2017

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Índice
Introducci
ón

CAPITULO |: Derecho Civil “NULIDAD DE ACTO JURÍDICO”

A. HECHOS DE FONDO

1. IDENTIFICACIÓN DE HECHOS RELEVANTES 6

Il. PROBLEMAS 14
Ill. ELEMENTOS JURIDICOS NECESARIOS PARA EL ESTUDIO DEL CASO
14
IV. DISCUSIÓN 31
V. CONCLUSIONES 33 VI.
RECOMENDACIONES 34

B. HECHOS DE FORMA

LL IDENTIFICACIÓN DE HECHOS RELEVANTES 35

ll. PROBLEMAS 38
II. ELEMENTOS JURIDICOS NECESARIOS PARA EL ESTUDIO DEL CASO 39
IV. DISCUSIÓN 57
V. CONCLUSIONES 58
VI. RECOMENDACIONES 59

FUENTES DE INFORMACIÓN 60
ANEXOS
CAPÍTULO 1: Derecho Civil “DESALOJO”

A. HECHOS DE FONDO

1. IDENTIFICACIÓN DE HECHOS RELEVANTES

1.1 Demanda
Con fecha 29 de abril de 2008, doña Liliana María Vásquez
Barrantes,
interpone demanda de desalojo por ocupación precaria contra Felipe
Maurelio Cipriani Romero, Juana Valeria García Corona y Oswaldo
Alfredo Silva Bolívar, para que desocupen el inmueble de su propiedad
Ubicado con frente al Pasaje Octavio Bernal Nro. 168 constituido
por
parte del Lote “E” de la Mz. 183-B del distrito de Jesús María, provincia

y departamento de Lima.
 Que, mediante Carta Notarial de fecha 10 de abril de 2008, la
demandante puso de conocimiento de los demandados, que era la
nueva propietaria del bien inmueble en mención, en mérito de la
compra venta indicado anteriormente, y que conforme al artículo 586”
del Código Procesal Civil, exigió el desalojo y restitución del inmueble,
otorgando un plazo de seis días, el mismo que se venció.

Además, la demandante detalla que los demandados Juana Valeria

García Corona y Oswaldo Alfredo Silva Bolívar, no ostentan
contrato de alquiler valido, ya que cuentan con un contrato
de arrendamiento proporcionado por don Felipe Maurelio Cipriani
Romero, quien perdió la titularía en calidad de propietario

conjuntamente con su cónyuge doña Segundina Esther Romero

Marchand, el día 24 de noviembre de 2000
(fecha de inscripción Registral) al efectuar un anticipo de herencia a
favor de María Esther Cipriani Romero conforme es de verse
del asiento C-0002 — Rubro Títulos de Dominio de la
Partida Electrónica N? 07011688 de la Oficina Registral
de Lima Y Callao — Oficina Lima; en consecuencia no surte
efecto legal para la realizar la renovación del contrato de

arredramiento, celebrado el 27 de noviembre de 2007.

Resulta que los demandados mencionados, tienen condición de

ocupantes precarios del inmueble de la demandante, conforme lo
establecido en el artículo 911” del Código Civil, puesto que los
demandados Juana Valeria García Corona y Oswaldo Alfredo Silva
Bolívar, ejercen posesión del inmueble sin contar título valido
o vigente,
mientras que el demandado Felipe Maurelio Cipriani Romero, ejerce la

posesión del inmueble con un título fenecido.

+ Fundamentos de Derecho:
La demandante ampara su derecho en los artículos: 424”, 425”, 585”,
586”, 5897, 591”, 592” y 593 del Código Procesal Civil,
artículo 911” y 923” del Código Civil y el principio del
lura Novit Curia.
 Mediante Resolución N” Uno del 9 de mayo de 2008, El 51”
Juzgado Civil de Lima, resuelve DECLARAR INADMISIBLE la
demanda, solicitando a la demandante acreditar de forma
fehaciente la dirección del inmueble materia de la
acción, concediendo cinco días para su
correspondiente subsanación. Luego de la subsanación

correspondiente dentro del plazo. Por Resolución Nro. 03

de fecha 29 de mayo de 2008, admite a trámite la demanday
dispone notificar a los demandados concediéndoles el plazo de
5 días para contestar la demanda.

1.2. Contestación de la demanda

Los demandados no contestaron la demanda.

1.3. Concordancias y contradicciones entre los hechos afirmados por

las partes.
El 51” Juzgado Civil de Lima, por Resolución Nro. 05 de fecha 18
de
junio de 2008, declaró REBELDES a los demandados en conformidad
de artículo 554” del Código Procesal Civil, disponiendo también
citar a
las partes a la Audiencia Única para el día 24 de julio de 2008 a las 11
horas.

1.3.1. Concordancias
No pudo establecer concordancias ya que los demandados han
sido declarados REBELDES.

1.3.2. Contradicciones
No puedo establecer contradicciones ya que los demandados
han sido declarados REBELDES.

1.4. Órganos jurisdiccionales

1.4.1 Sentencia de Primera Instancia

Con Resolución N” Ocho de 24 de julio de 2008, el 51”
Juzgado Especializado en lo Civil de Lima, FALLA: Declarando
FUNDADA la
8
 demanda de desalojo por ocupante precario de fojas veintisiete a
treinta y dos, subsanado a fojas cuarenta y uno,
interpuesta por doña Liliana María Vásquez Barrantes
debiendo los demandados Juana Valeria García Corona, Oswaldo
Alfredo Silva Bolívar y Felipe Maurelio Cipriani Ramos,
desocupar el inmueble de su propiedad sito en Pasaje
Octavio Bernal N” 168, que es el mismo que corresponde al
signado en la partida registral numero 07011688 como parte
de lote E, de la Manzana 183-B, distrito de Jesús María en
el plazo de seis días; con costas y costos del proceso.

1.4.1.1 Hecho tomados en cuenta por el Juzgado.

El Juez tomo en cuenta:
Que la demanda tiene como pretensión que los demandados

restituyan el inmueble que viene ocupando en condición de

S
precarios, el cual el artículo 911? del Código Civil establece
que la posesión precaria es la que se ejerce sin título

alguno o cuando el que se tenía

a ha fenecido; asimismo, el artículo 586” del Código Procesal

Civil

establece que pueden ser sujetos activo y pasivo en el proceso

desalojo, el propietario que considere tener derechoa la
restitución de
un predio, contra el precario o cualquier persona a quien le es exigible
la restitución.
En cuanto a la titularidad del bien inmueble por parte de
la demandante, la misma ha probado ser la propietaria del bien
mediante el asiento CO0003 de la Partida Electrónica
N” 07011688 del Registro de la Propiedad Inmueble de
Lima obrante de fojas ocho
a once.
Finalmente, que los demandados no han manifestado tener
contrato o
título que justifique su posesión en el inmueble reclamado, más aún
se encuentran en condición de rebeldes, situación que
conforme a lo previsto en el artículo 461” del Código
Procesal Civil, causa presunción legal relativa sobre la
verdad de los hechos expuestos en
la demanda, por lo que el Juzgado procede amparar la demanda de
desalojo por ocupación precaria.
 1.4.1.2. Hechos no tomados en cuenta por el Juzgado.
El Juez consideró todos los hechos expuestos por el demandante en

la demanda.

1.4.2 Sentencia de la Sala Civil Superior —- Segunda Instancia

Mediante Resolución N” Cinco de fecha 11 de diciembre de 2008, la

8” Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima,
RESUELVE: REVOCAR LA SENTENCIA contenida en la
resolución número ocho expedida en la audiencia única de
fecha veinticuatro de julio de dos
mil ocho cuya acta obra en autos de fojas ochenta y ocho a noventa y
uno que declaraba fundada la demanda, REFORMANDOLA la
declararon IMPROCEDENTE, con costas y costos. En los
seguidos
por Liliana María Vásquez Barrantes con Felipe Maurelio
Cipriani

S
Romero, Juan Valeria García Corona y Oswaldo Alfredo Silva Bolívar,
sobre desalojo por ocupación precaria.

Í
1.4.2.1 Hechos tomados en cuenta por la Sala Superior
La Sala Superior tomo en cuenta lo estipulado en el inciso séptimo del
artículo cuatrocientos veinticinco del Código Procesal Civil en
concordancia con el artículo sexto de la Ley de
Conciliación numero veintiséis mil ochocientos setenta y
dos, el Acta de Conciliación Constituye un requisito de
procedibilidad en aquello procesos cuyas pretensiones
determinadas o determinables versan sobre derechos
disponibles de las partes.

Para el presente caso, si bien el proceso se inició antes de la

modificatoria del Decreto Legislativo N” 1070 (publicado el
28/06/2008), la audiencia única se llevó a cabo el día 24
de julio de 2008, es decir cuando se encontraba vigente la
mencionada modificatoria, pero de aplicación inmediata al
presente proceso por mandato expreso de la segunda
disposición complementaria y final de Código Procesal Civil,
en consecuencia, al omitirse la conciliación a nivel judicial en

ningún supuesto terminó de darse la conciliación

10
 exigida por Ley; ya que la Conciliación Extrajudicial no se
efectuó por
inasistencia de las partes.

Por lo expuesto, el Colegiado estima que la demandante

no ha evidenciado interés valedero para recurrir al
órgano jurisdiccional a fin de lograr la satisfacción de su
pretensión pues no ha agotado en
forma efectiva la conciliación extrajudicial, sin dar posibilidad

al demandado de acceder a la misma como resultado de la

modificatoria normativa, limitando en alguna medida sus

derechos.

1.4.2.2. Hechos no tomados en cuenta por la Sala Superior

No tomo los argumentos de apelación del co demandado Felipe
Cipriani Ramos, mediante el cual cuestionaba la ineficacia de compra
venta del inmueble mencionado anteriormente, efectuada por la

S anterior propietaria y la demandante María Liliana Vásquez Barrantes

Asimismo, no se consideró una correcta interpretación del mandato

r
expreso de la segunda disposición complementaria y final de Código
Procesal Civil y el artículo 15” de la Ley N” 26872, Ley que no
establecía ninguna diferencia con respecto a las formas de conclusión
del procedimiento de conciliación en los procesos civiles y que el
presente proceso en trámite estaba sometido a cumplirse bajo las

reglas de dicha Ley. Incurriendo en una grave infracción al principio del

debido proceso y la temporalidad de las normas al haberse aplicado en
forma retroactiva del Decreto Legislativo N” 1070 el cual establece la
improcedencia de la demanda por causa manifiesta de falta de
interés
para obrar por inasistencia del demandante a la audiencia de
conciliación.

