CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de
Notificaciones Electronicas SINOE
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
LIMA - Sistema de Notificaciones
Electronicas SINOE
SEDE ALZAMORA VALDEZ,
Secretario:TORIBIO MANRIQUE
Manuel FAU 20159981216 soft
Fecha: 14/06/2022 19:02:06,Razón:
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: LIMA /
LIMA,FIRMA DIGITAL
SEDE ALZAMORA VALDEZ,
Juez:PINEDO OBB Edwin Anibal FAU 20159981216 soft
Fecha: 14/06/2022 18:19:10,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
LIMA / LIMA,FIRMA DIGITAL
28° JUZGADO CIVIL
EXPEDIENTE : 50192-2002-0-1801-JR-CI-62
MATERIA : PAGO DE SOLES Y DOLARES
JUEZ : PINEDO OBB EDWIN ANIBAL
ESPECIALISTA : TORIBIO MANRIQUE, MANUEL
TERCERO : HONORATA CHAUCA GARCIA ,
OLGA ESTHER ZUMAETA VERGARA Y MIGUEL ANGEL
MORALES VERGARA Y NICOLAS DEMTRIO MORALES VERGARA Y
ARTURA SANTIAGO MORALES VERGARA ,
PERITO VALDIVIA MELO, JOSE LUIS
PERITO BEJAR RODRIGUEZ, DANIEL JORGE
ROLANDO BARRERA PINEDO ,
JERONIMO ORE UGARTE ,
RUFINA ROMERO PALACIN ,
ADOLFO GUILLERMO HERRADA RUBIO ,
ROSA RUIZ PAREDES ,
BERTHA TARAZONA REYES ,
SANTOS CASTRO, LUIS KENNDY
GUIDO MANUEL VELASQUEZ RIVERA Y JHONNY
ALCIRA VILLA YABAR ,
IRIS VIOLETA SALAZAR DULANTO ,
ROMILDA VIOLETA INFANTE VDA DE ALEMAN ,
DEMANDADO : COOPERATIVA DE VIVIENDA EL PACIFICO LTD N 341
REPRESENTADA POR CURADOR PROCESAL WALTER IBEROS GUEVARA ,
DEMANDANTE : FERNANDO FLOREZ SAC CONTRATISTAS GENERALES ,
Razón
Sr. Juez:
En cumplimiento de las funciones inherentes a mi cargo informo a Ud. que en la fecha
he recibido los presentes autos por parte del auxiliar de archivo modular, además de
ello, diariamente se remite a mi área diversos expedientes pendientes de dar cuenta, sea
por motivos de audiencias próximas, pedidos de Odecma, Ocma, Juez te escucha,
depuración de expedientes pendientes para remitir al archivo central, etc. Por lo cual
procedo a dar cuenta en la fecha debido a la alta carga procesal y teniendo en
consideración que no se ha logrado reanudar de manera normal el trabajo presencial
debido a las restricciones sanitarias adoptadas, lo cual dificulta la tramitación de los
expedientes asignados al suscrito. Lo que informo a Ud. a fin para los fines de ley.
Lima, 03 de junio del 2022
Resolución Nro. Noventa y seis
Lima, siete de junio
del dos mil veintidós.-
Vista la razón que antecede: Téngase presente. Asimismo, dando
cuenta del escrito signado con número de ingreso 13981-2022: Estando al
recurso de apelación efectuado por los terceros Olga Esther Zumaeta Vergara,
Miguel Ángel Morales Vergara, Nicolás Demetrio Morales Vergara y Arturo
Santiago Morales Vergara, contra la resolución número Noventa y cinco de fecha
catorce de enero del dos mil veintidós, en el extremo que se declaró
improcedente su pedido de suspensión de medida cautelar sin tercería y
desafectación de bien inmueble; sin embargo, el artículo 364° del Código
Procesal Civil, establece: “El recurso de apelación tiene por objeto que el
órgano jurisdiccional superior examine, a solicitud de parte o de tercero
legitimado, la resolución que les produzca agravio, con el propósito de que sea
anulada o revocada, total o parcialmente.” En ese sentido; siendo que los
recurrente no forman parte del proceso en calidad de parte activa, parte
demandada o se hubiese admitido su intervención en calidad de tercero
legitimado; por lo cual debe desestimarse lo pretendido, en virtud de la norma
procesal antes glosada. En ese sentido, de conformidad con lo expuesto
precedentemente, se dispone declarar: IMPROCEDENTE el recurso de apelación
interpuesto por los recurrentes.

