CONTRATO ADMINISTRATIVO DE EJECUCION DE OBRA ENTRE LA

ASOCIACION PRO-BIENESTAR Y SALUD –APROBIENSA-

Y LA EMPRESA MULTIPROYECTOS SARAI
CONTRATO 01-2009

El día veintiuno de diciembre del año dos mil nueve, en el municipio de

Guatemala, departamento de Guatemala, NOSOTROS: por una parte JUAN CARLOS
GARCIA BARRIOS, de cuarenta y un años de edad, Licenciado en
Administración de Empresas, guatemalteco, casado, me identifico con la
cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro ciento
sesenta mil seiscientos veintiocho (160,628) extendida en la
Municipalidad de Mixco, departamento de Guatemala, con residencia en la
segunda calle dos guión cero dos (2º. Calle 2-02) zona cuatro (4) de
Mixco, colonia Monteverde, del departamento de Guatemala; actúo en
calidad de Presidente de la Junta Directiva y Representante Legal de la
Asociación Pro-Bienestar y Salud –APROBIENSA- calidad que acredito con:
A) Acta Notarial de fecha treinta de agosto del año dos mil cinco (30-08-
2005) faccionada por el Notario Conrado Adolfo Alarcòn Marroquín, la cual
se encuentra inscrita bajo partida número trescientos treinta y nueve
(339) folio trescientos treinta y nueve (339) del libro cincuenta y uno
(51) de Personas Jurìdicas del Registro Civil de Guatemala. B) Razón

Inscripción de Modificación de Asociación Civil Registro de Personas

Jurídicas con base a la escritura 94 autorizada por la Notaria María José
Flores Faena de fecha veintisiete de mayo del dos mil nueve (27/05/2009)
en la ciudad de Guatemala, inscrita en ese Registro bajo partida número
21902, folio 21902 del libro 1, del Sistema Único del Registro
Electrónico de Personas Jurídicas, del Ministerio de Gobernación. C)
Acta Notarial de Nombramiento de fecha veintinueve de enero del dos mil
nueve (29-01-2009) faccionada por la Notaria María José Flores Faena
debidamente inscrita en el Sistema Único del Registro Electrónico de
Personas Jurídicas, bajo la partida número dieciocho mil ochocientos
setenta y cuatro (18,874) del Folio dieciocho mil ochocientos setenta y
cuatro (18,874) del Libro uno (1) del Registro de Personas Jurídicas del
Ministerio de Gobernación de Guatemala; y por la otra parte ILIANA
BEATRIZ LARA ALVAREZ, guatemalteca, de veinticinco años de edad, casada,
empresaria, de cédula A guión uno (A-1) y registro un millón ciento
cuarenta y siete mil novecientos noventa y siete (1147997) extendida en
la Municipalidad de Guatemala, departamento de Guatemala, lugar para
recibir citaciones y notificaciones Avenida Reforma siete guión sesenta y
dos zona nueve, edificio Aristos Reforma ciudad de Guatemala, actúo en
calidad de propietaria de la empresa MULTIPROYECTOS SARAI, calidad que
acredito con patente de comercio número cuatrocientos cuatro mil ciento
veintiséis (404126) de folio cuarenta y tres (43) y libro trescientos
sesenta y seis (366) de Empresas Mercantiles, número de expediente
cincuenta y siete mil quinientos cuarenta y uno guión dos mil cinco