SEGUNDA SENTENCIA DE LA SALA CIVIL - CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA
Mediante Resolución de fecha 14 de junio de 2011, la 3” Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima. CONFIRMARON la
sentencia contenida en la resolución número ocho, emitida

en la audiencia única de fecha 24 de julio de 2008, cuya acta

obra en fojas ochenta y ocho a

11
 noventa y uno, que ha declarado fundada la demanda de
desalojo por ocupación precaria, debiendo los demandados
Juana Valeria García Corona, Oswaldo Alfredo Silva Bolívar y
Felipe Maurelio Cipriano
Ramos, desocupar el inmueble ubicado en el Pasaje Octavio Bernal N*
168, que es el mismo que corresponde al signado en la partida registral
número 07011688, constituido por parte del lote E de la manzana 183-
b, distrito de Jesús María en el plazo de tres días, con costas y costos
del proceso; en los seguidos por Liliana María Vásquez Barrantes con
Juana Valeria García Corona y otros sobre desalojo por ocupación
precaria: y devolvieron,

Hechos tomados en cuenta por la Sala Superior:

a
La Sala Superior tomo en cuenta en primer lugar lo dispuesto por la
resolución Suprema, el cual ordena emitir nuevo pronunciamiento
respecto a la apelación interpuesta contra la sentencia de fecha 24 de
julio de 2008, obrante de fojas 88 a 91 que ha declarado fundada

)
la

demanda por ocupación precaria. Asimismo, tomo en cuenta que la

demandante ha acreditado con copia del asiento C0003 de la partida
registral N* 07011688 del Registro de Propiedad Inmueble de
Lima,
obrante en fojas once, que es propietaria del predio materia sub litis y
por tanto que goza del derecho de restitución al que se refiere el citado
artículo 586” del Código adjetivo, en la medida que los emplazados,
quienes en su totalidad tuvieron calidad de rebeldes hasta la emisión

de la sentencia de primera instancia, no han podido probar que cuenta

con título alguno que legitime su posición sobre dicho bien.
Además, que los cuestionamientos realizados mediante recurso de

fojas ciento cuarenta y nueve por el demandante respecto a la

validez
del título presentado por la demandante, no constituyen impedimento
para restituir el bien a la accionante, puesto que en este proceso no se
discute la validez de los títulos presentados, sino solo la precariedad
de
la posesión.
 Hechos no tomados en cuenta por la Sala Superior:
La Sala Superior tomo en cuenta todos hechos fijados en la
ejecutoria
de la Corte Suprema.

1.4.3. Ejecutoria de la Corte Suprema — Casación

Por Ejecutoria de fecha 24 de mayo de 2010, resuelta por la Sala

Civil
Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Republica,
CASARON la sentencia de vista de fecha 11 de diciembre de 2008,
antes indicada obrante a fojas ciento noventa y nueve, en

consecuencia, declararon NULA la sentencia de vista;

ORDENARON que la Sala Superior emita nuevo fallo con arreglo a
Ley; DISPUSIERON se publique la presente resolución en el

Diario Oficial “El Peruano”.

1. Hechos tomados en cuenta por la Corte Suprema

Que la demandante al interponer el recurso de casación
advierte la infracción al principio del debido proceso y
de temporalidad de la norma al haberse aplicado en forma
retroactiva el Decreto Legislativo
N* 1070 de fecha 27 de junio de 2008, el cual establece la
improcedencia de la demanda por causa manifiesta de falta
de interés para obrar, esto es, cuando la parte demandante es forma
previa al interponer su demanda no solicita ni concurre a
la audiencia respectiva ante un Centro de Conciliación
Extrajudicial, a pesar de que el acta de audiencia de

conciliación extrajudicial N* 338-2008, adjuntada en la

demanda, es de fecha 15 de abril de 2008, siendo vigente, en
ese entonces, el artículo 15” de la Ley N” 26872, norma
que no establecía ninguna diferencia con respecto a las formas de
conclusión de procedimiento de conciliación ya que se daba por

concluido el citado acto por acuerdo total de las partes, acuerdo

parcial de estas, falta de acuerdo entre ellas, inasistencia
de una parte
a dos sesiones, inasistencia de las partes a una sesión; siendo esta

última aplicable al presente caso.

 1.4.3.1. Hechos no tomados en cuenta por la Corte suprema.
La Sala Civil Transitoria tomo en cuenta todos hechos
manifestados
en el recurso de casación interpuesto por el demandante.

1. PROBLEMAS

1. Principal o Eje
¿Existe posesión precaria por parte de los co demandados?

2. Colaterales
No hay problemas colaterales.

3. Secundarios
a a) ¿El demandante está legitimado para interponer demanda de
Es ly desalojo por ocupación precaria?
b) ¿Los co-demandado tienen condición de poseedores precarios del
bien inmueble en litis?

lll. ELEMENTOS JURIDICOS NECESARIOS PARA EL ESTUDIO DEL CASO

1. Normas legales

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL

PERÚ Defensa de la persona humana

Artículo 1.- La defensa de la persona humana y el respeto de su

dignidad son el fin supremo de la sociedad y del Estado.
Artículo 2.- Toda persona tiene derecho:
2. Ala igualdad ante la ley. Nadie debe ser discriminado por motivo
de origen, raza, sexo, idioma, religión, opinión,
condición económica o de cualquiera otra índole.
16. Ala propiedady a la herencia.
20. A formular peticiones, individual o colectivamente, por escrito
ante
la autoridad competente, la que está obligada a dar al
interesado

14
 una respuesta también por escrito dentro del plazo legal, bajo
responsabilidad.
23. A la legítima defensa.
Principios de la Administración de Justicia
Artículo 139.- Son principios y derechos de la función

jurisdiccional: 6. La pluralidad de la instancia.

CÓDIGO CIVIL PERUANO

Artículo 140.-El acto jurídico es la manifestación de voluntad
destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas.
Para su validez se requiere:
1.- Agente capaz.

2.- Objeto física y

jurídicamente posible. 3.- Fin
lícito
4.- Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad.
Artículo 141.-La manifestación de voluntad puede ser expresa o
tácita. Es expresa cuando se formula oralmente, por escrito o por
cualquier otro medio directo. Es tácita, cuando la voluntad se infiere
indubitablemente de una actitud o de circunstancias de
comportamiento que revelan su existencia.
No puede considerarse que existe manifestación tácita cuando la
ley
exige declaración expresa o cuando el agente formula reserva o

declaración en contrario. (*)

(*) Artículo modificado por el Artículo 1 de la Ley N* 27291,
publicada el 24-06-2000, cuyo texto es el siguiente:

Artículo 141.- Manifestación de voluntad

La manifestación de voluntad puede ser expresao tácita. Es expresa
cuando se realiza en forma oral o escrita, a través de cualquier medio
directo, manual, mecánico, electrónico u otro análogo.
Es tácita cuando la voluntad se infiere
indubitablemente de una actitud o de circunstancias de
comportamiento que revelan su existencia.
No puede considerarse que existe manifestación tácita
cuando la ley exige declaración expresa o cuando el agente
formula reserva O declaración en contrario.”
Artículo 141-A.- Formalidad
En los casos en que la ley establezca que la manifestación de
voluntad deba hacerse a través de alguna formalidad expresa o
requiera de firma, ésta podrá ser generada o comunicada a través de
medios electrónicos, ópticos o cualquier otro análogo.
Tratándose de instrumentos públicos, la autoridad competente
deberá
dejar constancia del medio empleado y conservar una versión

íntegra para su ulterior consulta." (*)

(*) Artículo adicionado por el Artículo 2 de la Ley N* 27291,
publicada el 24-06-
2000. Forma del Acto

Jurídico Libertad de
forma
Artículo 143.- Cuando la ley no designe una forma específica para un
acto jurídico, los interesados pueden usar la que juzguen conveniente.
Forma Ad Probationem y Ad Solemnitatem
Artículo 144.- Cuando la ley impone una forma y no sanciona con
nulidad su inobservancia, constituye sólo un medio de prueba de la
existencia del acto.
Origen de la representación
Artículo 145.-El acto jurídico puede ser realizado mediante
representante, salvo disposición contraria de la ley.
La facultad de representación la otorga el interesado o la
confiere la
ley.
Revocación del poder
Artículo 149.- El poder puede ser revocado en cualquier
momento. Comunicación de la revocación
Artículo 152.- La revocación debe comunicarse también a cuantos
intervengan o sean interesados en el acto jurídico.
La revocación comunicada sólo al representante no puede ser
opuesta a terceros que han contratado ignorando esa revocación, a

menos que ésta haya sido inscrita.

Quedan a salvo los derechos del representado contra el

representante.

Poder general y especial

Artículo 155.- El poder general sólo comprende los actos
de administración.
El poder especial comprende los actos para los cuales ha sido

conferido.

Poder por escritura pública para actos de disposición

Artículo 156.-Para disponer de la propiedad del
representado o gravar sus bienes, se requiere que el
encargo conste en forma indubitable y por escritura pública,
bajo sanción de nulidad.
Carácter personal de la representación
Artículo 157.- El representante debe desempeñar
personalmente el
encargo, a no ser que se le haya facultado expresamente la

sustitución.
Representación directa
Artículo 160.- El acto jurídico celebrado por el
representante, dentro de los límites de las facultades
que se le haya conferido, produce efecto directamente
respecto del representado.
Ineficacia del acto jurídico por exceso de facultades
Artículo 161.-El acto jurídico celebrado por el representante
excediendo los límites de las facultades que se le hubiere conferido, o
violándolas, es ineficaz con relación al representado, sin
perjuicio de
las responsabilidades que resulten frente a éste y a terceros.
También es ineficaz ante el supuesto representado el acto jurídico
celebrado por persona que no tiene la representación que se atribuye.
Ratificación del acto jurídico por el representado
Artículo 162.- En los casos previstos por el artículo 161, el acto

jurídico puede ser ratificado por el representado observando la forma

prescrita para su celebración.
La ratificación tiene efecto retroactivo, pero queda a salvo el derecho
de tercero.
El tercero y el que hubiese celebrado el acto jurídico como
representante podrán resolver el acto jurídico antes de la ratificación,
sin perjuicio de la indemnización que

corresponda. La facultad de ratificar se

trasmite a los herederos.
Poder especial para representación legal
Artículo 167.- Los representantes legales requiere autorización
expresa para realizar los siguientes actos sobre los bienes del
representado:

1.- Disponer de ellos o gravarlos.

2.- Celebrar transacciones.
3.- Celebrar compromiso arbitral.
4.- Celebrar los demás actos para los que la ley o el
acto jurídico exigen autorización especial.

CÓDIGO PROCESAL CIVIL

Oportunidad de la audiencia conciliatoria. -
Artículo 468.- Expedido el auto que declara
saneado el proceso o subsanados los defectos
advertidos, el Juez fija día y hora para la
realización de la audiencia conciliatoria. (*)
(*) Artículo modificado por la Única Disposición Modificatoria

del Decreto Legislativo N” 1070, publicado el 28 junio

2008, la misma que de conformidad con su Primera Disposición
Final, entrará en
vigencia progresivamente en los diferentes Distritos
Conciliatorios según el Calendario Oficial que será
aprobado
mediante Decreto Supremo. Se exceptúa de dicho Calendario a los

distritos conciliatorios de Lima, Tr lo y Arequipa,

así como el Distrito Judicial del Cono Norte de Lima,
salvo la provincia de
Canta, en los cuales será aplicado a los sesenta (60) días
calendario de su publicación, cuyo texto es el siguiente:
“Artículo 468.- Fijación de puntos
controvertidos y saneamiento probatorio

Expedido el auto de saneamiento procesal, las partes dentro

del
tercero día de notificadas propondrán al Juez por escrito los puntos
controvertidos. Vencido este plazo con o sin la propuesta de las
partes el Juez procederá a fijar los puntos controvertidos y la
declaración de admisión o rechazo, según sea el caso, de los
medios
probatorios ofrecidos.
Sólo cuando la actuación de los medios probatorios admitidos lo
requiera, el Juez señalará día y hora para la realización de la
Audiencia de Pruebas. La decisión por la que se ordena la
realización
de esta audiencia o se prescinde de ella es impugnable sin efecto
suspensivo y con la calidad de diferida. Al prescindir de esta
Audiencia el Juez procederá al juzgamiento anticipado, sin
perjuicio del derecho de las partes a solicitar la
realización de informe oral."

