INFORME DE ACTIVIDADES REALIZADAS

REGISTRÓ PÚBLICO DE RIO SAN JUAN

Dirección Nacional de Registros

Diciembre 2022
 INFORME SOBRE LA IMPLEMENTACIÓN DEL MGICR Y SIICAR 2 DEL REGISTRO PÚBLICO DE RIO SAN JUAN

.........................................................................................................................................................................1
1. INTRODUCCIÓN...................................................................................................................................3
2. DESARROLLO...........................................................................................................................................4
3. ACTUALIZACION, CORRECION Y DEPURACION DEL SISTEMA INPO........................................4
4. PREPARACION PARA LA DIGITALIZACION DE LOS TOMOS COMUNES Y DE DUPLICATAS.
.........................................................................................................................................................................5
5. AVANCES EN LA PRODUCCION DEL SANEAMIENTO Y EXTRACTADO.....................................5
6. SEGUIMIENTO DENTRO DEL PROCESO DE PRODUCCIÓN DEL MÓDULO DE EXTRACTADO DE FORMA
REMOTA...........................................................................................................................................................6
7. LOGROS ALCANZADOS..........................................................................................................................6

Dirección Nacional de Registros | Página 2

 INFORME SOBRE LA IMPLEMENTACIÓN DEL MGICR Y SIICAR 2 DEL REGISTRO PÚBLICO DE RIO SAN JUAN

1. INTRODUCCIÓN

El Registro Público de la Propiedad de Bienes Inmuebles y Mercantil del Departamento de Rio San
Juan, está dentro del proceso de indexar los asientos activos de las cuentas registrales específicamente
de Bienes Inmuebles, en esta sede registral se está adaptando al cambio de un registro manual, con
relación a un registro sistematizado, como es el módulo de extractado, enfocados en el ordenamiento,
actualización y del saneamiento de las cuentas registrales existentes.
Como estamos en este proceso del uso correcto del módulo de extractado, se brindó el seguimiento de
las cuentas registrales que ya se encuentran saneadas y elevadas al folio real así como las dificultades
que se puedan presentar en el momento que se realice la indexación de la información de acuerdo a los
distinto tipos de actos contrato y su debida aplicación de acuerdo a la matriz de trazabilidad.
A su vez se determinó la corrección de las cuentas registrales que se encuentran dentro del sistema de
vieja data del INPO.

2. DESARROLLO
En la siguiente sección se detallan las actividades realizadas en la semana del 05 al 09 del mes de
diciembre del 2022.

Dirección Nacional de Registros | Página 3

 INFORME SOBRE LA IMPLEMENTACIÓN DEL MGICR Y SIICAR 2 DEL REGISTRO PÚBLICO DE RIO SAN JUAN

3. ACTUALIZACION, CORRECION Y DEPURACION DEL SISTEMA INPO.

En vista que esta sede registral se encuentra dentro del proceso de la implantación del MGICR y la
herramienta SIICAR 2, se identificaron un listado de las cuentas registrales que en su momento fueron
indexadas, cometiendo varios errores que afectarían la migración del sistema inpo al sistema infe,
siendo un total de 19,250.
Sin embargo se determinó por descripción de los tipos de registros encontrados, para proceder con una
estrategia que consiste en la actualización, corrección y actualización, determinando con mayor
relevancia por su naturaleza de afectación en la migración con distintos tipos de caracteres que a
continuación se describen:
Descripción Registros encontrados
Propietarios sin fincas registrada 6
Propietarios con más de un asiento y/o caracteres especiales 228
Propietarios con derechos Total en diferentes asientos 14
Total de cuentas registrales actualizada. 248
Esta cantidad de 248, ya fueron corregidas dentro del sistema, por medio del módulo de extractado.

