Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
30-03-2022
INFORME
REQUISITOS DE INFORMACIÓN DE ACTIVOS (AIR)
IE JOSE SEVILLA ESCAJADILLO
REGION LA LIBERTAD
200033-DVCS001-000-XX-RP-ZZ-000058-C02
FIRMAS:
P á g i n a 1 | 14
CONTENIDO
1. INTRODUCCIÓN ................................................................................................... 3
1.1. Resumen del documento .............................................................................................. 3
1.2. Autoridad del documento ............................................................................................. 3
1.3. Propósito del documento.............................................................................................. 3
1.4. Definiciones ................................................................................................................... 4
Tabla 1: Documento ................................................................................................ 4
2. REQUISITOS DE INFORMACIÓN ........................................................................ 5
2.1. Propósito de la información .......................................................................................... 6
2.2. Clasificaciones .............................................................................................................. 6
2.3. Entregas del Modelo de Información del Proyecto (PIM) y del Modelo de Información
de Activos (AIM) ........................................................................................................................ 7
3. ACTIVOS MANTENIBLES .................................................................................... 9
Tabla 2: Tipos de activos mantenibles .................................................................. 9
4. RESPONSABILIDADES Y ENTREGA DE DATOS ............................................. 11
4.1. Requisitos del COBie ................................................................................................... 11
Tabla 3: COBie ....................................................................................................... 12
5. NORMAS APLICABLES ..................................................................................... 13
LISTA DE TABLAS
P á g i n a 2 | 14
1. INTRODUCCIÓN
Esta aceptación confirma también que los proveedores pertinentes han leído y
comprendido y aplicarán los requisitos. Este documento ofrece una estructura
para el desarrollo de información estandarizada, y proporciona una
especificación para el desarrollo de un Modelo de Información de Activos (AIM)
que se derivará del Modelo de Información de Proyectos (PIM) de acuerdo con
la norma ISO 19650.
P á g i n a 3 | 14
La aspiración es proporcionar un Modelo de Información de Activos (AIM) que
sea validado y aprobado y que se relacione con los activos mantenibles dentro
del edificio o edificios.
1.4. Definiciones
Tabla 1: Documento
Abreviatura Nombre Definición
P á g i n a 4 | 14
PPM Mantenimiento preventivo Un marco para permitir una rutina de
planificado mantenimiento programado.
2. REQUISITOS DE INFORMACIÓN
En esta sección se definen las especificaciones de cada requisito de información,
que deben cumplirse para garantizar el éxito de cada hito de entrega. El
Contratista detallará su enfoque y programa, para cumplir con estos requisitos.
P á g i n a 5 | 14
También deben asegurarse de que sus proveedores y Subcontratistas sean
capaces de proporcionar información precisa sobre las pruebas y la puesta en
marcha para cumplir con el nivel de información requerido.
Una vez que se haya acordado este AIR, El Contratista deberá detallar como
recopilara los datos y documentos dentro del Plan de Ejecución BIM.
• Planificación estratégica
• Mantenimiento Preventivo Planificado (PPM)
• Seguimiento del ciclo de vida de los activos
• Reportes
• Programación del trabajo
2.2. Clasificaciones
De conformidad con los requisitos de intercambio de información, cada elemento
y sistema debe contener los valores de clasificación apropiados definidos en el
sistema de clasificación requerido. Se prevé que, para el cálculo de costos, la
operación y el mantenimiento estas clasificaciones se asignarán a sistemas de
clasificación más específicos. Es probable que estos sistemas lo sean:
P á g i n a 6 | 14
2.3. Entregas del Modelo de Información del Proyecto (PIM) y del Modelo
de Información de Activos (AIM)
El Modelo de Información del Proyecto (PIM) es la combinación de los Modelos
de Información del Proyecto (BIM) individuales para proporcionar el modelo de
diseño general. Cada disciplina debe proporcionar un modelo BIM 3D como parte
de los resultados. El PIM necesita cumplir con los requerimientos del Vol 2a
Información General de Obras y el Vol 2B Información Específica de Obras. La
información que figura a continuación ofrece un esbozo de alto nivel de las
expectativas del Modelo de Información del Proyecto (PIM) y del Modelo de
Información de Activos (AIM) durante el ciclo de vida del proyecto. Se han
facilitado los resultados, el contenido y los usos típicos del modelo para cada
fase de la obra.
