ACTA DE REQUERIMIENTO

(Acta de requerimiento)En la ciudad de Quetzaltenango, el veinte de diciembre

del año dos mil veintidós, siendo las ocho horas con treinta minutos, Yo, JOSÉ
FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA, Notario, constituido en mi oficina profesional
situada en quince calle, treinta y uno guion dos de la zona siete de esta ciudad,
soy requerido por el señor MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ, de treinta y cinco años
de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi
anterior conocimiento, para que en mi calidad de Notario tramite PROCESO
SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL de su señor padre PEDRO
ROBERTO DÍAZ TOC, por lo que se procede de la siguiente manera: PRIMERO:
manifiesta el requirente que actúa en su calidad de hijo del señor PEDRO
ROBERTO DÍAZ TOC, quien falleció el día seis de noviembre del año dos mil
veintidós, en esta ciudad, extremo que acredita con la certificación de la partida de
defunción extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala.
Continúa manifestando el requirente que el causante falleció sin haber otorgado
testamento o donación por causa de muerte a favor de determinada persona y que
en esa virtud comparece a radicar el presente proceso sucesorio intestado. La
calidad con la que actúa el requirente la acredita con la certificación de la partida
de nacimiento extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala.
SEGUNDO: en virtud de existir bienes a suceder propiedad del causante, a través
del presente requerimiento el compareciente solicita que se tramite el PROCESO
SUCESORIO INTESTADO EN FORMA EXTRAJUDICIAL y para efecto ofrece
como prueba los presentes documentos: a) certificación de la partida de
nacimiento de causante, PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC, extendida por el señor
Registro Nacional de las Personas de Guatemala. b) certificación de la partida de
defunción del causante extendida por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala. c) certificación de la partida de nacimiento del requirente extendida
por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. d) certificación del
Segundo Registro General de la Propiedad, de la finca número dos mil trescientos
diez, folio ciento cuatro, del libro número doscientos cincuenta del departamento
de Quetzaltenango. e) informes que se pedirán al Registro General de la
Propiedad de la Zona Central y al Segundo Registro de la Propiedad sobre si el
causante otorgó testamento o donación por causa de muerte a favor de
determinada persona. f) aviso que deberá darse al Registro de Procesos
Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia. TERCERO: Con base en los
documentos aportados y lo que para el efecto estipulan los artículos: 1068, 1070,
1074, 1077, 1078 del Código Civil; 455, 488 del Código Procesal Civil y Mercantil,
el requirente SOLICITA: a) que se tenga por RADICADO EL PROCESO
SUCESORIO INTESTADO EN FORMA EXTRAJUDICIAL; b) que se señale día y
hora para la celebración de la Junta de Herederos y demás interesados en la
mortual; c) que se tenga por acompañados los documentos individualizados y que
se recaben lo informes correspondientes; d) que se tengan por ofrecidos los
medios de prueba; e) que en su oportunidad se corra audiencia a la Procuraduría
General de la Nación; f) que en el momento procesal oportuno se declare
heredero del causante PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC al REQUIRENTE, sin
perjuicio de tercero con igual o mejor derecho; g) en su oportunidad se extienda
certificación del auto correspondiente. CUARTO: Yo, el Infrascrito Notario, DOY
FE: a) de lo actuado; b) de tener a la vista los documentos relacionados. Se
termina la presente acta, cuarenta y cinco minutos después de su inicio, en el
mismo lugar y fecha, la que previa lectura por el compareciente, la acepta, ratifica
y firma junto al Infrascrito Notario.
RESOLUCIÓN DE TRÁMITE

NOTARIA DEL LICENCIADO JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA.

Guatemala, veinte de diciembre del año dos mil veintidós.---------------------------------

a) Con el acta notarial de requerimiento se inicia la formación del expediente

respectivo; b) Se tiene por RADICADO EL PROCESO SUCESORIO INTESTADO
EN FORMA EXTRAJUDICIAL por el señor MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ; c) Se
tienen por acompañados los documentos indicados en el acta de requerimiento; d)
Recábense los informes a los Registros de la Propiedad y dese aviso al Registro
de Procesos Sucesorios; e) Se señala la audiencia el día VEINTITRÉS DE
FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS, A LAS CATORCE HORAS, para
que tenga verificativo la Junta de Herederos y demás interesados en la mortuoria;
f) Háganse las publicaciones de ley; g) Facciónese el inventario respectivo; h)
Dese intervención a la Procuraduría General de la Nación; i) Oportunamente
díctese el auto que en derecho corresponda. Artículos: 450, 453, 455, 457, 478,
479, 481, 488, 490, 491, 492 del Código Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFICACIÓN

En la ciudad de Quetzaltenango, el veinte de diciembre del año dos mil veintidós,

en la sede de mi Oficina Profesional, siendo las diez horas, procedo a notificar la
resolución que antecede, de esta misma fecha al señor MIGUEL ANTONIO DÍAZ
PAZ, quien firma de enterado. DOY FE.
AVISO REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

REGISTRÓ GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL:

SEÑOR REGISTRADOR:

Respetuosamente solicito se sirva informar si el CAUSANTE: PEDRO ROBERTO

DÍAZ TOC, quién falleció el día seis de noviembre del año dos mil veintidós, en la
ciudad de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, otorgó
TESTAMENTO O DONACION POR CAUSA DE MUERTE, ya que, ante mis
oficios Notariales, se tramita el Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial.

Agradeciendo su atención.

Quetzaltenango, veinte de diciembre del año dos mil veintidós.

