CERTIFICADO TÉCNICO PARA EXPEDICIÓN DE LICENCIA DE

SEGUNDA OCUPACIÓN

D./Dña.: MANUEL BALLESTA ORTUÑO

Ingeniero Técnico de Obras Públicas con DNI 48552432F
Titulado por la Universidad Politécnica de Alicante.

CERTIFICA:

Que a petición de Laura Angosto Ballester con DNI 48639297 R y tras inspección
ocular del inmueble sito en Calle Comandante Manuel Gimeno nº15 03300, en la
ciudad de Orihuela (Alicante), con referencia catastral 9871302XH7197S0088YD , sin
perjuicio de los posibles defectos o vicios ocultos de la construcción, incluso aquellos
que puedan afectar a su seguridad o solidez, se ha comprobado lo siguiente:

• Que la vivienda cumple la normativa de habitabilidad (Orden 22 de Abril de 1.991,

del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte, así como con el Decreto
286 del 25 de Noviembre de 1.997, del Gobierno Valenciano), según lo indicado en la
Disposición Adicional Segunda del Decreto 151/2009 de la Consellería de Medio
ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de Fecha 2 de Octubre. Disponiendo de los
servicios para el suministro de agua y energía eléctrica.

• Que el edificio, o parte del mismo, susceptible de uso individualizado, se ajusta a

las condiciones exigibles para el uso al que se destina, que es el de vivienda.

• Que no se trata de edificación de nueva planta.

• Que el inmueble está emplazado en suelo considerado como urbano.

• Que tiene una superficie útil aproximada de 80.40m2.

• Que la vivienda tiene una antigüedad de 27 años.

Y para que conste, se firma el presente certificado Técnico a los efectos de tramitación
de la Licencia Municipal de Ocupación, según lo establecido en el artículo 34 de la Ley
3/2004 de 30 de Junio, de la Generalitat Valenciana, de Ordenación y Fomento de la
Calidad en la edificación.

En Orihuela, a 4 de Diciembre de 2019

El Técnico

Manuel Ballesta Ortuño

Ingeniero Técnico de Obras Públicas
DNI 48552432F
 CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA
DE DATOS CATASTRALES DE BIEN INMUEBLE

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE INFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/1000

9871302XH7197S0088YD
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
LOCALIZACIÓN

CL JAIME I 7 Es:1 Pl:00 Pt:39

4,217,000
03300 ORIHUELA [ALICANTE]

USO PRINCIPAL AÑO CONSTRUCCIÓN

Residencial 1992

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

2,100000 141

PARCELA CATASTRAL
SITUACIÓN

CL JAIME I 7
ORIHUELA [ALICANTE] 4,216,950

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] SUPERFICIE GRÁFICA PARCELA [m²] TIPO DE FINCA

6.580 2.175 [division horizontal]

679,650 679,700
4,216,900

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del
'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

679,700 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89 Miércoles , 4 de Diciembre de 2019

Límite de Manzana
Límite de Parcela
Límite de Construcciones
Mobiliario y aceras
Límite zona verde
Hidrografía
 Provincia de ALICANTE
Municipio de ORIHUELA
Coordenadas U.T.M. Huso: 30 ETRS89
ESCALA 1:4,000
100m 0 100 200m

[679,227 ; 4,217,253]
CARTOGRAFÍA CATASTRAL Parcela Catastral: 9871302XH7197S [680,187 ; 4,217,253]

[679,227 ; 4,216,733] [680,187 ; 4,216,733]

Coordenadas del centro: X = 679,707 Y = 4,216,993 Este documento no es una certificación catastral © Dirección General del Catastro 04/12/19
 DECLARACIÓN RESPONSABLE DEL TÉCNICO COMPETENTE
A.- DATOS DEL TÉCNICO TITULADO COMPETENTE

NOMBRE Y APELLIDOS MANUEL BALLESTA ORTUÑO D.N.I. 48.552.432-F

DOMICILIO C\ OBISPO ROCAMORA Nº75, 2ºA C.P. 03300

LOCALIDAD ORIHUELA PROVINCIA ALICANTE

TELÉFONO 687362049 E-MAIL manuel.ballesta@outlook.com

TITULACIÓN INGENIERO TÉCNICO DE OBRAS PÚBLICAS

UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE ALICANTE PROMOCIÓN 2009

B.- DECLARACIÓN RESPONSABLE DEL TÉCNICO COMPETENTE

Declaro bajo mi responsabilidad que:

 Poseo la titulación indicada en el apartado A.

 Adjunto justificante de pago de expedición de tasas del título indicado en el apartado A.

 Cumplo los requisitos legales establecidos para el ejercicio de la profesión.

 No estoy inhabilitado, ni administrativamente ni judicialmente, para la redacción y firma de dicha

documentación.

 El certificado presentado cumple con la normativa urbanística, con lo previsto en el PGOU

vigente en lo que afecta a zonificación, usos permitidos y resto de disposiciones previstas en la
ordenación territorial y urbanística y normativa técnica que le es de aplicación.

 De acuerdo con las atribuciones profesionales de esta titulación, tengo competencia para la
redacción y firma del proyecto técnico que a continuación indico:

- CERTIFICADO DE SEGUNDA OCUPACIÓN.

- UBICACIÓN: C\ COMANDANTE MANUEL GIMERNO Nº15, ORIHUELA.

- REFERENCIA CATASTRAL: 9871302XH7197S0088YD

- TITULAR: LAURA ANGOSTO BALLESTER DNI 48639297 R

C.- FIRMA DEL TÉCNICO TITULADO COMPETENTE QUE DECLARA

Y para que conste y surta los efectos oportunos, e expide y firma la presente declaración responsable de
la veracidad de los datos e información anteriores

Orihuela, a 4 de Diciembre de 2019

Firmado el técnico titulado competente