ESQUEMA DE AVANCE

AVANCE I
- Adecuación de Topografía para permisología según requerimientos de
PLANEAMIENTO URBANO Y CONTROL URBANO, CATASTRO Y
HACIENDA.
- Integración de parcela (Planeamiento Urbano).
- Registro inmobiliario de integración. (Big Low)
- Ficha Catastral actualizada.
- Levantamiento.
- Elaboración de planos presupuestados.
- Ajuste de Anteproyecto de arquitectura y adecuación de planos para permisología.
- Ajuste de proyecto de Ingeniería para adecuación de permisología.
- Variables urbanas.
- Aprobación de Anteproyecto. Planeamiento urbano.
- Solicitud cambio de uso.

AVANCE 2
- Aprobacion Documento de Intencion Ministerio del Ambientes de ambos lotes.
- Aprobacion Estudios de Impacto ambientales.
- Factibilidad de servicios.
- Actualizacion ficha catastral.

AVANCE 3
- Varaiables ambientales IMA.
- Adecuación de variables urbanas control Urbano (permisos de construcción).
- Bomberos

AVANCE 4
- Permiso de Construccion.
- Legalizacion Bienechuria.
- Terminacion de Obra

INFORME DE GESTION PERMISO DE CONSTRUCCION LOTE 1 Y 2 DE

MOCASA.

Considerando la magnitud del trabajo, es preciso indicar que para el momento de la

elaboracion de la oferta no se tenia con precision las dimensiones del trabajo, explico:
Se desconocia la condicion juridicas en cuanto al uso de las parcelas de las cuales 2 de
ellas tenian uso residencial situacion que complicaba la Unificacion de lotes, y que luego
de un metodico estudio y consideraciones estrategicas, tecnicas, y urbanisticas, se
encontro enmarcarla en el PDUL y este fue superado, cumpliendo asi la ratificacion e
incorporacion del restos de las parcelas a la vocacion INDUSTRIAL de una de ellas, de
igual forma segun lo ofertado se exhorto por parte de la Direccion de Planeamiento
Urbano el cambio Oficial en el PDUL.

b) El estudio electrico del area de proceso, no se encontraba listo para el momento

contratacion, este apenas se introdujo hace 15 dias ante la autoridad competente
CORPOELEC, y el mismo apenas se esta agilizando, este retrasa la consignacion del
Estudio de Impacto Ambiental, pero que ya se esta resolviendo y se le ha indicado a
nuestra gente en el ministerio a fin de que no retarse la evaluacion y de inmediato se
obtenga sera consignada.

c) Los pozos de agua a permisar apenas estan siendo adecuados y se necesitan para
la aprobacion final del Estudio de Imapacto ambiental, sin embargo tambien se
tiene conversado que no limite la expedicion de acreditacion por esta razones.

Sin embargo, se ha logrado:

1. Avanzo en la unificacion, se agilizo el registro, se actualizo la ficha, se han

tramitado todas factibilidades de servicio, la Aprobacion del Anteproyecto, La
aprobacion de los 2 RT de los lotes en cuestion por parte del MINISTERIO DE
AMBIENTE, se supero los procedimientos administrativos en virtud de la
violacion de construccion sin permiso y el planteo de fundaciones ya fraglante
con maquinarias en el sitio y materiales.
2. En el Ministerio de Ambiente se logro avanzar en la evaluacion de los estudios a
pesar de que no se tiene todos los documento que requiere el tramite.
3. Se han tenido que llevar varios proceso en paralelos.
4. Se supero la aprobacion de los estudios aun sin contar con los Registros de Pozos.
5. CONTROL URBANO, se tiene conversado, introducir los proyectos a
CONTROL URBANO a la espera solo de las Variables Ambientales en IMA ya
que estas demoran, de manera que se avance en la Evaluacion y una vez obtenidas
estas variables se consignan e inmediatamente se genera el PERMISO DE
CONSTRUCCION.
6. Bombero ya evaluo informalmente los planos de INSTALACIONES contra
incendio del lote 1 que son las que se disponen, se aspira afinal de la semana que
viene tenerlas aprobadas.

OBSERVACIONES.
1. Los proyectos de Estructura que desde el principio se manejo que se encontraban a
cargo de la INDUSTRIA y que son NECESARIOS para la aprobacion del PERMISO
DE CONSTRUCCION juntos sus memorias no estan disponible, a continuacion se hace
llegar PRESUPUESTO por parte de nuestra oficina a fin de dar solucion a esta solicitud
de la cual se requiere tener control y SEGURIDAD que al menos en 15 dias estas se
encuentres en nuestras manos impresas y encarpetadas listas para permisar de Acuerdo
al RITMO que llevamos y el poco tiempo que estimamos en cumplir el OBJETIVO.

2. de igual modo estamos iniciando agilizacion de ELECTRICA.

3. Se necesita por parte de MICRA el restos de las INSTALACIONES
SANITARIAS Y CONTRA INCENDIO, LA CUAL ESTAN RETRASADA, debo
comentar en conversada fluidamente con ellos y me han indicado que estan
trabajando fuerte en eso?