969450 969600 969750

Acercamiento

- DIAGNOSTICO JURÍDICO-CATASTRAL DE LAS

ÁREAS DE TERRENO

SUBESTACIÓN PRIMAVERA ISA100038

1210750

1210750
0 35 70 Mts.

Dirección: LOTE TERRENO RURAL.

ÁREAS DE TERRENO M²

ÁREA DE TERRENO SEGÚN SHAPE: 88.852,93

ÁREA DE TERRENO EN TÍTULO: 86.790

ÁREA DE TERRENO EN CATASTRO

1210600

1210600
48.552,56
SEGÚN SHAPE:

ÁREA DE TERRENO EN CATASTRO

88.341
SEGÚN DATO ALFANUMÉRICO:

ÁREA DE TERRENO LEVANTADA: 88.340,81

OBSERVACIONES
Se evidencia que el área de terreno jurídica varia 2.062,92 m2, con respecto al área shape digitalizado
según escritura pública.

Así mismo, el área de terreno catastral, según dato alfanúmero varía 39.788,44 m2 respecto al área
según shape de catastro.
1210450

1210450
La escritura pública de adquisición del predio, describe el predio con longitudes y colindantes permitiendo
una mayor claridad y consistencia en la identificación. De esta manera según diagnostico de áreas
realizado se difere en 305,67 m2 con respecto al levantamiento físico del predio y la digitalización jurídica
del predio.

ESCALA

0 15 30 60 90 120
1:3.500 Metros

INFORMACIÓN DE REFERENCIA
1210300

1210300

Sistema de referencia: GCS_MAGNA Sistema de coordenadas: MAGNA Colombia Bogotá

Elipsoide: GRS1980 Proyección: Transversal de Mercator

Fuente Cartográfíca: Cartografía Catastro IGAC y Evolutions Services & Consulting.

Fuente Temática: Cartografía Catastro IGAC, Evolutions Services &

Consulting (A partir de información jurídica) y Levantamiento ISA.

ANALIZÓ: Jesús Zambrano Useche FECHA:

DIGITALIZÓ: Jesús Zambrano Useche 30/08/2019 Pág.
969450 969600 969750 1
 DIAGNÓSTICO JURÍDICO-CATASTRAL DE LOS LINDEROS DEL TERRENO

- - -
FIRAGRO S.E.C.

299, 2 2
7 7m ! !
2
300 !
,7 m
m
1 ,08 1
! 217 ! BASE
MILITAR

268
1

241
!

,82

278
,22
m

,3
m

1m
681900002000000110290000000000

304
24

,1
303

2m
m
,9

3
8m

! 3
!
3 m
,24
!
185 FIRAGRO S.E.C.
,0 1m
290
4
m !
,65 4
296 !
4
! 681900002000000110289000000000 FIRAGRO S.E.C.

0 60 120 240 Mts. 0 60 120 240 Mts.

JURÍDICO CATASTRAL LEVANTAMIENTO

LINDEROS LINDEROS LINDEROS

NORTE: En 217,08 mts. con referencia catastral N°
NORTE: En 299,77 mts. 681900002000000110289000000000 NORTE: En 31,11 mts. con lote de ABEL PINCHAO Y JOSÉ
PANTOJA
ORIENTE: En 266,82 mts.
ORIENTE: En 241,22 mts. con referencia catastral N°
ORIENTE: En 121,81 mts. con el lote de BODEGA CEDENAR
681900002000000110289000000000
SUR: En 296,65 mts.
SUR: En 185,24 mts. con referencia catastral N° SUR: En 28,06 mts. con CARRETERA PANAMERICANA
OCCIDENTE: En 303,98 mts. 681900002000000110289000000000
523560100000002980010000000000
OCCIDENTE: En 105,37 mts. con el lote CEDENAR S.A.

