuvo
radicado ante mis oficios el PROCESO SUCESORIO INTESTADOEXTRAJUDICIAL del referido
causante, habiéndose celebrado la JUNTA DEHEREDEROS el día veintinueve de diciembre del año
dos mil cuatro, aceptando laherencia el señor CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ. TERCERO: Que
paraefectos del inventario declara lo siguiente: ACTIVOFinca urbana ubic

ada en el lote número veintidós, fracción “P”, Sub

-Uno de lanotificación Montserrat, del Municipio de Mixco, del Departamento de

Guatemala,inscrita en el Registro General de la Propiedad al número mil cuatrocientosveintinueve,
folio ciento setenta y cuatro, libro seiscientos cincuenta y nueve deldepartamento de Guatemala,
con valor de Cien mil quetzales

exactos………………………………………… Q. 100,000.00 186

PASIVO1. Crédito Hipotecario, de conformidad con la inscripción número cuatro queconsta en

certificación del Registro General de la Propiedad, a favor de ADRIAN

GILBERTO DE LEON ZUÑIGA, con valor de Cincuenta mil quetzales

exactos………….. Q. 50,000.002. Edictos………………………………………………………………….. Q. 431.163.

Honorarios por facción de inventario…………………………………… Q. 1,00

0.00

4. Honorarios por Dirección………………………………………………. Q. 8,000.005. Honorarios por

Procuración……………………………………………. Q. 4,000.006. Honorarios por Diligencias
Administrativas…………………………… Q. 2,000.00SUMA TOTAL DEL
PASIVO……………………………………………. Q. 65,431.16

SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN QUETZALES CONDIECISEIS

CENTAVOS…………………………………………………………………….

COMPARACION

ACTIVO………………………………………………………………....... Q.
100,000.00PASIVO…………………………………………………………………… Q. 65,431.16CAPITAL
LIQUIDO……………………………………………………… Q. 34,568.84

TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO QUETZALES CONOCHENTA Y CUATRO

CENTAVOS……………………………………………………………………………………………………………

CUARTO: El Infrascrito Notario DA FE: de haber tenido a la vista los siguientesdocumentos: a)

Cédula de Vecindad del Requirente; b) Certificación de la Partidade Nacimiento del causante; c)
Certificación de la Partida de Nacimiento del

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requirente; d) Certificación del Registro General de la Propiedad de la zonaCentral de la Finca mil

cuatrocientos veintinueve, Folio ciento setenta y cuatro yLibro número seiscientos cincuenta y
nueve del departamento de Guatemala; e)Certificación de la Partida de Defunción del causante; f)
Las actas y resolucionesque componen el presente expediente. QUINTO: Manifiesta el requirente
en formaexpresa, que en los términos descritos en este inventario, lo acepta, ratifica yfirma, junto
al Infrascrito Notario que de todo lo relacionado DA FE. Se termina lapresente acta notarial de
inventario, la que finaliza a las diez horas con treinta ycinco minutos en el mismo lugar y fecha de
su inicio, la que se encuentracontenida en dos hojas de papel bond. AUDIENCIA PROCURADUÍIA
GENERAL DE LA NACIÓN

JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Notario, con Oficina Profesional en ellocal quinientos,
quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la catorce calle,catorce guión catorce de la zona
catorce de esta ciudad capital. Guatemala, nuevede enero del año dos mil

cinco……………………………………………………………………………………………………………………………

De las presentes actuaciones, dese audiencia a la Procuraduría General de laNación para que dicha
institución emita opinión sobre el trámite notarial delPROCESO SUCERIO INTESTADO
EXTRAJUDICIAL del causante JUANGUALBERTO FINO GARCIA. Acompaño en este expediente las
diligenciaspracticadas para el efecto, solicitando atentamente emitir la resolución que enderecho
corresponda para poder continuar con el trámite administrativo. Artículos2, 4, 5, 21 del Decreto
54-77 del Congreso de la República de Guatemala; 450,453, 457, 478, 480, 489, 492, 498 del
Código Procesal Civil y Mercantil. 189NOTIFICACIÓN

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En la ciudad de Guatemala, siendo las once horas con treinta minutos del díanueve de enero del
año dos mil cinco, en la sede de mi oficina profesional notificola anterior resolución de esta misma
fecha a CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ,que de enterado si firma. 190RESPUESTA P.G.N.

PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIONALGUATEMALA, C. A.Señor Notario LICENCIADO JUAN

ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ Asunto PROCESO SUCESORIO INTESTADOCausante JUAN
GUALBERTO FINO GARCIARadica CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ Al evacuar la audiencia
concedida dentro de las diligencias arriba identificadas,esta InstituciónOPINAQue por ahora no
procede dictar auto razonado de declaratoria de herederos, envirtud de lo siguiente:a) Que el
radicante exponga, si existen, los nombres y residencias de otros hijosdel causante;b) Que se oiga
a la señora MIRIAM ELIZABETH FIJO YOQUE, porque deconformidad con certificación de partida de
nacimiento adjunta a folio once, es hijadel causante;c) Que el interesado informe que relación
existe entre el causante y la señoraGERMANA JIMENEZ, porque a folio doce se adjuntó
certificación de partida denacimiento de la misma. ARTICULOS: 1 del decreto 25-97 del Congreso
de la República; 371, 374, 375,424, 1026, 1027, 1068, 1078 del Código Civil; 450, 453, 455, 456,
457, 478, 491,492 y 494 del Código Procesal Civil y Mercantil; 252 de la Constitución Política dela
República de Guatemala.Este expediente consta de 33 folios incluyendo el presente.

