Análisis del sitio y de la normatividad

Análisis del sitio

En este apartado se incluye la revisión ordenada, sistemática y consciente de las
características del espacio a intervenir. Está formado por tres apartados: el
contexto físico
natural, el contexto urbano construido y el contexto social.
En el contexto físico natural debe indicarse el conjunto de elementos bioclimáticos
y
topográficos que pueden influir en la toma de decisiones de diseño. Entre ellos
están:
1. Dimensiones del terreno: 6 x 13 m

2. Topografía del terreno:

3. Orientación, ventilación y asoleamiento:
Puerto de Progreso de Castro es una localidad con la categoría de ciudad
ubicada en el estado mexicano de Yucatán, específicamente en el
municipio homónimo que se encuentra en la zona de influencia
metropolitana ó Región VI del mismo estado. La localidad lleva por nombre
oficial “Progreso de Castro”, llamado así en honor del primer promotor del
puerto en 1884, Juan Miguel Castro. Es el principal puerto del estado de
Yucatán. Progreso es base de una importante industria pesquera y se ha
consolidado ya a partir de la construcción del Puerto de Altura, singular
instalación marítima consistente en un viaducto que se interna en el mar 6.5
Km., para ganar profundidad y permitir el atracado de naves hasta de un
calado de 34 pies, como un centro estratégico para la logística de
exportadores e importadores de la Península de Yucatán. Los contenedores
cargados de mercancías salen de Progreso hacia el mundo y llegan del
exterior para ser distribuidos a la Península de Yucatán y otros lugares
cercanos. Los límites geográficos de puerto Progreso, Yuc.,
son:
Latitud Longitud
21º 28` 00” Norte 89º 39`00” Oeste
 4. Precipitación pluvial y cercanía a cuerpos de agua que pudieran
inundar:

Desembocaduras de ríos.
No existen ríos en la Península de Yucatán, la circulación es subterránea y
el agua aflora al mar en sitios localizados dentro del sistema de Ciénegas.
El corchito es una zona donde aflora agua del acuífero, muy próxima a
Progreso, es una zona de cenotes tipo aguada idóneos para la observación
de flora y fauna. Esta zona se encuentra rodeada de variada vegetación,
que sirve de refugio y fuente de alimento a diversas especies como: aves,
crustáceos, moluscos y reptiles entre
otros.

Corrientes.
A lo largo de toda la costa del estado de Yucatán, la corriente sigue la
dirección W con velocidad de 0.5 a 1 nudo siguiendo la configuración de la
costa a 30 M mar adentro y oleaje al NE con altura de ola de 1.03 m con
período de 12 segundos.

Lagos y lagunas.
El estero de Yucalpetén se encuentra ubicado entre los 21º 15' y 21º 19' de
latitud
norte y de los 89º 40' y 89º 47' de longitud oeste, se encuentra en la
esquina norte de la Península de Yucatán, en el estado de Yucatán. La
Laguna Chelem se encuentra en el estero. La zona se caracteriza por la
alta evaporación y baja precipitación, sin ríos, ya que es una zona cárstica
5. Flora y Fauna existente en el terreno: En su flora destacan la palma real, el
pixoy y el pucté. La fauna que habita son lagartijas, tortugas de tierra, chachalaca,
tzutzuy,
En el contexto urbano se debe considerar tanto la infraestructura como el
equipamiento
que lo rodea. Incluye:
1. Tipo de vivienda cercana: Casa edificio Habitacional de 2 pisos.
2. Equipamiento urbano del barrio: Las zonas antes detalladas han quedado
agrupadas en un polígono denominado Límite urbano, mismo que dibuja el
contorno límite del centro de población en términos de ocupación urbana
consolidada y de expansión. El total de todas las zonas es de mil 427.54
3. Infraestructura urbana: Estructura vial, Estructura de transporte colectivo
público y/o concesionado, Movilidad activa
a. Energía eléctrica: Si
b. Agua potable: Si
c. Drenaje: Si
d. Calles y banquetas: Si
e. Transporte público cercano: Si
f. Servicios de internet: Si
g. Recolección de basura: Si
Finalmente, para la revisión del contexto social podemos preguntarnos aspectos
como
la clase socioeconómica predominante en la zona, la cuestión de seguridad, la
cohesión
social, la densidad de habitantes, la edad promedio de habitantes, entre otros
aspectos
En el municipio se observa que, en la mayoría de viviendas del municipio, las
personas que las habitan manifiestan ser las propietarias (67.62%), con
proporciones muy por debajo se encuentran las viviendas en alquiler (15.45%) y
las prestadas (11.82%).
El municipio de Progreso ha registrado un crecimiento sostenido de su
población durante los últimos 25 años, pasando de 37 mil 806 habitantes en
1990 a 48 mil 520 en 2000, a 54 mil unos y 59 mil 122 en 2010 y 2015,
respectivamente. Con respecto de las tasas de crecimiento de la población,
en la década de 1990 y 2000 la población creció al 2.5, siendo la tasa más
elevada en el periodo de análisis. En la siguiente década, de 2000 a 2010, la
tasa fue del 1.04
De acuerdo con el índice de marginación de CONAPO, el municipio de
Progreso tiene al 47% del total de su población en el grado de Alta y Muy
Alta marginación, lo que significa que casi la mitad de su población se
encuentra en situación de vulnerabilidad social por la privación de
elementos básicos para la vida. Mientras que sólo un 15% del total de
población se encuentra en el grado de baja y muy baja marginación. Aunado
a esto, el 38% restante de la población se encuentra clasificada con un grado
de marginación Medio.