UNIVERSIDAD PEDAGOGICA NACIONAL FRANCISCO

MORAZAN
“CUED”

ASIGNATURA: CONTABILIDAD II.

LICDO: JOSE SALOMON MATAMOROS LANZA.

ALUMNA:
SANDRA YOGELYN MARADIAGA ESTRADA

REGISTRO:0801 – 1990 - 03096

LUGAR: TEGUCIGALPA M.D.C

19 DE ABRIL DEL 2021

 CONTABILIDAD II

PROPIEDADES DE INVERSIÓN

1 ¿Qué son Propiedades de Inversión?

R//Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios o partes
de edificios o ambas) mantenidos por su dueño o el arrendatario bajo un
arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas.

2 ¿Cuándo se reconocerán como activos las Propiedades de Inversión?

R// Las propiedades de inversión se reconocerán como activos cuando, y
sólo cuando: (a) sea probable que los beneficios económicos futuros que estén
asociados con tales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad; (b) el costo
de las propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable.

3 ¿Cómo se medirán inicialmente las Propiedades de Inversión?

R// Las propiedades de inversión de las que es dueño se medirán inicialmente al
costo. Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial.
El costo de adquisición de una propiedad de inversión comprenderá su precio de
compra y cualquier desembolso directamente atribuible.

4 ¿Cuál es la medición posterior al reconocimiento inicial de las Propiedades

de Inversión?
R// Las propiedades de inversión se miden posteriormente al valor razonable; sin
embargo, estas no exigen taxativamente la realización de avalúos anuales o la
contratación de valuadores externos.
Las propiedades de inversión son activos inmuebles, terrenos y edificios, que
tienen una destinación específica, que, en lugar de ser utilizados por el dueño, él
no los ocupa ni para su planta de producción ni para oficina, sino para su alquiler
a terceros, es decir, para generar rentas o para que se valoricen y venderlos en
un futuro determinado; o bien no tienen una destinación específica, pero están
ahí generando plusvalías. No se incluyen carros, ni motos, ni inventarios; solo
bienes inmuebles.

5 ¿En qué consiste el modelo del valor razonable en las Propiedades de

Inversión?
R// Es necesario precisar que en los Estándares Internacionales para grupo 1 las
propiedades de inversión y las propiedades, planta y equipo deben ser medidas
al valor razonable; situación diferente a la que se presenta en las entidades de
grupo.
 6. ¿Cómo se registran las pérdidas o ganancias derivadas de un cambio en
el valor razonable de una Propiedad de Inversión?
R// Las pérdidas o ganancias derivadas de un cambio en el valor razonable de
las propiedades de inversión se incluirán en el resultado del periodo en que
surjan.
El valor razonable de las propiedades de inversión es el precio al que podría
ser intercambiada, entre partes interesadas y debidamente informadas, en una
transacción realizada en condiciones de independencia mutua.

7. ¿En qué consiste el modelo del costo de las Propiedades de Inversión?

R// Las pérdidas o ganancias derivadas de un cambio en el valor razonable de
las propiedades de inversión se incluirán en el resultado del periodo en que
surjan.
El valor razonable de las propiedades de inversión es el precio al que podría
ser intercambiada, entre partes interesadas y debidamente informadas, en una
transacción realizada en condiciones de independencia mutua.

8. En caso de transferencias de propiedad de inversión a propiedades

ocupadas por el dueño o a inventarios, el costo de la propiedad a efectos
de contabilización posteriores utilizando la sección 17 o la sección 13.
¿En base a qué se valoran?
R// Según este criterio de reconocimiento, la entidad evaluará todos los costos
de sus propiedades de inversión, en el momento en que incurra en ellos. Estos
costos comprenderán tanto aquéllos en que se ha incurrido inicialmente para
adquirir o construir una partida de propiedades, como los costos incurridos
posteriormente para añadir, sustituir parte o mantener el elemento
correspondiente.

9. Sí una propiedad ocupada por el dueño, se convierte en una propiedad de

inversiones que se contabilizará al valor razonable, ¿hasta qué momento la
debe aplicar la sección 17?
R// Según este criterio de reconocimiento, la entidad evaluará todos los costos
de sus propiedades de inversión, en el momento en que incurra en ellos. Estos
costos comprenderán tanto aquéllos en que se ha incurrido inicialmente para
adquirir o construir una partida de propiedades, como los costos incurridos
posteriormente para añadir, sustituir parte o mantener el elemento
correspondiente

10. ¿Cuándo una Propiedad de Inversión será dada de baja en cuentas?

