ACTA DE ASAMBLEA ORDINARIA

En San Bernardo, a 22-02-2023, siendo las 18:30 horas, en calle Alberto Mermod N° 8444-8456,
tiene lugar la Asamblea de Copropietarios del Condominio “COPROPIEDAD LOTE 2, VILLA NUEVO
HORIZONTE”, comuna de Pudahuel, para la aprobación de las materias de la tabla que más
adelante se señalan.

El condominio se compone de 6 Blocks, ubicado en calle Alberto Mermod N° 8456-8444; con un

total de 30 unidades de acuerdo con el plano de loteo N° 006-99, de fecha 20 de enero de 1999,
archivado en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

Asisten a la asamblea, personal o debidamente representados, ______copropietarios que

corresponden al _____ % de los derechos en el condominio, cuya individualización consta en el
registro que se adjunta al final de la presente acta, según lo dispone el artículo 15 de la Nueva Ley
de Copropiedad Inmobiliaria, Ley N° 21.442.

En su calidad de Presidente del Comité de Administración, preside la asamblea la Sra. Catherine

Francisca Saavedra Zurita, Rut 17.285.670-5, domiciliado en calle Alberto Mermod N° 8456,
depto. 211, comuna de Pudahuel.

TABLA

Encontrándose presente _____ copropietarios, personal o debidamente representados, logrando

un quorum de ______ % de copropietarios para sesionar válidamente según lo dispuesto en el
artículo 15 de la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, Ley N° 21.442.

Las materias para tratar son las siguientes:

1. Ratificación del Comité de Administración vigente, presidenta la Sra. Catherine Francisca

Saavedra Zurita, secretaria la Sra. Jazmín Isabel Araya Rivera y tesorera la Sra. Eliana del
Carmen Figueroa Aravena, el cual fue elegido en Asamblea Extraordinaria con fecha 9 de
abril de 2021, reducido a escritura pública y protocolizada el 25 de mayo del año 2021,
ante la 38° Notaria de Santiago María Soledad Lascar Merino. Repertorio N° 32201-2021 y
protocolización N°20815.

2. Conocer y Aprobar el proyecto constructivo y de acompañamiento a la comunidad

realizado por la EP Gestión Inmobiliaria Casablanca SPA, en general la postulación al
Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, regulado por el D.S N° 27 (V. y U.), de
2016, para el desarrollo y ejecución de las siguientes obras y actividades:

2.1.1 Proyecto de Mejoramiento de Bienes comunes. El proyecto consistente en reemplazar la

cubierta existente de los blocks de los condominios, la cual es de fibrocemento y se
encuentra deteriorada. Se reemplazará por planchas de Zinc Alum onda estándar.
Además, se incorporará aislamiento térmico en la cubierta, se cambiará canales y bajadas
de aguas lluvias. Las escaleras metálicas presentan deterioro por el paso de los años, por
tanto, se deberá raspar y retirar los descascaramiento de pintura, luego se aplicará dos
manos de pintura antióxido, dos manos de esmalte sintético y se mejorará la circulación
agregando gradas de goma y cerámica para pisos en descansos y pasillos. En las redes
sanitarias se detectó un grave deterioro en las instalaciones de agua y alcantarillado al
interior de los departamentos, por tanto, se propone el reemplazo de las instalaciones y el
cambio de los artefactos sanitarios. Para la erradicación de plaga se instalarán pinchos
metálicos en canales, cubetas y caballetes.

2.1.2 Cambio Red Sanitaria

2.1.3 Cambio Cubierta.

2.2 Proyecto de Asistencia Técnica de Obras y Asociada a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria

2.2.1 Asamblea con los copropietarios y el comité de administración para Organizar, Habilitar y
Gestionar la demanda, ajustándose al quorum a la nueva Ley de Copropiedad 21.442.

2.2.2 Desarrollo del proyecto técnico.

2.2.3 Gestión técnica, Social y Legal de proyectos, ajustándose al quorum de la Nueva Ley de
Copropiedad 21.442.

2.2.4 Fiscalización Técnica de Obras (FTO).

Cuyas características, especificaciones, presupuestos y demás antecedentes se ponen en

conocimiento de la asamblea quedando un ejemplar de estos, en poder del Comité de
Administración.

El proyecto será patrocinado por la EP Gestión Inmobiliaria Casablanca, que se somete a la

aprobación de la asamblea. La ejecución de las obras estará a cargo de la constructora
Constructora Johnny Fabian Morales Tapia Eirl.

3. Compromiso de adecuarnos a la Ley 21.442 sobre copropiedad inmobiliaria, para dar una
adecuada administración y mantención a los bienes comunes de nuestra copropiedad, una vez
adjudicado el subsidio. Para lo cual participaremos en las actividades de Capacitación en temas
relevantes asociados a la copropiedad inmobiliaria, en actividades dirigidas a promover
condiciones adecuadas de administración, uso y mantención de los bienes comunes, entre ellas
elaboración o actualización de normas de convivencia, adecuación de Reglamento de
Copropiedad, elaboración o actualización de planes de emergencia, capacitaciones al comité de
administración.

VOTACIÓN Y ACUERDOS

Luego del proceso de votación, el recuento de votos arroja el siguiente resultado:

Respecto al punto 1 puesto en tabla:

Respecto al punto 2 puesto en tabla:

Aprobación de la Intervención en el Condominio.

La Asamblea declara, con un quórum del ______ %, su voluntad y acuerdo con el proyecto
presentado y la ejecución de (las) obra(s) y actividades singularizadas(s) en el punto N° 2 puesto en
la Tabla.

Siendo las 19:30 horas, se da por terminada la asamblea. Pudahuel, 26-01-2023

Presidente Secretario Tesorero

Catherine Saavedra Zurita Jazmín Araya Rivera Eliana Figueroa Aravena

17.285.670-5 17.968.858-1 8.021.941-5