ALBERTO SOTO CASTRO

VS
CLARA ORTENCIA CARO SÁNCHEZ Y
JORGE ARTURO RAMOS ENRÍQUEZ
JUICIO: ORDINARIO CIVIL (TERMINACIÓN DE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO).
EXPEDIENTE: 667/2022

C. JUEZ PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCION DE DOMINIO DEL DISTRITO JUDICIAL DE

TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO.
PRESENTE

CLARA ORTENCIA CARO SÁNCHEZ, promoviendo por mi propio derecho, y con la personalidad que
tengo debidamente reconocida y acreditada en los autos del Juicio que al rubro se cita, ante usted con el
debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente ocurso, y encontrándonos dentro el término legal al que refiere el artículo 2.126
del Código de Procedimientos Civiles vigente para esta Entidad Federativa y de conformidad con lo
dispuesto por la Circular número 54/2021 emitida por el Pleno de Consejo de la Judicatura del Estado de
México, de fecha cinco de junio de dos mil veintiuno, por el que se autoriza a los Órganos Jurisdiccionales,
que en un horario de las 08:30 a 11:30 horas la recepción en aquellas promociones de termino que,
en el día hábil anterior, no se haya ingresado en el Sistema de Oficialía de partes, turno vespertino; con
fundamento en lo dispuesto por los artículos 1.250, 1.251, 1.252, 1.253, 1.258, 1.260. 1.265, 1.266, 1.267,
1.268, 1.269. 1.271, 1.272, 1.273, 1.274, 1.287, 1.293, 1.294, 1.297, 1.301, 1.326, 1.327, 1.329, 1.334, 1.335,
1.356, 1.357, 1.359, 2.126, 2.127, 2.129, 2.131, 2.132, y demás relativos y aplicables del mismo
ordenamiento legal antes citado, vengo en tiempo y forma ante su Señoría a ofrecer de mi parte las
siguientes:

PRUEBAS

1.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en contrato de arrendamiento de fecha dieciséis de

noviembre de dos mil catorce, respecto del bien inmueble destinado a CASA HABITACIÓN ubicado en
Calle Actopan 112, Fraccionamiento Jardines de Santa Mónica, Municipio de Tlalnepantla de Baz,
Estado de México, Código Postal 54050; mismo que fuera exhibido y agregado por mi contraparte a su
escrito inicial de demanda como anexo número uno (1), por lo cual ya obra glosada a los presentes autos;
Hechos que pretendemos acreditar con dicha prueba, todos y cada uno de los hechos vertidos y plasmados en
mi escrito de contestación de demanda. Razón por la que considero demostrar nuestras afirmaciones, porque
con dicha prueba acreditamos de manera fehaciente y sin lugar a dudas que la suscrita he cubierto el pago
oportuno de las rentas correspondiente a los meses de JUNIO, JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE,
OCTUBRE NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DE DOS MIL VEINTE, ENERO, FEBRERO, MARZO,
ABRIL, MAYO, JUNIO, JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE, NOVIEMBRE Y DICIEMBRE
DE DOS MIL VEINTIUNO, ENERO, FEBRERO, MARZO, ABRIL, MAYO, JUNIO, JULIO, AGOSTO Y
SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDÓS, así como las rentas que han corrido al día de hoy, tal y como
quedara establecido en la CLAUSULA SEGUNDA del Contrato de Arrendamiento de fecha dieciséis de
noviembre de dos mil catorce, prueba documental que se ofrece en términos de lo dispuesto por los artículos
1.250, 1.252, 1.253,1.293 y 1.294 del Código de Procedimientos Civiles vigente para el Estado de México.

2.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el original de los depósitos de pago de las rentas a la
cuenta número 333-3041153 del Banco Nacional de México, S.A., integrante del Grupo Financiero
Banamex, a nombre del actor ALBERTO SOTO CASTRO, que adjunte a mi escrito inicial de demanda,
correspondientes a los meses de JUNIO, JULIO, AGOSTO, OCTUBRE NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DE
DOS MIL VEINTE, ENERO, MARZO, ABRIL, MAYO, JUNIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE,
NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DE DOS MIL VEINTIUNO, ENERO, FEBRERO, ABRIL, JUNIO,
AGOSTO Y OCTUBRE DE DOS MIL VEINTIDÓS, los cuales se adjuntaron a mi escrito de contestación
de demandan, por lo cual ya obran glosados a los presentes autos. Hechos que pretendemos acreditar con
dicha prueba, todos y cada uno de los hechos vertidos y plasmados en mi escrito de contestación de

