CONTENIDO MINIMO DE PROYECTOS DE INVERSIÓN PRIVADA

Índice
Introducción

I. RESUMEN EJECUTIVO
1.1. Describir la idea del negocio
1.2. Objetivos del proyecto
1.3. Identificar el producto (s) o servicio (s) del proyecto
1.4. Señalar a quiénes está dirigido el producto o servicio
1.5. Demanda objetiva o meta proyectada
1.6. Oferta optimizada sin proyecto proyectada
1.7. Demanda insatisfecha o no atendida proyectada
1.8. Precio de venta del producto
1.9. Forma de venta del producto
1.10. Localización óptima del proyecto
1.11. Tamaño óptimo del proyecto
1.12. Tecnología elegida
1.13. Análisis de impacto ambiental
1.14. Estructura organizacional
1.15. Resumen de costo de inversión
1.16. Fuentes de financiamiento
1.17. Resumen de Ingresos y costos proyectados
1.18. Indicadores de rentabilidad económica y financiera sin y con inflación
1.19. Análisis de viabilidad
1.20. Análisis de riesgo e incertidumbre

II. GENERALIDADES
2.1. Nombre del proyecto
2.2. Ubicación geográfica
2.3. Antecedentes y estudios previos al proyecto
2.4. Concepción del proyecto como solución del problema
2.5. Presentación de los promotores (Promoción, ejecución y operación)
2.6. Idea del negocio
2.7. Objetivo general del proyecto

III. ESTUDIO DE MERCADO

3.0 Metodología del estudio de mercado (opcional)
3.1. Análisis del entorno externo e interno
3.2. Ámbito geográfico del estudio de mercado.
3.3. Análisis de los mercados
3.3.1. Mercado proveedor
3.3.2. Mercado competidor
3.3.3. Mercado distribuidor
3.3.5. Mercado consumidor o comprador
3.6. Análisis del producto
3.6.1. Nombre del producto
3.6.2. Características físicas y químicas
3.6.3. Clasificación de productos
3.6.4. Productos similares, sustitutos y complementarios

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 3.6.5. Usos y especificaciones
3.6.6. Ciclo del producto en el mercado (producto conocido)
3.6.7. Niveles del producto
3.6.8. Bondad del producto
3.7. Análisis del consumidor
3.7.1. Nombre y clase del consumidor
3.7.2. Ubicación del consumidor
3.7.3. Cantidad del consumidor
3.7. 4. Perfil del consumidor
3.8. Demanda
3.8.1. Área de influencia de la demanda
3.8.2. Antecedentes o demanda histórica
3.8.3. Variables que afectan a la demanda
3.8.4. Segmentación de la demanda
3.8.5. Estimación de la demanda actual de los bienes o servicios
3.8.5.1. Métodos de estimación de la demanda actual
3.8.6. Demanda futura
3.8.6.1. Tamaño de la demanda (demanda potencial, demanda disponible y demanda
objetivo o demanda meta).
3.8.6.2. Proyección de la demanda (Información confiable, supuestos, técnicas de
proyección y prueba o confiabilidad de las proyecciones)
3.9. Oferta
3.9.1. Origen de la oferta
3.9.2. Antecedentes de la oferta
3.9.3. Componentes de la oferta
3.9.4 Análisis de la oferta actual
3.9.5. Características de la oferta según competencia
3.9.6. Análisis de la competencia
3.9.7. Proyección de la oferta
3.10. Balance entre Oferta y Demanda
3.11. Análisis de Precios
3.11.1. Precios de intermediación
3.11.2. Precios de mercado y precio de competencia
3.11.3. Precio - costo (con costo unitario de producción)
3.12. Análisis de Comercialización
3.12.1. Sistema de comercialización actual
3.12.2. Problemática de la comercialización actual
3.12.3. Margen de comercialización actual
3.12.4. Propuesta de comercialización del proyecto
3.12.4.1. Propuesta de presentación del producto o servicio
3.12.4.2. Forma de distribución y sistema de comercialización
3.12.4.3. Estrategia de comunicación

IV. ASPECTOS TÉCNICOS

4.1. Localización
4.1.1. Alternativas de localización
4.1.2. Macro y micro localización
4.1.3. Factores determinantes cuantitativos y cualitativos de la localización
4.1.4. Métodos de selección de la localización
4.1.5. Localización óptima

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 4.2. Tamaño
4.2.1. Alternativas de tamaño
4.2.2. Factores determinantes del tamaño
4.2.3. Criterios de selección del tamaño
4.2.4. Tamaño óptimo
4.3. Ingeniería del proyecto
4.3.1. Antecedentes y estudios básicos
4.3.2. Características y especificaciones técnicas
4.3.3. Alternativas tecnológicas
4.3.4. Flujo grama del proceso de producción
4.3.5. Balance de materiales
4.3.6. Requerimientos del proyecto
4.3.7. Programa de producción
4.3.8. Diseño y disposición de planta
4.3.9. Diseños y planteamiento de la construcción
4.3.10. Planificación de la ejecución del proyecto
4.3.11. Análisis de impacto ambiental

V. ASPECTOS LEGALES Y ORGANIZACIÓN

5.1. Aspecto legal
5.1.1. Bases legales
5.1.2. Flujo grama legal del proyecto
5.1.3. Afectaciones legales y tributarias
5.1.3. Tipo de organización empresarial
5.2. Organización
5.2.1. Flujo grama organizacional
5.2.2. Organigrama
5.2.3. Plan de Recursos Humanos
5.2.4. Principales funciones del personal

VI. PLAN ECONÓMICO Y FINANCIERO

6.1. Inversiones
6.1.1. Resumen de inversiones
6.1.2. Estructura de inversiones
6.1.3. Cronograma de inversiones
6.1.4. Depreciación y valor residual
6.2. Financiamiento
6.2.1. Requerimiento de financiamiento
6.2.2. Fuentes de financiamiento
6.2.3. Servicio a la deuda
6.3. Presupuesto de ingresos proyectados
6.4. Costos y gastos proyectados
6.4.1. Costos de producción
6.4.2. Gastos operativos (gasto de administración, gasto de venta y gastos
financieros).
6.4.3. Costo total
6.4.4. Costos variables y costos fijos
6.5. Determinación de punto de equilibrio
6.6. Flujos económicos y financieros
6.6.1. Estado de resultados con y sin financiamiento

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 6.6.2. Flujo de efectivo con y sin financiamiento
6.6.3. Ahorro fiscal
6.6.4. Balance general

VII. EVALUACION DEL PROYECTO

7.1. Costo de oportunidad de capital, tasa mínima aceptable de rendimiento y tasa
de descuento
7.2. Rentabilidad de inversiones sin inflación
7.2.1. Evaluación económica o sin préstamo (VAN, TIR, B/C, PR, VAE, CEA,
VAC)
7.2.2. Evaluación financiera o con préstamo (VAN, TIR, B/C, PR, VAE, CEA,
VAC)
7.3. Rentabilidad de inversiones con inflación (VAN, TIR, B/C)
7.4. Análisis de incertidumbre
7.4.1. Análisis de sensibilidad
7.4.2. Análisis de riesgo
7.5. Análisis de viabilidad

VIII. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

8.1. Conclusiones
8.2. Recomendaciones

IX. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

X. ANEXOS

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