Atentamente,
EDICTO

Ante mi Oficina Profesional ubicado en quince calle, treinta y uno guion dos de la
zona siete de esta ciudad, MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ, RADICO PROCESO
SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL del causante PEDRO ROBERTO
DÍAZ TOC, señalándose audiencia para el veintitrés de febrero del año dos mil
veintitrés, a las catorce horas para que tenga verificativo la JUNTA DE
HEREDEROS y demás interesados. Quetzaltenango, veintiuno de diciembre del
año dos mil veintidós. JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA, Abogado y
Notario.
RESPUESTA REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

Expediente Número: 022-514

Guatemala 02 de enero del 2023

LICENCIADO

José Fernando Vásquez Loarca.

GUATEMALA, CIUDAD.

Licenciado:

Se ha revisado los avisos presentados en esta oficina por los Notarios que han
autorizado testamentos y donaciones por causa de muerte y no se encontró
comunicación alguna en la que PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC haya otorgado
Testamento o Donación por Causa de Muerte.

Atentamente,

Lic. Alejandro Tomás Minero Ru

Registrador Auxiliar.
AVISO REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS

ENCARGADO DEL REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS:

Para los efectos legales, en cumplimiento del artículo 2 del Decreto 73-75 del
Congreso de la República, atentamente AVISO del PROCESO SUCESORIO
INTESTADO EXTRAJUDICIAL radicado el veinte de diciembre del año dos mil
veintidós ante los oficios de Infrascrito Notario, para indicar los distintos nombres
con los cuales se identificó el Causante, para lo cual proporciono los siguientes
datos:

a) Persona que radica: MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ;

b) Causante: PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC;

c) Padres del Causante: PEDRO JAIME DÍAZ SAC y LORENA TOC DE DÍAZ.

d) Lugar y fecha del fallecimiento: municipio de Quetzaltenango departamento de

Quetzaltenango, el seis de noviembre del año dos mil veintidós.

e) Presuntos herederos: MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ.

f) Fecha de radicación: veinte de diciembre del año dos mil veintidós.

Guatemala, veinte de diciembre del año dos mil veintidós.

Atentamente,
RESPUESTA REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD. QUETZALTENANGO

SEÑOR REGISTRADOR:

Respetuosamente solicito se sirva informar si el CAUSANTE: PEDRO ROBERTO

DÍAZ TOC, quién falleció el seis de noviembre del año dos mil veintidós, en la
ciudad de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, otorgó
TESTAMENTO O DONACION POR CAUSA DE MUERTE, ya que, ante mis
oficios Notariales, se tramita el Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial.

Agradeciendo su atención.

Guatemala, veinte de diciembre del año dos mil veintidós.

Atentamente,
RESPUESTA REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS

SECRETARIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA

Guatemala, 27 de diciembre del 2022

Licenciado

JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA

Ciudad.

Atentamente acuso recibo de su aviso de fecha veinte de diciembre del año en

curso, recibido en este Registro el veintitrés de diciembre de los corrientes, en el
que comunica que en la fecha indicada inicialmente, se radicó ante sus oficios el
proceso sucesorio INTESTADO EXTRAJUDICIAL del causante PEDRO
ROBERTO DÍAZ TOC, hijo de PEDRO JAIME DÍAZ SAC y LORENA TOC DE
DÍAZ, quien falleció el seis de noviembre del año dos mil veintidós, solicitado por
MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ.

Sin otro particular me suscribo de usted, atentamente,

LUIS ROMÁN RIQUELME CASTILLO

Encargado del Registro de Procesos Sucesorios

RESPUESTA REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD

QUETZALTENANGO, GUATEMALA, C. A.

Guatemala, 02 de enero del 2023

LICENCIADO

JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA

GUATEMALA.

Tengo el honor de informar a usted que en los libros de avisos de este Registro
NO aparece registrado testamento o donación por causa de muerte que haya sido
otorgado por:

PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC--------------------------------------------------------

Y que en los avisos a que se refiere el artículo 1193 del Código Civil y 45 del
Código de Notariado, tampoco consta que dicha persona haya efectuado alguno
de los referidos actos.

DE USTED DEFERENTEMENTE.

OPERADO POR LICENCIADO

MARTA LORENA CHAN CUX

REGISTRADOR AUXILIAR
ACTA JUNTA DE HEREDEROS

JUNTA DE HEREDEROS. En la ciudad de Quetzaltenango veintitrés de febrero

del año dos mil veintitrés, a las catorce horas, Yo, JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ
LOARCA, Notario, constituido en mi oficina profesional, situado en quince calle,
treinta y uno guion dos de la zona siete de esta ciudad, soy requerido por el señor
MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ, de treinta y cinco años de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi anterior
conocimiento, para que haga constar a través de la presente acta LA JUNTA DE
HEREDEROS del causante PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC, que fuera señalada
para el día de hoy, por lo que se procede de la siguiente manera. PRIMERO:
Manifiesta el requirente que se encuentra presente en este acto para la
celebración de la junta de herederos señalada para el día de hoy, ya que en su
calidad de hijo del señor PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC, tiene interés sobre la
mortual. Por lo que comparece a ACEPTAR EXPRESAMENTE LA HERENCIA
QUE LE PUDIERE CORRESPONDER. SEGUNDO: El requirente solicita que se
incorporen a la presente acta las publicaciones de los edictos hechos en el Diario
Oficial, por lo que se incorporan las mismas. TERCERO: Se hace constar que al
presente acto únicamente se presentó el requirente, no compareciendo ninguna
otra persona manifestando interés en la mortual. CUARTO: Se finaliza la presente
acta, cuarenta y cinco minutos después de su inicio en el mismo lugar y fecha, la
que previa lectura por el compareciente, la acepta, ratifica y firma, junto al
Infrascrito Notario, que de lo actuado da FE.
INVENTARIO

