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 ESCUELA DE POSGRADO  UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERÚ  UNIDAD DE POSGRADO DE LA FACULTAD DE CONTABILIDAD MENCION EN AUDITORIA INTEGRAL
 ASIGNATURA:AUDITORIA FINANCIERA II DOCENTE: Dr. CPCC. Basualdo Cipriao !ui"uia.#UANCA$O % &'() 
 
“AUDITORIA DE INMUEBLE MAQUINARIA YEQUIPO”
 
AUDITORIA DE INMUEBLE MAQUINARIA Y EQUIPO
Los bienes clasifcados como inmuebles, maquinarias y equipos sonun conjunto de bienes duraderos que posee la empresa o entidad queha adquirido para poder eectuar todas sus actividades productivas;bajo este concepto se incluyen como parte de los activos fjos, losterrenos, los edifcios, los inmuebles, maquinaria, equipos y vehículos. También se puede considerar como parte de este rubro al ganadoreproductivo, al que se denomina semoviente, e incluso a lasinversiones vinculadas con la construccin de po!os petroleros, sonbienes tangibles que tienen por objeto"#l uso o usuructo de los mismos en benefcio de la entidad.La prestacin de servicios a la entidad a su cliente o al p$blico engeneral, la adquisicin de estos bienes denota el propsito deutili!arlos y no venderlos en el curso normal de operaciones de laentidad.Los inmuebles maquinaria y equipo son los bienes tangibles queconstituyen uno de los grandes grupos que integran los activos de lasempresas destinados a la produccin y venta de mercancías oservicios propios del giro del negocio de los cuales estima que sutiempo de uso o consumo sea prolongado.
Terrenos:
%na característica de los terrenos es su e&istencia permanente y deno estar sujeta a depreciacin.
Edifcios maquinarias, equios, !erramien"as # mue$%es #me&oras:
#stos bienes tienen una vida limitada y est'n sometidos a unadepreciacin.La defnicin precedente nos permite afrmar que la empresa haadquirido un terreno o edifcio cuyo destino ser' la venta. (eber'registrarse como e&istencias o inventarios, si el fn de la adquisicines especulativo de acuerdo a la )*+ -, *nversiones inmobiliarias.
'ARA'TERI(TI'A( DE UN A'TI)O *I+O
%n inmueble, maquinaria y equipo debe ser reconocido como activo cuando"
+onstituye propiedad de la entidad
ida $til mayor de un a/o
)o son objeto de operaciones de venta
#st'n sujetos a depreciacin, salvo el caso de los terrenos
0ea probable que uturos benefcios econmicos 1uir'n a la entidad
 
#l costo del activo de la entidad pueda ser valorado confablemente.
Imor"e en %i$ros:
#s el costo m's las mejoras y revaluaciones, una ve! deducidas la depreciacin acumulada y las pérdidas por deterioro del valor acumuladas.
'os"o:
#s el importe de eectivo o medios líquidos equivalentes al eectivopagados, o el valor ra!onable de la contraprestacin entregada, paracomprar un activo en el momento de su adquisicin o construccin o,cuando sea aplicable, el importe atribuido a ese activo cuando sea.%na defnicin m's importante vinculada con los activos fjos, es elcosto, bajo esta defnicin, podemos precisar que los principioscontables permiten incluir, como parte del costo, todos losdesembolsos eectuados por la empresa para poner en uso eluncionamiento el activo.
Imor"e derecia$%e
#s el costo de un activo, o el importe que lo haya sustituido, menos suvalor residual.
Ac"ios derecia$%es
" #s la distribucin sistem'tica del importe depreciable a2 0e espera que sean utili!ados durante m's de un período contable;b2 Tienen una vida $til limitadac2 0on mantenidos por la entidad para ser utili!arlos en la produccin o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para usos administrativos.
Dereciaci-n
" 3érdida o disminucin de valor de un 4ctivo 5ijo 6e&cepto terrenos2, debido al uso, a la accin del tiempo o a la obsolescencia.
)a%or ra.ona$%e:
 #s el importe por el cual podría ser intercambiado un activo, ocancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamenteinormadas, en una transaccin reali!ada en condiciones deindependencia mutua.
La /rdida or de"erioro:
#s la cantidad en que e&cede el importe en libros de un activo a suimporte recuperable.
E% a%or residua% de un ac"io:
#s el importe estimado que la entidad podría obtener actualmente pordesapropiarse del elemento, después de deducir los costos estimadospor tal desapropiacin, si el activo ya hubiera alcan!ado laantig7edad y las dem's condiciones esperadas al término de su vida$til.
)ida 0"i%:
#l periodo durante el cual se espera utili!ar el activo depreciable porparte de la entidad; o bien el n$mero de unidades que éste puedeproducir.

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