INICIA

BENEFICIO DE LITIGAR SIN GASTOS.

Señor Juez:

Haydee Delia Wallas, DNI: F 3.490.313.-, por mi

propio derecho, con domicilio real en la Mario Bravo 658 piso 7º
departamento D de Capital Federal, conjuntamente con mi letrado
patrocinante Dr. Javier Alejandro Castro, Tº 63 Fº 677 CPACF,
Monotributista CUIT 20-16821521-6, Caja Prev. Soc. Ab. La Plata:
Legajo 650.95/3 9*, constituyendo domicilio procesal en la Av.
Corrientes, Nº 1622, Piso 11º, Of. "B", Cap. Federal RA, CP C1042AAP,
(Est. Jurídico Dr. Castro, Teléfonos: 4 373 6623 / 4 y 15 5000 6060), a V.
S. me presento y digo:

I.- OBJETO.

Que vengo por el presente a dar inicio a las

correspondientes actuaciones, a fin de obtener el beneficio de litigar sin
gastos, respecto de la demanda entablada sobre Consignación de
Expensas y Rendición de Cuentas que he iniciado contra el Sr. Luis
Alberto Sinagra en relación a la función de ejerce (la cual no reconozco
como legítima) como administrador del Consorcio de Copropietarios de
Mario Bravo 658 de Capital Federal, y/o quien resultare responsable por
los hechos acaecidos en dicho proceso.

II.- HECHOS.

a. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Se inicia la acción principal contra le Sr. Sinagra

Luis, en relación a su desempeño como admsinitrador del consorcio
correspondiente a mi domcilio real, luego de innumerables reclamos
personales, intercambios epistolares y habiéndose realizado sin resultado
la Mediación Previa (acompañándose en prueba de ello su acta de
clausura) resultan agotados los recursos para la resolución extrajudicial
del presente conflicto, siendo esta la razón y el motivo del inicio de la
presente acción en los términos del art. 320 inc.2º letra a) del CPCC, por
lo que vengo a promover la presente demanda sumaria de pago de
expensas por consignación del inmueble sito en
______________________________ y contra quien pretende detentar el
cargo de administrador Sr. Luis Cíngara, en forma impropia, solicitando
que al dignarse V.S. a dictar sentencia haga lugar a la misma, con más las
costas del juicio. Ello en base a los hechos y al albedrío que exponemos
oportunamente en la ampliación de la presente.

3. HECHOS

Se inicia el presente conflicto ya hace tiempo cuando

varios integrantes del consorcio _________ el cual integro, toman
conocimiento que desde ya hacia muchos años el administrados Sr.
Sinagra no había efectuado la rendición de su gestión mostrando los
comprobantes de pago y cumplidas las obligaciones que le competen
realizadas.

