Está en la página 1de 6

Expediente:

Cuaderno: Principal.

Especialista Legal:

Escrito Nro.: 01

Sumilla: Interpone demanda.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TACNA:

FELIX TELLEZ YUFRA; identificado con DNI. Nro.


00434154, domiciliado en el Pago Arunta s/n.
con domicilio procesal en la calle Hipólito
Unánue 360 a Ud. Digo:

I.- DE LOS DEMANDADOS: Suc. Fausto Mamani Rivera; representado por Lourdes
Basilia Mamani Cano, Luis Mamani Cano a quienes se les debe de notificar en su
domicilio ubicado en el Fundo Los Perales 12 – Av- Collpa s/n.

II:- PETITORIO.- Recurro a vuestro despacho a efectos de interponer demanda de


Delimitación de Linderos CON EL OBJETO que al declararse fundado el Juzgado
DELIMITE el lindero por el lado OESTE que colinda con los demandados respecto a mi
predio denominado “San Salvador”, ubicado en el Sector Pago Arunta, distrito, provincia
y departamento de Tacna DEBIENDO de colocarse hitos a fin de poner fin a la confusión
linderal existente en el lado POR EL ESTE con mi vecino, Suc. Fausto Mamani Rivera.
Amparo esta demanda en los siguientes fundamentos

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

ANTECEDENTES:

3.1 Que, los esposos Lucas Yufra y María Mamani eran propietarios de un predio Rural
ubicado en Pago Peschay s/n mediante Escritura Pública de compra venta de fecha 09 de
Noviembre de 1920 y, al fallecimiento de Lucas Yufra, el 50% del predio fue otorgado a
sus hijas María Cruz Yufra viuda de Aliaga y Saturnina Yufra junto a su esposo don
Jacinto Téllez Llangato conforme a Testamento otorgado en esta ciudad con fecha 09 de
Octubre de 1924.
3.2. Que, mediante Escritura Pública de compra venta de fecha 26 de Agosto de 1940,
María Mamani viuda de Yufra, transfiere el 50% restante del predio a los mismos
beneficiarios del Testamento, quienes son sus hijas María Cruz Yufra viuda de Aliaga y
Saturnina Yufra junto a su esposo don Jacinto Téllez Llangato, quedando así los
compradores con el 100% del predio en mención.

3.3. Que si bien es cierto que en la escritura pública no se ha consignado medidas


perimétricas ESTO HA GENERADO que los demandados quine con una anbiciòn
expansionista poco a poco han venido avanzando haci mi Sector a tal extremo que han
querido invadir todo mi terreno y levantar construcciones lo cual ha conllevado para que
inicie proceso de interdicto de retener Exp. Nro. 454 – 2012.

DE LOS HECHOS MATERIA DE DEMANDA

3.4.- Que con mi colindante Suc. Fausto Mamani Rivera, representado por su heredero
Luis Mamani Cano, EXISTE CONFUSION LINDERAL por el hecho que debido a la no
existencia de hitos demarcatorios, EL DEMANDADO ha venido avanzando hacia mi
sector.

3.5.- Que POR EL lado ESTE; existe una línea quebrada de 10 tramos de: 74. 99ml.,
29.95ml., 20. 40ml., 29.16ml., 45.40ml., 30.06ml., 22.09ml., 21.03ml., 55.08ml., y
16.85ml., que colinda con terrenos de propiedad del Sr. Fausto Mamani Rivera Y QUE
EN TODO LO LARGO se ha avanzado 20.00ml., aproximadamente HACIA DENTRO
DE MIS TERRENOS, es decir un área aproximada de 1.00Has causándome perjuicio con
su desmesurado avance.

3.7.- Una vez deslindado la colindancia en dicho sector, EL JUZGADO DEBE


DISPONER LA COLOCACIÒN DE HITOS, y despejarse el área indebidamente
ocupada.

3.8.- Efectivamente conforme al plano y memoria descriptiva acompañada


oportunamente los demandados han avanzado hacia mi sector 1.00Has aproximadamente
y reitero QUE DEBEN SER LOS PERITOS quienes oportunamente determinen el área
controvertida oportunamente deslindando ambos predios pr dicho sector.

3.9.- Que, la Delimitación de linderos (deslinde) procede cuando es necesario


determinar los linderos del terreno cuando exista discrepancias sobre el área real
del terreno, sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida
registral del predio; razón por la cual dicha pretensión es conocida como la
Institución del Deslinde.
3.10.- La demarcación del proceso de deslinde hecha por el juez quien la fija en
los límites de la propiedad da cada una de la partes señalando donde termina el
gobierno de cada uno y comienza el de los demás. De esta manera se logra que
cada quien tenga demarcada su propiedad y con esto se evitan posibles conflictos
que por la falta de demarcación se puedan presentar posteriormente entre los
vecinos de dichas propiedades.

