UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE CHIAPAS

FACULTAD DE ARQUITECTURA

SUPERVISIÓN DE OBRA
ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS EN
LA ARQUITECTURA

VALERIA BAÑUELOS GÓMEZ

ALVARO ANTONIO LOPEZ CRUZ
JOSE JULIÁN SALINAS ESPINOSA
CRUZ EDUARDO VAZQUEZ SANTIAGO

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 SUPERVISIÓN DE OBRAS

CONTENIDO
FUNCIÓN DE UN SUPERVISOR DE OBRA
CARACTERÍSTICAS DE UN SUPERVISOR DE OBRA
REQUISITOS PARA TRAMITAR EL CERTIFICADO DE SUPERVISION EN CHIAPAS
TÉCNICAS DE COMO SUPERVISAR UNA OBRA PÚBLICA

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 About Service Team Contact

EL OBJETIVO PRINCIPAL APOYAR Y VIGILAR

QUE TODOS LOS PROCESOS DURANTE LA

SUPERVISION DE OBRA
CONSTRUCCIÓN DE UNA OBRA SE REALICEN
EN TIEMPO Y FORMA

LA SUPERVISIÓN DE LAS OBRAS FORMA PARTE DE LAS FUNCIONES

ADMINISTRATIVAS DE LA DIRECCIÓN Y DEL CONTROL E IMPLICA REVISAR
QUE EL TRABAJO SEA REALIZADO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN
PLANOS Y ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS PARA CONTRIBUIR A QUE SE
CUMPLAN LOS OBJETIVOS DEL PROYECTO.

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 SUPERVISIÓN DE OBRAS

FUNCIÓN DEL SUPERVISOR

DE OBRA
ES EL TÉCNICO ENCARGADO DE LIDERAR UN PROYECTO DE
PRINCIPIO A FIN. REVISA Y ORDENA TODO LO RELATIVO AL
ASPECTO TÉCNICO Y ECONÓMICO DE LA OBRA,
CUMPLIENDO EL PROYECTO CONSTRUCTIVO Y APLICANDO
EL REGLAMENTO DE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES.

LOGRAR QUE LA OBRA SE EJECUTE DENTRO DEL

PROGRAMA ESTABLECIDO, LA CALIDAD DE OBRA
ESPECIFICADA Y EL COSTO CONTRATADO.

DEBE SER CAPAZ DE PROPONER MEJORAS AL DISEÑO.

TAMBIÉN, ACTUAR PROACTIVAMENTE DURANTE LA
CONSTRUCCIÓN IDENTIFICANDO CUALQUIER PROBLEMA
QUE SE PUDIERA PRESENTAR AFECTANDO EL RESULTADO
DE LA OBRA.

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 SUPERVISION DE OBRAS

CARACTERÍSTICAS EL TRABAJO DE SUPERVISIÓN, COMO LA MAYORÍA DE LAS LABORES

DESEMPEÑADAS POR LOS INGENIEROS O ARQUITECTOS REQUIERE DE TRES
TIPOS DE COMPETENCIAS:
1. COMPETENCIAS TÉCNICAS
2. HABILIDADES INTERPERSONALES
3. VALORES Y ACTITUDES POSITIVAS
DE ESTAS TRES COMPETENCIAS DEPENDERÁ SU DESEMPEÑO INTEGRAL
COMO SUPERVISOR, ENTENDIENDO QUE CUMPLIR CON LOS OBJETIVOS DEL
PROYECTO CON BASE EN COSTOS SOCIALES Y/O MALAS RELACIONES
HUMANAS NO PUEDE CONSIDERARSE COMO UN ADECUADO DESEMPEÑO
DEL PROFESIONISTA.

COMPETENCIAS TÉCNICAS HABILIDADES INTERPERSONALES VALORES Y ACTITUDES POSITIVAS

Debe contar con experiencia sobre los
materiales y los procedimientos de
construcción comunes; habilidades
01 para la interpretación de planos;
habilidades para programar y subsistemas del proyecto, o con personal de
cuantificar los recursos y productos de
la construcción
El supervisor también requiere habilidades para
El fracaso de un proyecto atribuido
el trabajo en equipo, mismas que son
a una deficiente supervisión no
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indispensables para interactuar con otros
únicamente se da por
02 profesionistas responsables de supervisar otros
incompetencia técnica o por fallas
en la interacción humana, sino
otros departamentos de la empresa, que tienen
también por el desapego a la ética
un nivel jerárquico igual o similar al suyo
profesional.

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 SUPERVISION DE OBRAS

CARACTERÍSTICAS SE DESTACAN LOS ASPECTOS CLAVE DE LA SUPERVISIÓN QUE PUEDEN

DISTINGUIRSE SIGNIFICATIVAMENTE EN AQUELLOS PROYECTOS MÁS EFECTIVOS:

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 SUPERVISION DE OBRAS

TECNICAS PARA LA
SUPERVISION DE OBRA LOS PASOS PARA REALIZAR UNA BUENA
SUPERVISIÓN DE OBRAS SON LOS SIGUIENTES:
PÚBLICA 1. REVISIÓN PREVIA DE LA TÉCNICA
CONSTRUCTIVA A APLICAR.
2. PONER DE ACUERDO A TODAS LAS PARTES
RESPONSABLES.
El supervisor de una obra debe ser capaz de proponer
mejoras al diseño. También, actuar proactivamente 3. TRANSMITIR DELEGAR LAS INSTRUCCIONES DE
durante la construcción identificando cualquier problema LA FORMA CORRECTA.
que se pudiera presentar afectando el resultado de la 4. REVISIÓN DE LA EJECUCIÓN.
obra. Y tal vez lo más importante, garantizar la calidad en
todo sentido del proyecto.