Al escrito signado con número de ingreso: 39065-2022: Estando a

lo referido por los recurrentes: Estese a lo dispuesto mediante la presente
resolución.

Al escrito signado con número de ingreso: 29527-2022: Estando a

lo señalado por la parte demandante, con los documentos anexados: Por
cumplido lo ordenado en autos; en consecuencia, conforme a su estado: AUTOS
Y VISTOS; y, atendiendo:
PRIMERO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731° del Código
Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, y su Reglamento, aprobado por
D.S. N°003-2015-JUS, y la Resolución Administrativa 268-2016-CE-PJ, la
ejecución forzada vía remate judicial corresponde ser efectuada por medio del
Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las
partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre
la materia.

SEGUNDO: Que de la revisión del escrito que antecede y de los presentes autos
se aprecia que se cumple con los requisitos señalados el artículo N° 12°1 de la

1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU
procede al cumplirse con los siguientes requisitos:
a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate.
b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate
electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.
c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial
identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el
monto de su valorización.
La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar
errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna,
salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente.
Ley N° 30229 y Artículo 13°2 del Reglamento de la citada Ley, por lo que
corresponde proceder con la convocatoria a remate del inmueble dado en
garantía.
TERCERO: Que, además, cabe resaltar que de no haber usuarios postores
inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base de la primera
convocatoria, el remate deviene en desierto; en cuyo caso, el REM@JU
reprogramará una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento
del precio que sirvió de base en la primera convocatoria. De igual forma, de no
presentarse ofertas en la segunda convocatoria o no presentarse ofertas superiores
al precio base, se procederá a una tercera convocatoria, reduciendo también en
quince por ciento el precio que sirvió de base en segunda convocatoria. Por las
razones antes expuestas, SE RESUELVE:

1. ORDENAR EL REMATE ELECTRÓNICO en PRIMERA

CONVOCATORIA y en caso de devenir en desierto la primera convocatoria
de remate electrónico judicial, convocar a SEGUNDO REMATE
ELECTRÓNICO, y seguidamente, en caso de devenir en desierto la segunda
convocatoria de remate electrónico, convocar a TERCER REMATE
ELECTRÓNICO de los siguientes inmuebles:

A. Inmueble ubicado en la calle Simón Marius S/N (Ex. Calle 16), lote 6, Mz.
L, Urb. El Pacífico - Tercera Etapa, distrito de San Martín de Porres,
provincia y departamento de Lima, cuyas características corren inscritas en
la Partida Nº 49016447 del Registro de Propiedad Inmueble del Lima.

 VALOR DE TASACIÓN: Tasación Comercial que obra en autos

presentada por los peritos judiciales nombrados en autos a través de
documento presentado en autos con fecha 25/09/2019 que asciende a la
suma de US$. 138,600.00 (Ciento treinta y ocho mil seiscientos con
00/100 DÓLARES AMERICANOS).

 PRECIO BASE DE REMATE:

• EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las

dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 92,400
(Noventa y dos mil cuatrocientos con 00/100 DÓLARES
AMERICANOS).

De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de
remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate
aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código
Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU

13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se
refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el
artículo 12° de la Ley.
13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta
dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por
vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.
 • EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a US$. 78,540 (Setenta y ocho mil
quinientos cuarenta con 00/100 DÓLARES AMERICANOS).
• EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a US$. 66,759 (Sesenta y seis mil
setecientos cincuenta y nueve con 00/100 DÓLARES
AMERICANOS).