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demanda. Razón por la que consideró demostrar mis afirmaciones, porque con dichas pruebas acreditó de
manera fehaciente y sin lugar a dudas que la suscrita he cubierto el pago oportuno de las rentas
correspondiente a los meses de JUNIO, JULIO, AGOSTO, OCTUBRE NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DE
DOS MIL VEINTE, ENERO, MARZO, ABRIL, MAYO, JUNIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE,
NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DE DOS MIL VEINTIUNO, ENERO, FEBRERO, ABRIL, JUNIO,
AGOSTO Y OCTUBRE DE DOS MIL VEINTIDÓS, a razón de $9,000.00 (NUEVE MIL PESOS 00/100
M.N.) por cada mensualidad, así como las rentas que han corrido al día de hoy, tal y como quedara
establecido en la CLAUSULA SEGUNDA del Contrato de Arrendamiento de fecha dieciséis de noviembre
de dos mil catorce, prueba documental que se ofrece en términos de lo dispuesto por los artículos 1.250,
1.252, 1.253,1.293 y 1.294 del Código de Procedimientos Civiles vigente para el Estado de México.

3.- LA DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en el informe que se sirva proporcionar la institución

bancaria denominada Banco Nacional de México, S.A., integrante del Grupo Financiero Banamex, respecto
de los estados de cuenta de los meses JUNIO, JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE
NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DE DOS MIL VEINTE, ENERO, FEBRERO, MARZO, ABRIL, MAYO,
JUNIO, JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE, NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DE DOS MIL
VEINTIUNO, ENERO, FEBRERO, MARZO, ABRIL, MAYO, JUNIO, JULIO, AGOSTO Y
SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDÓS, de la cuenta número 333-3041153, a nombre de la parte actora
ALBERTO SOTO CASTRO, por lo que en vías de preparación y toda vez que la suscrita no puede obtener dicho
informe por no ser la titular de dicha cuenta bancaria, razón por la cual, solicito se gire atento oficio a la institución
bancaria citada con antelación para que rinda el informe respectivo. Hechos que pretendemos acreditar con dicha
prueba, todos y cada uno de los hechos vertidos y plasmados en mi escrito de contestación de demanda.
Razón por la que consideró demostrar mis afirmaciones, porque con dichas pruebas acreditó de manera
fehaciente y sin lugar a dudas que la suscrita he cubierto el pago oportuno de las rentas correspondiente a los
meses de JUNIO, JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DE DOS
MIL VEINTE, ENERO, FEBRERO, MARZO, ABRIL, MAYO, JUNIO, JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE,
OCTUBRE, NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DE DOS MIL VEINTIUNO, ENERO, FEBRERO, MARZO,
ABRIL, MAYO, JUNIO, JULIO, AGOSTO Y SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDÓS, a razón de
$9,000.00 (NUEVE MIL PESOS 00/100 M.N.) por cada mensualidad, así como las rentas que han corrido al
día de hoy, tal y como quedara establecido en la CLAUSULA SEGUNDA del Contrato de Arrendamiento de
fecha dieciséis de noviembre de dos mil catorce, prueba documental que se ofrece en términos de lo
dispuesto por los artículos 1.250, 1.252, 1.253,1.293 y 1.294 del Código de Procedimientos Civiles vigente
para el Estado de México.

4.- LA DOCUMENTALES PÚBLICAS.- Consistente en el comprobante de pago por internet de fecha 5 de

octubre de 2022 y boleta de agua correspondientes al quinto bimestre del año dos mil veintidós, expedidos
por el Organismo Público Desconcentrado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable,
Alcantarillado y Saneamiento de Tlalnepantla de Baz, Estado de México (OPDM), donde se advierte que no
existe adeudo en el consumo de agua, así como el comprobante de pago expedido por la Comisión Federal
de Electricidad de fecha veintisiete de septiembre de 2022, por consumo de energía eléctrica, mismos que
fueran exhibidos y agregados por la suscrita, a mi escrito de contestación de demanda, por lo cual ya obran
glosados a los presentes autos; Hechos que pretendemos acreditar con dicha prueba, todos y cada uno de los
hechos vertidos y plasmados en nuestro escrito de contestación de demanda, pero en especial a la obligación
que contraje de hacer el pago de los servicios de servicios de energía eléctrica y agua, así como entregar los
recibos originales liquidados por tales conceptos al Arrendador, circunstancia a lo que se le ha dado
cumplimiento en tiempo y forma, tal y como se acredita con los correspondientes recibos de pago de energía
eléctrica y agua, debidamente cubiertos y al corriente; prueba documental que se ofrece en términos de lo
dispuesto por los artículos 1.250, 1.252, 1.253,1.293 y 1.294 del Código de Procedimientos Civiles vigente
para el Estado de México.