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Guatemala, trece de enero del año dos mil cinco.Vo. Bo. Lic. Rudio Lecsan Mérida HerreraJefe
Sección de Procuraduría191

ACTA NOTARIALEn la ciudad de Guatemala, el veintisiete de enero del año dos mil cinco, siendolas
ocho horas, Yo, JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Notario, constituidoen mi oficina
profesional ubicada en el local quinientos, quinto nivel, edificioValenzuela, ubicado en la catorce
calle, catorce guión catorce de la zona catorcede esta ciudad, soy requerido por el señor CARLOS
ENRIQUE FINO JIMENEZ, detreinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de
estedomicilio, persona de mi anterior conocimiento, para que en mi calidad de Notariohaga
constar lo siguiente: PRIMERO: En relación a los requisitos previosindicados por la Procuraduría
General de la Nación, específicamente el indicadoen el literal a) del dictamen respectivo,
manifiesta que únicamente conoce comohija del causante, JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, a la
señora MIRIAM

ELIZABETH FINO YOQUE, con residencia en la dieciséis calle “B”, diez guiónsesenta y cinco, “Planes
de Minerva 5”, zona once del Municipio de Mixco, lugar

en donde puede ser citada para continuar con el trámite del presente proceso.SEGUNDO: En
relación a la literal c) del mismo dictamen, el comparecienteinforma que al momento de la muerte
del causante no existía ninguna relación quecon vinculara con la señora GERMANA JIMENEZ, quien
puede ser citada en la

dieciséis calle “B”, diez guión sesenta y cinco, “Planes de Minerva 5”, zona once
del Municipio de Mixco. Se termina la presente acta, veinte minutos después de suinicio, en el
mismo lugar y fecha de su inicio, la que previa lectura por elcompareciente, la acepta, ratifica y
firma, junto al Infrascrito Notario, que de loactuado DA FE. 192NOTIFICACIÓN

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En la ciudad de Guatemala, siendo las once horas con treinta minutos del díanueve de enero del
año dos mil cinco, en la sede de mi oficina profesional notificola anterior resolución de esta misma
fecha a CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ,que de enterado si firma. 193RESOLUCIÓN

JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Notario, con Oficina Profesional en ellocal quinientos,
quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la catorce calle,catorce guión catorce de la zona
catorce de esta ciudad capital. Guatemala,veintisiete de enero del año dos mil

cinco………………………………………………………………………………................

................................................En vista de lo manifestado por el radicante CARLOS ENRIQUE FINO

JIMENEZ,en relación a los requisitos previos indicados por la Procuraduría General de laNación,
cítese para oír a las señoras MIRIAM ELIZABETH FINO YOQUE yGERMANA JIMENEZ en las
direcciones indicadas por el radicante. Artículos 1, 2,4, 5, 21 del Decreto 54-77 del Congreso de la
República de Guatemala; 450, 453,457, 478, 480, 489, 492, 498 del Código Procesal Civil y
Mercantil. 194NOTIFICACIÓN

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En la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas con treinta minutos del díaveintisiete de enero
del año dos mil cinco, en la sede de mi oficina profesionalnotifico la anterior resolución de esta
misma fecha a CARLOS ENRIQUE FINOJIMENEZ, que de enterado si firma. 195 ACTA NOTARIAL DE
RENUNCIA

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de enero del año dos mil cinco, siendolas ocho horas, Yo,
JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Notario, constituidoen mi oficina profesional ubicada en el
local quinientos, quinto nivel, edificioValenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce guión catorce
de la zona catorcede esta ciudad, soy requerido por la señora MIRIAM ELIZABETH FINO YOQUE,de
treinta y siete años de edad, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quese identifica con la
cédula de vecindad número de orden A guión Uno y de registroochocientos cinco mil trescientos
doce, extendida por el Alcalde Municipal de estaciudad capital, quien comparece a esta Notaría
indicando lo siguiente: PRIMERO:En relación a los requisitos previos indicados por la Procuraduría
General de laNación, específicamente el indicado en el literal b) del dictamen
respectivo,manifiesta que es hija del causante, JUAN GUALBERTO FINO GARCIA.SEGUNDO:
Continúa manifestando la compareciente que no tiene ningún interésen la mortual de su padre,
razón por la cual no asistió a la Junta de Herederosseñalada, la cual se llevó a cabo el día
veintinueve de diciembre del año dos milcuatro. TERCERO: Continúa manifestando la
compareciente, y bajo juramente,RENUNCIA EXPRESAMENTE a la herencia que pudiere
corresponderle por lamortual del causante. CUARTO: Yo, el Infrascrito Notario, DOY FE: a) de
loactuado; b) de tener a la vista la cédula de vecindad relacionada. Se termina lapresente acta,
treinta minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, laque previa lectura a la
compareciente, la acepta, ratifica y por ignorar firmar, dejala impresión digital del dedo pulgar de
la mano derecha, haciéndolo a su ruego latestigo hábil por derecho y persona de mi anterior
conocimiento, señora SILVIADEL ROSARIO HERRERA GONZALES, quien se identifica con la cédula
devecindad número de orden A guión Uno y registro quinientos ochenta y seis milcuatrocientos
cincuenta, extendida en esta ciudad capital de Guatemala, juntamente con el Infrascrito Notario
que de lo actuado DA FE. 196 ACTA NOTARIAL