Saneamiento del proceso. -

Artículo 465.- Tramitado el proceso conforme a esta SECCION y
atendiendo a las modificaciones previstas para cada vía
procedimental, el Juez, de oficio y aun cuando el emplazado
haya
sido declarado rebelde, expedirá resolución declarando:
1. La existencia de una relación jurídica procesal válida; o,
2. La nulidad y consiguiente conclusión del proceso por invalidez
insubsanable de la relación, precisando sus defectos; o,
3. La concesión de un plazo, si los defectos de la relación fuesen
subsanables, según lo establecido para cada vía procedimental.
Subsanados los defectos, el Juez declarará saneado el proceso por
existir una relación procesal válida. En caso contrario, lo declarará
nulo y consiguientemente concluido.
La resolución que declara concluido el proceso o la que concede

plazo para subsanar los defectos, es apelable con efecto suspensivo.

Procedencia. -
Artículo 585.- La restitución de un predio se tramita con arreglo a lo
dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones indicadas en

este subcapítulo.
Procede a decisión del demandante, el acumular la pretensión de

pago de arriendo cuando el desalojo se fundamenta en dicha causa.

Si no opta por la acumulación, el demandante podrá hacer efectivo el
cobro de los arriendos en el proceso ejecutivo de acuerdo a su
naturaleza.

19
 Cuando el demandante opte por la acumulación del pago de arriendos
al desalojo, queda exceptuado el requisito previsto en el inciso 3) del
artículo 85” del presente Código. (*)
(*) Artículo modificado por el artículo 1 de la Ley N”
29057, pub. 29/06/2007.
Requisitos de la acumulación objetiva

Artículo 85”. - Se pueden acumular pretensiones en un proceso

siempre que éstas:
1. Sean de competencia del mismo Juez;
2. No sean contrarias entre sí, salvo que sean propuestas en
forma subordinada o alternativa; y
3. Sean tramitables en una misma vía procedimental
Se exceptúa de estos requisitos los casos expresamente
establecidos en este código y leyes especiales
E / También son supuestos de acumulación los siguientes:
a. Cuando las pretensiones sean tramitadas en distintas vías
procedimentales, en cuyo caso, las pretensiones acumuladas
se tramitan en la vía procedimental más larga prevista para
alguna de las pretensiones acumuladas.
b. Cuando las pretensiones sean de competencia de jueces
distintos, en cuyo caso la competencia para conocer las
pretensiones acumuladas corresponde al órgano jurisdiccional
de mayor grado. (*)
(*) Articulo modificado por el artículo 2 de la Ley N* 30293, pub.

28/12/2014.
Artículo 586.- Sujetos activo y pasivo en el desalojo
Pueden demandar: el propietario, el arrendador, el
administrador y todo aquel que, salvo lo dispuesto en el
Artículo 598, considere tener
derechoa la restitución de un predio. Pueden ser demandados: el
arrendatario, el sub-arrendatario, el precario o cualquier otra persona
a quien le es exigible la
restitución. Artículo 587.- Tercero
con título o sin él
Si el predio es ocupado por un tercero ajenoa la relación
establecida entre el demandante y la persona a quien éste le
cedió la posesión, el
20
demandante debe denunciarlo en su demanda. El denunciado será
notificado con la demanda y podrá participar en el proceso. Si al
momento de la notificación del admisorio se advierte la presencia de
tercero, quien lo notifique lo instruirá del proceso
iniciado, su derecho a participar en él y el efecto que
va a producirle la sentencia. El tercero puede actuar como
litisconsorte voluntario del demandado
desde la audiencia única. Si durante la audiencia se advierte que el
tercero carece de título posesorio, el Juez aplicará lo
dispuesto por el Artículo 107.
Artículo 588.- Falta de legitimidad pasiva
Si el emplazado acredita no ser poseedor, sino que sólo se encuentra
en relación de dependencia respecto de otro, conservando la
posesión en nombre de éste y en cumplimiento de órdenes e
instrucciones suyas, debe sobrecartarse el admisorio y procederse
conforme a lo dispuesto en el Artículo 105, salvo que quien demande
sea el poseedor con quien mantiene la relación de subordinación.

Artículo 589.- Notificación

Además de la dirección domiciliaria indicada en la
demanda, ésta debe ser notificada en el predio materia de la
pretensión, si fuera distinta. Si el predio no tiene a la

vista numeración que lo identifique, el notificador cumplirá

su cometido inquiriendo a los vecinos y redactando un acta

sobre lo ocurrido.
Artículo 590.- Desalojo accesorio
Se puede ejecutar el lanzamiento en un proceso de
conocimiento o abreviado, siempre que la restitución se haya
demandado
acumulativamente, sin perjuicio de lo establecido en el tercer párrafo

del Artículo 87.

Artículo 591.- Limitación de medios probatorios
Si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o
vencimiento
del plazo, sólo es admisible el documento, la declaración de parte y la
pericia, en su caso.
21
Artículo 592.- Requerimiento
El lanzamiento se ordenará, a pedido de parte, luego de seis días de
notificado el decreto que declara consentida la sentencia o la que
ordena se cumpla lo ejecutoriado, según sea el caso.

Artículo 593.- Lanzamiento

Consentida o ejecutoriada la sentencia que declara fundada la
demanda, el lanzamiento se ejecutará contra todos los que ocupen el

predio, aunque no hayan participado en el proceso o no aparezcan en

el acta de notificación. Se entiende efectuado el lanzamiento,
sólo
cuando se hace entrega del bien al demandante en su integridad y
totalmente desocupado. Si dentro de los dos meses siguientes al
lanzamiento se acredita que el vencido ha vuelto a ingresar al
predio,
el vencedor puede solicitar un nuevo lanzamiento.

Artículo 594.- Sentencia con condena de futuro

El desalojo puede demandarse antes del vencimiento del plazo para
restituir el bien. Sin embargo, de ampararse la demanda, el
lanzamiento sólo puede ejecutarse luego de seis días de vencido el
plazo. Si el emplazado se allanara a la demanda y al
vencimiento del
plazo pusiera el bien a disposición del demandante, éste deberá
pagar las costas y costos del proceso.
En los contratos de arrendamiento de inmuebles, con
firmas legalizadas ante notario público o juez de paz, en
aquellos lugares donde no haya notario público, que contengan una
cláusula de
allanamiento a futuro del arrendatario, para la restitución del bien por
conclusión del contrato o por resolución del mismo por falta de pago

conformea lo establecido en el artículo 1697” del Código civil,

el juez
notificara la demanda al arrendatario para que dentro del plazo de
seis días, se acredite la vigencia del contrato de
arrendamiento o la
cancelación del alquiler adeudado.
Vencido el plazo establecido sin que se acredite lo señalado en el
párrafo anterior, el juez ordena el lanzamiento en quince días
hábiles,
de conformidad con el artículo 593 del Código procesal civil.
Es competencia para conocer la solicitud de restitución del
inmueble,
en contratos con cláusulas de allanamiento, el juez del lugar donde se
encuentra el bien materia del contrato.
La deuda del arrendamiento judicialmente reconocida origina la
inscripción del demandado en el Registro de Deudores Judiciales
Morosos. (*)
(*) Articulo modificado por el artículo 5 de la Ley N” 30201, pub.
28/05/2014.
Artículo 595.- Pago de mejoras
El poseedor puede demandar el pago de mejoras siguiendo el
trámite
del proceso sumarísimo. Si antes es demandado por desalojo, deberá
interponer su demanda en un plazo que vencerá el día de la
contestación. Este proceso no es acumulable al de desalojo.
Artículo 596.- Restitución de otros bienes
Lo dispuesto en este Subcapítulo es aplicable a la pretensión
de
restitución de bienes muebles e inmuebles distintos a los predios, en
lo que corresponda.

REBELDÍA
Presupuesto para la declaración de rebeldía. -
Artículo 458.- Si transcurrido el plazo para contestar la
demanda, el
demandadoa quien se le ha notificado válidamente ésta no lo hace,
se le declarará rebelde.
También será declarado rebelde el litigante que notificado
con la conclusión del patrocinio de su Abogado o la renuncia de
su
apoderado, no comparece dentro del plazo fijado en el

Artículo 79. Notificación de la rebeldía. -

Artículo 459.- La declaración de rebeldía se notificará por
cédula si el rebelde tiene dirección domiciliaria. En caso

contrario, se hará por edictos.

De la misma manera se le notificarán las siguientes resoluciones:
la que declara saneado el proceso, las que citen a audiencia, la
citación para sentencia, la sentencia misma y la que requiera su
cumplimiento.
Las otras resoluciones se tendrán por notificadas el mismo día que lo
fuerona la otra parte.

23
Proceso y rebeldí
Artículo 460.- Declarada la rebeldía, el Juez se pronunciará sobre
el
saneamiento del proceso. Si lo declara saneado, procederá a expedir
sentencia, salvo las excepciones previstas en el Artículo 461.
Juzgamiento anticipado del proceso. -
Artículo 473.- El Juez comunicará a las partes su decisión
de expedir sentencia sin admitir otro trámite cuando:
1. Luego de rechazada su fórmula conciliatoria, advierte que
la cuestión debatida es sólo de derecho o, siendo
también de hecho, no hay necesidad de actuar medio probatorio
alguno en la audiencia respectiva; o,
2. Queda consentida o ejecutoriada la resolución que declara
saneado el proceso, en los casos en que la declaración de rebeldía
produce presunción legal relativa de verdad. (*)
(*) Artículo modificado por la Única Disposición
Modificatoria del Decreto Legislativo N* 1070, publicado
el 28 junio 2008, la misma que de conformidad con su Primera
Disposición Final, entrará en
vigencia progresivamente en los diferentes Distritos
Conciliatorios según el Calendario Oficial que será aprobado
mediante Decreto Supremo. Se exceptúa de dicho Calendario a
los distritos conciliatorios de Lima, Trujillo y Arequipa, así como
el Distrito Judicial del Cono Norte de Lima, salvo la provincia de
Canta, en los cuales será aplicado a los sesenta (60) días
calendario de su publicación, cuyo texto es el siguiente:
“Artículo 473.- Juzgamiento anticipado del proceso
El Juez comunicará a las partes su decisión de expedir sentencia sin
admitir otro trámite que el informe oral:

1. Cuando advierte que la cuestión debatida es sólo de derecho o,

siendo también de hecho, no hay necesidad de actuar medio
probatorio alguno en la audiencia respectiva; o,

2. Queda consentida o ejecutoriada la resolución que declara

saneado el proceso, en los casos en que la declaración de rebeldía
produce presunción legal relativa de verdad.”

24
Nota. - Posteriormente mediante el Decreto Supremo N* 005-
2010-JUS, publicado el 30 abril 2010, se aprueba el
Calendario Oficial para el año 2010, señalando la fecha de entrada
en

vigencia del D.Leg. N” 1070 en diversos distritos conciliatorios;

mediante Decreto Supremo N* 008-2011-JUS, publicado el 06 julio
2011, se aprueba el Calendario Oficial para el año 2011 de la
entrada en vigencia del Decreto Legislativo N* 1070, en diversos
distritos conciliatorios del país; mediante Decreto Supremo N*
015-2012-JUS, publicado el 21 octubre 2012, se aprueba el
Calendario Oficial para los años 2012 y 2013 de la entrada
en vigencia del Decreto Legislativo N” 1070, en diversos
distritos conciliatorios del país; y mediante Decreto
Supremo N? 008-2014-JUS, publicado el 30 septiembre 2014, se
aprueba el Calendario
Oficial para el año 2014 de la entrada en vigencia de la
obligatoriedad del intento conciliatorio previo a un proceso
judicial, en distintos distritos conciliatorios del país.

Apelación
Artículo 364.- El recurso de apelación tiene por objeto
que el órgano jurisdiccional superior examine, a solicitud
de parte o de tercero
legitimado, la resolución que les produzca agravio, con el propósito de
que sea anulada o revocada, total o parcialmente.

