Capacidad plena o Agente Capaz: modelo de contrato compraventa, José es un anciano de 84

años que sufre de ceguera y demencia María su hija, realiza un contrato falso para quedarse
con toda la propiedad de su padre José

CONTRATO DE COMPRA - VENTA

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Compra Venta que celebran
de una parte, don José Pérez Ugarte, peruano, soltero, de ocupación carpintero, identificado
con 52268956, con domicilio en Calle Las Dalias Mz F Lt 12, a quien en adelante se le
denominará EL VENDEDOR; y de la otra parte María José Pérez Chávez, peruana, de ocupación
costurera, identificada con 25489630 de estado civil soltera, con domicilio en Av. San Juan de
Vilca Mz A Lt 13, Departamento y Provincia de Lima, a quien en adelante se le denominará
LACOMPRADORA; en los términos y condiciones siguientes: PRIMERO.- ANTECEDENTES:
ELVENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en Las Dalias Mz F Lt 12. El derecho de
propiedad, área, linderos y medidas perimétricas del inmueble antes mencionado se
encuentra debidamente inscrito en la Partida 4526 del Registro de Propiedad Inmueble de la
Zona Sur, Sede Lima Oficina Registral Cañete.

SEGUNDO. - TRANSFERENCIA:

Por el mérito de este contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a favor
de LA COMPRADORA, el inmueble descrito en la cláusula anterior; comprendiendo en dicha
venta, todo lo inherente y accesorio a las propiedades materia de compra-venta, como son los
servicios, e instalaciones de agua, luz, desagüe, y otros; la fábrica, aire, entradas, salidas, usos y
costumbres, servidumbres, y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponde a dicho
inmueble, sin reserva ni limitación alguna.

TERCERO. – PRECIO:

El precio total de venta por el inmueble antes descrito y pactado de común acuerdo es de
s/.90000 que serán cancelados en su totalidad por LA COMPRADORA a la firma de la Escritura
Pública, mediante cheque de Gerencia de una entidad financiera, girado a favor del
VENDEDOR, sin más constancia de entrega y recepción de dicha suma que las rúbricas puestas
por ambas partes en la respectiva Escritura Pública, quienes a su vez declaran que la entrega
del referéndum check tendrá efecto cancelatorio conforme a ley.

CUARTO: EQUIVALENCIA DEL PRECIO Y BIEN:

Ambas partes declaran que la venta se realiza AD CORPUS y que existe la más justa y perfecta
equivalencia entre el precio pactado y el valor real del inmueble, materia de venta, y que si
alguna diferencia hubiere de más o de menos que al momento no se advierte se hacen de ella
gracia mutua y recíproca donación, renunciando desde ahora en forma expresa a toda acción o
excepción que por error, dolo, u otra causa cualquiera tienda a invalidar este contrato, así
como a los plazos para interponerlas.

QUINTO. - SANEAMIENTO DE LEY:

EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble que enajena no pesa carga, embargo, medida
judicial o extrajudicial, ni gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite el derecho
de su libre uso y disposición. En todo caso EL VENDEDOR, se obliga al saneamiento de ley en
caso de desalojo.
SEXTO. - CARGAS DEL INMUEBLE: El vendedor asume en forma exclusiva cualquier adeudo que
estuviere pendiente de pago respecto a tributos fiscales y/o municipales, arbitrios, gabelas,
consumo de agua y energía eléctrica, especialmente en lo que se refiere al Impuesto al Valor
del Patrimonio Predial, con anterioridad a la fecha de suscripción de la presente minuta. Todos
estos conceptos, que se generen con fecha posterior a la suscripción de dicho documento,
serán de encargo exclusivo de LA COMPRADORA

SÉPTIMO. - COMPETENCIA:

Los contratantes se someten expresamente a la competencia y la jurisdicción de los Jueces y

Tribunales de Lima, para el caso improbable de un litigio derivado de cualquier efecto
producido como consecuencia de la celebración del presente contrato, renunciando a este
modo a otro posible fuero que en el futuro pudiera invocarse.

OCTAVO. - GASTOS NOTARIALES Y REGUSTRALES:

Todos los gastos que en su oportunidad irrogue la elevación a Escritura Pública de la respectiva
minuta de compra-venta, cuentos como derechos notariales y registrales, serán asumidos
exclusivamente por LA COMPRADORA María José Pérez Chávez Sírvase Ud. señor notario,
agregar lo que fuera de ley, y enviar las partes correspondientes al Registro de la Propiedad
Inmueble para su correspondiente inscripción.

Lima, 22 de mayo del 2020

EL VENDEDOR LA COMPRADORA

2. Fin lícito:

El gerente de Marketing de la empresa Dinastía (empresa dedicada a la producción

de importación de ropa) todavía de los servicios de un sicario para hacer Daño físico
al director.

contrato de servicios

Se le hace el pago de S/10,000.00 Al Sr.Pablo Montero Torres DNI 72896315,por

eliminación De la ware directivo De la ware Asgar por motivos de competencia. Y le
se vuelve a pedir sus servicios para el día 13/05/2021 por amenaza a gerente de
Marketing Joseph Mauricio Vargas. Se desea a Sr. Paul Montero Torres que se le haga
un agravio contra su salud de forma física a Sr. Joseph Mauri Vargas y que se haga
presente que viene parte de Dinastia por motivos de denuncia hacia el ejecutivo de
ventas Martín de la Paz Ortega. Se le hará un pago de S/10,000.00 por este trabajo,
por motivos del presente se le hará un depósito de S/5000.00 adelantado. Y se le
dará el restante cuando acabe su trabajo. Por medio De la ware Este contrato sele
exige Whathaga el trabajo ya antes mencionado a las 8:00 am o 10:00 soy