Costos

El costo o coste es el gasto económico que representa la fabricación de un

producto o la prestación de un servicio.
El coste real es aquel en el que una empresa verdaderamente ha incurrido. Es decir,
no se trata de una proyección o aproximación.
En simple, el coste real corresponde a gastos ya efectuados para desarrollar un bien
o servicio, reflejándose con exactitud el pasado.

Cabe recalcar que el coste real no puede calcularse hasta que finalice el proceso de
producción. La importancia de los costes reales radica es que, al conocerlos, se
puede fijar (en lo posible) un precio de venta cercano al óptimo. De ese modo, la
firma podrá maximizar las ganancias.

Costos Paramétricos
Obtener el presupuesto de construcción aproximado de un edificio cuando los datos
de éste son limitados o cuando no se cuenta con un proyecto completo.
Los costos paramétricos son un valor preliminar que se asignan a una partida de
obra en metros cuadrados, los cuales se multiplican por el área de construcción de
un proyecto para determinar su costo aproximado. Estos valores se obtienen al
promediar los costos de construcción de edificaciones similares.

Este método de estimación de costos se usa cuando no tenemos datos completos

del proyecto. En la medida en la que el proyecto está más definido, el parámetro de
costo por metro cuadrado también puede ser más preciso. Cabe mencionar que
esta forma de presupuestar tiene un alto grado de imprecisión, sirve para análisis
preliminares, sin embargo, para obtener un costo preciso es necesario desarrollar el
proyecto completo y elaborar un análisis de precios unitarios para cada concepto
involucrado. Los datos obtenidos sirven entre otras cosas para elaborar corridas
financieras para negocios inmobiliarios, establecer presupuestos tope para
construcción o para darle valor a una construcción existente.
 ● Costos fijos. Son aquellos costos que posee una empresa más allá de la
producción obtenida, es decir, que su valor no varía según lo producido.
Los costos fijos solo pueden ser estipulados a corto plazo, ya que con el
correr del tiempo eventualmente varían. Algunos ejemplos son: el pago de
alquileres y los impuestos.
● Costos variables. Son aquellos costos que varían en relación a lo
producido, es decir, que si se aumenta la producción estos costos serán
mayores y viceversa. Algunos ejemplos son: la cantidad de materia prima
utilizada, el embalaje y empaquetado de los productos.
● Costo semi – variable. Son aquellos costos que pueden variar según lo
producido, pero estos cambios son más bien progresivos.

Según la relación entre los factores de producción y los productos:

● Costos indirectos. Son aquellos costos que tienen consecuencias sobre la

producción en forma total, es decir, que no pueden ser asignados a un
determinado producto. Los costos deben ser repartidos equitativamente
entre todos los bienes producidos. Por ejemplo: el aumento en insumos de
limpieza de la fábrica o el aumento de los salarios de los trabajadores.
● Costos directos. Son aquellos costos que pueden ser asignados a cada
bien o servicio en particular. Por ejemplo: el aumento de harina (que tiene
una repercusión directa sobre la producción de pan) o el aumento de tinta
(que impacta en la producción de libros).

Según su naturaleza:

● Costos de mano de obra. Son aquellos costos que derivan del pago de
salarios de todos los miembros que participan en el proceso productivo y
de todos los que forman parte de la estructura empresarial.
● Costos de materia prima. Son aquellos costos en los que se incurre al
adquirir la materia prima para realizar un determinado producto.
● Costos financieros. Son aquellos costos que se necesitan para el
financiamiento del negocio.
● Costos de distribución. Son aquellos costos que se producen en el
sistema de distribución del producto.
● Costos tributarios. Son aquellos costos relacionados al pago de
impuestos.
Generadores de obra

Los generadores de obra, son importantes para poder crear un catálogo de

conceptos o estimaciones de obra. Es uno de los pasos que necesitamos para
poder armar el presupuesto que se nos pueda estar solicitando o para estimarle a
un contratista por volumen ejecutado

Pero, ¿Qué es un generador de obra? Los números generadores son la unidad

básica para elaborar un presupuesto de obra, ya que ellos forman prácticamente el
50% del presupuesto. Son los resultados obtenidos de la cuantificación de
superficies o volumetrías de obra referenciados por ejes, cotas o tramos.

¿Cómo se elaboran? Mediante un formato, que debe contener los siguientes datos:

Fecha, nombre de la obra.

La partida que se está cuantificando.
El concepto que se está analizando.
Tramo y ejes.
Medidas (largo, ancho y alto, las tres medidas en caso de volumetría, si es
superficie solo será largo y ancho).
Unidad de medida (m2, m3, etc).
Total. Este será nuestro número generado a partir de las mediciones.
Croquis. Deberá existir un apartado para elaborar un croquis y localizar el área que
se está generando dentro de la obra.
Observaciones, que se puedan encontrar con referente al proyecto.
Fotografías, indispensable en estimaciones, con este material respaldamos el
trabajo elaborado.
Firma o nombre de quien lo elaboró
.
El precio unitario

Es, entonces, la tarifa que paga el comprador por cada mercancía. Así, en una transacción
se pueden adquirir varios tipos de bienes, teniendo cada uno de estos su correspondiente
precio.

Esta información suele hallarse en el comprobante de pago. Por ejemplo, la factura, antes
(o por encima) del monto total de la operación.

Otro punto importante a tener en cuenta es que el precio unitario suele señalarse antes de
cualquier descuento y de la aplicación de algún impuesto, como sería el caso del conocido
impuesto sobre el valor añadido (IVA).
El precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al
concepto de trabajo, los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo
por la utilidad del contratista y los cargos adicionales.

Catálogo de Conceptos

Es la traducción de los planos y memorias del proyecto ejecutivo en un listado que contiene
todas las actividades (conceptos) necesarias para realizar la obra. Las actividades en este
listado se agrupan por capítulos (partidas) y subcapítulos (subpartidas) de acuerdo a
disciplinas, etapas, asignación de trabajos o cualquier otra forma de agrupar que facilite la
cotización y ejecución de cada actividad. Cuando a este listado se le asignan costos se
considera que es el Presupuesto de Obra.
Los conceptos del catálogo de conceptos deben ser lo suficientemente claros como para
que sea posible entender a la perfección la actividad sin necesidad de ver los planos o
visitar la obra. Para elaborar un catálogo de conceptos preciso se debe contar con un
proyecto ejecutivo igualmente preciso, ya que el catálogo solo es la interpretación del
proyecto.

Normalmente la persona que elabora el catálogo de conceptos es quien va a ejecutar los

trabajos y es responsabilidad de la persona que realizó el proyecto revisar a fondo el dicho
catálogo y presupuesto en representación del cliente.