Artículo 368.- El recurso de apelación se concede:

1. Con efecto suspensivo, por lo que la eficacia de la resolución
recurrida queda suspendida hasta la notificación de la que
ordena
se cumpla lo dispuesto por el superior.
Sin perjuicio de la suspensión, el Juez que expidió la
resolución impugnada puede seguir conociendo las
cuestiones que se tramitan en cuaderno aparte. Asimismo,
puede, a pedido de parte y en decisión debidamente
motivada, disponer medidas cautelares que eviten que la
suspensión produzca agravio irreparable.
2. Sin efecto suspensivo, por lo que la eficacia de la resolución
impugnada se mantiene, incluso para el cumplimiento de ésta.
 Al conceder la apelación, el Juez precisará el efecto en que
concede el recursoy si es diferida, en su caso.
Casación
Fines de la casac:
Artículo 384.- El recurso de casación tiene por fines
esenciales la correcta aplicación e interpretación del
derecho objetivo y la unificación de la jurisprudencia
nacional por la Corte Suprema de Justicia
“En los casos previstos en la Ley de Arbitraje, el
recurso de casación tiene por finalidad la revisión de las
resoluciones de las Cortes
Superiores, para una correcta aplicación de las causales de anulación
del laudo arbitral y de las causales de reconocimiento y ejecución de
laudos extranjeros (*) RECTIFICADO POR FE DE ERRATAS”” (1)(2)
(1) Párrafo agregado por la Segunda Disposición Modificatoria
del
Decreto Legislativo N* 1071, publicado el 28 junio 2008, la misma que
de conformidad con su Tercera Disposición Final, entrará en vigencia
el 1 de setiembre de 2008.
(2) Artículo modificado por el Artículo 1 de la Ley N?
29364, publicada el 28 mayo 2009, cuyo texto es el siguiente:
Artículo 384.- Fines de la casación
El recurso de casación tiene por fines la adecuada aplicación del
derecho objetivo al caso concreto y la uniformidad de la jurisprudencia
nacional por la Corte Suprema de Justicia."

LEY ORGÁNICA DEL PODER JUDICIAL

Artículo 1?. - Potestad exclusiva de administrar justicia.
La potestad de administrar justicia emana del pueblo y se ejerce

por el Poder Judicial a través de sus órganos jerárquicos

con sujeción a la Constitución y a las leyes

No existe ni puede instituirse jurisdicción alguna independiente del
Poder Judicial, con excepción de la arbitral y la militar.
Artículo 7”. - Tutela Jurisdiccional y Debido Proceso
En el ejercicio y defensa de sus derechos, toda persona
goza de la plena tutela jurisdiccional, con las garantías de un
debido proceso.
26
 Es deber del Estado, facilitar el acceso a la administración de
justicia,
promoviendo y manifestando condiciones de estructura y
funcionamiento adecuados para tal propósito.
Artículo 12”. - Motivación de Resoluciones.
Todas las resoluciones, con exclusión de las de mero trámite, son

motivadas, bajo responsabilidad, con expresión de los

fundamentos
en que se sustentan, pudiendo estos reproducirse en todo o en parte

sólo en segunda instancia, al absolver el grado.

. Doctrina

a) Concepto de Posesión
“(...) la sola posesión es el control voluntario de un bien, con
realtiva permanencia o estabilidad, destinado al beneficio propio

D (autónomo), cuya finalidad es el uso y disfrute en cualquier

momento, sin necesidad de un título jurídico que sirva de sustento.”

I
GÚNTHER GONZALES BARRON, Proceso de Desalojo (y
posesión precaria), Tercera edición, Edit. Juristas Editores
E.I.R.L., 2016, pag. 34.

Cc) Elementos de la posesión

“Según esta línea de análisis, la dominación tiene dos
elementos:
-La injerencia, por lo mensos eventual, del sujeto sobre el bien
es el elemento más visible y característico;
-La omisión de los terceros: requisito meramente negativo, por
el que los terceros están excluidos de toda interferencia.”

SACCO, Rodolfo y CATERINA, Rafael. Il Possesso, Op. Cit., pp.

75-76.

d) Posesión mediata e inmediata.

“La relación que vincula al poseedor mediato e inmediato no

necesariamente es jurídica, en tanto la posesión mediata
puede originarse también en negocio ineficaz, o incluso nulo,
27
 requiriéndose solamente un acuerdo de voluntades

reconocible en el ámbito material, es decir, resulta

suficiente
un traspaso posesorio consentido de carácter temporal, cuya
extinción implica la devolución de la cosa. En buena cuenta,
las partes deben reconocer que la posesión tiene como casusa
el consentimiento, por lo que subsiste la pretensión de
restitución amparada en una gestión de negocios sin poder o

en el enriquecimiento injusto.”
GÚNTHER GONZALES BARRON, Proceso de Desalojo (y
posesión precaria), Tercera edición, Edit. Juristas Editores

E.1.R.L., 2016, pag. 89-90.

e Pérdida de la posesión
“En la doctrina nacional, el tema se ha tratado poco, aunque
los pocos autores interesados comparten nuestra posición. Asi
por ejemplo, se señala que la usurpación es un medio de
poner fin a la posesión.”

RAMIREZ CRUZ, EUGENIO MARIA, Tratado de Derechos Reales,

Op. Cit., T. 1, PP. 650-651

“Es posible distinguir las siguientes hipótesis:

-Si el poseedor inmediato pierde la posesión, pero existe
vinculo jurídico con el poseedor mediato, entonces se
producen tres sub-hipótesis: a) si lo pierde
involuntariamente, el bien se considera
extraviado, tanto para el poseedor inmediato como para
el mediato; b) si el
poseedor inmediato abandona o renuncia al bien,”
WOLFF MARTIN, Derecho de Cosas, Op. Cit. P 92.

1 Acciones Posesorias
“Cuando la controversia se limita estrictamente a la posesión

puede hablarse de accionesy juicios posesorios. En cambio,

cuando el pronunciamiento definitivo sobre la posesión es

28
 consecuencia del examen de títulos o de los derechos se
habla de juicio y acción petitorias”

DIEZ PICAZO LUIS, Fundamentos de derecho civil patrimonial,

edit. Civitas, Madrid 1995, T iii, p. 642.

9 Desalojo
“(...) el desalojo es un mecanismo jurídico destinado a
proteger las situaciones jurídicas en las que un poseedor
(mediato) requiere la devolución del bien entregado en forma
temporal a un poseedor (inmediato). La controversia en el
desalojo queda centrada, pues, en una cuestión muy
específica y delimitada: la obligación de restitución del bien,
por lo que se reduce drásticamente el tema de debate, ámbito
de la prueba y los medios probatorios. En tal sentido, y de
acuerdo con la terminología posesoria de nuestro
Código Civil, la restitución posesoria es una
consecuencia que se produce en las relaciones entre
poseedor mediato e inmediato, por
tanto, el desalojo se convierte en el instrumento procesal de
tutela de la posesión mediata; (...).”
GÚNTHER GONZALES BARRON, Proceso de Desalojo (y
posesión precaria), Tercera edición, Edit. Juristas
Editores E.I.R.L.,2016, pag. 215.

h; Diferencia entre re: indicatoria y desalojo

“El titular de un derecho puede actuar como tal propietario
valiéndose de la acción reivindicatoria con la ventaja
de laamplitud sin límites en la defensa, y
posibilidad de contradecir en los mismos términos
el derecho o fundamento que alegare
el demandado, sin otro inconveniente que la complicación del
trámite que el juicio ordinario lleva consigo por imperativo
de la
plenitud de garantías de que está adornado; mas, al propio
tiempo, le es dable utilizar la defensa de su derecho a poseer,
por los tramites abreviados del desahucio, presentándose, no
29
 como titular del derecho mismo, sino a base del fundamento

que superficialmente justifica, de su facultad posesoria.”

MORENO MOCHOLI MIGUEL, El PRECARIO, op. Cit., p. 418.

3. Jurisprudencia

a) “La esencia del proceso de Desalojo por ocupación precaria no

consiste en determinar o resolver en definitiva al
derecho de propiedad sino la validez de la restitución
de la posesión en base a cualquier título valido y
suficiente que la justifique, frente a la ausencia de
título o fenecimiento del mismo que por su naturaleza,
debe ser de elemental probanza y dilucidación”

a
CAS, N” 3935-2014, Lima Este, El Peruano 30-05-
2016, F. 5to, p.
78403.

l
b) “Ahora bien, en el proceso sobre desalojo por ocupación precaria,
la pretensión procesal está dirigida a que el emplazado

desocupe el inmueble materia de litis,

consecuentemente, la esencia de dicho proceso no
consiste en determinar o resolver en definitiva el
derecho de propiedad, sino la validez de la restitución o la
entrega
de la posesión en base a un título valido y suficiente que la
justifique, frente a la ausencia de título o fenecimientos
del que tuvo
la parte ocupante (...)”
CAS. N” 1389-2014, Lima, El Peruano, 30-03-2016, F. 5.3, P.
75362.

c) “El presente proceso de desalojo por ocupación

precaria no es la vía más adecuada para resolver temas
relativos a la propiedad del bien, cuando de por medio
existe un título que justifica la posesión
a los demandados.”
CAS. N” 2741-2014, Lima, El Peruano, 01-02-
2016, C. 5to, p. 74354.

30
 d) "El proceso de desalojo está destinado a obtener de un
predio
ocupado por una persona, en los distintos supuestos en que es
procedente, de tal manera que, consentida o ejecutoriada la
sentencia, el lanzamiento se ejecutara contra todos los que ocupan
el predio”
CAS. N* 947-98-ANCASH

e) "Esta Corte ha declarado reiteradamente en el sentido que no

es
posible verificar dentro de un proceso de desahucio tramitado en la
vía sumaria, cuestiones que afecten el mejor derecho de
propiedad
sobre bienes inmuebles, materia que debe ventilarse en una vía

S
declarativa más lata”
CAS. N* 656-95-Lima, El Peruano, 04-05-1998, p. 871.

r
IV. DISCUSIÓN

Respondiendo a la primera interrogante de los problemas

secundarios, para contar con la posición habilitante (legitimidad)
para demandar el desalojo de un bien inmueble, es necesario

acreditar la titularidad del mismo mediante los documentos

correspondientes y que el poseedor inmediato a quien ha

entregado el bien inmueble, carece de título legitimo para mantener

la posesión del mismo, para el presente caso la demandante desde
la presentación demanda y posterior subsanación acredito que es
propietaria del bien en litis y que los poseedores tienen
condición
de precarios ya que no cuentan con título legítimo para ejercer su

posesión del bien. Y que cumplidos lo anteriormente dicho,

corresponde por parte del demandante, exigir la restitución del
predio tal contra el precario o cualquier otra persona a quien le es
exigible la restitución, tal como prescriben los artículos 585” y
586”
del Código Procesal civil
Para la segunda interrogante, es preciso indicar que nuestro
ordenamiento jurídico civil respecto a la posesión regulados en los
artículos 920” al 922 del Código Civil, establecen los parámetros

31
para defender de la posesión, siempre y cuando se ejerza de modo
legítimo y no de forma precaria. De esta forma el poseedor precario
se subsume bajo el criterio que es el poseedor inmediato de un
bien inmueble recibido en virtud de un título temporal otorgado por
el poseedor mediato (propietario) y que además efectivamente no
cuenta con título jurídico valido, y contra quien es exigible la
restitución del bien. En el presente caso los demandados al
no
acreditar un título que permita ejercer legítimamente la posesión
del bien en litis, por lo tanto, los co - demandados se
configuran
como poseedores precarios tal como lo regula el artículo 911” del
Código civil.
Teniendo en cuenta lo detallado en el anterior párrafo,
se confirma que los co — demandados son ocupantes
precarios al no acreditar título para ejercer legítimamente
la posesión del bien en litis.