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 SUPERVISION DE OBRAS

REVISIÓN PREVIA DE LA TÉCNICA

CONSTRUCTIVA A APLICAR
Antes de dedicarnos a la supervisión de obras, habremos interiorizado en nuestra mente lo
que se va a ejecutar en la obra. Comprobando la idoneidad del detalle constructivo, la
compatibilidad de los materiales, la posibilidad de optimizarlo o mejorarlo, tanto técnica,
como económicamente, o acortar su plazo de ejecución. Por supuesto, con la experiencia
esta tarea la tienes tan interiorizada que sale sola. Y, tampoco se trata, de dedicarnos a
dicha revisión de todas las unidades de la obra de golpe, sino en el momento justo, bien
acoplado con el resto de nuestras tareas y siguiendo un orden.

PONER DE ACUERDO A TODAS LAS PARTES

RESPONSABLES.
No podemos ejecutar algo que está mal. Necesariamente tenemos que poner de acuerdo,
coordinar, organizar y obtener el visto de los responsables de la obra.
No podemos saltarnos el Proyecto, sin haber obtenido previamente el permiso de los
responsables de obra. la cual se debe de decir por escrito.
No confiaremos en que el viento no se lleve palabras, que quizás algún día sean
determinantes. Tampoco defenderemos opciones técnicas mediocres por ahorrarnos
trabajo o complicaciones. Porque en el caso del ahorro económico, lo barato al final
sale caro, y la mejor forma de construir o las más económica, es hacerlo bien desde
el principio.
Por lo tanto, de la forma oportuna presentaremos nuestras propuestas y sabremos
manejar situaciones delicadas como errores de Proyecto, etc.

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 SUPERVISION DE OBRAS

TRANSMITIR DELEGAR LAS INSTRUCCIONES DE

LA FORMA CORRECTA.
Además, tendremos la habilidad y mecanismos de hacer llegar al resto de involucrados en
la obra las modificaciones e indicaciones oportunas, en tiempo y forma. Haciéndolo así, las
tan temidas ampliaciones de contrato, discusiones por cuestiones económicas con los
diferentes subcontratas durante la ejecución de lo contratado, la supervisión de obras, la
detección y corrección de errores: todo se facilita y favorece un mejor resultado para todos
los involucrados. Ellos, y nuestro equipo trabajan mejor, invierten su tiempo y energía en
avanzar y no en dar un paso hacia delante y dos hacia atrás. Y tú, tú controlas tu obra, el
resultado, la calidad, sus beneficios económicos.

REVISIÓN DE LA EJECUCIÓN.

Y por último, muchas veces fallamos en este sencillo paso, el no dedicar el tiempo
suficiente a la supervisión de obras. No debemos nunca delegarla del todo. Entre otros
temas, porque muchas veces es una cuestión subjetiva. Y en la mayoría de las ocasiones,
te encontrarás que tu criterio era más exigente que el de los demás. Así, al delegar al
100% la supervisión de las obras, estás dejando de lado tu criterio en favor de otro,
muchas vece menos acertado, o que no corresponde a los criterios acordados con los
responsables de obra. Que la ejecución de la obra se vea cuestionada, sin duda te
proveerá de nuevos y mayores problemas.

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 SUPERVISION DE OBRAS

Un contratista planifica el proceso de construcción

y luego lo gestiona y supervisa hasta su
finalización. Sin embargo, el deber fundamental de
un contratista es garantizar la seguridad de todos
los que participan en el proyecto y entregar al
cliente un producto final de calidad, y para esto en
Chiapas existe un registro al padron de contrastitas
que vendrian a ser los supervisores de obra y se
necesita sacarun certificado.

El contratista utiliza diversas medidas para

controlar la seguridad, el calendario, la calidad del
trabajo y otros aspectos estipulados en el contrato.

REQUISITOS PARA TRAMITAR EL

CERTIFICADO DE SUPERVISIÓN EN CHIAPAS
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 SUPERVISIÓN DE OBRAS

REQUSITOS
SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN (ORIGINAL).
BOLETA DE DERECHOS DE PAGO (ORIGINAL)
IDENTIFICACIÓN OFICIAL (COPIA).
CURP (COPIA).
ACTA CONSTITUTIVA Y MODIFICACIONES (COPIA).
INSTRUMENTO PÚBLICO EN EL QUE SE ACREDITE PERSONALIDAD
JURÍDICA DEL
REPRESENTANTE LEGAL DEL CONTRATISTA (COPIA).
REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES. (COPIA).
REGISTRO ESTATAL DE CONTRIBUYENTES. (COPIA).CONSTANCIA
DE NO ADEUDO DE OBLIGACIONES FISCALES O SIMILAR
(ORIGINAL).
REGISTRO DE AFILIACIÓN AL IMSS. (COPIA).
ESCRITO DE DESIGNACIÓN DEL REPRESENTANTE TÉCNICO.
(ORIGINAL).
ESCRITO DE ACEPTACIÓN DEL CARGO DEL REPRESENTANTE
TÉCNICO (ORIGINAL)

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