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En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de enero del año dos mil cinco, siendolas diez horas, Yo,
JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Notario, constituidoen mi oficina profesional ubicada en el
local quinientos, quinto nivel, edificioValenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce guión catorce
de la zona catorcede esta ciudad, soy requerido por la señora GERMANA JIMENEZ, de sesentaaños
de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, que seidentifica con la cédula de
vecindad número de orden A guión Uno y de registrotrescientos setenta y cinco mil ochocientos
ochenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quien comparece a esta
Notaríaindicando lo siguiente: PRIMERO: En relación a los requisitos previos indicadospor la
Procuraduría General de la Nación, específicamente el indicado en el literalc) del dictamen
respectivo, manifiesta la requirente que mantuvo con el causanterelación maridable hace
aproximadamente cuarenta años, habiendo procreadodos hijos de nombres: CARLOS ENRIQUE
FINO JIMENEZ y MIRIAL ELIZABETHFIJO YOQUE, sin haber contraído matrimonio civil, ni unión de
hecho con elcausante, por lo que al momento de fallecer el señor JUAN GUALBERTO GARCIAFINO,
no tenía ninguna relación, por lo que no tiene interés en la mortual.SEGUNDO: Continúa
manifestando la compareciente bajo juramento que hausado constante y públicamente los
nombres de GERMANA JIMENEZ,GERMANIA JIMENEZ y GERMANIA YOQUE JIMENEZ, nombres que
identifican ala misma persona. TERCERO: Yo, el Infrascrito Notario DOY FE: a) de lo actuado;b) de
tener a la vista la cédula de vecindad relacionada. Se termina la presenteacta, treinta minutos
después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que previalectura a la compareciente, la acepta,
ratifica y por ignorar firmar, deja la impresióndigital del dedo pulgar de la mano derecha,
haciéndolo a su ruego la testigo hábilpor derecho y persona de mi anterior conocimiento, señora
SILVIA DEL ROSARIOHERRERA GONZALES, quien se identifica con la cédula de vecindad número
deorden A guión Uno y registro quinientos ochenta y seis mil cuatrocientoscincuenta, extendida
en esta ciudad capital de Guatemala, juntamente con elInfrascrito Notario que de lo actuado DA
FE. 197

AUDIENCIA P.G.N.JUAN ESTEBAN SAMAYORA GUTIERREZ, Notario, con Oficina Profesionalubicada

en el local quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en lacatorce calle, catorce guión
catorce de la zona catorce de esta ciudad capita.Guatemala, veintiocho de enero del año dos mil
cinco.--------En vista de haberse subsanado los requisitos previos indicados por laProcuraduría
General de la nación, córrase audiencia nuevamente a dichainstitución para que emita opinión
sobre el trámite notarial del PROCESOSUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL del causante JUAN
GUALBERTOFINO GARCIA, solicitándole atentamente emitir la resolución que en
derechocorresponda para poder continuar con el trámite administrativo. Artículos: 1, 2, 4,5, 21,
del decreto 54-77 del Congreso de la República de Guatemala; 450, 453,457, 478, 480, 489, 492,
498 del Código Procesal Civil y Mercantil. 198NOTIFICACIÓN

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En la ciudad de Guatemala, siendo las once horas del día veintiocho de enero delaño dos mil cinco,
en la sede de mi Oficina Profesional, notifico la anteriorresolución de esta misma fecha a CARLOS
ENRIQUE FINO JIMENEZ que deenterado si firma. 199RESPUESTA P.G.N.

PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIONGUATEMALA, C. A.Señor Notario LICENCIADO JUAN

ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ Asunto PROCESO SUCESORIO INTESTADOCausante JUAN
GUALBERTO FINO GARCIARadica CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZHabiéndose cumplido con los
requisitos requeridos en el dictamen que obra a folio33, y constando en el expediente que el
señor JUAN GUALBERTO FINOGARCIA, falleció el diez de noviembre del año dos mil cuatro, folio
13, sin haberotorgado testamento o donación por causa de muerte, se efectuaron
laspublicaciones de edictos en el Diario de Centro América, sin que conste que sehaya interpuesto
oposición. Durante el trámite, el radicante aceptó la herencia quepodría corresponderle, no así la
señora MIRIAM ELIZABETH FINO YOQUE, queen calidad de hija renunció a ese derecho; se cumplió
con el requisito de faccionarel inventario del patrimonio hereditario, por lo que al evacuar la
nueva audienciaconcedida, esta Institución:OPINAQue es procedente dictar el auto razonado de
declaratoria de herederosdeclarando que CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, en calidad de hijo,
esheredero ab-intestato del señor JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, sin perjuiciode tercero de igual
o mejor derecho. Artículos: 1 del decreto 25-97 del Congreso de la República; 371, 374, 375,
424,1026, 1027, 1068, 1078 del Código Civil; 450, 453, 455, 456, 457, 478, 491, 492 y494 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 252 de la Constitución Política de laRepública de Guatemala.Este
expediente consta de cuarenta y tres folios incluyendo el presente.

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Guatemala, 17 de febrero del año 2005Vo. Bo.: Lic. Rudio Lecsan Mérida HerreraJefe de Sección de
Procuraduría 200RESOLUCIÓN DE TRÁMITE

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO JUAN ESTEBAN SAMAYOAGUTIERREZ, ubicado en el local

quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela,ubicado en la catorce calle, catorce guión catorce de la
zona catorce de estaciudad capital. Guatemala, veinticuatro de febrero del año dos mil cinco.---I.
Se tiene por recibido el expediente proveniente de la Procuraduría General de laNación, y en vista
del contenido del dictamen emitido por dicha Institución, dícteseel auto razonado respectivo.II.
NOTIFIQUESE: Artículos: 1, 2, 4, 5, 21 del decreto 54-77 del Congreso de laRepública de
Guatemala; 450, 453, 457, 478, 480, 489, 492, 498 del CódigoProcesal Civil y Mercantil.201