En la ciudad de Quetzaltenango, siendo las catorce horas con treinta minutos del
día seis de marzo del año dos mil veintitrés, Yo, JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ
LOARCA, Notario, me encuentro constituido en mi oficina profesional ubicado en
quince calle, treinta y uno guion dos de la zona siete de esta ciudad, en donde se
encuentra presente el señor MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ, de treinta y cinco años
de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi
anterior conocimiento, asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, el requirente es juramentado para decir la verdad y es advertido de las
penas relativas al perjurio. A su requerimiento, DOY FE de lo siguiente:
PRIMERO: Me manifiesta el requirente, que con fecha seis de noviembre del año
dos mil veintidós, falleció en esta ciudad su señor padre, PEDRO ROBERTO DÍAZ
TOC, sin que haya otorgado testamento o donación por causa de muerte.
SEGUNDO: Que con fecha veinte de diciembre del año dos mil veintidós se tuvo
radicado ante mis oficios el PROCESO SUCESORIO INTESTADO
EXTRAJUDICIAL del referido causante, habiéndose celebrado la JUNTA DE
HEREDEROS el día veintitrés de febrero del año dos mil veintidós, aceptando la
herencia el señor MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ. TERCERO: Que para efectos del
inventario declara lo siguiente:

ACTIVO

Finca urbana ubicada en el Lote G número dos, de la colonia Los Trigales, del
Municipio y Departamento de Quetzaltenango, inscrita en el Segundo Registro
General de la Propiedad de la finca número dos mil trescientos diez, folio ciento
cuatro, del libro número doscientos cincuenta del departamento de
Quetzaltenango, con valor de Cien mil quetzales
exactos………………………………………… Q. 100,000.00

PASIVO
1. Crédito Hipotecario, de conformidad con la inscripción número dos que consta
en certificación del Registro General de la Propiedad, a favor de JUAN CARLOS
RAMIREZ CASTILLO, con valor de Cincuenta mil quetzales exactos. Q. 50,000.00

2. Edictos………………………………………………………………….. Q. 431.16

3. Honorarios por facción de inventario…………………………………… Q. 1,000.00

4. Honorarios por Dirección………………………………………………. Q. 8,000.00

5. Honorarios por Procuración……………………………………………. Q. 4,000.00

6. Honorarios por Diligencias Administrativas…………………………… Q. 2,000.00

SUMA TOTAL DEL PASIVO……………………………………………. Q. 65,431.16

SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN QUETZALES CON

DIECISEIS
CENTAVOS…………………………………………………………………….

COMPARACION

ACTIVO………………………………………………………………....... Q. 100,000.00

PASIVO…………………………………………………………………… Q. 65,431.16

CAPITAL LIQUIDO……………………………………………………… Q. 34,568.84

TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO QUETZALES CON

OCHENTA Y CUATRO
CENTAVOS…………………………………………………………………………………

CUARTO: El Infrascrito Notario DA FE: de haber tenido a la vista los siguientes

documentos: a) Cédula de Vecindad del Requirente; b) Certificación de la Partida
de Nacimiento del causante; c) Certificación de la Partida de Nacimiento del
requirente; d) Certificación del Segundo Registro General de la Propiedad de la
Finca número dos mil trescientos diez, folio ciento cuatro, del libro número
doscientos cincuenta del departamento de Quetzaltenango; e) Certificación de la
Partida de Defunción del causante; f) Las actas y resoluciones que componen el
presente expediente. QUINTO: Manifiesta el requirente en forma expresa, que en
los términos descritos en este inventario, lo acepta, ratifica y firma, junto al
Infrascrito Notario que de todo lo relacionado DA FE. Se termina la presente acta
notarial de inventario, la que finaliza a las diez horas con treinta y cinco minutos en
el mismo lugar y fecha de su inicio, la que se encuentra contenida en dos hojas de
papel bond.
AUDIENCIA PROCURADUÍIA GENERAL DE LA NACIÓN

JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA, Notario, con Oficina Profesional en

quince calle, treinta y uno guion dos de la zona siete de la ciudad de
Quetzaltenango. Quetzaltenango, seis de marzo del año dos mil veintitrés. De las
presentes actuaciones, dese audiencia a la Procuraduría General de la Nación
para que dicha institución emita opinión sobre el trámite notarial del PROCESO
SUCERIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL del causante PEDRO ROBERTO DÍAZ
TOC. Acompaño en este expediente las diligencias practicadas para el efecto,
solicitando atentamente emitir la resolución que en derecho corresponda para
poder continuar con el trámite administrativo. Artículos 2, 4, 5, 21 del Decreto 54-
77 del Congreso de la República de Guatemala; 450, 453, 457, 478, 480, 489,
492, 498 del Código Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFICACIÓN

En la ciudad de Quetzaltenango, siendo las quince horas del día seis de marzo del
año dos mil veintitrés, en la sede de mi oficina profesional notifico la anterior
resolución de esta misma fecha a MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ, que de enterado
si firma.
RESPUESTA P.G.N.

PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION

GUATEMALA, C. A.