En principio llamo la atención a este consorcio sobre

las prolongadas inasistencias a sus labores del Sr. Encargado ________
pero las mismas, en apariencia se justificaban con sucesivos certificados
médicos y el reemplazo del empleado del consorcio en sus funciones por
el Sr. ________.
Si bien en apariencia los hechos resultaban normales
dejaron de serlo cuando alguno de los copropietarios agudizaron el
análisis del entonces administrador del consorcio Sr. Sinagra.
Desde antigua data los reclamos al mismo fueron por
su gestión personal y vinculados al desempeño del encargado (tal cono
consta en la documental que se acompaña desde el numero ___ hasta el
numero ___ de dicho Anexo 1), efectuando dichos reclamos por un sin
numero de propetarios de los cuales algunas de dichas notas se adjuntan.
Asi las cosas el consejo de administración de nuestro
consorcio integrado por los Sr. Walsh y Pettinato citaron al Sr. Sinagra
para que se hiciera presente en la casa de uno de ellos con el fin de
efectuar la rendición de cuentas de su gestión desde su inicio en le cargo
ya que jamas exibio a los copropietarios ni balance detallado ni las
facturas y comprobantes de servicios e impuestos debidamente pagados.
Asimismo los incumplimientos del Sr. Sinagra no
solo se determinaban a cuestiones contables sino además a deberes de
hacer, en el edificio los ascensores no cuentan con puertas “ciegas” de
ninguna especie a pesar que durante años la municipalidad las exige.
Siguiendo con los ascensores estos tampoco contaron nunca con servicio
de mantenimiento en los términos en que lo exige la legislación vigente.
Las escaleras carecen de materiales antideslizante. Jamas nadie vio que se
limpiaran los tanques y nunca se exhibieron ni los comprobantes de
seguros ni de los abono.
En cuanto a la rendición de cuentas obligatorias y el
manejo antojadizo del fondo de reserva del consorcio el Sr. Sinagra en su
condición de copropietarios logro la dimisión del anterior administrador,
sin que dicho antecedente lo motivara a depositar el dinero
correspondiente del fondo de reserva del consorcio en una cuenta
bancaria y efectuar la rendición de cuentas que a este último se le
solicitara reiteradamente.
En ese contexto el Sr. Sinagra no se hizo presente en
ni en la primer reunión de consejo al que se lo convoco (Anexo 1
Documento Nero ___) ni en la segunda convocatoria a los mismos fines,
motivo por el cual y dada la gravedad de los hechos el consejo de
administración a ejercer la suspensión del mismo en los términos
previstos en el reglamento de copropiedad art. 13 (se acompaña copia del
reglamento de copropiedad como Anexo 2 Doc 1).
A consecuencia de la suspención del Sr. Sinagra se
llama a una asamblea de copropietarios (se acompaña circular a tal fin en
el Anexo 1 documento ___) a los fines de informar la no rendición de
cuentas por parte del Sr. Sinagra y su incompatibilidad por tal motivo con
el ejercicio de su cargo.
En dicha reunión el Sr. Sinagra se comprometió a
efectuar la tan referida rendición de cuentas exhibiendo libros y
documentación respaldatoria en una fecha especialmente acordada con los
copropietarios presentes en la asamblea y acotando su control a una
comisión desanciculada entre los mismos.
Efectuada dicha reunión se presenta el Sr. Sinagra
con alguno de los libros obligatorios y algunos recibos y contratos. Mas
allá que los mismos resultaban escasos para una rendición de cuentas
cabal y completa al requerirse al referido Sinagra que haga entrega de los
mismos para su análisis ese se niega rotundamente y RENUNCIA A SU
CARGO COMO ADMINISTRADOR DEL EDIFICIO.
A consecuencia de la renuncia del Sr. Admirador el
Consejo de Administración convoco a una asamblea para elegir nuevo
administrador siendo designado el Sr. Sergio Vissani quien poco pudo
hacer por los motivos que a continuación expongo.
Para Sorpresa de la mayoría de los copropietarios de
buena fe, el Sr. Sinagra convoco por su cuenta con su escribano a un
reunion de consorcio auto – proclamándose con el voto de otras personas
presente nuevamente administrador del edificio sin que el control de la
calidad de propietarios o representantes de los propietarios que votaron
fuera controlada por persona alguna.
De esta forma el Sr. Sinagra se garantizaba la no
entrega de la documentación original del edificio a ninguna persona que
pudiera controlarla ya que en su momento cuando renuncio solo dejo al
consejo de administración con el libro de actas y al intimarlo el Sr.
Pettinato como representante del consejo a cargo de la administración
para que le entregara la correspondiente documentación este se negó y
enfrento una acción penal por retención indebida de dicha
documentación. Tampoco hizo entrega de la documentación y de los
fondos al nuevo administrador Sr. Vissani logrando que a poco de su
designación este renunciara a su cargo.
Asi sucedieron los hechos y en la actualidad el
edificio se encuentra administrado por el Sr. Sinagra quien resulta a las
claras ilegitimo poseedor de un cargo donde la trasparencia y las cuentas
clara son irremplazables. Elegido sin que nadie controle de la capacidad
de los concurrentes para votarlo y sin haber circulado una nota a todo el
edificio para convocar libremente a propios y ajenos pretende hacer valer
su desiganción continuando hasta la fecha sin saberse el destino cierto de
los fondos del consorcio y menos aun donde se encuentran materialmente
los mismos y la documentación original dl edificio.

b. Es por lo expuesto que esta parte hasta tando no

exista la correspondiente sentencia que aporte
claridad sobre la verdadera situaci{on del
nombrado sinagra no cree que el mismo tenga
capacidad para exigir el pago de una expensa
fijada a su antojo y acumulada las misma sin
saber su destino, pero por sobre todas las cosas a
partir de una designación visiada de
irregularidades, peticionado sea abierta una
cuenta para el deposito de las expensas que me
intiman pagara y el pago de las ya reclamadas.

c. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

.
 b. En cuanto a mi forma de vida: tengo en la
actualidad ___________ años, habiendo fallecido ya hace años mis
padres, soy viuda, vivo sola, sin hijos ni parientes convivientes y sin
parientes cercanos.

Soy mi único sostén y no recibo ayudas ni subsidios o

rentas periódicas de ningún tipo, sin herencia paterna pendiente que
puedan producir algún tipo de ayuda futura económica alguna.

De mi condición de Jubilada y Pensionada (que

acredito con la documental que acompaño) obtengo solo la suma de pesos
ochocientos ($ 800) mensuales, debiendo invertir gran parte de ello a
solventar gastos referentes a mi salud propios de mi edad.