3.11.- El recurrente en este proceso de deslinde, busco con la declaración judicial que se
establezca cual es de manera material y visible el lindero que me separa de los predios
colindantes, pues no conozco a ciencia cierta cuál es, y reconozco con la demanda de
deslinde la propiedad de mis vecinos, pero busco que se establezcan los límites de mi
propiedad para saber hasta dónde puedo ejercer mi dominio.

3.12.- Cumplo con acompañar el plano perimétrico y ubicación DEBIDAMENTE

VISADO por la autoridad competente (COFOPRI) de los cuales se


puede advertir que la misma es fiel reflejo de lo que objetivamente el predio a la fecha
refleja. El predio es conducido directamente por el recurrente y demás familiares pues
representa mi fuente de ingresos para mi familia.

3.13.- Que con mi colindante Suc. Fausto Mamani, tengo problemas limítrofes pues a su
fallecimiento, sud hijos viene lotizando su predio y pretendiendo compensar las ventas,
ME VIENE PERTURBANDO MI LINDERO A ABARCAR parte de lo mío en casi 20
metro lineales de ancho por 60 metros lineales de largo aproximadamente esto es, en el
lado Norte del Predio. Que han levantado construcciones de material noble sin mi
consentimiento por lo que su despacho debe proceder a rectificar dicho sector debiendo
los demandados retirar las construcciones existentes.

Que mi predio colinda con una casa de adobe construido por los padres del demandado
pero lamentablemente a la mala han procedido a avanzar hacia mi sector por lo que estoy
acudiendo a su despacho en busca de tutela jurisdiccional efectiva y previo a las pruebas
a actuarse SE DELIMITE CORRECTAMENTE MI LINDERO.

3.14.- Estos hechos viene ocurriendo en todo el lado colindante con el demandado por el
lado Este de los cuales han avanzado unos 20 metros lineales HACIA MI TERRENO en
todo el sector causándome perjuicio. Teniendo en cuenta los planos catastrales iniciales,
claramente su despacho va tener convicción que los demandados debe de restituirme
dicho sector.

3.15.- Que mi colindante Fausto Mamani Rivera había seguido un trámite judicial de
declaración derecho de propiedad, por ante el Juzgado de tierras de Tacna de los cuales
HAN QUEDADO ESTABLECIDO que el predio “Pago Arunta” de su propiedad tiene
linderos y medidas perimétricas debidamente establecidos y un área superficial de 5Has
con 400.00m2, PERO A LA FECHA LOS HEREDEROS NO VIENE RESPETANDO
pues han avanzado hacia mi sector POR LO QUE SU DESPACHO DEBE DE
COLOCAR LOS HITOS EN los linderos de ambos predios. Estos hechos los estoy
probando con el testimonio otorgado por la Oficina del Archivo Departamental de Tacna
donde se puede determinar sus linderos y extensión.

IV).- FUNDAMENTOS DE DERECHO.

4.1.- Según el art. 923 del CC la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro
de los límites de la ley.

4.2.- Según el primer párrafo del art. 954 del Código Civil, la propiedad del predio se
extiende al subsuelo y al sobresuelo, comprendidos dentro de los planos verticales del
perímetro superficial y hasta donde sea útil al propietario el ejercicio de su derecho.

4.3.- JURISPRUDENCIA: “Por el principio de especialidad o sistema de folio real, al


inmatricular un inmueble se genera una partida registral con la descripción que sirve
para identificarlo en lo sucesivo y con la determinación de los propietarios y los demás
titulares de otros derechos sobre él” (R. 082-92-ORLC/TR, Jurisprudencia Registral,
Año III, Vol. VI, p. 45)

4.4.- El Art. 994 del C.C. señala que las paredes, cercos, zanjas situados entre dos predios
se presumen comunes mientras no se pruebe lo contrario.

V).- MONTO DEL PETITORIO: Por la naturaleza de mi pretensión, éste no es calculable


en valor económico.

VI).- VIA PROCEDIMENTAL:

De conformidad con lo previsto por el inc. 2 del Art. 486 y el inc. 3 del Art. 504 del CPC
se debe tramitar la presente en la vía del proceso Abreviado.

VII):- MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco los siguientes:

7.1.- Escritura Pública de Compra Venta de fecha 26 de Agosto de 1940 celebrado entre
la Sra. María Mamani Viuda de Yufra y María Cruz Yufra viuda de Aliaga y Saturnina
Yufra junto a su esposo don Jacinto Téllez Llangato.

