Universidad de Los Andes

Facultad de Arquitectura y Diseño

E2-2022

TOMA DE DATOS CONSTRUCTIVOS

CASO DE ESTUDIO: HOTEL ESCUELA

UBICACIÓN: Av. Universidad, Sector Hollada de Milla, parroquia Milla.

Edificio UNATUR-HELAV. Mérida, edo Mérida. Venezuela.

AOPE Patología de la construcción

Profesora: Arq. Delia Bottaro
Estudiante: Aliany Nava
CI: V-25.151.496
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FICHA INFORMATIVA

OBJETO DE ESTUDIO COLEGIO UNIVERSITARIO HOTEL ESCUELA DE LOS ANDES VENEZOLANOS

ESTADO Mérida
MUNICIPIO Libertador
LOCALIDAD Sector Hollada de Milla.
DIRECCIÓN Av. Universidad, Sector Hollada de Milla, parroquia Milla. Edificio UNATUR-HELAV. Mérida, edo
Mérida. Venezuela.
ACCESO PRINCIPAL Av. Universidad
ACCESO SECUNDARIO Hotel Venetur. (Antiguo Hotel Prado del Río)
NOMBRE PRIMITIVO CUHELAV. “UNATUR”
CLASIFICACIÓN TIPOLOGICA CIVIL PÚBLICA. USO ACADEMICO
ÉPOCA DE CONSTRUCCIÓN SIGLO XX. (1985-1988 primera etapa) (1992 segunda etapa).
Inicio de operaciones, 17 de Octubre de 1988.
ESTILO PREDOMINANTE POSMODERNISMO
EVALUACIÓN Alto valor académico e histórico. (Primera y única institución en Venezuela que forma
profesionales en el área del turismo bajo la premisa de “aprender haciendo”)
DATOS CLIMÁTICOS. ALTURA APROX. 1600 msnm

Fuente:
TEMPERATURA 19-23 °C (Tropical templado)
https://es.weatherspark.com/y/25961/Cl
ima-promedio-en-M%C3%A9rida-
PLUVIOSIDAD 17 mm de lluvia durante el mes más seco (enero)
Venezuela-durante-todo-el-a%C3%B1o 180 mm de lluvia en durante el mes más lluvioso (mayo)

BIENES MUEBLES CONTENIDOS

Por su uso académico – práctico, del área de gestión turística; se pueden observar artefactos importantes de cocina, tales como
hornos y cocinas para uso industrial, neveras, congeladores, grandes mesas y maquinaría de preparación. Así como también, aires
acondicionados, lavadoras secadoras. En el área administrativa, equipo tradicional de oficina, archivadores, computadoras
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CARACTERÍSTICAS GENERALES

El objeto de estudio, situado en el cruce con la Avenida Universidad y el enlace vial Plaza de Toros, es una edificación
destinada para uso educativo en el área del turismo, está conformado dentro de una manzana cerrada. En términos generales,
esta edificación referencia a las formas, los materiales y los sistemas constructivos de la arquitectura tradicional venezolana, la
combinación de materiales texturados con frisos lisos y diseño de ventanas en las que se cumple el propósito por un lado de
iluminar y ventilar y por el otro de protegerse del sol y la lluvia.
La forma del terreno en planta es irregular, sin embargo, el conjunto se conforma por varios volúmenes rectangulares
interconectados , cuenta con alturas de PB+5 sobre rasante. Las circulaciones verticales de la edificación se establecen en varios
núcleos, consta de escaleras (1 en el edificio principal y 2 en los edificios laterales), rampa central en el edificio principal, pasillos
de distribución en cada planta y un ascensor que estaba en proyecto pero no fue instalado, dejando así la fosa de dicho núcleo
sin uso.
El material principal de acabado para fachadas externas es cemento en obra limpia y tablillas de arcilla. En el edificio posterior
la fachada se reviste con enlucido de yeso en algunas zonas y en otras pintura de aceite de acabado brillante. Además cuenta con
varias terrazas visitables, revestidas con baldosas de gres, una de ellas a cielo abierto y otra protegida con un techo de
policarbonato. El revestimiento en pisos internos es de granito pulido, exceptuando algunas zonas terminadas en madera. Las
cubiertas son inclinadas, con teja común de arcilla como material de terminación.
El sistema constructivo empleado en la edificación es aporticado de concreto armado y una losa de concreto aligerada con
casetones. El conjunto fue inaugurado en 2 etapas, en primer lugar el edificio principal donde se desarrollan actividades
administrativas y docentes; luego el edificio posterior donde se realizan las prácticas en laboratorios de cocina, servicios y un
restaurante. Ambos edificios se conectan entre si mediante pasillos protegidos con una cubierta de bóvedas de policarbonato.