(57541-2005), categoría única, con fecha de inscripción veintinueve de

septiembre del año dos mil cinco (29-12-2005) y número de identificación
tributaria (NIT) tres millones ochocientos cuarenta y siete mil
doscientos setenta y cinco guión cinco (3847275-5); y debidamente
registrada y precalificada en el Ministerio de Infraestructura y Vivienda
con el número de registro cuatro mil trescientos ochenta y ocho (4,388),
y que en lo sucesivo se denominarán simplemente APROBIENSA Y LA
CONSTRUCTORA respectivamente, ambas partes manifiestan encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y facultades mentales por lo que
las representaciones que ejercitan en este acto son suficientes de
conformidad con lo que establece al respecto las leyes de la República de
Guatemala, y a nuestro juicio, para celebrar el presente contrato
administrativo de ejecución de obra del proyecto ESTUDIO, DISEÑO,
PLANIFICACION Y CONSTRUCCION DEL PROYECTO CEMENTERIO MUNICIPAL
DEL PUERTO DE IZTAPA, DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA, ajustándose a
las siguientes cláusulas. CLAUSULA PRIMERA. BASE LEGAL. El presente
contrato se suscribe con fundamento en la emisión del convenio de
transferencia y administración financiera entre la Municipalidad del
Puerto de Iztapa y la Asociación Pro-Bienestar y Salud –APROBIENSA- de

fecha catorce de diciembre del año dos mil nueve, del punto tercero del
Acta Número uno de fecha diecinueve de diciembre del año dos mil nueve
del libro de Actas de Adjudicaciones y Contratos de APROBIENSA, y en base
de lo que establece la ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento
Decreto Legislativo número 57-92 del Congreso de la República de
Guatemala, la ley de Organizaciones No Gubernamentales, el portal de
electrónico de guatecompras y en el procedimiento de licitaciones
públicas realizado por APROBIENSA de conformidad con la ley de la
materia. CLAUSULA SEGUNDA. OBJETO DEL CONTRATO. LA CONSTRUCTORA, se
compromete ante APROBIENSA a efectuar por contrato el proyecto:
ESTUDIO, DISEÑO, PLANIFICACION Y CONSTRUCCION DEL PROYECTO
CEMENTERIO MUNICIPAL DEL PUERTO DE IZTAPA, DEPARTAMENTO DE
ESCUINTLA. Cuyos trabajos a realizar se sujetarán a los renglones de
trabajo solicitados en la licitación pública correspondiente, trabajos
que a continuación se detallan por renglones, cantidad, unidad de medida,
costos unitarios y totales:
PRESUPUESTO GENERAL POR RENGLONES DE TRABAJO
No Descripción Cantidad Unidad Q/unidad Subtotal
Q
1 ESTUDIO #######    
704,225.35
Q
2 DISEÑO 75,000.00    
422,535.21
3 PLANIFICACION       Q -
Q
3.1 Planos de Construcción 50,000.00    
281,690.14
Cuadro de Integración de Precios Q
3.2 10,000.00    
Unitarios 56,338.03

Presupuesto por Renglones de Q

3.3 10,000.00    
Trabajo 56,338.03

Cronogra de Ejecución Física y Q

3.4 10,000.00    
Financiera 56,338.03
Maqueta del Proyecto ( 1.60 x Q
4 75,000.00    
1.60 ) 422,535.21
Q Q
5 Entrada Principal (talanquera) 69.63 m²
1,398.13 97,351.79
Construcción de criptas de Q Q
6 5.00 unidad
concreto armado 20,971.91 104,859.55
Q Q
7 Área adminitrativa 60.00 m²
2,237.00 134,220.00
Q Q
8 Capilla 105.00 m²
2,097.19 220,204.95
Jardinización (grama, arbustos, Q Q
9 23,878.63 m²
flores y arboles pequeños) 25.17 601,025.12
Caminamientos peatonales Q Q
10 275.83 m²
(adoquin decorativo) 195.74 53,990.96
 Muro perimetral prefabricado Q Q
11 1,995.22 m²
(H:2.00 m) 188.75 376,597.59
Porton Secundario (metal + malla Q Q
12 1.00 global
galvanizada) 11,131.69 11,131.69
Fuente y monumentos Q Q
13 1.00 global
decorativos 104,859.54 104,859.54
Q
  TOTAL
10,000,000.00

GRAN TOTAL DIEZ MILLONES DE QUETZALES EXACTOS (Q.10,000,000.00).