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NOTIFICACIÓNEn la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas del día veinticinco de febrerodel
año dos mil cinco, en la sede de mi Oficina Profesional, notifico la anteriorresolución de fecha
veinticuatro de febrero del año en curso a CARLOS ENRIQUEFINO JIMENEZ que de enterado si
firma. 202

AUTO FINALOFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO JUAN ESTEBAN SAMAYOAGUTIERREZ, situada

en en el local quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela,ubicado en la catorce calle, catorce
guión catorce de la zona catorce de estaciudad capital. Guatemala, veinticinco de febrero del año
dos mil cinco.----Tengo a la vista para resolver el Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial
delseñor JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, y, CONSIDERANDO: -----------------------------------------a)
Que con fecha diez de noviembre del año dos mil cuatro falleció el causante,señor JUAN
GUALBERTO FINO GARCIA, sin otorgar disposición testamentaria nidonación por causa de muerte,
lo que está acreditado con la certificación de lapartida de defunción correspondiente y con los
informes rendidos por los Registrosde la Propiedad de la República; como consecuencia de lo
anterior dejó conderecho a sucederle en todos sus bienes, derechos y obligaciones a sus
hijosCALROS ENRIQUE FINO JIMENEZ y MIRIAM ELIZABETH FIJO YOQUE,habiendo ésta última
renunciado expresamente a la herencia que pudierecorresponderle.----------------------------------------
b) Que con la documentación aportada al proceso han quedado probados losextremos
anteriormente indicados, así como la relación de parentesco existenteentre el causante y el señor
CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, quien aceptóexpresamente la herencia que le pueda
corresponder.------------------------------------------------------------------------------------c) Se hicieron las
publicaciones que manda la ley, sin que haya habido oposiciónalguna.-d) Se dio intervención a la
Procuraduría General de la Nación, Institución queemitió opinión favorable, en dictamen de fecha
diecisiete de febrero del presenteaño, la cual obra a folio cuarenta y tres del expediente, por lo
que es procedentedictar el presente auto.------

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Artículos: 929, 930, 931, 932, 1068, 1070, 1071, 1072, 1073, 1074, 1076, 1078 delCódigo Civil;
450, 453 inciso 1), 455, 456, 457, 481, 488, 491, 492, 493, 494 delCódigo Procesal Civil y Mercantil.
POR TANTO: ------------------------------------------------------------------Con base en lo considerado, leyes
citadas y lo preceptuado en los artículos 141,142, 143 y 147 de la Ley del Organismo Judicial,
DECLARO: Que el señorCARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ en su calidad de hijo del causante
esHEREDERO AB-INTESTATO de todos los bienes, derechos y obligaciones que asu fallecimiento
dejó el señor JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, sin perjuicio detercero de igual o mejor derecho.
NOTIFIQUESE.--------------- 203
NOTIFICACIÓNEn la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas del día veintiséis de febrerodel
año dos mil cinco, en la sede de mi Oficina Profesional, notifico la anteriorresolución de fecha
veinticinco de febrero del presente año a CARLOS ENRIQUEFINO JIMENEZ que de enterado si
firma. 204

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RESOLUCION MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICASMINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICASEXPEDIENTE

No. ABI-02-697-G-2004RESOLUCION No. 001060DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES
INMUEBLES, MINISTERIODE FINANZAS PÚBLICAS. Guatemala, trece de abril del año dos mil
cinco.CONSIDERANDOQue el Valuador CARLOS RENE FIGUEROA MEDINA, Valuador autorizado por
elMinisterio de Finanzas Públicas, Registro No. 263-F-94, procedió a practicar Avalúo con carácter
Fiscal al Inmueble propiedad de JUAN GUALBERTO FINOGARCIA, para su inscripción o reinscripción
en Matrícula Fiscal No. 2885-F deGuatemala.CONSIDERANDOQue la Sección respectiva de esta
Dirección, revisó los avalúos los cuales estáapegados a las normas y procedimientos que para el
efecto se llevan.POR TANTOEsta Dirección con base en lo considerado y lo que determina el
artículo 43 del Acuerdo Gubernativo No. 382-2001 (Reglamento Orgánico Interno del Ministeriode
Finanzas Públicas) y artículo 5, numero 3) del Decreto Número 15-98 delCongreso de la República
(Ley del Impuesto Único sobre Inmuebles), 127 al 138del decreto número 6-91 (Código
Tributario).RESUELVE APROBAR: el avalúo practicado a la finca siguiente:1. Inmueble ubicado en la
11 Calle 3-78, zona 4, Monserrat II, Municipio de Mixco,Departamento de Guatemala, Registro No.
1429/174/659 de Guatemala, con un

área de 180.00 metros cuadrados, con valor de: SESENTA Y CUATRO MILOCHOCIENTOS
QUETZALES EXACTOS (Q. 64,800.00). Avalúo de fecha uno demarzo del año dos mil cinco.En
consecuencia: I) Notifíquese esta resolución al Licenciado JUAN ESTEBANSAMAYOA GUTIERREZ, en
el local quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela,ubicado en la catorce calle, catorce guión
catorce de la zona catorce de estaciudad capital. II) Departamento de Registros Fiscales, para que
su SecciónRespectiva efectúe las operaciones que 205procedan. III) Sección de Archivo de
Originales para su custodia en la matrículafiscal No. 2885-F de Guatemala. (16
folios)F.______________________________Sección de
ResolucionesF.______________________________Departamento de Avalúo de Bienes Inmuebles

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MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICASDIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES

INMUEBLESDEPARTAMENTO DE AVALUO DE BIENES INMUEBLESSECCION DE ANALISIS Y
RESOLUCIONES11 NIVELEn la ciudad de Guatemala, siendo las trece horas con siete minutos del
día veintede abril del año dos mil cinco, constituido en el DICABI, notifico a JUAN
ESTEBANSAMAYOA GUTIERREZ, por Cédula que entrego a LUIS ERNESTO MONZON,sobre el
contenido de RESOLUCION No. 1060, emitida por la DIRECCION DECATASTRO Y AVALUO DE BIENES
INMUEBLES, con fecha TRECE DE ABRILDEL AÑO DOS MIL CINCO.Se hace entrega de las respectivas
copias, tanto de la Resolución como el acta deNotificación a la persona que recibe, quien enterado
de la misma SI firma.Fundamento legal: Artículos 124 y del 127 al 141 del Código Tributario.
DECRETO6-91 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA. _______________________________
____________________________FIRMA PERSONA QUIEN RECIBE NOMBRE DEL NOTIFICADOR
___________________________________FIRMA DEL NOTIFICADOR 206

MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICASDIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES

INMUEBLESDEPARTAMENTO DE REGISTROS FISCALESCERTIFICACION DE MATRICULA FISCALEl
Infrascrito Jefe del Departamento de Registros FiscalesCERTIFICAQue el Oficinista encargado de
formular la certificación ha tenido a la vista elcorrespondiente Sistema Computarizado en el cual
se encuentra la MatrículaFiscal cuya estructura se detalla a continuaciónDUEÑO: GARCIA FINO,
JUAN GUALBERTONIT: 3007217-0DIRECCION: 11 Calle 3-78, Montserrat IIMATRICULA:
01F002885EXTENSION EN MTS2: 180VALOR FINCA: Q. 64,800.00 AVISOS NOTARIALES: Valorado Q.
64,800.00 RES. 1060 F. 13-04-2004 Exp.697-2004EMBARGOS: -----------PARA LOS USOS LEGALES
QUE A LA PARTE INTERESADO CONVENGAN,SE EXTIENDE LA PRESENTE CERTIFICACION
DEBIDAMENTECONFRONTADA CON SU ORIGINAL, EN LA CIUDAD DE GUATEMALA,29/04/2005.
HONORARIOS A RAZON DE Q. 1.30 POR CADA HOJACERTIFICADA. BASE LEGAL: DECRETO NUMERO
111-96 Y ACUERDOMINISTERIAL NUMERO 465-2003 207

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JEFE DEL DEPARTAMENTO DE REGISTROS FISCALESDIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES

INMUEBLESSEÑOR DIRECTOR DE CASTASTRO Y AVALUO DE BIENES
INMUEBLES.-------------------------------------CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, de treinta y cinco años
de edad, soltero,guatemalteco, comerciante, de este domicilio , actúo bajo la dirección
yprocuración del Licenciado JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, señalocomo lugar para recibir
notificaciones el local quinientos, quinto nivel, edificioValenzuela, ubicado en la catorce calle,
catorce guión catorce de la zona catorcede esta ciudad, y comparezco respetuosamente a solicitar
la LIQUIDACIONFISCAL, ante esa Dirección, con base en los siguientesHECHOS:He tramitado
notarialmente el PROCESO SUCESORIO INTESTADOEXTRAJUDICIAL de mi señor padre JUAN
GUALBERTO FINO GARCIA, yhabiéndose concluido todos los trámites legales, por lo que es
oportuno solicitarlea usted para que se PRACTIQUE LA LIQUIDACION DE
IMPUESTOScorrespondiente, con base en el siguienteFUNDAMENTO DE DERECHO:

ARTÍCULO 496: “El notario entregará el expediente a la Dirección General de

Rentas para que, sin otro trámite y con base en lo actuado, practique la liquidaciónde los
impuestos respectivos, de acuerdo con las disposiciones de la Ley deHerencias, Legados y
Donaciones.El expediente será devuelto al notario con certificación de lo resuelto.

”
PETICIONa) Que se tenga por recibido el presente escrito y se le dé el trámite
legalcorrespondiente.

b) Que se tome nota de la dirección que señalo para recibir notificaciones ycitaciones.c) Que se
tome nota que actuó bajo la dirección y procuración del LicenciadoJUAN ESTEBAN SAMAYOA
GUTIERREZ.d) Que se practique la LIQUIDACION DE IMPUESTOS RESPECTIVOS deconformidad con
la ley y se ordene el pago correspondiente, extendiéndose elrecibo respectivo para tal efecto.e)
Que oportunamente me sea devuelto el expediente respectivo para suprosecución y
fenecimiento. 208CITA DE LEYES: 28, 29 de la Constitución Política de la República de
Guatemala;450, 451, 453, 456, 478, 479, 480, 481, 484, 486, 488, 489, 490, 491, 492, 494,496 del
Código Procesal Civil y Mercantil.Guatemala, 1 de marzo del año dos mil cinco. Acompaño dos
copias del presente escrito.

