CONTRATO DE CONCESION

Entre el Senor ZHENG XUESHI .,con D.N.I. No 63.644.627, domicilio en la calle

M.RODRIGUEZ 612 ,CAP.FED. en adelante el COMODANTE y el Senorita SILVANA E. ARCE ,
con D.N.I. No 20.634.257 , dominciliado en la calle CALIFORNIA 1046 1o PISO ,
CAP.FED. , en adelante denominado el COMODATARIO, se conviene en celebrar el
presente contrato de comodato, sujeto a las siguientes clausulas y
condiciones:--------------------------------------

PRIMERA: El COMODANTE entrega en lacacion al COMODARIO, el sector de expendio de

VERDULERIA Y FRUTERIA del local comercial sito en la calle M.RODRIQUEZ 612,
CAP.FED., un espacio del mismo de aproximadamente 20 m*m, a partir del dia 05 de
mes ENERO de ano 1999---------------------------------------

SEGUNDO: El CMODATARIO abonara al COMODANTE la suma de u$s 700 (dolares:

setencientos ) por cada mes. Y se compromete a darle al objeto del presente el
destino de expendio de verduleria y fruteria.----------------------------

TERCERA: EL COMODATARIO no podra subarrendar, ceder, ni transferir en todo o en

parte del sector, bajo pena de rescindirse el contrato sin previa
comunicacion.---------------

CUARTA: EL COMODATARIO desarrollara actividades por cuenta propia, no guardando

obligacion laboral de dependencia o de ninguna otra especie con el COMODANTE.
Asimismo sera responsable civil, comercial, laboral, penalmente de todo cuanto
emergiese del desarrollo de sus actividades en el inmueble objeto del presente
contrato. Los instalaciones , balance, es de comodante. El comodatario al finalizar
el presente contrato, debera devolver al comodante en mismos
condiciones.---------------------

QUINTA: Son por cuenta del comodatario los gastos, impuestos, IVA, Ingreso Brutos,
aportes previsionales, multas. etc.y/o pagos extraordinarios de las normas
municipales y de los servicios electricos en un 20% y de agua en un 20% y de gasto
de A.B.L. un 20%, ING.BTO 20%, gasto de publicidad 20%, y un sorteo 6% por cada
vez.--------------------

SEXTA: El COMODATARIOdebera atender al publico en los mismos horarios en que lo

hace el comodante. Si el comodatario no atendiera su negocio mas de tres dias
corridos, el contrato quedara rescindido automaticamente, sin necesidad de
interpelacion alguna, judicial o extrajudicial.-----------------------

SEPTIMA: El espacio que cede el comodante debera ser entregado en perfecto estado
por el comodante.------------------------

OCTAVA: El comodante no se responsabiliza por cualquier dano o perjuicio, personal

o material por filtraciones, inudaciones, etc, que pueda sufrir el
comodatario.---------------

NOVENA: EL COMODATARIO se compromete a restituir el objeto del presente dentro del

plazo de seis meces, corridos desde la fecha.----------------

DECIMA: En este acto el comodatario entrega al comodante la suma de u$s500 (dolares

quinientos) en calidad de deposito, que no devengara interes ninguno y que seran
devueltos al comodatario al finalizar el presente contrato y contra entrega del
espacio concedido para la explotacion en las condiciones pactadas en este.
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En la ciudad de Bs.As, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto , a los 05.dias del mes de enero de 1998.-----------------

FIRMA COMODANTE FIRMA COMODATARIO