Señor Notario LICENCIADO JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA

Asunto PROCESO SUCESORIO INTESTADO

Causante PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC

Radica MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ

Al evacuar la audiencia concedida dentro de las diligencias arriba identificadas,

esta Institución.

Habiéndose cumplido con los requisitos requeridos y constando en el expediente

que el señor PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC, falleció el seis de noviembre del año
dos mil veintidós, folio 13, sin haber otorgado testamento o donación por causa de
muerte, se efectuaron las publicaciones de edictos en el Diario de Centro América,
sin que conste que se haya interpuesto oposición. Durante el trámite, el radicante
aceptó la herencia que podría corresponderle se cumplió con el requisito de
faccionar el inventario del patrimonio hereditario, por lo que al evacuar la nueva
audiencia concedida, esta Institución:

OPINA

Que es procedente dictar el auto razonado de declaratoria de herederos

declarando que MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ, en calidad de hijo, es heredero ab-
intestato del señor PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC, sin perjuicio de tercero de igual
o mejor derecho.

Artículos: 1 del decreto 25-97 del Congreso de la República; 371, 374, 375, 424,
1026, 1027, 1068, 1078 del Código Civil; 450, 453, 455, 456, 457, 478, 491, 492 y
494 del Código Procesal Civil y Mercantil; 252 de la Constitución Política de la
República de Guatemala.
Este expediente consta de cuarenta y tres folios incluyendo el presente.

Guatemala, 10 de marzo del año 2023

Vo. Bo.: Lic. Gerson David Quemé Son

Jefe de Sección de Procuraduría

RESOLUCIÓN DE TRÁMITE

OFICINA PROFESIONALDEL NOTARIO JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA,

ubicado en quince calle, treinta y uno guion dos de la zona siete de la ciudad de
Quetzaltenango. Quetzaltenango, diecisiete de marzo del año dos mil veintitrés. ---

I. Se tiene por recibido el expediente proveniente de la Procuraduría General de la

Nación, y en vista del contenido del dictamen emitido por dicha Institución, díctese
el auto razonado respectivo.

II. NOTIFIQUESE: Artículos: 1, 2, 4, 5, 21 del decreto 54-77 del Congreso de la

República de Guatemala; 450, 453, 457, 478, 480, 489, 492, 498 del Código
Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFICACIÓN

En la ciudad de Quetzaltenango, siendo las nueve horas del diecisiete de marzo

del año dos mil veintitrés, en la sede de mi Oficina Profesional, notifico la anterior
resolución de fecha diecisiete de marzo del año en curso a MIGUEL ANTONIO
DÍAZ PAZ que de enterado si firma.
AUTO FINAL

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ

LOARCA, situada en quince calle, treinta y uno guion dos de la zona siete de la
ciudad de Quetzaltenango. Quetzaltenango, diecisiete de marzo del año dos mil
veintitrés.----

Tengo a la vista para resolver el Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial del

señor PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC, y, CONSIDERANDO: -----------------------------

a) Que con fecha seis de noviembre del año dos mil veintidós falleció el causante,
señor PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC, sin otorgar disposición testamentaria ni
donación por causa de muerte, lo que está acreditado con la certificación de la
partida de defunción correspondiente y con los informes rendidos por los Registros
de la Propiedad de la República; como consecuencia de lo anterior dejó con
derecho a sucederle en todos sus bienes, derechos y obligaciones a su hijo
MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ. --------------------------------------------------------------------

b) Que con la documentación aportada al proceso han quedado probados los

extremos anteriormente indicados, así como la relación de parentesco existente
entre el causante y el señor MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ, quien aceptó
expresamente la herencia que le pueda corresponder.--------------------------------------

c) Se hicieron las publicaciones que manda la ley, sin que haya habido oposición
alguna.----------------------------------------------------------------------------------------------------

d) Se dio intervención a la Procuraduría General de la Nación, Institución que

emitió opinión favorable, en dictamen de fecha diez de marzo del presente año, la
cual obra a folio cuarenta y tres del expediente, por lo que es procedente dictar el
presente auto.--------------------------------------------------------------------------------

Artículos: 929, 930, 931, 932, 1068, 1070, 1071, 1072, 1073, 1074, 1076, 1078 del
Código Civil; 450, 453 inciso 1), 455, 456, 457, 481, 488, 491, 492, 493, 494 del
Código Procesal Civil y Mercantil. POR TANTO: ---------------------------------------------
Con base en lo considerado, leyes citadas y lo preceptuado en los artículos 141,
142, 143 y 147 de la Ley del Organismo Judicial, DECLARO: Que el señor
MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ en su calidad de hijo del causante es HEREDERO
AB-INTESTATO de todos los bienes, derechos y obligaciones que a su
fallecimiento dejó el señor PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC, sin perjuicio de tercero
de igual o mejor derecho. NOTIFIQUESE.------------------------------------------------------
NOTIFICACIÓN

En la ciudad de Quetzaltenango, siendo las nueve horas del veinte de marzo del
año dos mil veintitrés, en la sede de mi Oficina Profesional, notifico la anterior
resolución de fecha diecisiete de marzo del presente año a MIGUEL ANTONIO
DÍAZ PAZ que de enterado si firma.
RESOLUCION MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS

MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS

EXPEDIENTE No. BOA-04-220-H-2023

RESOLUCION No. 000543

DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES, MINISTERIO

DE FINANZAS PÚBLICAS. Guatemala, veinticuatro de marzo del año dos mil
veintitrés.