Ver linderos del predio anotados en escritura pública

OCCIDENTE: En 243 mts. con referencia catastral N°
Escritura pública No. 1708 del 16/12/2009 de la Notaría
681900002000000110289000000000
Única de Sabaneta. en pág. 3.

OBSERVACIONES OBSERVACIONES OBSERVACIONES

El predio tiene 4 medidas. El predio catastralmente difiere 305,67 m2, y algunos metros y forma en las El predio del levantamiento del plano "Avalúo de subestaciones y sedes de
Jurídicamente los linderos del predio son los descritos Escritura pública No. longitudes de los linderos respecto al predio jurídico digitalizado. ISA" del año 2012, es igual al predio jurídico en cuanto a su forma y
1708 del 16/12/2009 de la Notaría Única de Sabaneta. medidas de linderos.

Pág.
2
 1. Linderos

Los linderos generales del inmueble objeto de estudio, son los contenidos en la Escritura
pública No. 1708 del 16/12/2009 de la Notaría Única de Sabaneta, y son los siguientes:

“Por el occidente: partiendo del punto número 1, localizado en el plano que se

protocoliza con la presente escrita, punto localizado sobre las coordenadas planas
1210332,02 Norte y 969441,57 Este, en dirección suroccidente, pasando por los puntos
número 2,3,4,5 y 6 en una longitud de 253, 597 metros, hasta el punto número 7,
localizado sobre las coordenadas planas 1210575,72 norte y 969375,61 este: Del punto
7 donde el lindero gira a la derecha en dirección noroccidente, pasando por los puntos
8 y 9 en una longitud de 50,40 metros, lindando en toda su extensión por cerca de
alambre con el predio número 0002-0011-0289-0000, propiedad de FIRAGRO S.E.C.
hasta encontrar el punto número 10; por el norte: del punto número 10, localizado sobre
las coordenadas planas 1210625,86 norte y 969380,50 este, en dirección noroccidente
en una longitud de 133,975 metros, hasta el puntos número 11, localizado sobre las
coordenadas planas 1210667,62 norte y 969507,80 este. Del punto 11 donde el lindero
gira a la derecha en dirección nororiente, pasando por los puntos número 12 y 13 en una
longitud de 48,538 metros, hasta el punto numero 14 localizado sobre las coordenadas
planas 1210645,85 norte y 969549,06 este. Del punto 14 donde el lindero gira a la
izquierda en dirección noroccidente, en una longitud de 105,156 metros, hasta el punto
número 15, localizado sobre las coordenadas planas 1210678,22 norte y 969649,11 este.
Del punto 15 donde el lindero gira a la derecha en dirección nororiente, pasando en línea
curva por los puntos número 16,17,18,19 y 20 en una longitud de 12,033 metros,
lindando en toda su extensión por cerca de alambre con el predio número 0002-0011-
0289-0000, propiedad de FIRAGRO S.E.C. hasta el punto número 21; por el oriente: del
punto número 21 localizado sobre las coordenadas planas 1210675,94 Norte y 969660,30
este. En dirección nororiente, por el borde de la vía de acceso, pasando por el puntos
22,23,24,25 y 26 en una longitud de 236,426 metros, hasta el punto número 27, localizado
sobre las coordenadas planas 1210452,93 Norte y 969737,76 este. Del punto 27 en
dirección suroriente, pasando en línea curva por los puntos número 28,29,30,31,32,33,34
y 35 en una longitud de 36,156 metros lindando en toda su extensión por cerca de
alambre con el predio 0003-0011-0289-0000, propiedad de FIRAGRO S.E.C. hasta el
punto numero 36: por el sur: Del punto 26, localizado sobre las coordenadas planas
1210423,77 Norte y 969723,68 este, en dirección suroriente, pasando por los puntos
número 37 y 38 en una longitud de 296,664 metros, lindando en toda su extensión por
ceca de alambre con el predio número 0002-0011-0289-0000, propiedad de FIRAGRO
S.E.C. hasta el punto número 1 de partida”.