7.2.- Memoria Descriptiva y Plano de Ubicación Visado de fecha Febrero del 2009 donde
figuran los detalles y características correctas del predio rústico.
7.3.- Partida electrónica en copia legalizada respecto a mi derecho de propiedad.

7.4.- Testamento otorgado por Lucas Yufra a favor de María Cruz Yufra y otros por ante
la Notaría del Dr. Líbano de los cuales se puede advertir los linderos del predio.

7.5.- PARA ACREDITAR que el demandado Fausto Mamani TIENE SOLO UNA
EXTENSIÒN SUPERFICIAL de 5 Has con 400.00m2 ACOMPAÑO en fjs. 07 EL
TESTIMONIO otorgado por el Archivo departamental de Tacna copia certificada del
proceso se otorgamiento de propiedad.

7.6.- SOLICITO, se nombre 02 peritos a efectos que puedan determinar los linderos de
ambos predio por el lado ESTE que colinda con Fausto Mamani Rivera; TENIENDO EN
CUENTA los antecedentes registrales y planos catastrales.

7.7.- Se efectúe una inspección judicial en el predio controvertido.

7.8.- Ofrezco la declaración testimonial de las siguientes personas: Guido Cañari Torres
quien domicilia en el Pago Arunta s/n. docente; Margarita Cañari Torres, quien domicilia
en el fundo Arunta s/n. agricultora; Eugenia Chura, quien domicilia en el Pago Arunta
s/n. agricultora; todos deberá declarar respecto a mi posesión y el hecho que mi colindante
viene avanzando hacia mi sector perjudicando mi derecho de propiedad.

7.9.- SE pida informe a la oficina Sub-Regional Agraria de Tacna a efectos que PUEDAN
DETERMINAR con los planos Catastrales iniciales, LOS LINDEROS Y
COLINDANCIAS entre ambos predios.

7.10.- Se pida copia de los planos archivados en la Oficina de los Registros públicos de
Tacna RESPECTO a ambos predios colindantes y se pueda demostrar que efectivamente
la parte Norte de mi predio ha sufrido afectación por haberse avanzado hacia mis terrenos.

VIII).- ANEXOS DE LA DEMANDA:

1.a).- Copia legible de mi DNI.

1.b).- Copias Legalizadas de los Medios Probatorios que ofrezco.

1.c).- Cédulas de notificación.

1.d).- Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas.

1.e).- Escritura Pública de Compra Venta de fecha 26 de Agosto de 1940 celebrado entre
la Sra. María Mamani Viuda de Yufra y María Cruz Yufra viuda de Aliaga y Saturnina
Yufra junto a su esposo don Jacinto Téllez Llangato.
1.f).- Memoria Descriptiva y Plano de Ubicación Visado de fecha Febrero del 2009 donde
figuran los detalles y características correctas del predio rústico.

1.g).- Partida electrónica en copia legalizada respecto a mi derecho de propiedad.

1.h).- Testamento otorgado por Lucas Yufra a favor de María Cruz Yufra y otros por ante
la Notaría del Dr. Líbano de los cuales se puede advertir los linderos del predio.

1.i).- PARA AXCREDITAR que el demandado Fausto Mamani TIENE SOLO UNA
EXTENSIÒN SUPERFICIAL de 5 Has con 400.00m2 ACOMPAÑO en fjs. 07 EL
TESTIMONIO otorgado por el Archivo departamental de Tacna copia certificada del
proceso se otorgamiento de propiedad.

1.j).- SOLICITO, se nombre 02 peritos a efectos que puedan determinar los linderos de
ambos predio por el lado ESTE que colinda con Fausto Mamani Rivera; TENIENDO EN
CUENTA los antecedentes registrales y planos catastrales.

1.k).- Se efectúe una inspección judicial en el predio controvertido.

1.l).- Ofrezco la declaración testimonial de las siguientes personas: Guido Cañari Torres
quien domicilia en el Pago Arunta s/n. docente; Margarita Cañari Torres, quien domicilia
en el fundo Arunta s/n. agricultora; Eugenia Chura, quien domicilia en el Pago Arunta
s/n. agricultora; todos deberá declarar respecto a mi posesión y el hecho que mi colindante
viene avanzando hacia mi sector perjudicando mi derecho de propiedad.

POR LO EXPUESTO:

A Ud., pido admitir a trámite y declarar lo FUNDADA mi demanda en su oportunidad.

Tacna, 15 de mayo del año 2013.

También podría gustarte