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Este documento es un contrato de promesa de compraventa entre un propietario y un comprador potencial de un terreno. El propietario declara ser el dueño del terreno y que está libre de gravámenes, y el comprador manifiesta su interés en adquirir la propiedad. Ambas partes acuerdan celebrar un contrato de compraventa definitivo ante notario público en un plazo determinado, en el que el comprador pagará el precio acordado y el propietario transferirá la propiedad libre de cargas. El
Este documento es un contrato de promesa de compraventa entre un propietario y un comprador potencial de un terreno. El propietario declara ser el dueño del terreno y que está libre de gravámenes, y el comprador manifiesta su interés en adquirir la propiedad. Ambas partes acuerdan celebrar un contrato de compraventa definitivo ante notario público en un plazo determinado, en el que el comprador pagará el precio acordado y el propietario transferirá la propiedad libre de cargas. El
Este documento es un contrato de promesa de compraventa entre un propietario y un comprador potencial de un terreno. El propietario declara ser el dueño del terreno y que está libre de gravámenes, y el comprador manifiesta su interés en adquirir la propiedad. Ambas partes acuerdan celebrar un contrato de compraventa definitivo ante notario público en un plazo determinado, en el que el comprador pagará el precio acordado y el propietario transferirá la propiedad libre de cargas. El
Contrato de promesa de compraventa que celebran, por una parte, el seor
___________________________, a quien se denominar de aqu en adelante como el "PROMITENTE VENDEDOR", y, por la otra, el seor _________________, a quien se conocer como el "PROMITENTE COMPRADOR", al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas. DECLARACIONES I. Declara el "PROMITENTE VENDEDOR" ser propietario del inmueble ubicado en la calle de _________________, colonia _____________, en _______________, con una superficie de ____________ metros cuadrados, lo cual acredita con la Escritura Pblica num. ____________, de fecha ___________ de __________ de _______, levantada ante la fe del Notario Pblico num. ________, de esta ciudad, licenciado ______________________. II. Expresa, adems, el "PROMITENTE VENDEDOR", que el terreno de su propiedad se encuentra libre de gravamen, que est completamente desocupado y al corriente en el pago de contribuciones. III. Manifiesta el "PROMITENTE VENDEDOR" que tiene capacidad legal para obligarse, y que no obstante estar casado bajo el Rgimen de Sociedad Conyugal, obtendr de su seora esposa la autorizacin correspondiente para vender el bien inmueble ya descrito. IV. Declara el "PROMITENTE COMPRADOR" estar interesado en la adquisicin del terreno propiedad del "PROMITENTE VENDEDOR", tener capacidad jurdica y econmica para celebrar el contrato de compraventa definitivo, en los trminos que se indican en las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. Tanto el "PROMITENTE VENDEDOR" como el "PROMITENTE COMPRADOR" se comprometen a celebrar dentro de un plazo de _________ das, contados a partir de la fecha en que se firme este contrato de prome sa, un contrato de compraventa ante notario pblico, respecto del bien inmueble propiedad del "PROMITENTE VENDEDOR". SEGUNDA. El precio fijado al inmueble materia de este Instrumento, ser
de $________________ (_______________), importe que ser cubierto por el
"PROMITENTE COMPRADOR" al momento de celebrar el contrato definitivo ante notario pblico. Dicho precio ser respetado por el "PROMITENTE VENDEDOR", salvo que ambas partes determinen otro precio si las condiciones econmicas del pas variasen considerablemente. TERCERA. El "PROMITENTE VENDEDOR" queda obligado desde ahora, a entregar el terreno materia de esta promesa, libre de cualquier gravamen, perfectamente desocupado y sin limitaciones de dominio, cuando se firme el contrato de compraventa definitivo. CUARTA. Los promitentes pactan que, en caso de incumplimiento al presente contrato de promesa, o a cualesquiera de sus clusulas por parte de al guno de ellos, el incumplido pagar a la otra parte la cantidad de $______________ (_____________________) como pena, quedando liberada de este compromiso la contraparte y dndose por rescindida la promesa de compraventa que ahora se celebra. QUINTA. Para los efectos legales del presente contrato, los promitentes sealan sus respectivos domicilios, los cuales son: "PROMITENTE VENDEDOR": _____________________________________. "PROMITENTE COMPRADOR": ___________________________________. Por tal motivo, ambos promitentes renuncian al fuero presente o futuro que pudiese corresponderles, sujetndose a las leyes y tribunales de la ciudad de _________________________. Ledo que fue este contrato de promesa y comprendido su alcance y fuerza legal, lo firman ambos promitentes en compaa de dos testigos, ambos mexicanos, mayores de edad con domicilio en _______________, de la ciudad de ____________________________.
En ______________ a ___________ de __________________ de ___________.
Problemática actual de los productos financieros complejos: Especial referencia a la nulidad por incumplimiento contractual del empresario. A la luz de la jurisprudencia del TS y el TJUE