CLAUSULA TERCERA: VALOR TOTAL DEL PRESENTE CONTRATO Y FORMA DE PAGO:
El valor del presente contrato asciende a un costo total de DIEZ
MILLONES DE QUETZALES EXACTOS (Q10,000,000.00) los cuales serán
cancelados en la forma siguiente: Un primer pago parcial de 20% en
calidad de anticipo del valor total y original del contrato, y los demás
pagos se harán por estimaciones y conforme el avance físico
de los

trabajos de conformidad con el artículo 59 de la ley de Contrataciones

del Estado y su Reglamento, se establece como avance físico la entrega
del estudio, diseño y la planificación, cuando estos renglones sean
entregados directamente a APROBIENSA, ésta podrá derogar otro desembolso
del 20% del valor del contrato y posteriormente conforme los avances
físicos reportados. CLAUSULA CUARTA. PLAZOS Y SANCIONES. LA
CONSTRUCTORA, se obliga a iniciar los trabajos para los que ha sido
contratado, ocho días después de recibir el anticipo y firma de acta de
inicio de obra, debiendo entregar a entera satisfacción de APROBIENSA
la obra en un término de SEIS MESES calendario a partir de recibido el
anticipo, según cronograma de inversión presentado por LA CONSTRUCTORA,
ésta pagará a la APROBIENSA por tiempo atrasado la suma equivalente al
cero punto cinco por millar del valor contratado según lo establece la
Ley de Contrataciones del Estado. CLAUSULA QUINTA. CASO FORTUITO O
FUERZA MAYOR. Los hechos que ocurren considerados tales como casos o
de otra índole mayor, que impidan el cumplimiento del presente contrato
obligan a las partes a responsabilizarse, debiéndose producir la
comunicación en forma escrita o verbal en la que se pruebe el hecho
ocurrido, APROBIENSA no cubrirá indemnizaciones que provengan de casos
fortuitos o de fuerza mayor. CLAUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DE LA
CONSTRUCTORA. Se obliga a ejecutar los trabajos totales y a
entera sujeción del estudio, diseño, planos y disposiciones técnicas, o
especificaciones suministradas para el efecto que serán parte del
presente contrato y lo que establece el CONVENIO DE TRANSFERENCIA Y

ADMINISTRACION FINANCIERA entre la Municipalidad del Puerto de

Iztapa y la Asociación Pro-Bienestar y Salud –APROBIENSA-. CLAUSULA
SÉPTIMA. FIANZAS. LA CONSTRUCTORA queda sujeto a las siguientes
garantías de conformidad y en la forma que establece la Ley de
Contrataciones del Estado y su reglamento las cuales son: fianza de
anticipo que garantiza la correcta aplicación de la misma hasta su total
aportación conforme artículo 66 de la ley de contrataciones del estado,
fianza de cumplimiento conforme artículo 65 de la misma ley, fianza de
conservación de obra o de calidad o de funcionamiento según artículo
67 de la ley relacionada. Saldos Deudores, la garantía será de
conformidad con lo estipulado en el artículo 68 de la ley de
contrataciones del estado. CLAUSULA OCTAVA: SUB-CONTRATOS Y
PROHIBICIONES. LA CONSTRUCTORA deberá permitir que en cualquier momento
sea revisado el contrato, para así evitar que posteriormente aparezcan
subcontratos parciales o totales de los trabajos, objeto del presente
contrato, quedando así prohibido ceder, gravar, enajenar o
traspasar en cualquier forma los derechos y obligaciones que se
adquieren por medio de este contrato. CLAUSULA NOVENA: SUSPENSIÓN
TEMPORAL DEL CONTRATO. LA CONSTRUCTORA De acuerdo al avance físico de la
obra en caso de atraso de pago por parte de APROBIENSA, factores de

