CARTA NOTARIAL

Túcume, 15 de Julio del 2019

Señores:
SUCESIONES INTESTADAS DE QUIEN EN VIDA FUERAN DAGOBERTO SORALUZ PAZ (†
17.07.2007) y MARCELA FERNANDEZ LOPEZ († 01.04.2012), ambas integradas por sus hijos en calidad de
únicos y universales herederos:
- María Sebastiana Soraluz Fernández
- Marisa Victoria Soraluz Fernández
- Conzuelo Soraluz Fernández
- Luis Alberto Soraluz Fernández
- Carlos Humberto Soraluz Fernández
- Eduardo Soraluz Fernández
- Gloria Soledad Soraluz Fernández
- José Bernardo Soraluz Fernández
- Ladi Catalina Soraluz Fernández
- María Elena Soraluz Fernández
- Edwin Dagoberto Soraluz Fernández
- María del Socorro Soraluz Fernández, y
- Sofía Inés Soraluz Fernández.
Todos con domicilio en el Lote 17 (Av. Augusto B, Leguía N° 350), Manzana 14 del distrito de Túcume
(Pueblo Tradicional), provincia y región de Lambayeque. Referencia Frente al Mercado de Abastos de
Túcume.

Estimados Señores:

A través de la presente misiva, la cual será diligenciada por conducto notarial, me dirijo a Uds. para
expresarles lo siguiente:

Mediante Título de Propiedad de fecha 17 de Noviembre del 2000, la COFOPRI me adjudicó la

propiedad del LOTE 18 DE LA MANZANA 14 (Av. Augusto B. Leguía) del distrito de Túcume (Pueblo
Tradicional), provincia y región de Lambayeque; derecho real que se encuentra inscrito en la Partida Registral N°
10052193 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° II – Sede Chiclayo y que Uds. han
lesionado a través de la posesión ilegal que vienen ejecutando respecto de una parte de mi acotado Lote.

En efecto, aprovechando que su inmueble, esto es, el LOTE 17 DE LA MANZANA 14 (Av. Augusto B.
Leguía N° 350) del distrito de Túcume (Pueblo Tradicional), cuya propiedad han adquirido por transmisión
hereditaria resultante de las Declaraciones Notariales de Sucesión Intestada de quienes en vida fueran los
anteriores copropietarios de éste: DAGOBERTO SORALUZ PAZ († 17.07.2007) y MARCELA
FERNANDEZ LOPEZ († 01.04.2012), colinda por la derecha con mi propiedad y que en ésta existe un área de
2.60 M2 (0.26 CM de frontis por 10 M de largo) sin construir, Uds. dolosamente han extendido hasta dicha área,
la edificación que vienen efectuando en el inmueble que han heredado.

La INVASIÓN PARCIAL DE MI PROPIEDAD es de su total y pleno conocimiento, pues ésta les ha

sido comunicada de manera verbal y reiterativa por mi persona y familiares, sin embargo, en todo tiempo Uds. han
hecho caso omiso a tales reclamos: inicialmente para que modifiquen su proyecto de edificación dejando libre el
área que me pertenece (2.60 M2) y posteriormente, para que demuelan la construcción de mala fe que en ésta han
levantado, restituyéndome la porción ilegalmente ocupada, pues siendo la suscrita su única propietaria, me
corresponde a mi ejercer respecto de ésta los derechos de uso, disfrute, disposición y reivindicación. No obstante
ello, el conocimiento de la ajenidad de la extensión de 2.60 M2 materia de controversia, les es atribuible
además por imperio de la Presunción que se desprende del Principio de Publicidad Registral previsto en el
artículo 2012 del Código Civil aplicable a la inscripción registral de mi derecho de propiedad.

Considerando que el problema de linderos que nos involucra no ha logrado ser resuelto a través de la
exhortación directa, por medio de la presente se les REQUIERE:
i) Suspender los trabajos de construcción que sobre el área de 2.60 m2 de mi propiedad signada como Lote
18 - Manzana 14 del distrito de Túcume (Pueblo Tradicional), provincia y departamento de Lambayeque,
se están realizando o vayan a realizarse.
ii) Desocupar y entregarme de manera inmediata el área de 2.60 m2 antes señalada, que ilegalmente vienen
poseyendo.
iii) Demoler el íntegro de la construcción de mala fe que en dicha área han edificado, debiendo asumir el costo
de tal demolición;
iv) Abonarme una indemnización por los daños y perjuicios que me han causado, los mismos que han sido
cuantificados en la suma de CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 5,000.00); monto que se
desagrega en DOS MIL Y 00/100 SOLES (S/. 2,000.00) por concepto de Daño Emergente y TRES MIL
Y 00/100 SOLES (S/. 3,000.00) por concepto de Daño a la persona.
v) Edificar su pared medianera dentro de los límites de su propiedad.

La renuencia a atender positivamente mi requerimiento me obligará a ejercer en contra de Uds. y de

cualquier otro ocupante del área mi propiedad, las acciones que la ley me autoriza.

Adjunto a la presente copia del Certificado Literal de la Partida Registral en la que se encuentra inscrito mi
título de propiedad; copia del plano perimétrico de la manzana pertinente en donde se ubican nuestros lotes
colindantes así como fotografías de la ilegitima edificación que en mi propiedad vienen efectuando.

Sin otro particular me despido de Uds.

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Teresa Ysabel Damian Riojas
DNI N° 17598389