P á g i n a 7 | 14
adquisición que se utilice. El PIM consistirá en un modelo dimensionalmente
correcto y coordinado que puede utilizarse para verificar el cumplimiento de los
requisitos de planificación y reglamentación y que puede emplearse como punto
de partida para la incorporación de modelos de diseño de Contratistas
especializados. El PIM puede utilizarse con fines de coordinación, secuenciación
y estimación, incluyendo el acuerdo de un precio objetivo.
P á g i n a 8 | 14
3. ACTIVOS MANTENIBLES
La lista definitiva de los bienes mantenibles se encuentra en la figura a
continuación.
11 Sistema de pisos Todos los sistemas de piso fabricados / 3.2 Acabados del
propietarios, por ejemplo. prefabricados, piso
vigas y bloques, cubiertas metálicas,
suelos elevados / suspendidos, suelos
acústicos y acabados de suelos
P á g i n a 9 | 14
13 Muebles sueltos Muebles y sistemas sueltos o movibles 5.0 Accesorios,
mobiliario y equipo
16 BMS (fuego, seguridad, Todas las plantas, equipos y accesorios 5.12.3 Sistemas de
sistemas especializados, asociados con los sistemas de gestión control
etc.) de edificios (fuego, seguridad, sistemas
especializados)
Instalaciones de
agua,
Rociadores - 5.11
Protección contra el
fuego y los rayos,
23 Muro Cortina Millones, Los elementos estructurales diseñados 2.5 Paredes externas
travesaños dentro de un montaje de muro cortina
P á g i n a 10 | 14
24 Sistemas de muro Cortina La información general del sistema se 2.5 Paredes externas
aplicó a un montaje completo de muro
cortina. Excluye las terminales aéreas.
25 Puertas / Paneles de acceso Todas las puertas internas y externas. 2.6 Puertas externas,
/ Escotillas Todos los paneles y escotillas utilizados o 2.8 Puertas internas
para el acceso.
Cada entrega de datos coincidirá con la fecha de entrega del final de la etapa
de la especialidad, según se define en el ámbito del proyecto.
P á g i n a 11 | 14
Tabla 3: COBie
Nombre de la hoja de COBie Atributo / Parámetro
Hoja: Contact Email
Hoja: Contact CreateBy
Hoja: Contact CreateOn
Hoja: Contact Category
Hoja: Contact Company
Hoja: Contact Phone
Hoja: Contact Department
Hoja: Contact OrganizationCode
Hoja: Contact ProjectStages
P á g i n a 12 | 14
Hoja: Type ReplacementCost
Hoja: Type ExpectedLife
Hoja: Type DurationUnit
Hoja: Type WarrantyDescription
Hoja: Type NominalLength
Hoja: Type NominalWidth
Hoja: Type NominalHeight
5. NORMAS APLICABLES
• ISO 19650-1:2018 - Organización y digitalización de edificios de
información y Obras de ingeniería, incluyendo el modelado de
información de edificios (BIM) - Gestión de la información mediante el
modelado de información de edificios.
• ISO 19650-2:2018 - Organización y digitalización de la información
sobre edificios y Obras de ingeniería civil, incluida la modelización de
la información sobre edificios (BIM) - Gestión de la información
mediante la modelización de la información sobre edificios.
• PAS 1192-3:2014 - Especificación para la gestión de la información
para la fase operativa de los activos utilizando la modelización de la
información de los edificios.
• BS 1192-4:2014 - Producción de información en colaboración Parte 4:
Cumplir con los requisitos de intercambio de información del
empleador usando COBie.
P á g i n a 13 | 14
• ISO 19650-5:2020 - Organización y digitalización de la información
sobre edificios y Obras de ingeniería civil, incluida la modelización de
la información sobre edificios (BIM) - gestión de la información
mediante la modelización de la información sobre edificios. Enfoque
de la gestión de la información orientado a la seguridad.
• PAS 1192-6:2018 - Especificación para compartir y usar de forma
colaborativa información estructurada de Salud y Seguridad usando
BIM.
• BS 8541-1:2012 - Objetos de biblioteca para la arquitectura, la
ingeniería y la construcción - Parte 1: Identificación y clasificación -
Código de Práctica.
6. ANEXOS
P á g i n a 14 | 14