lluvia ú otra índole, podrá suspender temporalmente los trabajos para

los que fuere contratado, tiempo que no será contado en el plazo de la
entrega de la obra, para lo cual deberá contarse con los documentos
legales que justifiquen la suspensión de los mismos. CLAUSULA DECIMA:
DECLARACIÓN JURADA. La propietaria de la empresa constructora
MULTIPROYECTOS SARAI, mediante testimonio de escritura pública o acta
Notarial declara que en lo individual y como persona no se encuentra
comprendido dentro de las prohibiciones y limitaciones contenidas en el
artículo 80 de la referida ley de contrataciones del estado y su
reglamento. CLAUSULA DECIMA PRIMERA. INSPECCION, RECEPCION, FINIQUITO, Y
LIQUIDACIÓN. “EL CONTRATISTA” en cualquier momento deberá permitir que
las personas designadas por la MUNICIPALIDAD DEL PUERTO DE IZTAPA,
ESCUINTLA realicen las supervisiones que sean necesarias, si los mismos
estuvieran terminados a entera satisfacción de la APROBIENSA y la
Municipalidad del Puerto de Iztapa, entonces LA CONSTRUCTORA hará formal
entrega de la obra a APROBIENSA a través de una comisión designada para
el efecto, suscribiendo la comisión correspondiente el acta de recepción
de obra y a la vez formulará la liquidación, autorizará los pagos si los
hubiere pendientes y ordenará la cancelación de las fianzas respectivas
a excepción de las que queden vigentes por el tiempo que estipula la
ley respectiva. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA. CONTROVERSIAS. Los
otorgantes convienen expresar que en cuales quieran diferencias,
reclamaciones o controversias que surjan entre las partes derivadas del
presente contrato, las mismas serán resueltas a mayor brevedad posible

por la vía conciliatoria, caso contrario se someterán a los tribunales

de lo contencioso administrativo conforme al contenido del artículo 102
de la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento, señalando lugar
para recibir notificaciones las que se consignan en el presente contrato.
CLAUSULA DECIMA TERCERA. TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El contrato podrá
rescindirse por las siguientes causas: a) por vencimiento del contrato
a su plazo, o ampliación del mismo que pueda acordarse mutuamente y
posteriormente también concederse. b) por mutuo acuerdo de las partes.
C) por casos fortuitos debidamente comprobados. CLAUSULA DECIMA CUARTA.
IMPUESTOS Y PRETENCIONES. EL CONTRATISTA”. De conformidad con las leyes
de la materia el contratista queda obligado al pago de los impuestos
correspondientes, timbres de ingeniería, así como a cualquier otro
pago tributario de cualquier naturaleza que esté establecido de
conformidad con la ley. CLAUSULA DECIMA QUINTA: FINANCIAMIENTO”:El
presente proyecto será financiado a través de un crédito bancario
otorgado por un banco del sistema a la Municipalidad de El Puerto de
Iztapa a través de la intervención del INFOM. CLAUSULA DECIMA SEXTA.
APROBACIÓN. Los comparecientes en las calidades en que respectivamente
actuamos sabemos que para que el presente contrato surta sus efectos
legales es indispensable que sea aprobado de conformidad con el artículo
48 de la ley de Contrataciones del Estado. CLAUSULA DECIMA SEPTIMA:
Finalmente los comparecientes manifestamos nuestra total aceptación del
presente contrato en todas y cada una de las cláusulas, sin hacerle
modificación o enmienda alguna, leído lo escrito a los otorgantes, lo
aceptamos en su contenido, lo ratificamos, y en constancia de tal
extremo firman para su validez, el mismo dia cuarenta minutos después
de su inicio en cinco hojas tamaño carta de papel membretado de
APROBIENSA.

JUAN CARLOS GARCIA BARRIOS ILIANA BEATRIZ LARA ALVAREZ

Representante Legal Propietaria
APROBIENSA Multiproyectos Saraí

En la ciudad de Guatemala, el día veintiuno de diciembre del año dos mil nueve. Yo,
Notario, DOY FE: a) Que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido
puestas a mi presencia el día de hoy por Juan Carlos García Barrios e Iliana Beatriz Lara
Alvarez; b) Que dichas personas se identifican con las cédulas de vecindad números de
orden A uno, y de registros dos mil seiscientos setenta y ocho; y, un millón ciento
cuarenta y siete mil novecientos noventa y siete, extendidas por los Acaldes Municipales
de los municipios de Mixco y Guatemala, departamento de Guatemala; c) Que dichas
personas vuelven a firmar con el Notario que autoriza.

ANTE MI