32
v. CONCLUSIONES

1. Que en el presente proceso de desalojo por posesión precaria no se

tuvo en cuenta la aplicación correcta la norma que regula la
conciliación, incumpliendo el principio de temporalidad de las
normas,
en cuanto a la regulación de las formas de conclusión de la conciliación
en los procesos civiles, ya que la norma vigente — Ley de Conciliación
N?* 26872, no establecía ninguna diferencia sobre ello.
Pero en el trámite del presente el 27 de junio de 2008 se
aprueba el Decreto Legislativo N* 1070 que modifica la Ley
anteriormente mencionada; Decreto Supremo que establece
nueva regulación para la conciliación y que para el presente
caso no corresponde su aplicación, ya que la

a publicación es de fecha posterior al inicio del presente proceso.

2.Que la sentencia emitida por la Sala Superior que resuelve la apelación

presentada por la demandante, se fundaba en lo dispuesto por la

segunda disposición complementaria y final del Código Procesal Civil,

sin considerar la aplicación del principio de
irretroactividad de las normas que impide que las
disposiciones contenidas en las normas jurídicas puedan ser
aplicadas a los hechos que fueron realizados
antes de entrada de vigencia de dichas normas.

3.Que el objetivo del proceso de desalojo es restituir el bien al poseedor

mediato, determinándose previamente la acreditación de
propiedad del mismo y que el poseedor inmediato no cuente
con título valido para ejercer la posesión legítima. Por
lo tanto, no es dable determinar la validez de los títulos
que facilitan la acreditación de propiedad de los bienes muebles

e inmuebles, por no corresponder al objetivo del proceso de

desalojo, debiendo ser tramitado por la vía procedimental
correspondiente
33
VI. RECOMENDACIONES

1. Sugiero a todos los Órganos Jurisdiccionales mantener los

criterios aplicados en la Casación N* 2642-2009, sobre la
aplicación del principio de temporalidad de las normas,
puesto que los principios generales del derecho son
referente indispensable para la aplicación correcta de las
normas jurídicas en cualquier conflicto de intereses y en
cualquier momento del proceso mediante el cual se viene tramitando;
con el objetivo de asegurar una adecuada aplicación e
interpretación
de las normas que regulan determinado derecho, como lo es el
desalojo por posesión precaria en el presente caso.

Que si bien existen normas que establecen

la aplicación de determinado ámbito de los procesos en
relación a nuevas regulaciones
del mismo; como lo es la segunda disposición complementaria y final
del Código Procesal Civil, estoy deberían ser interpretados
y aplicados por parte de los Órganos Jurisdiccionales,
teniendo en cuenta los principios generales de derecho
que normalizan el límite de las disposiciones en cuanto a su
aplicación creadas por un determinada
norma jurídica, tal como lo hace el principio de irretroactividad, que
impide que se apliquen los hechos que generaron un
conflicto de interés y que se realizaron antes de la
entrada en vigencia de la norma que cambia la regulación de
mismo hecho.

3. Que cada vía procedimental reguladas por nuestro Código Procesal

civil vigente, tiene como principal objetivo solucionar conflictos
de intereses de carácter civil entre los ciudadanos.
Pero condicionado a la materia como base para lograr
dicho objetico, es decir, que según el
asunto contencioso se tramitará el proceso civil por la vía
procedimental dispuesto por el Código Procesal Civil. De no ser así, el
Juez solo deberá resolver sobre los asuntos contenciosos que la vía
procedimental esta permita tramitar, sugiriendo que los demás
asuntos
contenciosos, se tramiten por la vía correspondiente

34
B. HECHOS DE FORMA

l. IDENTIFICACIÓN DE HECHOS RELEVANTES

1. ETAPA POSTULATORIA
Analizando lo expuesto en el expediente materia de análisis es
necesario mencionar lo siguiente:

a) Demanda:
La demanda muestra una estructura lógica y cumple con los
requisitos de admisibilidad y procedencia contenidos y previstos en

los artículos 424” y 425” del Código Procesal Civil.

O b) Auto-Admisorio:
La demanda mediante Resolución N” uno, de fecha 9 de mayo de
2008, 51” Juzgado Especializado en lo Civil de la corte Superior de
Justicia de Lima, fue declarada inadmisible por que la dirección del
inmueble no coincidía entre los documentos presentados y el

escrito de la demanda.

Luego con Escrito de fecha 22 de mayo de 2008, la

demandante subsana lo solicitado por el Juez Civil y al no
incurrir en ninguna de
las causales de inadmisibilidad e improcedencia de la demanda
establecidos en los artículos 426” y 427” del Código Adjetivo, y la vía
procedimental resulta ser la adecuada, estando en la pretensión que
se invoca, en consecuencia, de conformidad con el
artículo 430 de la norma procesal aludida, téngase por
admitida la DEMANDA DE DESALOJO PORR OCUPACION PRECARIA en
la VÍA DEL PROCESO SUMARISIMO, en tal sentido, se corre
traslado a los
demandados por el plazo de 5 días hábiles; bajo apercibimiento de
seguírseles el proceso en su rebeldía.

c) Contestación de Demanda:
No hubo contestación ya que los demandados fueron declarados
REBELDES en el proceso.

35
 Mediante Resolución N* CINCO de fecha 28 de junio de 2008,el 51?
Juzgado Especializado en lo Civil de Lima, declaro rebeldes a

los demandados.

d) Audiencia Única: Saneamiento Procesal

En la Audiencia Única, mediante Resolución N” 7 de fecha 24
de
julio de 2008, se expide el Auto de Saneamiento Procesal,

determinando que en el presente proceso concurren los

presupuestos procesales y las condiciones de la acción que

permiten constituir válidamente un proceso y establecer una relación

jurídica procesal valida, tanto mas si los demandados no han
deducido excepciones ni defensas previas y que se encuentra en
a, calidad de rebeldes; de conformidad con lo previsto en el inciso 1)

— del artículo 465 del Código Procesal Civil. Declararon SANEADO EL.
PROCESO y la existencia de una relación jurídica procesal

valida.

e)F ¡ión de puntos Controvertidos:

En este acto se fijaron los siguientes puntos controvertidos:
1. Determinar si la demandante es propietaria del inmueble que es
materia de litis.
2. Determinar si los demandados poseen dicho bien sin título que
justifique su posesión.

2. ETAPA PROBATORIA

a) Admisión de Medios Probatorios:

En este acto se admitieron los medios probatorios ofrecidos

por: De la parte Demandante;

- Minita de compra venta

- Partida Electrónica Nro. 07011688 del Registro de la

Propiedad Inmueble de Lima.

- Carta notarial
- Declaración Jurada de Autoavaluó.
36
 De la parte Demandada; no se admite medio probatorio alguno por
no haberlos ofrecidos y tener condición de rebeldes.
b) Juzgamiento Anticipado:
Estando a que los medios probatorios admitidos no requieren de
actuación en audiencia de prueba en uso de la facultad contenida en
el inciso primero del artículo 473 y 555 del Código Procesal
Civil,
habiéndose hecho el uso de la palabra los abogados, el juez
procede a expedir sentencia.

3. ETAPA DECISORIA
El Juez de Primera instancia mediante Resolución N* 8 de
fecha 24 de julio de 2008, emitió sentencia, conforme a los
presupuestos,

enumerados en el artículo 122” del Código Procesal Civil, con que

Sy debe contar la sentencia, a saber; lugar y fecha; la mención sucesiva
de los puntos sobre los que versa la resolución con las
consideraciones de los fundamentos de hecho y de derecho;
la expresión clara y concreta de lo que se decide,
explicadas en las tres partes que la componen a esta
resolución la expositiva, considerativa y resolutiva, con los
medios probatorios actuados y en aplicación de los
artículos, del Código Civil 911, 2013 artículos 196, 197,
410, 411, 412, 461, 586 del Código Procesal Civil, FALLO
declarando FUNDADA la demanda de desalojo por ocupante
precario, debiendo los demandados desocupar el inmueble de
propiedad de la demandante en el plazo de 6
días, con costas y costos del proceso.

4. ETAPA IMPUGNATORIA

Recurso de apelación — Sentencia de Corte Superior

El abogado de la parte demandada interpone recurso de apelación el
mismo día de emisión de la sentencia de primera instancia,
concediéndole un plazo de 3 días para que lo fundamente.
Presenta la fundamentación de la apelación cumpliendo con lo
establecidos por los artículos 366 y 367 del Código Procesal Civil, se
37
 CONDEDIO la apelación solicitada con efecto suspensivo,
conforme el artículo del 371 del mismo Código Adjetivo.

Que, con Resolución N? 5, de 11 de diciembre de 2008; la 8*

Sala Civil
de la Corte Superior de Justicia de Lima, Revocó la Sentencia Apelada,
reformándola la declararon improcedente la demanda sobre desalojo
por ocupación precaria, con costas y costos.

Recurso de Casación — Sentencia de la Corte Suprema

Que, con fecha 17 de junio de 2009 la Demandante,
Liliana MARIA Vásquez Barrantes, interpuso Recurso
Extraordinario de Casación
contra la Sentencia de Segunda Instancia, emitida por la 8* Sala
Civil.
Que, con Resolución N* 06 de fecha 1 de julio de 2009 la 8* Sala
Civil de la Corte Superior de Lima, eleva el Recurso de Casación
interpuesto por la Demandante.
Que, mediante Casación N* 2642-2009; de 24 de mayo de
2009, la Sala Civil transitoria de la Corte Suprema de
Justicia de la
República, declaró FUNDANDO el Recurso de Casación; y, en
consecuencia, declararon NULA la sentencia de vista,
ORDENANDO que la sala superior emita nuevo fallo con
arreglo a Ley, dispusieron la publicación de esta resolución
en el diario oficial
el peruano.

1. PROBLEMAS

1. Principal o Eje
¿El proceso iniciado por la demandante sobre desalojo por
ocupación
precaria contra los demandados, se desarrolló conforme a las

garantías preceptuadas en la Constitución Política del

Perú?

2. Colaterales
No hay problemas colaterales
 3. Secundarios
a) ¿El proceso se desarrolló respetando los principios que

conforman el debido proceso?

b) ¿Las Resoluciones están debidamente motivadas?
C) ¿Se ejerció e! derecho a la doble instancia?

Mi. ELEMENTOS JURIDICOS NECESARIOS PARA EL ESTUDIO DEL CASO

1. Normas legales

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL

PERÚ Artículo 2”. - toda persona
tiene derecho
Inciso 14) "El principio de no ser privado del derecho de defensa en
ningún estado del proceso."

1 Inciso 24) A la libertad y la seguridad personal, en

consecuencia.
e) Toda persona es considerada inocente mientras no se haya
declarado judicialmente su responsabilidad.
f) Nadie puede ser detenido sino por mandamiento escrito y motivado
del juez o por las autoridades policiales en caso de flagrante
delito.
Articulo139”. - Son principios y derecho de la función
jurisdiccional
Inciso 3) La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional.
Ninguna persona puede ser desviada de la jurisdicción
predeterminada por la ley, ni sometida a procedimiento
distinto de los previamente establecidos, ni juzgada por
órganos Jurisdiccionales de excepción ni por comisiones
especiales creadas al electo, cualquiera sea su denominación.

Inciso 14) El principio de no ser privado del derecho de

defensa en ningún estado del proceso toda persona será informada
inmediatamente y por escrito de la causa o las razones de su
detención. Tiene derecho a comunicarse personalmente can un
defensor de su elección y a ser asesorada por este desde que es
citada o detenida por cualquier autoridad.
 CÓDIGO PROCESAL CIVIL
Artículo 122”. - Contenido y suscripción de las
resoluciones Las resoluciones contienen:
1. La indicación del lugar y fecha en que se expiden;
2. El número de orden que les corresponde dentro del expediente o
del cuaderno en que se expiden;
3. La mención sucesiva de los puntos sobre los que versa la
resolución con las consideraciones, en orden numérico correlativo,

de los fundamentos de hecho que sustentan la decisión, y los

respectivos de derecho con la cita de la norma o normas aplicables

en cada punto, según el mérito de lo actuado; (*)

(*) Inciso modificado por el Artículo 1 de la Ley N* 27524
publicada el 06-10-2001.