No poseo ni tarjetas de crédito ni otra cuenta

bancaria que la que poseo en relación con el cobro de mi jubilación y
pensión, como lo probaran los oficios solicitados.

Asimismo los informes que producirán los oficios

solicitados a los registro de la propiedad inmueble, mi departamento de
dos ambientes, (correspondiente a mi domicilio real denunciado en el
encabezamiento) cuyas expensas y administración del consorcio que
integra configura el eje de la acción principal, es mi único bien, el que
poseo como herencia de mi marido, si otro bien inmueble o mueble de
relevancia ya que su mobiliario, adornos y contenidos son los propios de
una vida de trabajo y limitaciones.

No poseo ni autos ni otro bien registrable, tal como

quedara probado de los oficios solicitados.

No poseo otros bienes de fortuna ni aún de mediana

importancia, ni tampoco renta periódica de ningún tipo.
 En cuanto a mi situación registral frente a la AFIP,
siendo solo jubilada y pensionada sin otro ingreso (encontrándome en la
actualidad abonado un plan de facilidades por contribuciones
previsionales no efectuadas), no resulto ni contribuyente autónomo ni
Monotributista ni empleada en relación de dependencia.

Tampoco tributo por bienes suntuosos, ni registrables,

ni bienes personales o ganancias.

Es por todo lo expuesto que resulta insuficientes mis

ingresos para solventar los costos casuísticos, honorarios, tasas
judiciales y demás gastos correspondientes a la causa principal, a la que
hace referencia la presente acción y por lo que solicito el beneficio que
solicito.

JURISPRUDENCIA

La doctrina y la jurisprudencia sostienen al

respecto que:

"la posibilidad de obtener el beneficio de litigar

sin gastos no se agota en quien es indigente o pobre de solemnidad,
pudiendo abarcar a todo aquel que demuestre que no esta en condiciones
de sostener los gastos del proceso y del pago del honorario, sin
comprometer los medios de su propia subsistencia y la de su familia.
(CNCiv., Sala A, Septiembre 8-1989 – Steiner, Otilio c/ Persico, Armando
y otros.)".

"... el fundamento del beneficio que solicito

estriba en el principio de igualdad de las partes el cual supone que éstas
deben encontrarse en una sustancial coincidencia o circunstancias entre
las que cabe incluir las de orden económico, por lo que se impone
neutralizar las ventajas que puedan favorecer a uno de los litigantes (el
pudiente) en desmedro de aquel que carece de recursos materiales (Conf.
Cappelletti y Garth, El acceso a la justicia, trad. De Samuel Amaral,
Colegio de Abogados del Dep. de Justicia de La Plata)".
 III.- PATROCINANTE DECLARA

Manifieste el profesional interviniente que no

suscripto con la actora ni pacto de cuota litis en la acción principal ni
suscripto convenio de honorarios de ningún tipo por la presente.-

IV.- DERECHO.-

Tal como lo adelantara en el punto anterior, fundo

mi derecho en el Art. 78 y siguientes del C.P.C.C.

V.- PRUEBA:

a.- TESTIMONIAL

A fin de acreditar las razones esgrimidas en los

párrafos anteriores, ofrezco la siguiente prueba testimonial de las personas
que se detallan a continuación, junto con sus declaraciones, firmadas
por ellos, que se acompañan a la presente como anexo A, haciendo
expresa reserva de ampliar la prueba:

1.- Nombre: ____ ____ ____ ____ ____ ____,

Documento: ____ ____ ____,

Domicilio: ____ ____ ____ ____ ____ ____,

Ocupación: ____ ____ ____ ____ ____ ____.

2.- Nombre: ____ ____ ____ ____ ____ ____,

Documento: ____ ____ ____,

Domicilio: ____ ____ ____ ____ ____ ____,

Ocupación: ____ ____ ____ ____ ____ ____.

3.- Nombre: ____ ____ ____ ____ ____ ____,

Documento: ____ ____ ____,

Domicilio: ____ ____ ____ ____ ____ ____,

 Ocupación: ____ ____ ____ ____ ____ ____.

Dichos testigos en las declaraciones que se

acompañan deponen a tenor del interrogatorio que se acompaña firmados
por cada uno de ellos, sin declinar que los mismos también lo hagan en
audiencia ante V. S. en virtud de lo normado por los Art.78 y 79 del
Código Procesal modificado por la ley 25.488, ajustado a los Art.440
primera parte, 441 y 443 CPCCN., a saber:

1.- Por las generales de la ley;

2.- Para que diga si sabe y como le consta como se

gana la vida, si posee tarjetas de crédito, cuales son sus ingresos y a
cuanto se elevan los mismos;

3.- sobre su forma de vida, con quien vive, describa

el lugar que habita, si tiene hijos y en caso afirmativo en que
establecimiento estudian.-

4.- si sabe y le consta, si el actor cuenta con la suma

necesaria para sufragar la tasa de justicia en autos.