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MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICASNUMERO: 0307-2004. DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE

BIENESINMUEBLES, SECCION DE HERENCIAS, LEGADOS Y DONACIONES,DEPARTAMENTO DE
IMPUESTOS AL PATRIMONIO. Guatemala, once de mayodel año dos mil cinco. ASUNTO: PROCESO
SUCESORIO INTESTADO DEL CAUSANTE: JUANGUALBERTO FINO GARCIA. Atentamente al Notario:
JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ.Con dirección para recibir notificaciones en el local
quinientos, quinto nivel, edificioValenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce guión catorce de la
zona catorce,ciudad de Guatemala.Se le hace saber que previo a formular la liquidación fiscal, es
necesario que:DEBE PRESENTAR CERTIFICACION DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD QUESOPORTA
EL GRAVAMEN HIPOTECARIO INVENTARIADO Y LA ESCRITURACONSTITUTIVA.Para cumplir con este
requisito, se le concede el plazo de treinta días contados apartir del siguiente de la notificación de
esta providencia, de lo contrario elexpediente se remitirá a la Procuraduría General de la Nación
para lo queproceda. Déjese razón en autos. Art

ículos 39, 44, 58, numero 1º, 68, literal “c” y 76

del decreto 431; 95, 127, 128, 129, 131 y 144 del Decreto 6-91; 496 del DecretoLey 107 del
Congreso de la República. Notifiquese. Consta de 51 folios.01-H-547-
04f.___________________________________

SUPERVISOR, SECCION DE HERENCIASLEGADOS Y DONACIONES

MINISTERIO DE FINANZA PÚBLICAS:DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES

INMUEBLESDEPARTAMENTO DE IMPUESTOS AL PATRIMONIO SECCION DEHERENCIAS, LEGADOS Y
DONACIONESEn la ciudad de Guatemala, siendo las doce del día catorce de mayo del año dosmil
cinco, constituidos en el local quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela,ubicado en la catorce
calle, catorce guión catorce de la zona catorce de estaciudad, notifico a
________________________, en calidad de herederos del o loscausantes JUAN GUALBERTO FINO
GARCIA, por medio de cédula que entregóal Licenciado JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ,
sobre el contenido de laLiquidación Fiscal, Providencia y/o Resolución No. 307-04 emitida por
estaDirección y la Resolución No._____________ emitida por la Contraloría Generalde Cuentas
correspondiente al expediente No. 01-H-547-04. Se le entregan lasrespectivas copias y que
estando enterado (a) de su contenido legalmente SIfirma. Fundamento legal: Artículos 124 y del
127 al 141 del Código Tributario.DECRETO 6-91 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA.
_______________________________ ____________________________FIRMA PERSONA QUIEN
RECIBE NOMBRE DEL NOTIFICADOR ___________________________________FIRMA DEL
NOTIFICADOR 210

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SEÑOR DIRECTOR DE CASTASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES.---------EXPEDIENTE No. 01-h-

547-05CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, de datos conocidos dentro del expedienteanteriormente
identificado, comparezco respetuosamente a presentar documentosrequeridos como previo a
formular la LIQUIDACION FISCAL, con base en lossiguientesHECHOS:El día diez de mayo del
presente año me fue notificada la Resolución No. 307-05emitida por esa Dirección, en donde se
indica que previo a formular la liquidaciónfiscal del Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial de mi
señor padre JUANGUALBERTO FINO GARCIA, debo presentar certificación del Registro de
laPropiedad que soporta el gravamen hipotecario inventariado y la escrituraconstitutiva, y por
medio del presente escrito acompaño los documentosrequeridos por la entidad que usted
dignamente dirige, los cuales consisten enCertificación original donde se soporta el gravamen
inventariado y fotocopialegalizada del Primer Testimonio de la Escritura Pública número
setentafaccionada por el Notario Marcos Rodolfo Bolaños Ramírez, el día ocho de marzodel año
dos mil dos, en vista de que el primer testimonio se encuentra en poderdel acreedor de la citada
hipoteca como su título ejecutivo. Por lo que habiéndoseconcluido todos los trámites legales, es
oportuno solicitarle a usted quePRACTIQUE LA LIQUIDACION DE IMPUESTOS correspondiente, con
base en elsiguienteFUNDAMENTO DE DERECHO:

ARTÍCULO 496: “El notario entregará el expediente a la Dirección General de

Rentas para que, sin otro trámite y con base en lo actuado, practique la liquidaciónde los
impuestos respectivos, de acuerdo con las disposiciones de la Ley deHerencias, Legados y
Donaciones.

El expediente será devuelto al notario con certificación de lo resuelto.”

PETICIONa) Que se tenga por recibido el presente escrito y se le dé el trámite

legalcorrespondiente.b) Que se agregue al proceso los documentos adjuntos a la presente
solicitud..211c) Que se practique la LIQUIDACION DE IMPUESTOS RESPECTIVOS deconformidad
con la ley y se ordene el pago correspondiente, extendiéndose elrecibo respectivo para tal
efecto.d) Que oportunamente me sea devuelto el expediente respectivo para suprosecución y
fenecimiento.CITA DE LEYES: 28, 29 de la Constitución Política de la República de Guatemala;450,
451, 453, 456, 478, 479, 480, 481, 484, 486, 488, 489, 490, 491, 492, 494,496 del Código Procesal
Civil y Mercantil.Guatemala, 25 de mayo del año dos mil cinco. Acompaño una copia del presente
escrito. A ruego del presentado, quien si sabe firmar, pero que de momento no puedehacerlo y en
su auxilio: 212

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MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICASSeñor Registrador General de la Propiedad FORMA 015-

003Ciudad de Guatemala No. 1855-2004Guatemala, 15 de Julio del 2005 Atentamente nos
permitimos comunicar a usted que, entre los Bienes Inmueblesde la Sucesión Intestada de JUAN
GUALBERTO FINO GARCIA, según AUTO del25-02-2005, dictado por el Notario JUAN ESTEBAN
SAMAYOA GUTIERREZ,liquidada por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, el 01-
06-2005, y aprobada por la Contraloría General de Cuentas con Resolución No. 0939del 25-06-
2005, se encuentra el siguiente inmueble:

NOMBRE DE LA FINCA: Lote 22, fracción “P”, Sub

-Uno, Motserrat AREA: 180 Mts.2REGISTRO: 1429-174-659NOMBRE DEL LIBRO:

GuatemalaMUNICIPIO: MixcoDEPARTAMENTO: GuatemalaNo. MATRICULA FISCAL: 2885-fVALOR
DE LA FINCA: Q. 100,000.00VALOR PROPORCIONAL: -----------------VALOR ESTIMADO LIQUIDACION:
Q. 100,000.00HEREDERO: CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ (HIJO), PAGO: ImpuestoHereditario por
valor de Q. 395.69, según formulario SAT. No. 1003 1060503 defecha 12-07-200501-H-547-2005
213

JEFE DE IMPUESTOS AL PATRIMONIOMINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICASDIRECCION GENERAL DE

CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLESORDEN DE PAGO ESTA ORDEN DEBE CANCELARSENo.
0032539 DENTRO DE LOS DIEZ DIAS A PARTIR DE HOYEXPEDIENTE No. 01-h-547-04Guatemala, 9
de julio del 2005Señor: HEREDEROS DE JUAN GUALBERTO FINO GARCIADirección: LICENCIADO
JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, localquinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado
en la catorce calle, catorceguión catorce de la zona catorceConforme notificación efectuada el día
de hoy de la liquidación fiscal No. 0962-05Dirección el 01-06-05 y aprobada por la Contraloría
General de Cuentas enResolución No. 0939 del 25-06-05 sírvase enterar a la Caja Fiscal las
siguientescantidades:DECRETO No. 431 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA Art. 10. IMPUESTO
HEREDITARIO O DONACION Q. 395.69 Art. 37. MULTA 100% SOBRE EL IMPUESTO Q. Art. 37.
RECARGO: Intereses del 1% mensual sobre el impuesto, durante ______ meses, del _____ al
____________ a razón de Q. _____________Cada mes. Q. Art. 76. MULTA 100% SOBRE EL
IMPUESTO:

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Art. 76. RECARGO: Intereses del 1% mensual sobre el impuesto, durante ______ meses, del _____
al ____________ a razón de Q. _____________Cada mes. Q. Art. 76. MULTA 100% SOBRE EL
IMPUESTO: Art. 76. RECARGO: Intereses del 1% mensual sobre el impuesto, durante ______
meses, del _____ al ____________ a razón de Q. _____________Cada mes. Q. 214 Art. 17.
IMPUESTO DE ALCABALA ArT. 43. MULTA: 100% SOBRE EL IMPUESTO DE ALCABALA: Q. Art. 43.
RECARGO: Intereses del 1% mensual sobre el impuesto de alcabalaDurante ______ meses, del
_____ al ____________ a razón de Q. ________Cada mes. Q.TOTAL Q. 395.69
ATENTAMENTE,MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICASGUATEMALA, C. A. 215

MERO: 0962-2005. DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENESINMUEBLES. SECCION DE

HERENCIAS, LEGADOS Y DONACIONES,Guatemala, uno de junio del año dos mil cinco.Con fecha
treinta de abril del año dos mil cinco, se presentó el señor CARLOSENRIQUE FINO JIMENEZ
manifestando que:JUAN GUALBERTO GARCIA FINOFalleció INTESTADO, en el departamento de
Guatemala, el diez de noviembre delaño dos mil cuatro. Radicada la Sucesión Extrajudicial, ante
los oficios del Notario:JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, de conformidad con la resolución
defecha veinte de noviembre del año dos mil cuatro, cumplidos los requisitos de ley,según
dictamen de la Procuraduría General de la Nación, de fecha diecisiete defebrero del año dos mil
cinco y AUTO resolutorio dictado por el Notario JUANESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, el
veinticinco de febrero del año dos milcinco, por medio del cual declaró como Heredero Ab-
Intestato del causante aCARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ (HIJO).El haber hereditario de la presente
sucesión consiste en el valor del bien que en elactivo se detalla y consignado en el inventario que
es esta ciudad, el nueve deenero del año dos mil cinco, autorizó el Notario JUAN ESTEBAN
SAMAYOAGUTIERREZ, procediendo a formular la siguiente liquidación fiscal: ACTIVO

Finca urbana ubicada en el lote número veintidós, fracción “P”, Sub

-Uno de lanotificación Montserrat, del Municipio de Mixco, del Departamento de

Guatemala,inscrita en el Registro General de la Propiedad al número mil cuatrocientosveintinueve,
folio ciento setenta y cuatro, libro seiscientos cincuenta y nueve deldepartamento de Guatemala,
con valor de Cien mil quetzales

exactos………………………………………… Q. 100,000.00

PASIVO

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1. Crédito Hipotecario, de conformidad con la inscripción número cuatro queconsta en

certificación del Registro General de la Propiedad, a favor de ADRIANGILBERTO DE LEON ZUÑIGA,
con valor de Cincuenta mil quetzales

exactos………….. Q. 50,000.00

2. Edictos

………………………………………………………………….. Q. 431.163. Honorarios por facción de

inventario…………………………………… Q. 1,000.004. Honorarios por
Dirección………………………………………………. Q. 5,000.005. Honorarios por
Procuración……………………………………………. Q. 2,500.00

6. Honorarios por Diligencias

Administrativas…………………………… Q. 1,500.00SUMA TOTAL DEL
PASIVO……………………………………………. Q. 60,431.16

216SESENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN QUETZALES CON DIECISEIS

CENTAVOS…………………………………………………………………….