4. La expresión clara y precisa de lo que se decide u ordena, respecto

de todos los puntos controvertidos. Si el Juez denegase una
petición por falta de algún requisito o por una cita errónea
de la
norma aplicable a su criterio, deberá en forma expresa indicar el
requisito faltante y la norma correspondiente; (*)
(*) Inciso modificado por el Artículo 1 de la Ley N* 27524
publicada el 06-10-2001.
5. El plazo para su cumplimiento, si fuera el caso;
6. La condena en costas y costos y, si procediera, de multas; o
la
exoneración de su pago; y
.7. La suscripción del Juez y del Auxiliar jurisdiccional respectivo.
La resolución que no cumpliera con los requisitos antes
señalados
será nula, salvo los decretos que no requerirán de los signados en los

incisos 3., 5. Y 6., y los autos del expresado en el inciso 6.

La sentencia exigirá en su redacción la separación de sus partes
expositiva, considerativa y resolutiva.
Artículo 28”. - Admisibilidad y Procedencia
El Juez declara la inadmisibilidad de un acto procesal
cuando carece de un requisito de forma o éste se cumple
defectuosamente. Declara
su improcedencia si la omisión o defecto es de un requisito de fondo.
40
Artículo 326”. - Audiencia de conciliación
Presentes las partes, o sus apoderados o representantes con
capacidad para ello, el Juez escuchará por su orden las razones que
expongan. De inmediato propondrá la fórmula de conciliación que su
prudente arbitrio le aconseje. También puede disponer la suspensión
de la audiencia y su posterior reanudación dentro de un plazo no
mayor de diez días.
Si la fórmula conciliatoria fuese aceptada, se anotará
en el Libro de Conciliaciones que cada órgano
jurisdiccional llevará al efecto, dejándose constancia en el
expediente. Si la propuesta no es
aceptada, se extenderá acta describiéndose la fórmula planteada,
mencionándose además la parte que no prestó su conformidad a la
misma.
Si la sentencia otorga igual o menor derecho que el que se propuso
en la conciliación y fue rechazado, se le impone al que lo
rechazó una
multa no menor de dos ni mayor de diez Unidades de Referencia
Procesal, salvo que se trate de proceso de alimentos, en cuyo caso el
Juez puede reducir la multa en atención al monto demandado y al que
se ordena pagar en sentencia.
Artículo 387”. - Requisitos de forma
El recurso de casación se interpone:
2. Dentro del plazo de diez días, contado desde el día
siguiente de notificada la resolución que se impugna,
acompañando el recibo de
pago de la tasa respectiva; y

Artículo 424”. - Requisitos de la demanda

La demanda se presenta por escrito y contendrá:
1. La designación del Juez ante quien se interpone;
2. El nombre, datos de identidad, dirección domiciliaria y domicilio
procesal del demandante;
3. El nombre y dirección domiciliaria del representante o apoderado
del demandante, si no puede comparecer o no comparece por sí

41
4. El nombre y dirección domiciliaria del demandado. Si se ignora esta
última, se expresará esta circunstancia bajo juramento que se
entenderá prestado con la presentación de la demanda;
El petitorio, que comprende la determinación clara y
concreta de lo que se pide;
6. Los hechos en que se funde el petitorio, expuestos
numeradamente en forma precisa, con ordeny claridad;
. La fundamentación jurídica del petitorio;
|. El monto del petitorio, salvo que no pudiera establecerse;
. La indicación de la vía procedimental que corresponde a la
demanda;
10. Los medios probatorios; y
11. La firma del demandante o de su representante o de su
apoderado, y la del Abogado. El secretario respectivo
certificará la
huella digital del demandante analfabeto.
Artículo 425”. - Anexos de la
demandaA la demanda debe
acompañarse:
4. Copia legible del documento de identidad del demandante y, en su
caso, del representante;
. El documento que contiene el poder para iniciar el proceso, cuando
se actúe por apoderado;
. La prueba que acredite la representación legal del demandante, si

se trata de personas jurídicas o naturales que no pueden

comparecer por sí mismas;
4. La prueba de la calidad de heredero, cónyuge, curador
de bienes, administrador de bienes comunes, albacea o
del título con que actúe el demandante, salvo que tal calidad
sea materia del conflicto

de intereses y en el caso del procurador oficioso;

5. Todos los medios probatorios destinados a sustentar su petitorio,
indicando con precisión los datos y lo demás quesea necesario
para su actuación. A este efecto acompañará por separado pliego
cerrado de posiciones, de interrogatorios para cada uno de los
testigos y pliego abierto especificando los puntos sobre los
que
versará el dictamen pericial, de ser el caso; y
42
6. Los documentos probatorios que tuviese en su poder el
demandante. Si no se dispusiera de alguno de estos, se describirá
su contenido, indicándose con precisión el lugar en que se
encuentran y solicitándose las medidas pertinentes para su
incorporación al proceso.

. Copia certificada del Acta de Conciliación Extrajudicial, en los

procesos judiciales cuya materia se encuentre sujeta a dicho

procedimiento previo. (*)

() Inciso incorporado por la Quinta Disposición

Complementaria, Transitoria y Final de la Ley N* 26872,
publicada el 13-11-97 y que entrará en vigencia conjuntamente
con dicha ley.
Artículo 426”. - Inadmisibilidad de la
demanda Juez declarará inadmisible la
demanda cuando: 1. No tenga los requisitos
legales;
2. No se acompañen los anexos exigidos por ley;
3. El petitorio sea incompleto o impreciso; o
4. La vía procedimental propuesta no corresponda a la naturaleza del
petitorio o al valor de éste, salvo que la ley permita su adaptación.
En estos casos el Juez ordenará al demandante subsane la
omisión o defecto en un plazo no mayor de diez días. Si el
demandante no cumpliera con lo ordenado, el Juez rechazará la

demanda y ordenará el archivo del expediente.

Artículo 427”. - Improcedencia de la demanda
El Juez declarará improcedente la demanda cuando;
1. El demandante carezca evidentemente de legitimidad
para obrar; . El demandante carezca manifiestamente de
interés para obrar;
. Advierta la caducidad del
derecho; . Carezca de
competencia;
. No exista conexión lógica entre los hechos y el petitorio;
|. El petitorio fuese jurídica o físicamente imposible; o
Contenga una indebida acumulación de pretensiones.
Si el Juez estimara que la demanda es manifiestamente
improcedente, la declara así de plano expresando los fundamentos de
43
 su decisión y devolviendo los anexos. Si la resolución que declara la
improcedencia fuese apelada, el Juez pondrá en conocimiento del
demandado el recurso interpuesto. La resolución superior que
resuelva en definitiva la improcedencia, produce efectos para

ambas partes.
Artículo 367”. - Admisi idad e improcedencia
La apelación se interpone dentro del plazo legal ante el Juez
que
expidió la resolución impugnada, acompañando el recibo de la tasa
judicial respectiva cuando ésta fuera exigible.
La apelación o adhesión que no acompañen el recibo de la tasa,
se
interpongan fuera del plazo, que no tengan fundamento o no precisen
el agravio, serán de plano declaradas inadmisibles o improcedentes,
según sea el caso.
Para los fines a que se refiere el Artículo 357, se ordenará
que el
recurrente subsane en un plazo no mayor de cinco días, la omisión o
defecto que se pudiera advertir en el recibo de pago de
la tasa respectiva, en las cédulas de notificación, en
la autorización del recurso por el Letrado Colegiadoo en la
firma del recurrente, si tiene domicilio en la ciudad sede

del órgano jurisdiccional que conoce de la apelación. De

no subsanarse la omisión o defecto, se rechazará el
recurso y será declarado inadmisible.
Si el recurrente no tuviera domicilio procesal en la ciudad
sede del
órgano jurisdiccional que conoce de la apelación, tramitará la causa
. de manera regular y será el Juez quien ordene la correspondiente
subsanación del error.
El superior también puede declarar inadmisible o improcedente la
apelación, si advierte que no se han cumplido los requisitos para su
concesión. En este caso, además, declarará nulo el
concesorio. Artículo 478”. - Plazos
Los plazos máximos aplicables a este proceso son:
1. Cinco días para interponer tachas u oposiciones a los
medios
probatorios, contados desde la notificación de la resolución que
los tienen por ofrecidos.
2. Cinco días para absolver las tachas u oposiciones.

44
3. Diez días para interponer excepciones o defensas previas,
contados desde la notificación de la demanda o de
la reconvención.
4. Diez días para absolver el traslado de las excepciones o

defensas previas
Treinta días para contestar la demanda y reconvenir.
Diez días para ofrecer medios probatorios si en la
contestación se
invoca hechos no expuestos en la demanda o en la reconvención,
conforme al Artículo 440.
Treinta días para absolver el traslado de la reconvención
Diez días para subsanar los defectos advertidos en la relación

procesal, conforme al Artículo 465.

9. Veinte días para la realización de la audiencia conciliatoria,

conforme al Artículo 468.

10. Cincuenta días para la realización de la audiencia de pruebas,
conforme al segundo párrafo del Artículo 471.
111. Diez días contados desde realizada la audiencia de pruebas, para
la realización de las audiencias especial y
complementaria, de ser el caso.
12. Cincuenta días para expedir sentencia, conforme al Artículo
211 13. Diez días para apelar la sentencia, conforme al

Artículo 373. Artículo 442”. - Requisitos y contenido de la

contestación a la
demanda
Al contestar el demandado debe:
1. Observar los requisitos previstos para la demanda, en lo que
corresponda;

2. Pronunciarse respecto de cada uno de los hechos expuestos en la

demanda. El silencio, la respuesta evasiva o la negativa
genérica
pueden ser apreciados por el Juez como reconocimiento de verdad

de los hechos alegados.

3. Reconocer o negar categóricamente la autenticidad de los
documentos que se le atribuyen, o aceptar o negar, de igual
manera, la recepción de documentos que se alega le fueron

45
 enviados. El silencio puede ser apreciado por el Juez como
reconocimiento o aceptación de recepción de los documentos;
4. Exponer los hechos en que funda su defensa en forma
precisa, ordenaday clara;
Ofrecer los medios probatorios; y
Incluir su firma o la de su representante o de su apoderado, y la del
Abogado. El Secretario respectivo certificará la huella
digital del demandado analfabeto.

CÓDIGO PROCESAL
CIVIL PROCESO
SUMARISIMO
Procedencia. -
Artículo 446”. - Se tramitan en proceso sumarísimo los
siguientes asuntos contenciosos:
1.Alimentos
Dl 2.Separación convencional y divorcio ulterior

3.Interdicción
4.Desalojo

5.Interdic
tos
6. Los que no tienen vía procedimental propia, son inapreciables en
dinero o hay duda sobre el monto o , porque debido a las urgencia
de tutela jurisdiccional, el juez considera atendible su empleo.
7.Aquellos cuya estimación patrimonial no se mayor a cien
Unidades de Referencia Procesal; y,
8.Los demás que la Ley señale.