 CARGA Y GRAVÁMENES:

EMBARGO: Registrado en el asiento D00004 de fecha 06/12/2016, hasta

por la suma de S/.93,545.00 soles; a favor de Fernando Florez S.A.C.
Contratistas Generales.

B. Inmueble ubicado en la calle Simón Marius S/N (Ex. Calle 16), lote 10, Mz.
L, Urb. El Pacífico - Tercera Etapa, distrito de San Martín de Porres,
provincia y departamento de Lima, cuyas características corren inscritas en
la Partida Nº 49016448 del Registro de Propiedad Inmueble del Lima.

 VALOR DE TASACIÓN: Tasación Comercial que obra en autos

presentada por los peritos judiciales nombrados en autos a través de
documento presentado en autos con fecha 25/09/2019 que asciende a la
suma de US$. 138,600.00 (Ciento treinta y ocho mil seiscientos con
00/100 DÓLARES AMERICANOS).

 PRECIO BASE DE REMATE:

• EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las

dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 92,400
(Noventa y dos mil cuatrocientos con 00/100 DÓLARES
AMERICANOS).
• EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a US$. 78,540 (Setenta y ocho mil
quinientos cuarenta con 00/100 DÓLARES AMERICANOS).
• EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a US$. 66,759 (Sesenta y seis mil
setecientos cincuenta y nueve con 00/100 DÓLARES
AMERICANOS).

 CARGA Y GRAVÁMENES:
 EMBARGO: Registrado en el asiento D00004 de fecha 06/12/2016, hasta
por la suma de S/.93,545.00 soles; a favor de Fernando Florez S.A.C.
Contratistas Generales.

C. Inmueble ubicado en la Calle Enrique Russel N° 287 (Ex. Calle 18), lote
09, Mz. LL, Urb. El Pacífico - Tercera Etapa, distrito de San Martín de
Porres, provincia y departamento de Lima, cuyas características corren
inscritas en la Partida Nº 49016464 del Registro de Propiedad Inmueble
del Lima.

 VALOR DE TASACIÓN: Tasación Comercial que obra en autos

presentada por los peritos judiciales nombrados en autos a través de
documento presentado en autos con fecha 25/09/2019 que asciende a la
suma de US$. 152,300 (Ciento cincuenta y dos mil trescientos con
00/100 DÓLARES AMERICANOS).

 PRECIO BASE DE REMATE:

• EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las

dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$.
101,533.33 (Ciento un mil quinientos treinta y tres con 33/100
DÓLARES AMERICANOS).
• EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a US$. 86,303.33 (Ochenta y seis mil
trescientos tres con 33/100 DÓLARES AMERICANOS).
• EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a US$. 73,357.83 (Setenta y tres mil
trescientos cincuenta y siete con 83/100 DÓLARES
AMERICANOS).

 CARGA Y GRAVÁMENES:

EMBARGO: Registrado en el asiento D00004 de fecha 06/12/2016, hasta

por la suma de S/.93,545.00 soles; a favor de Fernando Florez S.A.C.
Contratistas Generales.

D. Inmueble ubicado en la Calle Enrique Russel N° 211 (Ex. Calle 18), lote
20, Mz. LL, Urb. El Pacífico - Tercera Etapa, distrito de San Martín de
Porres, provincia y departamento de Lima, cuyas características corren
inscritas en la Partida Nº 49033309 del Registro de Propiedad Inmueble
del Lima.
  VALOR DE TASACIÓN: Tasación Comercial que obra en autos
presentada por los peritos judiciales nombrados en autos a través de
documento presentado en autos con fecha 25/09/2019 que asciende a la
suma de US$. 152,300 (Ciento cincuenta y dos mil trescientos con
00/100 DÓLARES AMERICANOS).