CONSIDERANDO

Que el Valuador LUIS FRANCISO MONTERROSO DUEÑAS, Valuador autorizado

por el Ministerio de Finanzas Públicas, Registro No. 157-H-99, procedió a practicar
Avalúo con carácter Fiscal al Inmueble propiedad de PEDRO ROBERTO DÍAZ
TOC, para su inscripción o reinscripción en Matrícula Fiscal No. 4412-h de
Guatemala.

CONSIDERANDO

Que la Sección respectiva de esta Dirección, revisó los avalúos los cuales está
apegados a las normas y procedimientos que para el efecto se llevan.

POR TANTO

Esta Dirección con base en lo considerado y lo que determina el artículo 43 del

Acuerdo Gubernativo No. 382-2001 (Reglamento Orgánico Interno del Ministerio
de Finanzas Públicas) y artículo 5, numero 3) del Decreto Número 15-98 del
Congreso de la República (Ley del Impuesto Único sobre Inmuebles), 127 al 138
del decreto número 6-91 (Código Tributario).

RESUELVE

APROBAR: el avalúo practicado a la finca siguiente:

1. Inmueble ubicado Lote G número dos, de la colonia Los Trigales, del Municipio
y Departamento de Quetzaltenango, Registro No. 2310/104/659 de
Quetzaltenango, con un área de 180.00 metros cuadrados, con valor de: CIEN MIL
QUETZALES EXACTOS (Q. 100,000.00). Avalúo de fecha veinte de marzo del
año dos mil veintitrés.

En consecuencia: I) Notifíquese esta resolución al Licenciado JOSÉ FERNANDO

VÁSQUEZ LOARCA, en quince calle, treinta y uno guion dos de la zona siete de la
ciudad de Quetzaltenango.. II) Departamento de Registros Fiscales, para que su
Sección Respectiva efectúe las operaciones que procedan. III) Sección de Archivo
de Originales para su custodia en la matrícula fiscal No. 4412-h de Guatemala. (16
folios)

F.______________________________

Sección de Resoluciones

F.______________________________

Departamento de Avalúo de Bienes Inmuebles

MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS

DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES

DEPARTAMENTO DE AVALUO DE BIENES INMUEBLES

SECCION DE ANALISIS Y RESOLUCIONES

11 NIVEL

En la ciudad de Guatemala, siendo las trece horas con siete minutos del día treinta
de marzo del año dos mil veintitrés, constituido en el DICABI, notifico a JOSÉ
FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA, por Cédula que entrego a JUAN CARLOS
RAMÍREZ GRAMAJO, sobre el contenido de RESOLUCION No. 000543, emitida
por la DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES, con
fecha VEINTICUATRO DE MARZO DE DOS MIL VEINTITRÉS.

Se hace entrega de las respectivas copias, tanto de la Resolución como el acta de

Notificación a la persona que recibe, quien enterado de la misma SI firma.

Fundamento legal: Artículos 124 y del 127 al 141 del Código Tributario. DECRETO
6-91 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA.

_____________________________

FIRMA PERSONA QUIEN RECIBE

____________________________

NOMBRE DEL NOTIFICADOR

____________________________

FIRMA DEL NOTIFICADOR

MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS

DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES

DEPARTAMENTO DE REGISTROS FISCALES

CERTIFICACION DE MATRICULA FISCAL

El Infrascrito Jefe del Departamento de Registros Fiscales

CERTIFICA

Que el Oficinista encargado de formular la certificación ha tenido a la vista el

correspondiente Sistema Computarizado en el cual se encuentra la Matrícula
Fiscal cuya estructura se detalla a continuación

DUEÑO: DÍAZ TOC, PEDRO ROBERTO

NIT: 6457299-4

DIRECCION: Lote G número dos, Los Trigales

MATRICULA: 02M004321

EXTENSION EN MTS2: 180

VALOR FINCA: Q. 100,000.00

AVISOS NOTARIALES: Valorado Q. 100,000.00 RES. 000543 F. 24-03-2023 Exp.

BOA-04-220-H-2023

EMBARGOS: -----------

PARA LOS USOS LEGALES QUE A LA PARTE INTERESADO CONVENGAN,

SE EXTIENDE LA PRESENTE CERTIFICACION DEBIDAMENTE
CONFRONTADA CON SU ORIGINAL, EN LA CIUDAD DE GUATEMALA,
03/04/2023. HONORARIOS A RAZON DE Q. 1.30 POR CADA HOJA
CERTIFICADA. BASE LEGAL: DECRETO NUMERO 111-96 Y ACUERDO
MINISTERIAL NUMERO 465-2003.
JEFE DEL DEPARTAMENTO DE REGISTROS FISCALES

DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES

SEÑOR DIRECTOR DE CASTASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES.-------

MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ, de treinta y cinco años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, actúo bajo la dirección y procuración
del Licenciado JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA, señalo como lugar para
recibir notificaciones quince calle, treinta y uno guion dos de la zona siete de esta
ciudad, y comparezco respetuosamente a solicitar la LIQUIDACION FISCAL, ante
esa Dirección, con base en los siguientes

HECHOS:

He tramitado notarialmente el PROCESO SUCESORIO INTESTADO

EXTRAJUDICIAL de mi señor padre PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC, y habiéndose
concluido todos los trámites legales, por lo que es oportuno solicitarle a usted para
que se PRACTIQUE LA LIQUIDACION DE IMPUESTOS correspondiente, con
base en el siguiente

FUNDAMENTO DE DERECHO:

ARTÍCULO 496: “El notario entregará el expediente a la Dirección General de

Rentas para que, sin otro trámite y con base en lo actuado, practique la liquidación
de los impuestos respectivos, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de
Herencias, Legados y Donaciones.