LEY ORGÁNICA DEL PODER JUDICIAL

Artículo 1”. - Potestad exclusiva de administrar justicia
La potestad de administrar justicia emana del pueblo y se ejerce por
el Poder Judicial a través de sus órganos jerárquicos con
sujeción a la
Constitucióny a las leyes.
No existe ni puede instituirse jurisdicción alguna
independientemente
del poder judicial, con excepción de la arbitral y la militar.
46
Artículo 7”. - Tutela jurisdiccional y debido proceso
En el ejercicio y defensa de sus derechos, toda persona
goza de la plena tutela jurisdiccional, con las garantías de un
debido proceso.
Es deber del Estado, facilitar al acceso a la
administración de justicia, promoviendo y manteniendo
condiciones de estructura y funcionamiento adecuados para tal
propósito.
Artículo 12”. - Motivación de Resoluciones
Todas las resoluciones, con exclusión de las de mero
trámite, son motivadas, bajo responsabilidad, con expresión de
los fundamentos
en que se sustentan, pudiendo estos reproducirse en todo o en parte
sólo en segunda instancia, al absorber el grado.
Artículo 28.- La competencia de la Corte Suprema se extiende a todo
el territorio de la República. Su sede es la Capital de la misma.
Artículo 29.- Composición
La Corte Suprema está integrada por veinte Jueces Supremos,
distribuidos de la siguiente forma:
1. El Presidente de la Corte Suprema.
2. El juez supremo jefe de la Oficina de Control de la Magistratura.
3. Dos jueces supremos integrantes del Consejo Ejecutivo
del Poder Judicial.
4. Un juez supremo representante de la Corte Suprema ante
el Jurado Nacional de Elecciones.
5. Los demás jueces supremos integrantes de las salas
jurisdiccionales.
El Presidente del Jurado Nacional de Elecciones, de
acuerdo a ley, puede o no ser un juez supremo titular. De ser un
juez cesante o

jubilado, no se le considera como parte de la Corte Suprema.

Artículo 32.- Competencia
La Corte Suprema conoce:

a) De los recursos de casación con arreglo a la ley procesal

respectiva;
b)de las contiendas de competencia entre jueces de distritos
judiciales distintos;
47
 c) de las consultas cuando un órgano jurisdiccional resuelve
ejerciendo el control difuso;
d) de las apelaciones previstas en el segundo párrafo del
artículo 292
cuando la sanción es impuesta por una sala superior; y,
e) de la apelación y la consulta prevista en los artículos 93 y 95 del
Código Procesal Constitucional, respectivamente
Artículo 33”. - Competencia de las Salas Civiles
Las Salas Civiles conocen:
1.- de los recursos de apelación y de casación de su competencia.
Artículo 49.- Los Juzgados Civiles conocen:
9. De los asuntos en materia civil, que no sean de competencia de

otros Juzgados Especializados;

10. De las Acciones de Amparo;
11. De los asuntos que les corresponden a los Juzgados de
$ Menores, de Trabajo y Agrario, en los lugares donde no existan

Sy éstos;
12. De los asuntos civiles contra el Estado, en las sedes de
los Distritos Judiciales;
13. En grado de apelación los asuntos de su competencia que
resuelven los Juzgados de Paz Letrados;
14. De los demás asuntos que le corresponda conformea ley.

2. Doctrina

a) Objeto de la Ley Procesal

“Llámese ley procesal la que regula la actuación de la ley en el

proceso y particularmente la que regula la relación

procesal. Es la
resultante, según se ha visto en la introducción de un conjunto de
normas contenidas, parte en la ley procesal fundamental (Código

de Procedimientos), parte en leyes procesales modificadoras

o
complementarias y partes dispersas en leyes que regulan otras
relaciones, ya públicas, ya privadas; algunos de sus

principios, como ya hemos visto, derívense directamente

de la existencia del
48
 proceso. La naturaleza procesal de una ley no debe, pues,
deducirse del lugar en que aparece, sino de su objeto".
CHIOVENDA, José: "PRINCIPIOS DE DERECHO PROCESAL
CIVIL”. Traducción Española de la 3ra. Edición Italiana. Tomo
l.
Editorial REUS S.A. Madrid- España-1922. Pág. 120.

b) Principios Procesales:
"Es indispensable que el juez advierta que los principios son pautas
orientadoras de su decisión, en tanto este los somete al cotejo con
las necesidadesy los intereses sociales al tiempo de su uso.
Se trata, en definitiva, de una interpretación creadora de los

principios, que hagan concordar estos con los valores presentes

en la sociedad y en su dinámica. Un principio

procesal recogido en el Título Preliminar será útil
en tanto penetre en la escena misma de
la vida, se nutra del drama diario de una comunidad que aspira a

ser mejor, y en definitiva, permita al juez decidir en

justicia". MONROE GÁLVEZ, Juan F. "LA FORMACIÓN DEL
PROCESO CIVIL PERUANO” 2da. Edición aumentada. Editorial
Palestra Editores. Lima 2001. Pág. 293.

c) La observancia del debido proceso y la tutela

jurisdiccional. “Las normas de esta garantía están
orientadas a eliminar la corruptela existente en el pasado,
según la cual se instituía jueces especiales para juzgar y
penar determinadas acciones, de manera que fuesen menos
objetivos, más drásticos y que juzgaran con
procedimientos que no dieran suficiente garantía de defensa a

las personas
Motivación Escrita de las Resoluciones Judiciales en
Todas las Instancias
Esta motivación es fundamental porque mediante ella las
personas
pueden saber si están adecuadamente juzgadas o si se han
cometido arbitrariedades. Una sentencia que solo condena o solo
absuelve, puede ocultar arbitrariedad Tribunal.
de
parte del Juez o del

49
 El Derecho de Toda Persona a Formular Análisis y Críticas de
las Resoluciones
La crítica de las resoluciones judiciales permite una
mirada permanente de la sociedad y de los especialistas en
asuntos
jurídicos sobre la actividad de nuestros jueces. Eso hace más difícil
que puedan cometerse excesos impunemente al administrar
justicia”.
RUBIO CORREA, Marcial. PARA CONOCER LA CONSTITUCIÓN
DE 1993. Editorial DESCO. Perú 1996. Págs. 153-159.

d) Saneamiento Procesal
"Alfredo Buzaid, considerado una autoridad en materia
de saneamiento procesal, sobre este tema expone: Desde el
punto de
vista metodológico, el Juez debe normalmente comenzar por el
análisis de los presupuestos procesales, a fin de
verificar si la $ relación (juridica procesal) se constituyó y
desarrolló normalmente.
+ Superada esta fase, examinara si concurren los
requisitos de admisibilidad de la acción (para
nosotros serían los requisitos de procedibilidad, como lo
aclaramos: Supr. 5.3.2.1). Hecho lo anterior, estudiará al
final el mérito de la causa, declarando si es fundadao
no la pretensión que le fue formulada...
TICONA POSTIGO, Víctor: "EL DEBIDO PROCESO Y LA DEMANDA
CIVIL". Tomo 4. Editorial Rhodas. Lima 1999. Pág. 541.

e) Definis n de Tutela Jurisdiccional Efectiva

*La tutela jurisdiccional efectiva la podemos definir entonces como
la protección que brinda el Estado a sus justiciables,
determinando
reglas procesales claras e iguales, para todos ellos, a fin de
resolver una pretensión, es decir, algo que la persona cree le
corresponde, la cual se puede traducir en su definición más sencilla

como el dar a cada quien lo que le corresponde.

La tutela jurisdiccional además, conforme lo refiere su
nombre deberá emanar de un órgano encargado para dicha
labor,

50
 premunido de las condiciones necesarias para poder desarrollar
una labor adecuada en pro de aquellas personas que soliciten la
tutela y en general a favor de la sociedad, dado que el fin
primario
de la tutela jurisdiccional estará dirigido a solucionar el conflicto
acontecido en virtud del cual se ha peticionado su actuación, sin
embargo, al obtenerse dicho fin en forma automática se cumple el
segundo de sus fines, aquel que resulta trascendente el proceso
sobre el cual se desarrolla y que es la paz social en justicia,
entendiéndose la misma como la seguridad de que nadie debe
pedir más de lo que le corresponde porque el órgano encargado
determina lo justo para todo aquel que peticiona algo”.
CARRIÓN LUGO, JORGE. “Derecho Procesal Civil”. Editorial

Palestra, Lima-1991, p. 52

f) Valoración de la Prueba
“El arte del proceso no es esencialmente otra cosa que el arte de
administrar las pruebas. Así pues, el tema de la prueba es de suma
relevancia para las partes en el proceso, ya que del valor o
fuerza
que tengan las pruebas que aporten en el proceso, dependerán si
resultan victoriosas en el mismo. Igualmente, este tema
constituye el insumo fundamental para que el Juez pueda
emitir la sentencia a su cargo”.
BENTAHM, Jeremías. Tratado de las Pruebas Judi ales.
Volumen |. Ediciones Jurídicas Europa-América. Buenos Aires
1971, p. 1971

9) Notificación
*La notificación es el acto procesal por el que se hace
conocer a las partes o a un tercero (particular,
auxiliar de justicia o funcionario público) las
resoluciones judiciales expedidas dentro de un
proceso. La importancia de las notificaciones es de

trascendencia capital, porque sin ella ninguna

resolución judicial tiene efecto, pues si las
partes nada conocen nada pueden hacer ni cumplir.
Para que estas tengan que soportar una carga dentro del
proceso,

51
 es menester que se les de lo que el órgano judicial ha dispuesto u
ordenado. Una resolución no notificada, ni perjudica ni beneficia a
ninguna de las partes, ya que ningún término empieza a correr. De
otro lado, la importancia de las notificaciones destaca, porque
gracias a ellas, los plazos vencen y pueden darse por precluídos
los diferentes periodos del procedimiento. En una sola expresión el
procedimiento se impulsa y el proceso puede llegar a su fin

por las notificaciones.” TARAMONA HERNÁNDEZ, JUAN

RUBÉN. Derecho Procesal Civil, Teoría General del Proceso,
Tomo l. Editorial Huallaga EIRL, Lima 1996. p. 533

h) Recurso de Apelación
“Aquel recurso ordinario y vertical o de alzada formulado por quien
se considera agraviado con una resolución judicial (auto o

sentencia) que adolece de vicio o error y encaminada a lograr que

el órgano jurisdiccional superior en grado al que la emitió la revise
y
proceda a anularla o revocarla, ya sea total o parcialmente dictando
otra en su lugar y ordenando al juez A QUO, que expida una

nueva resolución de acuerdo a los considerandos de la

decisión emanada del órgano revisor”.

HINOSTROZA MINUEZ, Alberto. Medios Impugnatorios. Editorial

Gaceta Jurídica. Lima 1999, p. 105

Recurso de Casación
“El oficio de la corte de casación consiste en pronunciar el

juicio residente en orden a la sentencia

impugnada, puesto que la condición de la rescisión
está constituida por el error in procedendo
o in iudicando, se sigue de ello que su objeto no es tanto la litis,
que ya ha sido decidida, cuanto la decisión que sobre ella ha sido
pronunciada”.
CARNELUTTI, Francisco. Instituciones de Derecho Procesal
Civil. Edición 2003, p. 891

52
j) PRINCIPIOS
1. Principio de Dirección e Impulso del Proceso
El proceso no se realiza al azar, sino que es un conjunto de
actividades debidamente canalizadas y parametradas por un
cuerpo legal orgánico denominado Código Procesal Civil.
2. Principios de Inmediación, Concentración, Economía y
Celeridad Procesal
Tiene por objeto que el Juez, quien va en definitiva a resolver el
conflicto de intereses o la incertidumbre jurídica, tenga
el mayor
contacto posible con todos los elementos subjetivos y objetivos
que conforman el
proceso. 3. Juez y
Derecho
El principio en estudio es conocido en doctrina con el nombre de
lura Novit Curia y permite al Juez aplicar la norma jurídica que
correspondaa la situación concreta, cuando las partes la hayan
invocado erróneamente o no hayan invocado una norma.
4. Competencia Facultativa
La competencia es el poder reconocido a un Juez para conocer

un determinado proceso.
. Requisitos de la Demanda
Es necesario que la demanda cumpla con todos los
requisitos señalados por el Código Procesal Civil, para que
el Juez no la
rechace y ordene el archivamiento del expediente.
6. Anexos de la Demanda
Durante la vigencia del Código de Procedimientos
Civiles la demanda se presentaba sola. Es con el nuevo
Código Procesal
Civil que se introduce la obligación de presentar la demanda con
las pruebas correspondientes.
7. Finalidad de los Medios Probatorios
Los medios probatorios son la demostración de la existencia de
un hecho material o de un acto jurídico en las formas
admitidas
por ley, cuya finalidad es la indagación que se hace en juicio en
razón de alguna cosa que es dudosa y también los medios
legales de que en efecto pueden valerse los litigantes.