LIQUIDACION

ACTIVO………………………………………………………………....... Q. 100

,000.00

PASIVO…………………………………………………………………… Q. 60,431.16CAPITAL
LIQUIDO……………………………………………………… Q. 39,568.84

TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO QUETZALES CON

OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS……………………………………………………

IMPUESTODECRETO 431 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA ARTICULO 7. CARLOS ENRIQUE FINO

JIMENEZ (HIJO)1% SOBRE Q. 39,568.84 Q. 395.69

TOTAL A PAGAR DE IMPUESTO HEREDITARIO Q. 395.69 Atentamente pasen las presentes

diligencias a la Contraloría de Cuentas, para losefectos de la revisión respectiva de conformidad
con el artículo 5 del DecretoPresidencial 366. Notifíquese a la Procuraduría General de la Nación,
heredero, yextiéndase la certificación que corresponda de conformidad con los artículos 496del
decreto ley 107; 176 y 177 del decreto 2-89 del Congreso de la República (70folios)01-H-547-
04F.____________________________________JEFE DE SECCION HERENCIAS, LEGADOSY
DONACIONES. DICABIMINISTERIO DE FINANZAS PUBLICASGUATEMALA, C.A . 217

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CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS RESOLUCION: 0939CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS.

Guatemala, veinticinco de junio delaño dos mil cinco. ASUNTO: LIQUIDACION FISCAL DE LA
SUCESION INTESTADAEXTRAJUDICIAL DE JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, HEREDERO: SU
HIJOSEÑOR CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ.---------------------------------------------------DIRECCION DE
CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES.------------------Con sus respectivos antecedentes, se
tiene a la vista para resolver laLIQUIDACION FISCAL No. 0962-2005, de fecha uno de junio del año
dos milcinco.CONSIDERANDO: Que practicado el examen a que se refieren el artículo 41
delDecreto No. 431 del Congreso de la República, reformado por el artículo 6 delDecreto No. 366
del Presidente de la República, el Auditor GubernamentalVICTOR HUGO ROMEO MEJIA ORDOÑEZ,
designado para el efecto, comprobóque la liquidación fiscal se ajusta a las disposiciones legales
que rigen la materia.POR TANTO: Esta Contraloría General de Cuentas, en vista de lo
considerado,ley citada y con base a lo que determinan los artículos 4, literal w), del Decreto No.31-
2002, 45 y 47 del Decreto No. 431, ambos del Congreso de la República, alresolver APRUEBA la
liquidación fiscal en referencia, la que con las salvedades deley, causará Impuesto Hereditario por
TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCOQUETZALES CON SESENTA Y NUEVE CENTAVOS (395.69),
conformedisposiciones legales citadas en la misma.Y, para la notificación preceptuada en el
artículo 42 del Decreto 431 reformado porel artículo 7 del Decreto 366, ambos ya citados y demás
efectos legales del caso,manda devolver el expediente a la DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO
DEBIENE S INMUEBLES. Consta de setenta y un (71) folios, incluyendo la presente.

CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS 218REMISIÓN EXPEDIENTE ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS

SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, , de cuarenta años de edad, casado,guatemalteco, Abogado

y Notario, de este domicilio, comparezcorespetuosamente y para el efecto,

EXPONGO:

En virtud de haberse llevado a cabo todas las diligencias correspondientes enrelación al Proceso
Sucesorio Intestado Extrajudicial del señor JUANGUALBERTO FINO GARCIA, identificado con el
expediente número 2546, el cualconsta en 90 folios; remito a usted dicho expediente, dando así
cumplimiento alartículo 498 del Código Procesal Civil y Mercantil.Por consiguiente,

SOLICITO:

Que se archive el Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial del señor JUANGUALBERTO FINO
GARCIA, identificado con el expediente número 2546, el cualconsta en 90 folios.Guatemala, dos de
junio del dos mil cinco.Firma y sello del Notario
 1. ACTA Art. 488 del Codigo Procesal
Civil y Mercantil, Art 2. Dt. 54-
NOTARIAL DE 77 Un timbre notarial de
Q.10.00 y un fiscal de Q0.50 por
REQUERIMIENTO hoja.

Da por iniciado el proceso

secesorio intestado
notarial y por
incorporadas las
2. PRIMERA certificaciones respertivas
Art. 2 Dto. 54-77. Adherir
RESOLUCION dos timbres notarial de
Q.1.00

3. Notificación de
Art. 66 Codigo Procesal
la primera Civil y Mercantil.
resolución
 4. Aviso al Dentro del plazo de 8
registro de días habiles
posteriores Art. 2. Dto.
Procesos 73-75 del Congreso de
la Republica.
Sucesorios.

5. Solicitud de Respecto a si el
causante otorgo
Informe a los testamento o
Registros de donacion por causa de
muerte Art. 455
Propiedad. C.P.C.M

6. Avalúo Fiscal
Art. 489 Codigo Procesal
por valuador Civil y Mercantil.
autorizado.
 Se publica uno tres veces
en el Diario Oficial,
dentro del plazo de 15
7. Edicto días. Señala lugar, día y
hora para la junta. Art.
456 y 488, C.P.C.M.

8. Acta Notarial de
En esta los herederos o
la Junta de legatarios aceptan o
Herederos e renuncian su derech. Art.
491 C.P.C.M.
Intestados.

9. Acta Notarial de
Inventario, copia Art. 490, 558 y 563
para atestados del C.P.C.M.

protocolo.
 10. Audiencia a la
Procuradoria Genral Art. 492 C.P.C.M

de la Nación.

11. Auto declaratorio

de Herederos (Se ara
sin Perjuicio de Art. 464, 481, 491, 494 C.P.C.m

tercero de igual o
mejor derecho)