El expediente será devuelto al notario con certificación de lo resuelto.”

PETICION

a) Que se tenga por recibido el presente escrito y se le dé el trámite legal

correspondiente.

b) Que se tome nota de la dirección que señalo para recibir notificaciones y

citaciones.
c) Que se tome nota que actuó bajo la dirección y procuración del Licenciado
JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA.

d) Que se practique la LIQUIDACION DE IMPUESTOS RESPECTIVOS de

conformidad con la ley y se ordene el pago correspondiente, extendiéndose el
recibo respectivo para tal efecto.

e) Que oportunamente me sea devuelto el expediente respectivo para su

prosecución y fenecimiento.

CITA DE LEYES: 28, 29 de la Constitución Política de la República de Guatemala;

450, 451, 453, 456, 478, 479, 480, 481, 484, 486, 488, 489, 490, 491, 492, 494,
496 del Código Procesal Civil y Mercantil.

Guatemala, 10 de abril del año dos mil veintitrés.

Acompaño dos copias del presente escrito.

MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS

NUMERO: 0218-2023. DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES

INMUEBLES, SECCION DE HERENCIAS, LEGADOS Y DONACIONES,
DEPARTAMENTO DE IMPUESTOS AL PATRIMONIO. Guatemala, catorce de
abril de dos mil veintitrés.

ASUNTO: PROCESO SUCESORIO INTESTADO DEL CAUSANTE: PEDRO

ROBERTO DÍAZ TOC.

Atentamente al Notario: JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA.

Con dirección para recibir notificaciones quince calle, treinta y uno guion dos de la
zona siete de Quetzaltenango.

Se le hace saber que previo a formular la liquidación fiscal, es necesario que:

DEBE PRESENTAR CERTIFICACION DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD QUE

SOPORTA EL GRAVAMEN HIPOTECARIO INVENTARIADO Y LA ESCRITURA
CONSTITUTIVA.

Para cumplir con este requisito, se le concede el plazo de treinta días contados a
partir del siguiente de la notificación de esta providencia, de lo contrario el
expediente se remitirá a la Procuraduría General de la Nación para lo que
proceda. Déjese razón en autos. Artículos 39, 44, 58, numero 1º, 68, literal “c” y 76
del decreto 431; 95, 127, 128, 129, 131 y 144 del Decreto 6-91; 496 del Decreto
Ley 107 del Congreso de la República. Notifíquese. Consta de 51 folios.

02-J-253-02

f.___________________________________

SUPERVISOR, SECCION DE HERENCIAS

LEGADOS Y DONACIONES
MINISTERIO DE FINANZA PÚBLICAS:

DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES

DEPARTAMENTO DE IMPUESTOS AL PATRIMONIO SECCION DE

HERENCIAS, LEGADOS Y DONACIONES

En la ciudad de Guatemala, siendo las doce del día diecisiete de abril de dos mil
veintitrés, constituidos en quince calle, treinta y uno guion dos de la zona siete de
esta ciudad, notifico a MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ, en calidad de heredero del
causantes PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC, por medio de cédula que entregó al
Licenciado JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA, sobre el contenido de la
Liquidación Fiscal, Providencia y/o Resolución No. 209-15 emitida por esta
Dirección y la Resolución No. 0218-2023 del 14-04-2023 emitida por la Contraloría
General de Cuentas correspondiente al expediente No. 02-J-253-02. Se le
entregan las respectivas copias y que estando enterado (a) de su contenido
legalmente SI firma. Fundamento legal: Artículos 124 y del 127 al 141 del Código
Tributario. DECRETO 6-91 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA.

______________________________

FIRMA PERSONA QUIEN RECIBE

____________________________

NOMBRE DEL NOTIFICADOR

______________________________

FIRMA DEL NOTIFICADOR

SEÑOR DIRECTOR DE CASTASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES.-------

EXPEDIENTE No. 02-J-253-02

MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ, de datos conocidos dentro del expediente

anteriormente identificado, comparezco respetuosamente a presentar documentos
requeridos como previo a formular la LIQUIDACION FISCAL, con base en los
siguientes

HECHOS:

El día diecisiete de abril del presente año me fue notificada la Resolución No. 209-
15 emitida por esa Dirección, en donde se indica que previo a formular la
liquidación fiscal del Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial de mi señor padre
PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC, debo presentar certificación del Registro de la
Propiedad que soporta el gravamen hipotecario inventariado y la escritura
constitutiva, y por medio del presente escrito acompaño los documentos
requeridos por la entidad que usted dignamente dirige, los cuales consisten en
Certificación original donde se soporta el gravamen inventariado y fotocopia
legalizada del Primer Testimonio de la Escritura Pública número setenta
faccionada por el Notario Marcos Rodolfo Bolaños Ramírez, el día ocho de marzo
del año dos mil dos, en vista de que el primer testimonio se encuentra en poder
del acreedor de la citada hipoteca como su título ejecutivo. Por lo que habiéndose
concluido todos los trámites legales, es oportuno solicitarle a usted que
PRACTIQUE LA LIQUIDACION DE IMPUESTOS correspondiente, con base en el
siguiente

FUNDAMENTO DE DERECHO:

ARTÍCULO 496: “El notario entregará el expediente a la Dirección General de

Rentas para que, sin otro trámite y con base en lo actuado, practique la liquidación
de los impuestos respectivos, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de
Herencias, Legados y Donaciones.