R// Las propiedades de inversión se darán de baja en cuentas (eliminadas
del estado de situación financiera) en el momento de su disposición
o cuando las propiedades de inversión queden permanentemente retiradas
 de uso y no se esperen beneficios económicos futuros procedentes de su
disposición.

PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

1. ¿Qué son Propiedades, Planta y Equipo?
R// La propiedad, planta y equipo simboliza todos los activos tangibles
adquiridos, construidos o en proceso de construcción, con la intención de
emplearlos en forma permanente, para la producción o suministro de
otros bienes y servicios, para arrendarlos, o para utilizarlos en la
administración, que no están destinados para la venta y cuya vida útil
sobrepasa el año de utilización.

2. ¿Qué es importe depreciable?

R// Importe depreciable es el costo de un activo, u otro importe que lo haya
sustituido, menos su valor residual.
Depreciación es la distribución sistemática del importe depreciable de un
activo a lo largo de su vida útil.

3. ¿Qué es importe en libros?

R// El valor contable o valor en libros es el importe neto por el que un
activo o un pasivo se encuentra registrado en el balance una vez
deducida, en el caso de los activos, su amortización acumulada y
cualquier corrección valorativa por deterioro acumulada que se haya
registrado.
4. ¿Qué es importe recuperable?
R//Definición de importe recuperable. Es la diferencia entre el
mayor importe entre el valor razonable de una inversión menos los gastos de
venta y el valor actual de los flujos de efectivo futuros derivados de la
inversión.

5. ¿Qué es un valor residual?

R// El valor residual es el valor que tiene un inmovilizado al final de su vida
útil, una vez deducidos los gastos por amortización y depreciación. Desde otro
punto de vista, el valor residual es el importe que la empresa espera obtener
al vender el inmovilizado cuando finalice su vida útil
6. ¿Qué se entiende por vida útil de un activo?
R// La vida útil de un activo es el tiempo en que un activo determinado está
operativo para el funcionamiento de la empresa. ... Un activo fijo es un bien de
la empresa que no está sometido al ciclo económico a corto plazo.
7. ¿Cuándo se reconoce un elemento de Propiedad, Planta y Equipo?
R// Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo
si, y ... inventarios, y se reconocen en el resultado del periodo cuando
se consumen.
8. ¿Qué comprende el costo de los elementos de Propiedad, Planta y
Equipo?
R//El costo de los elementos de propiedades, planta y equipo comprende:
(a) Su precio de adquisición, incluidos los aranceles de importación y los
impuestos indirectos no recuperables que recaigan sobre la adquisición,
después de deducir cualquier descuento o rebaja del precio.

9. ¿Cuándo termina el reconocimiento de los costos de un elemento de

Propiedad, Planta y Equipo?
R// El costo de los elementos de propiedades, planta y equipo comprende:
(a) Su precio de adquisición, incluidos los aranceles de importación y los
impuestos indirectos no recuperables que recaigan sobre la adquisición,
después de deducir cualquier descuento o rebaja del precio.
(b) Todos los costos directamente atribuibles a la ubicación del activo en el
lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma
prevista por la gerencia.
(c) La estimación inicial de los costos de desmantelamiento y retiro del
elemento, así como la rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, la
obligación en que incurre una entidad cuando adquiere el elemento o como
consecuencia de haber utilizado dicho elemento durante un determinado
periodo, con propósitos distintos al de producción de inventarios durante tal
periodo.
10. ¿Cuándo se empieza a calcular la depreciación de un activo?
R// Para calcular la depreciación que corresponde en cada período,
simplemente se divide el valor del bien entre el número de períodos (sean
años o meses), de la vida útil del bien.

11 ¿Cuándo debe revisarse el valor residual y la vida útil de un activo?

R// El valor residual debe revisarse anualmente, según la NIC 16, párrafo 61
y si ocurre un cambio significativo, se ajusta la depreciación faltante, es
decir, que se hace un ajuste posterior (prospectivo).