También se determinó que dentro del total restante quedarían 19,002 cuentas registrales pendientes en
su Actualización, corrección y depuración del sistema INPO.
Sin embargo estas se están realizando su corrección por medio del extractado, realizando esta labor el
personal de esta sede registral, actividad previa a la implantación del MGICR.
Descripción Registros encontrados
Propietarios con mas de un folio y/o caracteres especiales 13953
Propietarios con mas de un tomo y/o caracteres especiales 1747
FincasDuplicadas 2 Se
FincasSinPropietarios 19 establecieron
Fincas con mas de un asiento y/o caracteres especiales 181
metas de
Fincas con mas de un folio y/o caracteres especiales 1600
saneamiento y
Fincas con mas de un tomo y/o caracteres especiales 1483
Fincas con número incorrecto 17
extractado por
Total pendientes de actualizar, corregir y depurar 19,002cada uno de
los analistas
designados por el registrador titular. De las cuales se están tomando en cuenta las 19,002 como
prioridad de la actualización de la información registral de esta sede, previo a la implantación al
MGICR.
4. PREPARACION PARA LA DIGITALIZACION DE LOS TOMOS COMUNES Y DE
DUPLICATAS.

Dirección Nacional de Registros | Página 4

 INFORME SOBRE LA IMPLEMENTACIÓN DEL MGICR Y SIICAR 2 DEL REGISTRO PÚBLICO DE RIO SAN JUAN

Dentro del proceso de la sistematización de la información registral, unos de los pun tos más
importante es la digitalización de los tomos comunes y de duplicatas, debido que esta sede dispuso en
darle prioridad a la digitalización masiva de los tomos.
En la actualidad tienen pendiente 10 tomos para su digitalización, sin tomar en cuenta los tomos que
estos puedan ser aperturados dentro de los masivos que se puedan presentar como trámites, como es el
caso de los títulos emitidos por la PGR.
Cabe mencionar que este registro tiene en la actualidad un registro híbrido, por consiguiente no se
puede llegar al 100% la digitalización de los tomos comunes y de duplicatas.
5. AVANCES EN LA PRODUCCION DEL SANEAMIENTO Y EXTRACTADO.
A continuación en esta sede realizo la producción de las cuentas registrales, elevadas al folio real,
dentro del periodo del 04 al 09 del mes de diciembre, con un total a la fecha de 499 elevadas al folio
real y 123 retornos por errores, encontrados dentro del proceso de revisión del control de calidad
siendo estos enviados o retornados a corregirlo dentro del proceso de su reextractado.
A continuación detalles del consolidado de la producción del extractado.
Consolidado
Extractado por Cantidad Fincas Extractadas Cantidad de Errores
ANDDY NATANAEL MARADIAGA IZAGUIRREZ 115 1

EFRAIN ANTONIO SALMERON 151 34

ISAURA JINETH GUZMAN ROMERO 1 0

LENMAR DANILO COREA BERRIOS 15 15

MARLENE PATRICIA SOZA CAJINA 215 73

MAYRA PATRICIA SUAREZ RIZO 1 0

MILAGROS DEL SOCORRO GOMEZ 1 0

TOTAL DE PRODUCCION   499  123

6. SEGUIMIENTO DENTRO DEL PROCESO DE PRODUCCIÓN DEL MÓDULO DE

EXTRACTADO DE FORMA REMOTA.

En esta sede Registral se brindó la atención por vía telefónica y correo electrónico al coordinador
Efrain, sobre el tema del módulo de extractado.
7. LOGROS ALCANZADOS.
 Avances en el Saneamiento y extractado de las cuentas registrales.
 Se está avanzando en la corrección y actualización de los errores encontrados en el
sistema INPO.

Dirección Nacional de Registros | Página 5

 INFORME SOBRE LA IMPLEMENTACIÓN DEL MGICR Y SIICAR 2 DEL REGISTRO PÚBLICO DE RIO SAN JUAN

 Avance en la digitalización de los tomos comunes y de duplicatas.

 Cada día el personal está conociendo los procedimientos de agregar los distintos actos
contratos que se les presenten en cada casuística registral.
 La información indexada en el inpo, se está actualizando en el índice de fincas.

Dirección Nacional de Registros | Página 6