CONTRATO DE PROMESA

Contrato de promesa de compraventa que celebran, por una parte, el señor

___________________________, a quien se denominará de aquí en adelante
como el "PROMITENTE VENDEDOR", y, por la otra, el señor
_________________, a quien se conocerá como el "PROMITENTE
COMPRADOR", al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

I. Declara el "PROMITENTE VENDEDOR" ser propietario del inmueble

ubicado en la calle de _________________, colonia
_____________, en _______________, con una superficie de
____________ metros cuadrados, lo cual acredita con la Escritura
Pública num. ____________, de fecha ___________ de __________
de _______, levantada ante la fe del Notario Público num. ________,
de esta ciudad, licenciado ______________________.

II. Expresa, además, el "PROMITENTE VENDEDOR", que el terreno de

su propiedad se encuentra libre de gravamen, que está
completamente desocupado y al corriente en el pago de
contribuciones.

III. Manifiesta el "PROMITENTE VENDEDOR" que tiene capacidad legal

para obligarse, y que no obstante estar casado bajo el Régimen de
Sociedad Conyugal, obtendrá de su señora esposa la autorización
correspondiente para vender el bien inmueble ya descrito.

IV. Declara el "PROMITENTE COMPRADOR" estar interesado en la

adquisición del terreno propiedad del "PROMITENTE VENDEDOR",
tener capacidad jurídica y económica para celebrar el contrato de
compraventa definitivo, en los términos que se indican en las
siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. Tanto el "PROMITENTE VENDEDOR" como el "PROMITENTE

COMPRADOR" se comprometen a celebrar dentro de un plazo de _________
días, contados a partir de la fecha en que se firme este contrato de prome sa, un
contrato de compraventa ante notario público, respecto del bien inmueble
propiedad del "PROMITENTE VENDEDOR".

SEGUNDA. El precio fijado al inmueble materia de este Instrumento, será

de $________________ (_______________), importe que será cubierto por el
"PROMITENTE COMPRADOR" al momento de celebrar el contrato definitivo ante
notario público.
 Dicho precio será respetado por el "PROMITENTE VENDEDOR", salvo que
ambas partes determinen otro precio si las condiciones económicas del país
variasen considerablemente.

TERCERA. El "PROMITENTE VENDEDOR" queda obligado desde ahora,

a entregar el terreno materia de esta promesa, libre de cualquier gravamen,
perfectamente desocupado y sin limitaciones de dominio, cuando se firme el
contrato de compraventa definitivo.

CUARTA. Los promitentes pactan que, en caso de incumplimiento al

presente contrato de promesa, o a cualesquiera de sus cláusulas por parte de al -
guno de ellos, el incumplido pagará a la otra parte la cantidad de
$______________ (_____________________) como pena, quedando liberada de
este compromiso la contraparte y dándose por rescindida la promesa de
compraventa que ahora se celebra.

QUINTA. Para los efectos legales del presente contrato, los promitentes se-
ñalan sus respectivos domicilios, los cuales son:

"PROMITENTE VENDEDOR": _____________________________________.

"PROMITENTE COMPRADOR": ___________________________________.

Por tal motivo, ambos promitentes renuncian al fuero presente o futuro que
pudiese corresponderles, sujetándose a las leyes y tribunales de la ciudad de
_________________________.

Leído que fue este contrato de promesa y comprendido su alcance

y fuerza legal, lo firman ambos promitentes en compañía de dos testigos, ambos
mexicanos, mayores de edad con domicilio en _____________________, de la
ciudad de ____________________________.

En ______________ a ___________ de __________________ de ___________.

____________________________ ____________________________
“EL PROMITENTE VENDEDOR” “EL PROMITENTE COMPRADOR”

_____________________ ______________________
TESTIGO TESTIGO