CESION DE DERECHOS:

En la población de Colotlán, Jalisco, a los 26 veintiséis días de Enero

del año 2022 dos mil veintidós, comparecen, por una parte los ciudadanos
EDGAR TADEO HERNANDEZ y PERLA RUBI HERNANDEZ
CASTRO también conocida como PERLA RUBI TADEO HERNANDEZ,
a quienes en lo sucesivo se les denominará CEDENTES y por otra parte el
señor ARTURO EMMANUEL DURAN PINEDO, a quien se le denominará
CESIONARIO, quienes manifiestan que tienen celebrada una CESION DE
DERECHOS HEREDITARIOS Y DE PROPIEDAD, misma que para todos
los efectos legales a que haya lugar, formalizan mediante las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- Los ciudadanos EDGAR TADEO HERNANDEZ y

PERLA RUBI HERNANDEZ CASTRO también conocida como PERLA
RUBI TADEO HERNANDEZ, de su libre y espontánea voluntad, sin
coacción ni violencia de ninguna especie, por medio de este acto HACEN
CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS Y DE PROPIEDAD, a favor
del señor ARTURO EMMANUEL DURAN PINEDO. CESIÓN que se hace
de los DERECHOS HEREDITARIOS y de PROPIEDAD, que les
corresponden de los Bienes que se describe a continuación:
1.- Predio Urbano, casa habitación ubicada sobre la calle Nicolás
Bravo número 44, colonia Centro, en esta ciudad de Colotlán, Jalisco,
registrado en la Oficina de Catastro de este lugar bajo cuenta predial
número 1,188 del sector urbano con una superficie de 87.00 Metros
cuadrados, con las siguientes medidas y linderos: al NORTE en 12.67
metros, 0.30 metros y 6.50 metros, linda con la de cujus Alma Delia
Hernández Castro; AL ORIENTE en 5.60 metros, linda con María
Natividad Valdez Ávila; AL SUR en 3.25 metros, 0.65 metros, 3.78
metros, 1.20 metros, 8.00 metros, 2.75 metros y en 4.60 metros, linda
con Eliseo Robles Serrano; y AL PONIENTE, en 2.00 metros, linda con
Calle Nicolás Bravo de su ubicación.

2.- Bien inmueble: Predio urbano, ubicado sobre la calle Nicolás Bravo
número 42, en la ciudad de Colotlán, Jalisco, registrado ante la Oficina
de
Catastro de este lugar bajo cuenta predial en catastro número 5706 y
según datos de escritura bajo cuenta predial número 1112 del sector
urbano, con una superficie de 67.00 Metros cuadrados, construcción de
 29.00 Metros cuadrados, con las siguientes medidas y linderos: AL
NORTE en 5.60 metros, 1.00 metros y 7.00 metros, linda con Hilario
Hernández Olague y condueños; AL SUR, en 4.60 metros, 0.25 metros
y en 8.20 metros, linda con Marga Olivia Robles Serrano; AL
ORIENTE, con 6.00 Metros, linda con Esthela Elizabet Duran Pinedo y
Mónica Aidé Carrillo Pinedo y AL PONIENTE, en 4.55 metros, linda
con Calle Nicolás Bravo.

Mismos que se están tramitando mediante juicio Sucesorio

Intestamentario y Testamentario en el Juzgado de Primera Instancia en
Materia Civil de esta ciudad de Colotlán, Jalisco, a bienes de nuestra
finada madre la señora Alma Delia Hernández Castro bajo expediente
número 505/2018.
SEGUNDA.- La presente cesión es liza, llana y gratuita.

TERCERA.- Al momento de la firma del presente contrato los cedentes

entregan al cesionario la posesión física y Jurídica de la parte proporcional que
les corresponde del bien inmueble mencionado con anterioridad, para que lo
posea a título de propietario.

CUARTA.- Los comparecientes manifiestan expresamente que para el

cumplimiento e interpretación de la presente se someten a la jurisdicción y
competencia de las leyes del Estado de Jalisco y Tribunales Civiles de esta
Ciudad de Colotlán, Jalisco, renunciando al fuero que pudiera corresponderles
de acuerdo a su domicilio presente o futuro.

QUINTA.- Los comparecientes por sus generales manifestaron ser:

EDGAR TADEO HERNANDEZ, mexicano, Mayor de edad, soltero,
estudiante, originario y vecino de esta ciudad de Colotlán, Jalisco, con
domicilio en la calle Nicolás Bravo, número 42-B cuarenta y dos letra “B”,
Colonia centro.
PERLA RUBI HERNANDEZ CASTRO también conocida como PERLA
RUBI TADEO HERNANDEZ, mexicana, mayor de edad, soltera,
estudiante, originaria, vecina y con domicilio que el anterior.
ARTURO EMMANUEL DURAN PINEDO, mexicano, mayor de edad,
soltero, ganadero, originario de Zacatecas, Zacatecas, y vecino de Colotlán,
Jalisco, con domicilio en la calle Guillermo Prieto, número 7 siete interior 1
uno, Colonia Centro.

LEIDO EL PRESENTE CONTRATO POR LOS COMPARECIENTES

Y CONFORMES CON SU CONTENIDO LO RATIFICAN Y FIRMAN EN
PRESENCIA JUDUCIAL EL DIA DE SU OTORGAMIENTO.

ATENTAMENTE

Colotlán, Jalisco. 26 veintiséis de Enero del 2022.

EDGAR TADEO HERNANDEZ.

El Cedente.

PERLA RUBI HERNANDEZ CASTRO también conocida como PERLA

RUBI TADEO HERNANDEZ
La Cedente.

ARTURO EMMANUEL DURAN PINEDO.

El cesionario.
--- El suscrito Licenciado Napoleón Galván Montaño, Notario Público Titular número 1 Uno
de COLOTLAN, JALISCO :
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------- C E R T I F I C O : -------------------------------------------- Que hoy a las 17:00
Diecisiete horas, compareció ante mí el señor FERNANDO MARTINEZ GAETA, con las
generales que me señala en el documento que antecede y se identifica con credencial para
votar con fotografía expedida por el Instituto Federal Electoral número 2745042592495,
DIJO.----------------------------------------------------------------------------- Que ratifica en todas
y cada una de sus partes el contenido del escrito antes indicado, mismo que firma en este
momento para constancia en unión y presencia del suscrito. --------------------- Tome razón de
este acto en mi libro de Registro de Certificaciones, bajo número 5,946 Cinco mil
novecientos cuarenta y seis del Tomo VII Siete de mi Protocolo.-------------------------
Colotlán, Jalisco, 03 tres de Febrero del 2021 dos mil veintiuno. - DOY FE. ----------------