El expediente será devuelto al notario con certificación de lo resuelto.”

PETICION

a) Que se tenga por recibido el presente escrito y se le dé el trámite legal

correspondiente.

b) Que se agregue al proceso los documentos adjuntos a la presente solicitud.

c) Que se practique la LIQUIDACION DE IMPUESTOS RESPECTIVOS de

conformidad con la ley y se ordene el pago correspondiente, extendiéndose el
recibo respectivo para tal efecto.

d) Que oportunamente me sea devuelto el expediente respectivo para su

prosecución y fenecimiento.

CITA DE LEYES: 28, 29 de la Constitución Política de la República de Guatemala;

450, 451, 453, 456, 478, 479, 480, 481, 484, 486, 488, 489, 490, 491, 492, 494,
496 del Código Procesal Civil y Mercantil.

Guatemala, 28 de abril del año dos mil veintitrés.

Acompaño una copia del presente escrito.

A ruego del presentado, quien, si sabe firmar, pero que de momento no puede
hacerlo y en su auxilio:
NÚMERO: 0874-2023. DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES
INMUEBLES. SECCION DE HERENCIAS, LEGADOS Y DONACIONES,
Guatemala, uno de mayo del año dos mil veintitrés.

Con fecha diez de abril del año dos mil veintitrés, se presentó el señor MIGUEL
ANTONIO DÍAZ PAZ manifestando que:

PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC

Falleció INTESTADO, en el departamento de Quetzaltenango, el seis de

noviembre del año dos mil veintidós. Radicada la Sucesión Extrajudicial, ante los
oficios del Notario: JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA, de conformidad con
la resolución de fecha veinte de diciembre del año dos mil veintidós, cumplidos los
requisitos de ley, según dictamen de la Procuraduría General de la Nación, de
fecha diez de marzo del año dos mil veintitrés y AUTO resolutorio dictado por el
Notario JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA, el diecisiete de marzo del año
dos mil veintitrés, por medio del cual declaró como Heredero Ab-Intestato del
causante a MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ (HIJO).

El haber hereditario de la presente sucesión consiste en el valor del bien que en el

activo se detalla y consignado en el inventario que es esta ciudad, el seis de
marzo del año dos mil veintitrés, autorizó el Notario JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ
LOARCA, procediendo a formular la siguiente liquidación fiscal:

ACTIVO

Finca urbana ubicada en el Lote G número dos, de la colonia Los Trigales, del
Municipio y Departamento de Quetzaltenango, inscrita en el Segundo Registro
General de la Propiedad de la finca número dos mil trescientos diez, folio ciento
cuatro, del libro número doscientos cincuenta del departamento de
Quetzaltenango, con valor de Cien mil quetzales
exactos……………………………………………………………………...Q. 100,000.00
PASIVO

1. Crédito Hipotecario, de conformidad con la inscripción número cuatro que

consta en certificación del Registro General de la Propiedad, a favor de CARLOS
EMANUEL CAYAX VILLALOBOS, con valor de Cincuenta mil quetzales
exactos………………………………………………………………………. Q. 56,000.00

2. Edictos……………………………………………………………………... Q. 475.00

3. Honorarios por facción de inventario…………………………………… Q. 3,000.00

4. Honorarios por Dirección……………………………………………….... Q. 6,500.00

5. Honorarios por Procuración……………………………………………. Q. 3,500.00

6. Honorarios por Diligencias Administrativas…………………………… Q. 2,500.00

SUMA TOTAL DEL PASIVO……………………………………………. Q. 71,975.00

SESENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN QUETZALES CON DIECISEIS

CENTAVOS…………………………………………………………………….

LIQUIDACION

ACTIVO………………………………………………………………....... Q. 100,000.00

PASIVO…………………………………………………………………… Q. 71,975.00

CAPITAL LIQUIDO……………………………………………………… Q. 28,025.00

VEINTIOCHO MIL SESENTA VEINTICINCO QUETZALES

EXACTOS……………………………………………………

IMPUESTO

DECRETO 431 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA

ARTICULO 7. MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ (HIJO)

1% SOBRE Q. 28,025.00 Q. 280.25

TOTAL A PAGAR DE IMPUESTO HEREDITARIO Q. 280.25

Atentamente pasen las presentes diligencias a la Contraloría de Cuentas, para los

efectos de la revisión respectiva de conformidad con el artículo 5 del Decreto
Presidencial 366. Notifíquese a la Procuraduría General de la Nación, heredero, y
extiéndase la certificación que corresponda de conformidad con los artículos 496
del decreto ley 107; 176 y 177 del decreto 2-89 del Congreso de la República (70
folios)

02-J-253-02

F.____________________________________

JEFE DE SECCION HERENCIAS, LEGADOS

Y DONACIONES. DICABI

MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS

GUATEMALA, C.A.
CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS RESOLUCION: 1040

CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS. Guatemala, veinticinco de mayo del

año dos mil veintitrés.

ASUNTO: LIQUIDACION FISCAL DE LA SUCESION INTESTADA

EXTRAJUDICIAL DE PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC, HEREDERO: SU HIJO
SEÑOR MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ.---------------------------------------------------

DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES.------------------

Con sus respectivos antecedentes, se tiene a la vista para resolver la

LIQUIDACION FISCAL No. 0874-2023, de fecha uno de mayo del año dos mil
veintitrés.