53
 8. Causales para Interponer Recurso de Casación
La aplicación o la interpretación errónea del derecho material,

así como de la doctrina jurisprudencial es una responsabilidad

de la última instancia, quien debe revisar y casar los errores
contenidos en la sentencia apelada y así asegurar la correcta
administración de justicia.

ZAVALETA CARRUITERO, Wilmer. Código Procesal Ci Ed.

Manuel Chahu EIRL. Perú. 1997.

3. Jurisprudencia

a) "La motivación escrita de las resoluciones judiciales constituye un

deber para los magistrados y dicho deber implica que los
juzgadores señalen en forma expresa la ley que aplican
con el razonamiento jurídico al que han arribado,
respetando los principios de jerarquía de normas y de
congruencia".
Cas. N” 1434-2003-Lima. Sala Civil Permanente de la Corte
Suprema de Justicia de la República. 15-10-2003.

b) "El derecho a la prueba tiene por finalidad lograr el

convencimiento del órgano jurisdiccional, si este no
valora o toma en consideración los citados resultados
probatorios, está frustrando el aludido
derecho, convirtiéndose en garantía ilusoria y meramente ritualista"
Cas. N* 2585-2001-Puno, El Peruano, 01/04/2002, p. 8580.

c) "El principio constitucional del debido proceso se integra

por la
suma de todos aquellos principios que informan el proceso y que

deben operar para asegurar un pronunciamiento

jurisdiccional pleno, en el sentido que el juez ha
tenido conocimiento cabal del problema jurídico sometido a
su decisión. Se presenta la contravención de las normas que

garantizan el derecho a un debido proceso cuando en el

desarrollo del mismo, n se han
respetado los derechos procesales de las partes, se han obviado o
alterado actos de procedimiento, la tutela jurisdiccional no ha sido
54
 efectiva, el órgano jurisdiccional deja de motivar sus decisiones o lo
hace en forma incoherente, en clara trasgresión de la normatividad

vigente y de los principios procesales,"

Cas. N* 4895-2007-Lima, El Peruano, 30/06/2008.

d)“El debido proceso tiene por función asegurar los derechos

fundamentales consagrados en la Constitución, dando a toda

persona la posibilidad de recurrir a la

justicia para obtener la tutela jurisdiccional
de los derechos individuales, a través de un
procedimiento legal, en el que se dé oportunidad razonable y
suficiente de ser oído, de ejercer el derecho de defensa, de

producir pruebas y de obtener una sentencia que decida la causa

dentro de un plazo preestablecido en la ley procesal”.
Cas. N* 3202-2001-La Libertad, El Peruano, 02-02-2002, p.
8944,

EN e) "La falta de actuación de pruebas admitidas, es causal de nulidad.

Lo es también la omisión del Juez en la apreciación de las pruebas

actuadas”.
Cas. N” 2919-1986-Lima. Sala Civil Permanente de la
Corte Suprema de Justicia de la República. 02-03-198 8.

f) "Al haberse declarado la rebeldía de los demandados no existen

puntos controvertidos que precisar, por cuanto aquella causa una

presunción legal relativa sobre la verdad de los hechos
expuestos
en la demanda",
Cas. N* 83-1988-Lima. Sala Permanente de la Corte
Suprema de Justicia de la República. 10-09-1999.

9) “Que el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva consiste en

aquel, que tiene toda persona, en tanto es sujeto de derecho, de

exigir al Estado los requisitos esenciales para solventar un proceso

judicial; que en tal orden de ideas este órgano jurisdiccional se
haya obligado a dar curso a la demanda independientemente del

55
resultado que se logre en la culminación del mismo y luego de las
actividades propias de un debido proceso, tanto más cuando el

propio ordenamiento civil sustantivo prevé acción en su

artículo 28?
para aquel que se cree perjudicado por la usurpación de su
nombre”.
EXP. N” 782-1997 LIMA. Diálogo con la Jurisprudencia,
colección completa, 81 TOMOS, Lima — Perú.
“Las resoluciones deben contener la relación
correlativamente enumerada de los fundamentos de hecho y
respectivos de derecho
que sustenten la decisión la que se sujeta al mérito de
lo actuado y al derecho”.
EXP. N* 127-1996 LIMA 29-04-1996. Osorio Ruiz, Zaida
“Practica Judicial”. Editorial San Marcos, Tercero
Edición, 1999. Lima — Perú, p. 472.
“Que el derecho a la doble instancia consiste en la posibilidad que
tiene el justiciable de poder recurrir a una decisión
judicial, ante una autoridad judicial de mayor
jerarquía y con facultades de dejar sin efecto lo
originalmente dispuesto, tanto en la forma como el
fondo. Que la sentencia recurrida ha sido emitida
como consecuencia de la doble instancia que hizo valer
la parte afectada contra la primera sentencia y dentro
del ámbito de sus atribuciones; en consecuencia, mal puede
afirmarse que la citada sentencia haya
transgredido el mencionado derecho”.
CASACIÓN N? 1392-1995 LIMA. Diálogo con la Jurisprudencia -
Colección Completa 81 tomos, Lima — Perú.

“La Corte en vía casación no es competente para conocer

cuestiones relativas a hechos o apreciación de prueba.

Las conclusiones que no son materia de impugnación
concreta permanecen intangibles para la Corte en
aplicación del principio dispositivo recursivo que se
refiere el artículo 355? concordante con el articulo VI!
del Título Preliminar de la Ley Procesal”.
CASACIÓN N 861-95 LIMA, 25-03-1996.
 IV. DISCUSIÓN

Durante el desarrollo del presente proceso, se han cometido infracciones

graves contra los principios procesales que garantizan el debido
proceso, como lo fue la inaplicación del principio de temporalidad de la
norma, al considerar de aplicación inmediata una nueva norma que entró

en vigencia después de haber iniciado el trámite el proceso. Aplicándose

una normar irretroactivamente, respecto a las formas de
culminación de
la conciliación en los procesos civiles. Y a consecuencia de ello
limitando
el derecho reclamado por la demandante e interfiriendo un
adecuado
desarrollo del proceso de desalojo.

En el presente proceso, las Resoluciones estuvieron debidamente

motivada: conforme a lo dispuesto en el artículo 139” numeral 5 de la
Constitución Política del Perú, que a la letra dice "La motivación escrita
de las resoluciones judiciales en todas las instancias, excepto los
Oy decretos de mero trámite, con mención expresa de la ley
aplicable y de los fundamentos de hecho en que se
sustentan"; así como del inciso 3 del artículo 122” del
Código Procesal Civil y artículo 12” de la Ley Orgánica del
Poder Judicial.

Asimismo, tanto la demandante como los demandados si ejercitaron su

derecho a la doble instancia, en cumplimiento al principio constitucional
de la pluralidad de instancia estipulado en el artículo 139” numeral 6;
habiendo sido la sentencia de primera instancia favorable a la
demandante, donde declara fundada la demanda, este fallo es apelado

por uno de los demandados y la Sala Superior revoca lo resuelto por la

primera instancia, en consecuencia la demandante, interpuso
recurso de
Casación el que fue procedente y la Corte Suprema en su fallo resuelve
Casaron la Sentencia de Vista, Revocaron la Sentencia que
declara improcedente la demanda y reformándola declararon
fundada la Demanda
57
v. CONCLUSIONES

1.Que, en la tramitación del presente proceso de desalojo por ocupación

precaria, no se cumplió ni aplicó adecuadamente con varios
principios
establecidos en nuestra constitución (Principio de temporalidad,
Principio de irretroactividad), limitando el derecho al debido proceso,
afectando y restringiendo a la parte demandante, ya que limitó
seriamente el derecho reclamado en su demanda sobre la
restitución del bien inmueble materia de litis.

2.Se advierte que debido a la desactivación de la octava Sala Civil

Superior a cargo de la tramitación el presente proceso, no se tenía la
certeza que las partes hayan sido notificados correctamente, ya que, al
momento de la asignación de una nueva Sala, advirtieron que el último

acto procesal no había sido notificado adecuadamente ya que la cedula

correspondiente no obrara en el expediente físico. Generando el
incumplimiento de los plazos a partir de la sentencia de la segunda
instancia y con ello la vulneración al derecho a la defensa por parte de
la demandante.

3. Que los jueces de segunda instancia (8? Sala Civil), consideraron que
la demandante no había evidenciado su interés valedero para
recurrir
ante un órgano jurisdiccional, regulación que al momento de la
tramitación del presente proceso no era aplicable, ya que era
una
regulación de una nueva norma (Decreto Legislativo N” 1070) que
entró en vigencia con posterioridad al inicio del presente proceso

de desalojo, sin considerar la aplicación del

principio de temporalidad y de irretroactividad,
limitando en alguna medida los derechos de la
demandante. Lo correcto debió ser la aplicación de las reglas con las
que se venía tramitando (ley 26872 — Ley de Conciliación).
58
VI. RECOMENDACIONES

1. Si bien es cierto que se vulneró el derecho al debido proceso,

así
como el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, debido a una
indebida aplicación del principio de temporalidad e
irretroactividad de
las normas, mediante el recurso de Casación interpuesto por la

demandante, se corregido dichas vulneraciones, estableciendo

criterios de interpretación y aplicación de los principios mencionados.
Que para el cual sugiero los órganos jurisdiccionales tengan en
cuenta al momento de resolver conflictos de interés con parecida

naturaleza u origen.

2. Que, al momento de darse la desactivación de una Sala civil,

se
apliquen protocolos de traslado documental que permitan tener un
control sobre todos los actos procesales efectuados en los
expedientes en que estaba a cargo el operador judicial desactivado,
con la finalidad de mantener la integridad de los expedientes y
documentos contenidos en ellos, y que la continuación del
proceso de
lleve a cabo cumpliéndose los plazos establecidos por Ley.

3. Que los jueces de todas las instancias, mantengan los criterios

establecidos por la Casación N” 2642-2009, ya que mismo detalla la
forma correcta de interpretación respecto a la conciliación en los
procesos civiles de desalojo y que en trámite del mismo se dio la
entrada de vigencia del Decreto Legislativo N” 1070 — Ley de
Conciliación. A fin de que el desarrollo de los procesos de modo
sistemático con un estándar de interpretación de las normas y sin
dificultades generadas por resoluciones cuyo fundamento va
contrariamente a lo establecido por los principios generales del
derecho.

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FUENTES DE INFORMACIÓN

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Desalojo (y posesión precaria), Tercera edición, Edit.
Juristas Editores E.I.R.L.,2016, pag. 34.
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Op. Cit., pp. 75-76. > RAMIREZ CRUZ, EUGENIO MARIA, Tratado de
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> DIEZ PICAZO LUIS, (1995), Fundamentos de derecho civil
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1993. Lima, Perú. Editorial DESCO.
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