5.- Si sabe y le consta, si el actor cuenta con bienes

inmuebles y/o muebles susceptibles de apreciación pecuniaria o
registrables, como así también si posee algún otro bien de fortuna o
renta periódica y demás bienes de valor que posea el peticionante

6.- Si sabe y le consta, la actividad laboral del actor;

7.- Si sabe y le consta, los medios de vida del actor;

8.- Si sabe y le consta, donde vive el actor. En caso

afirmativo, describa la vivienda;
 9.- Si el mismo es contribuyente autónomo o
Monotributista según su inscripción ante la AFIP. y si tributa por bienes
suntuosos y/o registrables, impuestos a las ganancias y/o bienes
personales.-

10.- Si percibe algún beneficio social u otro tipo de

ayuda económica.

11.- Reservo el derecho de ampliar en el caso en que

se fije audiencia de ampliación de las declaraciones que se adjuntan.

b.- INFORMATIVA

Haciéndose constar que se peticiona y ordena en los

términos de un incidente de beneficio para litigar sin gastos solicito:

Se orden el libramiento de sendos oficios al Registro

de la Propiedad Inmueble de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a
su Registro de Automotores a los fines de que informe cuales son los
bienes regístrales cuyo dominio pertenezcan a la aquí accionante o
cónyuge, sin oposición a que V. S. desde su elevado criterio ordene se
oficie a otras entidades de registración.

Se ordenen el libramiento de sendos oficios al

Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires y a
su Registro de Automotores a los fines de que informe cuales son los
bienes regístrales cuyo dominio pertenezcan a la aquí accionante o
cónyuge, sin oposición a que V. S. desde su elevado criterio ordene se
oficie a otras entidades de registración.

Se oficie a la AFIP para que informe la calidad y

calificación tributaria que reviste el accionante como asimismo su renta
presunta, si tributa por bienes suntuosos, registrables, impuestos a las
ganancias y/o bienes personales y todo otro dato que pueda aportar
informe de interés sobre su capacidad económica.
 Se oficie al Instituto Nacional de Servicios Sociales
para Jubilados y Pensionados para que informe la calidad y calificación
de jubilada y pensionada que reviste el accionante y la percepción
mensual por dicha condición y si en la actualidad se le efectúa descuentos
sobre el neto de la suma a la que tiene derecho a percibir por mes,
informando además sobre la legitimidad de la documental que en copias
certificadas se acompañaran al oficio y se aportada a la presente junto con
sus originales y se solicita su desglose.

Se ordenen el libramiento de oficios al Banco

Central de la Republica Argentina con el fin de que este informe a las
presentes actuaciones si la aquí actora posee cuentas bancarias y si es
titular de tarjetas de crédito, para que en caso afirmativo además informe
sobre el monto del giro económico de las mismas en los últimos seis
meses.

c. DOCUMENTAL

Se acompaña copia del DNI de la actora con mas el

último recibo de haberes y constancias jubilatorias en originales y dos
juegos de copia solicitando se provea en forma inmediata la certificación
de las copias (uno para ser glosado al expediente y otro para acompañar al
oficio solicitado al Instituto Nacional de Servicios Sociales para Jubilados
y Pensionados) y el desglose de su original indispensable para trámites
personales cuyo reemplazo resulta imposible.

V.- PETITORIO.

Por todo lo expuesto, solicito:

a.- Se me tenga por presentado, por parte en el carácter

invocado, el patrocinio incoado y domicilio procesal indicado;
b.- Se provea la prueba testimonial ofrecida, designándose
primera audiencia si así lo considerara V. S. y en ese caso
reservando el derecho de ampliarla; teniéndose por
acompañada la declaración de los testigos, firmadas por
ellos, que se acompañan a la presente como anexo A.

c.- Se provea la prueba informativa ofrecida, ordenándose los

oficios peticionados.

d.- Por aportada la documental acompañada, certificándose los

dos juegos de copias que se acompañan a los fines solicitados
ordenándose su inmediato desglose por los motivos expuestos.

e.- Se corra el traslado del presente beneficio a los

demandados.

f.- Oportunamente se conceda íntegramente el beneficio de

litigar sin gastos al actor, con costas en caso de oposición a las
contrarias.

Proveer de conformidad,
Será Justicia.