12 ¿En qué momento se dará de baja al importe de libros de un elemento

de Propiedad, Planta y Equipo?
R// La entidad estará obligada a dar de baja el importe en libros de una
parte de un elemento de propiedades, planta y equipo, siempre que esa
parte haya sido sustituida y la entidad haya incluido el costo de la sustitución
en el importe en libros de la partida.

13. ¿Dónde se incluirá la pérdida o ganancias sugerida al dar de baja en

cuentas un elemento de Propiedad, Planta y Equipo?
 R// La pérdida o ganancia surgida al dar de baja un elemento de
propiedades, planta y equipo se incluirá en el resultado del
periodo cuando la partida sea dada de baja en cuentas (a menos que la NIC
17 establezca otra cosa, en caso de una venta con arrendamiento financiero
posterior).
14. ¿Cómo se determina la pérdida o ganancia derivada de la baja en cuentas
de Propiedad, Planta y Equipo?
R// La pérdida o ganancia derivada de la baja en cuentas de un elemento
de propiedades, planta y equipo se determinará como la diferencia entre el
importe neto que, en su caso, se obtenga por la disposición, y el importe en
libros del elemento.

15. ¿Qué se entiende por mercado activo?

R// Una unidad generadora de efectivo es un conjunto de activos que una
empresa destina a un fin determinado y que pude funcionar independientemente
del resto de la empresa, de manera que el conjunto de activos que forman esta
unidad se puede deteriorar globalmente en lugar de deteriorarlos activo por
activo. Por ejemplo, una sucursal o una delegación de una empresa.
Para que unos conjuntos de activos tengan la consideración de unidad
generadora de efectivo las entradas de efectivo deben de ser independientes de
otros flujos de efectivo generados por otros activos o grupos de activos.

DETERIORO
1 ¿Qué es pérdida por deterioro?
R// Pérdida por deterioro del valor es la cantidad en que excede el importe en libros
de un activo o unidad generadora de efectivo a su importe recuperable. Importe
recuperable de un activo o de una unidad generadora de efectivo es el mayor
entre su valor razonable menos los costos de venta y su valor en uso.

2 ¿Qué es valor de uso?

R// El valor de uso es un concepto procedente de la teoría del valor de Adam
Smith, el cual establece que cada bien o servicio tienen la característica principal
de satisfacer una determinada necesidad. A menudo se identifica al valor de
uso como el aprovechamiento que tendrá este durante su vida útil.

3 ¿Qué es una Unidad Generadora de Efectivo?

R// Una unidad generadora de efectivo es un conjunto de activos que una empresa
destina a un fin determinado y que pude funcionar independientemente del resto
de la empresa, de manera que el conjunto de activos que forman esta unidad se
puede deteriorar globalmente en lugar de deteriorarlos activo por activo.

4 ¿Qué es valor razonable menos los costos de venta?

R// El valor razonable menos los costos de venta es la cantidad obtenida por
la venta de un activo en una transacción de mercado entre dos partes
 independientes menos los costos de la venta (costos legales, derechos de
aduana, costos de transacción).

INTANGIBLES DISTINTOS DE LA PLUSVALÍA

1 Un activo es un recurso:
R// Un activo es un recurso controlado por la entidad como resultado de sucesos
pasados, del que la entidad espera obtener, en el futuro, beneficios económicos.

2 ¿Qué se entiende por importe amortizable según la sección 18?

R// El valor amortizable es un concepto contable que se refiere a la parte del valor de
un elemento, normalmente del activo, que sufre una depreciación a lo largo del tiempo.

3 ¿Qué se entiende por amortización de un Activo Intangible?

R// Amortización es la distribución sistemática del importe amortizable de un activo
intangible durante los años de su vida útil. 

4 ¿Qué se entiende por Activo Intangible?

R// Un activo intangible es definido por su propio nombre, es decir, no es
tangible, no puede ser percibido físicamente. El activo intangible es, por tanto,
de naturaleza inmaterial. Por ejemplo, el valor de una marca, que no puede ser
medido de manera física.
5 ¿Cuándo un activo satisface el criterio de identificación incluido en la
definición de activo intangible?
R // “Un activo intangible es un activo identificable, de carácter no monetario y sin
apariencia física”. El reconocimiento de una partida como activo intangible exige,
que la entidad, demuestre que el elemento en cuestión cumple: (a) cumpla
la definición de activo; y (b) cumple con el criterio de reconocimiento

6. ¿Cuándo una entidad controlará un determinado activo?

