CONTRATO DE COMODATO DE BIEN INMUEBLE A TITULO GRATUITO

Entre los suscritos a saber: BELZAZAR HERNANDEZ PATERNINA mayor de edad, identificado con cédula de
ciudadanía 71.944.432 de Apartadó, quien obra en calidad de representante legal de la sociedad comercial
denominada GAVIRIA INMOBILIARIA S.A.S con Nit: 901.337.922-1, con domicilio en la ciudad de Medellín,
constituida por Documento Privado registrado en Cámara de Comercio de Medellín para Antioquía, el 07 de
noviembre de 2019, quien en adelante y para efectos del presente contrato se denominará EL COMODATARIO, por
una parte y por la otra LUIS RICARDO CARVAJAL MUÑOZ, mayor de edad, vecino de Medellín, identificado con la
cédula de ciudadanía No. 98.556.246 de Envigado, obrando en nombre propio, quien para efectos del presente
contrato se denominará EL COMODANTE, se ha celebrado un CONTRATO DE COMODATO A TITULO GRATUITO
DE UN BIEN INMUEBLE (OFICINA) EN EL MUNICIPIO DE MEDELLIN, SAN CRISTOBAL UBICADO EN LA CALLE
72 No. 99-321, PRIMER PISO, que se regirá por las cláusulas que a continuación se expresan y en general por las
disposiciones del Código Civil Colombiano y demás normas concordantes, aplicables a la materia de qué trata este
contrato:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. Ambas partes convienen en suscribir el presente contrato, obligándose “El
Comodante" a conceder de forma exclusiva el uso del bien descrito en el encabezado de este documento " El
Comodatario", quien queda obligado a devolverlo en un término de 1 año, contado a partir de la entrega del bien.

SEGUNDA: DURACIÓN. El presente contrato tendrá una duración de seis (6) meses, contado a partir del día (16) de
marzo de 2022, con vencimiento el (16) de septiembre de 2022. El contrato podrá prorrogarse automáticamente por
un periodo igual, si en un plazo no inferior a (1) mes, ninguna de las partes manifiesta por escrito su intención de
darlo por terminado.
TERCERA: USOS. El “Comodatario" se obliga a destinar el bien objeto de este contrato al uso de oficina donde
tendrá sus instalaciones la sociedad que éste representa. GAVIRIA INMOBILIARIA S.A.S.
PARÁGRAFO: El comodante, autoriza al comodatario, para poner publicidad de la empresa GAVIRIA INMOBILIARIA
S.A.S, en el inmueble, así como indica que le transfiere el uso y el gozo del mismo sin restricción alguna. También
manifiesta que en tres meses calendario, se ampliará el espacio de la oficina, para lo cual se hará otro sí, adición y
aclaración a este contrato.

.CUARTA: GASTOS Y PAGOS. "El Comodatario" se obliga a efectuar a su costa los gastos ordinarios para la
conservación del bien, así como para su uso conforme a la cláusula tercera. Sin embargo el “Comodante”, pagará los
servicios públicos, el impuesto predial, las valorizaciones del bien y demás rubros como propietario del mismo.
QUINTA: El “Comodatario" se obliga a cuidar y conservar la cosa hasta su entrega a "El Comodante" en el plazo
señalado en la cláusula segunda y a destinarlo para el uso señalado en la cláusula tercera. De excederse este en
dicho plazo o destinarlo a uso distinto, será responsable de los daños o pérdida que pudiesen presentarse del bien
objeto de este contrato, aun tratándose de caso fortuito o fuerza mayor.

PARÁGRAFO: El comodante, autoriza al comodatario, para poner publicidad de la empresa GAVIRIA INMOBILIARIA
S.A.S, en el inmueble, así como lo le transfiere el uso y el gozo del mismo sin restricción alguna.
SEXTA: DOMICILIO. Para todos los efectos legales, el domicilio contractual será la Ciudad de Medellín.
SEPTIMA: CESIÓN. EL COMODATARIO, no podrá ceder total ni parcialmente el presente contrato, ni el
cumplimiento de sus obligaciones, sin autorización previa escrita de EL COMODANTE.

OCTAVA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO. El presente contrato se dará por terminado:

a) Por el advenimiento del término de su vigencia del contrato.
b) Cuando EL COMODANTE considere que hay fallas en la ejecución del contrato, dando aviso a EL
COMODATARIO con treinta (30) días calendario de anticipación sobre la terminación del presente contrato,
sin perjuicio de las indemnizaciones a que hubiere lugar, por incumplimiento de las obligaciones por parte de
EL COMODATARIO.
c) Por mutuo acuerdo de las partes.
d) Por incumplimiento de las obligaciones por cualquiera de las partes.
e) Por la sola comunicación que por escrito le da una parte a la otra en un plazo no inferior a un (1) mes, de su
deseo de dar por terminado el presente contrato.

NOVENA: CONFIDENCIALIDAD. Ninguna información o anuncio relacionado con este contrato y su ejecución podrá
ser puesto a disposición de terceras personas.

Esta obligación se hará extensiva a las personas vinculadas de una forma u otra a las partes, que tengan
conocimiento de la información suministrada. La presente obligación permanecerá vigente después de la terminación
del presente contrato.

Adicionalmente, las partes se obligan a mantener la confidencialidad de la información que sobre las actividades que
desarrollan, sea revelada en forma electrónica, escrita o verbal. La obligación de confidencialidad se extiende a toda
aquella información o actividad que se despliegue en ejercicio del presente contrato. De acuerdo a lo anterior, las
partes asumen la obligación de:

a) No revelar información del presente contrato a ningún tercero.

b) Hacer uso de la información sólo para efectos de cumplir con las obligaciones asumidas.
c) Una vez la información confidencial no sea necesaria para llevar a cabo una obligación derivada del
contrato, deberán devolverla o destruirla si así lo acuerdan las partes.
d) Notificar acerca de la divulgación o el uso indebido de la información confidencial, y cooperar para
solucionar tal situación.

DECIMA: ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS DEL CONTRATO. Las partes declaramos, que hemos tenido
conocimiento previo del presente contrato, que hemos tenido oportunidad de expresar las inquietudes y
observaciones respecto del mismo, las cuales han sido debidamente resueltas    por las partes a entera satisfacción,
motivo por el cual procedemos a su firma.

Para constancia se firma el presente contrato en la ciudad de Medellín, hoy dieciséis (16) de marzo de (2022), en dos
(2) ejemplares del mismo tenor literal, uno para cada uno de los firmantes.
EL COMODATARIO                                   EL    COMODANTE

BELZAZAR HERNANDEZ PATERNINA                                            LUIS RICARDO CADAVID MUÑOZ

C.C. 71.944.432 de Apartadó                                                                      C.C. 98.556.246 de Envigado
Representante Legal
GAVIRIA INMOBILIRIA S.A.S                                                                                 

 
TESTIGO

GLORIA GARCIA PINTO

C.C. 43.755147 de Envigado.