CONSIDERANDO: Que practicado el examen a que se refieren el artículo 41 del

Decreto No. 431 del Congreso de la República, reformado por el artículo 6 del
Decreto No. 366 del Presidente de la República, el Auditor Gubernamental MARIO
ROMEO ALVARADO CRUZ, designado para el efecto, comprobó que la
liquidación fiscal se ajusta a las disposiciones legales que rigen la materia.

POR TANTO: Esta Contraloría General de Cuentas, en vista de lo considerado,

ley citada y con base a lo que determinan los artículos 4, literal w), del Decreto No.
31-2002, 45 y 47 del Decreto No. 431, ambos del Congreso de la República, al
resolver APRUEBA la liquidación fiscal en referencia, la que con las salvedades de
ley, causará Impuesto Hereditario por DOSCIENTOS OCHENTA QUETZALES Y
VEINTICINCO CENTAVOS (Q. 280.25) conforme disposiciones legales citadas en
la misma.

Y, para la notificación preceptuada en el artículo 42 del Decreto 431 reformado por

el artículo 7 del Decreto 366, ambos ya citados y demás efectos legales del caso,
manda devolver el expediente a la DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE
BIENE S INMUEBLES. Consta de setenta y un (71) folios, incluyendo la presente.
JEFE DE IMPUESTOS AL PATRIMONIO

MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS

DIRECCION GENERAL DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES

ORDEN DE PAGO ESTA ORDEN DEBE CANCELARSE

No. 0044642 DENTRO DE LOS DIEZ DIAS A PARTIR DE HOY

EXPEDIENTE No. 02-J-253-02

Guatemala, 13 de junio de 2023

Señor: HEREDEROS DE PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC

Dirección: LICENCIADO JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA quince calle,

treinta y uno guion dos de la zona siete de Quetzaltenango.

Conforme notificación efectuada el día de hoy de la liquidación fiscal No. 0874-

2023 Dirección el 01-05-23 y aprobada por la Contraloría General de Cuentas en

Resolución No. 1040 del 25-05-2023 sírvase enterar a la Caja Fiscal las siguientes

cantidades:

DECRETO No. 431 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA

Art. 10. IMPUESTO HEREDITARIO O DONACION Q. 280.25

Art. 37. MULTA 100% SOBRE EL IMPUESTO Q. 00.00

Art. 37. RECARGO: Intereses del 1% mensual sobre el impuesto, durante ______

meses, del _____ al ____________ a razón de Q. _________ Cada mes. Q.

Art. 76. MULTA 100% SOBRE EL IMPUESTO:

Art. 76. RECARGO: Intereses del 1% mensual sobre el impuesto, durante

______ meses, del _____ al ____________ a razón de Q. _____________

Cada mes. Q.

Art. 76. MULTA 100% SOBRE EL IMPUESTO:

Art. 76. RECARGO: Intereses del 1% mensual sobre el impuesto, durante

______ meses, del _____ al ____________ a razón de Q. _____________

Cada mes. Q.0.00

Art. 17. IMPUESTO DE ALCABALA

ArT. 43. MULTA: 100% SOBRE EL IMPUESTO DE ALCABALA: Q.

Art. 43. RECARGO: Intereses del 1% mensual sobre el impuesto de alcabala

Durante ______ meses, del _____ al ____________ a razón de Q. ________

Cada mes. Q.

TOTAL Q. 280.25

ATENTAMENTE,

MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS

GUATEMALA, C. A.
MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS

Señor Registrador General de la Propiedad FORMA 015-003

Ciudad de Guatemala No. 1855-2004

Guatemala, 19 de Junio de 2023

Atentamente nos permitimos comunicar a usted que, entre los Bienes Inmuebles

de la Sucesión Intestada de PEDRO ROBERTO DÍAZ TOC, según AUTO del 17-

03-2023, dictado por el Notario JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA, liquidada

por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, el 01-05-2023, y

aprobada por la Contraloría General de Cuentas con Resolución No. 1040 del 25-

05-2023, se encuentra el siguiente inmueble:

NOMBRE DE LA FINCA: Lote G número dos, Los Trigales

AREA: 180 Mts.2

REGISTRO: 1234-7654-987

NOMBRE DEL LIBRO: Quetzaltenango

MUNICIPIO: Quetzaltenango

DEPARTAMENTO: Quetzaltenango

No. MATRICULA FISCAL: 4412-h

VALOR DE LA FINCA: Q. 100,000.00

VALOR PROPORCIONAL: -----------------

VALOR ESTIMADO LIQUIDACION: Q. 100,000.00

HEREDERO: MIGUEL ANTONIO DÍAZ PAZ (HIJO), PAGO: Impuesto Hereditario

por valor de Q. 1000.00, según formulario SAT. No. 1003 1060503 de fecha 16-06-

2023

02-C-295-2023
CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS

REMISIÓN EXPEDIENTE ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

JOSÉ FERNANDO VÁSQUEZ LOARCA, de treinta y un años de edad, casado,

guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, comparezco
respetuosamente y para el efecto,

EXPONGO:

En virtud de haberse llevado a cabo todas las diligencias correspondientes en

relación al Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial del señor PEDRO ROBERTO
DÍAZ TOC, identificado con el expediente número 4442, el cual consta en 90
folios; remito a usted dicho expediente, dando así cumplimiento al artículo 498 del
Código Procesal Civil y Mercantil.

Por consiguiente,

SOLICITO:

Que se archive el Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial del señor PEDRO

ROBERTO DÍAZ TOC, identificado con el expediente número 4442, el cual consta
en 42 folios.

Guatemala, dos de junio del dos mil veintitrés.

Firma y sello del Notario.