R// Una entidad controlará un determinado activo siempre que tenga el poder de
obtener los beneficios económicos futuros que procedan de los recursos que
subyacen en el mismo, y además pueda restringir el acceso de terceras
personas a tales beneficios.

7. ¿Cuándo se reconocerá un Activo Intangible?

R// De acuerdo con esta Norma y la NIIF 3 (revisada en 2008), una
adquirente reconocerá un activo intangible de la adquirida, en la fecha de la
 adquisición, de forma separada de la plusvalía, con independencia de que
el activo haya sido reconocido por la adquirida antes de la combinación de
negocios.

8. ¿Debe ser reconocido o no la plusvalía generada internamente?

R// La plusvalía generada internamente no se reconoce. En algunos casos, los
desembolsos efectuados por una entidad para generar beneficios económicos
futuros no dan lugar a la creación de un activo intangible que cumpla con los
criterios de reconocimiento de la Sección 18.

9. ¿Deberán reconocerse activos intangibles por investigación?, y ¿qué

tratamiento se les dará a los desembolsos por investigación?
R//Desembolsos posteriores en un proyecto adquirido de investigación y
desarrollo en curso.
Los desembolsos por investigación o desarrollo que estén asociados con un
proyecto de investigación y desarrollo en curso, adquirido de forma
independiente o en una combinación de negocios y reconocido como un activo
intangible.

10. ¿Cuándo debe reconocerse un activo intangible surgido de la fase de

desarrollo?
R// Un activo intangible es definido por su propio nombre, es decir, no es
tangible, no puede ser percibido físicamente. El activo intangible es, por tanto, de
naturaleza inmaterial. Por ejemplo, el valor de una marca, que no puede ser
medido de manera física.

11. Inicialmente, ¿Cómo se miden los Activos Intangibles?

R//Para medir activos intangibles en la empresa, como se desempeñan, implica
algo más que realizar cálculo convencional. Si se desea medir la rentabilidad de
un producto en valor monetario, si desea medir la cantidad monetaria facturada
para un producto o servicio, se colectan los datos y se expresan en valor
numérico.

12. ¿En base a qué se hará la medición posterior al reconocimiento inicial?

R// Medición posterior de activos financieros. 45 - 46 ... y Errores, se suministran
las bases para seleccionar y aplicar las políticas contables que no ...
Reconocimiento y Medición (revisada en 2000) y se aplicará en los periodos
anuales que ... (a) los que, en el momento de reconocimiento inicial, la entidad
haya designado.

13. Explique en que consiste el modelo DEL COSTO.

R// El modelo del costo para la determinación del valor de una
inversión consiste, en el caso de la medición para el reconocimiento inicial, en
tomar el valor de la transacción y adicionar cualquier otro costo incremental,
como las comisiones, gastos legales, aduanas, costos de instalación.
 14 ¿Cómo debe ser la vida útil de un Activo Intangible?
R// La vida útil de un activo intangible que surja de un contrato o de otros
derechos legales no excederá el periodo del contrato o de los citados derechos
legales, pero puede ser inferior, dependiendo del periodo a lo largo del cual la
entidad espera utilizar el activo.

15 Si el patrón de amortización de un activo intangible no pudiera ser

determinado con fiabilidad, ¿Qué método se adoptará?
R//Si este patrón no pudiera ser determinado de forma fiable, se
adoptará el método lineal de amortización. El cargo por amortización de cada
período se reconocerá en el resultado del periodo, a menos que otra Norma
permita o exija que dicho importe se incluya en el importe en libros de
otro activo.

16Todos los Activos Intangibles de vida finita y con métodos de

amortización, ¿Cuándo deben ser revisados?
R// Revisión del periodo y del método de amortización ... El importe amortizable
de un activo intangible con una vida útil finita, ...
La amortización comenzará cuando el activo esté disponible para su utilización.
Si este patrón no pudiera ser determinado de forma fiable, se adoptará
el método lineal de amortización.