 PRECIO BASE DE REMATE:

• EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las

dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$.
101,533.33 (Ciento un mil quinientos treinta y tres con 33/100
DÓLARES AMERICANOS).
• EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a US$. 86,303.33 (Ochenta y seis mil
trescientos tres con 33/100 DÓLARES AMERICANOS).
• EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a US$. 73,357.83 (Setenta y tres mil
trescientos cincuenta y siete con 83/100 DÓLARES
AMERICANOS).

 CARGA Y GRAVÁMENES:

EMBARGO: Registrado en el asiento D00004 de fecha 06/12/2016, hasta

por la suma de S/.93,545.00 soles; a favor de Fernando Florez S.A.C.
Contratistas Generales.

E. Inmueble ubicado en la Calle Enrique Russel (Ex. Calle 18), lote 29, Mz.
LL, Urb. El Pacífico - Tercera Etapa, distrito de San Martín de Porres,
provincia y departamento de Lima, cuyas características corren inscritas en
la Partida Nº 49084314 del Registro de Propiedad Inmueble del Lima.

 VALOR DE TASACIÓN: Tasación Comercial que obra en autos

presentada por los peritos judiciales nombrados en autos a través de
documento presentado en autos con fecha 25/09/2019 que asciende a la
suma de US$. 107,700 (Ciento siete mil setecientos con 00/100
DÓLARES AMERICANOS).

 PRECIO BASE DE REMATE:

• EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las

dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 71,800
 (Setenta y un mil ochocientos con 00/100 DÓLARES
AMERICANOS).
• EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a US$. 61,030 (Sesenta y un mil
treinta con 00/100 DÓLARES AMERICANOS).
• EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a US$. 51,875.50 (Cincuenta y un mil
ochocientos setenta y cinco con 50/100 DÓLARES
AMERICANOS).

 CARGA Y GRAVÁMENES:

EMBARGO: Registrado en el asiento D00004 de fecha 06/12/2016, hasta

por la suma de S/.93,545.00 soles; a favor de Fernando Florez S.A.C.
Contratistas Generales.

2. OBLAJE y PARTICIPACIÓN:

Para ser postor se deberá cumplir con lo siguiente: a) Depositar el 10% del
valor de la tasación arriba indicada mediante Depósito Judicial Electrónico en
la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el
artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229, dicho Depósito Judicial
Electrónico deberá ser registrado por el postor en el aplicativo informático del
REM@JU; y, b) Efectuar el pago del arancel judicial por derecho a participar
en el remate, indicando el número del juzgado y número del expediente, dicho
arancel deberá también ser registrado por el postor en el aplicativo informático
del REM@JU.

3. PUBLICACIÓN:

Procédase a la PUBLICACIÓN de los avisos del remate EN EL PORTAL

WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por
el término de ley, conforme lo regula el artículo 15 del reglamento de la Ley
30229.

4. FÍJESE los Avisos de Remate que genere el aplicativo informático del

REM@JU en la vitrina del local del Juzgado por parte del Especialista Legal
de Actos Externos y en el inmueble a rematar por el personal a cargo en
forma oportuna, bajo responsabilidad.

5. El cronograma correspondiente a cada remate se genera automáticamente por

el aplicativo informático REM@JU al que podrán acceder las partes en el
portal institucional del Poder Judicial www.pj.gob.pe, enlace virtual de
REM@JU, para su visualización.
6. NOTIFÍQUESE a la parte ejecutada, dejándose a salvo su derecho de
formular oposición solamente en base a la causal prevista legalmente.

7. CUMPLA LA PARTE DEMANDANTE con solicitar el registro del remate

electrónico en el sistema informático una vez vencido el plazo para formular
oposición o una vez desestimada ésta en caso se hubiere formulado.

8. NOTIFÍQUESE A LAS PARTES Y OCUPANTES DEL INMUEBLE

MATERIA DE REMATE.