5.- LA CONFESIONAL.- Que estará a cargo de la parte actora el señor ALBERTO SOTO CASTRO, quien
deberá comparecer de manera personal y no por conducto de apoderado o representante legal alguno, a
absolver posiciones que se le formularan al tenor del pliego que las contiene y previa la calificación que se
haga de las mismas, apercibido que en caso de no comparecer sin justa causa el día y hora que se señale para
el desahogo de dicha probanza, será declarado confeso de todas y cada una de las posiciones que hayan sido
previamente calificadas de legal. Relacionado dicha prueba con todos y cada uno de los hechos y

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excepciones plasmados y vertidos en mi escrito de contestación de demanda, pues ya que con dicha prueba
se acredita fehacientemente, las excepciones y defensas hechas valer por la suscrita, de las prestaciones que
se me reclaman, relacionando dicha probanza con todos y cada uno de los hechos de mi escrito de
contestación de demanda.

6.- LA TESTIMONIAL A CARGO DE LOS SEÑORES xxxxxxxxxxxx, quienes tienen su domicilio

respectivamente, en xxxxxxxxxxx, y por lo que hace al segundo de los mencionados con domicilio en
xxxxxxxxxx; testigos que nos comprometemos a presentar el día y hora que su Señoría tenga a bien señalar
para el desahogo de dicha probanza, testimonial que se desahogara en términos del pliego interrogatorio que
las contiene y que previamente sean calificadas de legal por su Señoría. Relacionado dicha prueba con todos
y cada uno de los hechos y excepciones plasmados y vertidos en mi escrito de contestación de demanda, pues
ya que con dicha prueba se acredita fehacientemente, las excepciones y defensas hechas valer por la suscrita,
de las prestaciones que se me reclaman, relacionando dicha probanza con todos y cada uno de los hechos de
mi escrito de contestación de demanda.

7- LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO DE LEGAL Y HUMANA, en todo lo que

favorezca a los intereses del suscrita. Hechos que pretendo probar con dicha prueba, todos y cada uno de los
vertidos en mi escrito de contestación de demanda; razón por las que considero demostrar mis afirmaciones,
porque consideró que su Señoría al tener a la vista el cúmulo de constancias que obran en los autos del
presente Juicio, podrá llegar al conocimiento pleno de los hechos desconocidos, y, así poder estar en
posibilidades de absolver al suscrito, de todas y cada una de las prestaciones que se nos reclaman, al
momento en que su Señoría emita la resolución correspondiente del presente Juicio; Esta prueba la relaciono
con todos y cada uno de los hechos y excepciones vertidos y plasmados en mi escrito de contestación de
demanda, la cual solicito se me tenga por admitida y desahogada dada su propia y especial naturaleza.

8- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, en todo lo que favorezca a los intereses del suscrita.

Hechos que pretendo probar con dicha prueba, todos y cada uno de los vertidos en mi escrito de contestación
de demanda; razón por las que considero demostrar mis afirmaciones, porque consideró que su Señoría al
tener a la vista el cúmulo de constancias que obran en los autos del presente Juicio, podrá llegar al
conocimiento pleno de los hechos desconocidos, y, así poder estar en posibilidades de absolver al suscrito, de
todas y cada una de las prestaciones que se nos reclaman, al momento en que su Señoría emita la resolución
correspondiente del presente Juicio; Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos y
excepciones vertidos y plasmados en mi escrito de contestación de demanda, la cual solicito se me tenga por
admitida y desahogada dada su propia y especial naturaleza.

Por lo anteriormente expuesto y fundado,

A USTED C. JUEZ, atentamente pedimos se sirva:

PRIMERO: Se me tenga por presentada dentro del término legal de cinco días, ofreciendo de mi parte los
medios de prueba que a mi derecho corresponda y que hago mención en el cuerpo del presente ocurso.

SEGUNDO: Tener por admitidas todas y cada una de las pruebas a las que he hecho mención en este
ocurso, por encontrarse debidamente relacionadas con los hechos de mi escrito de contestación de demanda,
además por estar ajustadas a estricto derecho, señalando día y hora para que tenga verificativo el desahogo
de la Audiencia CONFESIONAL y TESTIMONIAL, teniéndose por desahogadas las documentales
públicas, documentales privadas, la presuncional en su doble aspecto de legal y humana y la instrumental de
actuaciones, dada su propia y especial naturaleza.

PROTESTO LO NECESARIO

CLARA ORTENCIA CARO SÁNCHEZ

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ABOGADO PATRONO
LIC. EDGAR JONATHAN HERNÁNDEZ OLVERA
CED. PROF.