OBSERVACIONES En general, se encuentra en buen estado, requiere de mantenimiento para conservar bien los espacios.
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ESTADO ACTUAL

La edificación se encuentra en buen estado, sin embargo es notable que se ha descuidado un poco el mantenimiento en los
últimos años, la fuerte pluviosidad ha traído como consecuencia mucha presencia de humedad en paredes y pisos especialmente
en los elementos de conexión entre edificios (pasillos) por estar mas expuestos al ambiente. Las cubiertas, están en estado
regular, por presentar ataque biológico y presencia de humedad por su deterioro, han ocasionado filtraciones y eflorescencias.

Las paredes interiores presentan aumento de volumen en los muros, producto de la cristalización de sales en los poros del
material de revestimiento, especialmente en las zonas cercanas a los baños y las que colindan con el exterior. Las paredes
exteriores, siendo más notable en la fachada posterior, presentan abombamiento en pinturas, humedad ascendente en el material
de acabado y desprendimiento de material cerámico; en líneas generales, deterioro a causa de exposición a agentes biológicos y
falta de mantenimiento.

Los pisos presentan humedad constante especialmente en aquellos colindantes con el exterior, (pasillos) a excepción de un caso
especial en uno de los laboratorios de prácticas del piso 1 en el edificio principal, donde fue instalado un piso flotante de madera,
el cual se ha visto fuertemente afectado por la humedad, presenta abombamiento y desprendimiento. Las terrazas exteriores
presentan empozamiento de agua por falta de pendiente hacia los desagües de aguas de lluvia, esto permite la formación de
material vegetal en las juntas de concreto.

Cabe destacar que, existen grietas en el núcleo de escaleras lateral derecho, las cuales requieren de una revisión por parte de un
ingeniero calculista especializado. Las instalaciones sanitarias, requieren de revisión pues la humedad en el núcleo baños no sólo
en muros sino también en pisos requiere de estudio y observación para descartar la presencia de fugas. Las instalaciones
eléctricas no presentan daño aparente.
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USO ACTUAL Educativo.

CAPACIDAD TOTAL

USO GENERAL Académico – práctico

RESUMEN HISTÓRICO

El Colegio Universitario Hotel Escuela de Los Andes Venezolanos, adscrito al Instituto Nacional de Promoción y Capacitación
Turística, con sede en la ciudad de Mérida, es la única institución que desde 1988, en Venezuela, brinda formación integral
especializada, teórica y práctica, en el área de hotelería y servicios de la hospitalidad. (Alto valor académico)

El proyecto fue abarcado mediante 2 etapas, la primera comprendió la inauguración del edificio principal (1988); y la segunda
realizada en 1992 donde fue construido el edificio posterior, el cual tiene una conexión con el Hotel Prado del río proyectado por el
arquitecto Tomás José Sanabria debido a que desde sus inicios, las actividades del Colegio Universitario Hotel Escuela de los
Andes Venezolanos (CUHELAV) bajo la premisa de “aprender haciendo” llevaba a cabo actividades administrativas y de servicio
dentro de este hotel.

Tiene una capacidad aproximada para 192 estudiantes, 29 profesores y 25 personal administrativo para una capacidad total
aproximada de 246 personas (dentro del primer edificio). Ampliando esta capacidad con la inauguración del segundo edificio.

REALIZADO POR Aliany D. Nava M. CI: V-25.151.496 FECHA ENERO 2023

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IMÁGENES DE REFERENCIA

Croquis de ubicación
ACTUALIDAD

Vista del proyecto. Diseño original.

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FOTOGRAFIAS GENERALES. ACTUALIDAD

D1 D2

D3 F1
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FOTOGRAFIAS GENERALES. ACTUALIDAD

D4 D5

F3 F2
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PLANIMETRÍA

FACHADA PRINCIPAL
F1 Vista desde Av. Universidad
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PLANIMETRÍA

FACHADA LATERAL DERECHA

F2 Vista desde Hotel Venetur.
(Antiguo Hotel Prado del Río)
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PLANIMETRÍA

FACHADA POSTERIOR

F3

FACHADA LATERAL IZQUIERDA

Vista desde el enlace con Plaza
de Toros
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PLANIMETRÍA
F2

F3 ACCESO

D1

F1

FOSA DE ASCENSORES RAMPA

D2

F4
PLANTA NIVEL DIRECCIÓN + 3.00
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PLANIMETRÍA

PLANTA NIVEL PROFESORES + 7.50

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PLANIMETRÍA

PLANTA NIVEL AULAS + 10.50

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PLANIMETRÍA

PLANTA NIVEL AULAS + 13.50

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TERRAZA
VISITABLE

D4

TERRAZA
VISITABLE

D3

PLANTA TECHOS . NIVEL RECREATIVO + 16.50

REFERENCIAS

1. Aponte, A. (2009). “Colegio universitario Hotel Esuela de Los Andes Venezolanos” Consultado en:
http://mismisiones.blogspot.com/2009/03/colegio-universitario-hotel-escuela-
de.html#:~:text=El%20proyecto%20del%20Hotel%20Escuela,del%20Hotel%20Escuela%20fue%20aprobado.

2. Planimetría e historia facilitada por trabajadores de la institución.