07/04/2022

Empresa constructora CamposHDK1113

V región Valparaíso

“Presencia de humedad y desprendimiento de pintura

en la parte baja de los muros del primer piso de la
vivienda”

Nombre: Profesor:

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 Índice
Introducción……………………………………………………………………………………………….. 3
Núcleo del informe…………………………………………………………………………………….. 4
Soluciones………………………………………………………………………………………………….. 5
Conclusión………………………………………………………………………………………………….. 6

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 Introducción
El presente análisis técnico está enfocado en la compra/venta que se ha generado en la
empresa constructora CamposHDK1113 por la humedad presente en el interior y
desprendimiento de pintura en la parte baja de los muros del primer piso de la vivienda.
Los problemas pueden ser por condensación y no por fallas constructivas por ende se
buscará dar una solución a la empresa y a través de la identificación del problema que
presentan la vivienda en la actualidad. El principal objetivo es identificar el origen del
problema que genera la presencia de humedad en la vivienda y el desprendimiento de
pintura en la parte baja de los muros del primer se realizarán una serie de procedimientos
tales como; visitas a terreno en la vivienda afectada y una evaluación de donde se
obtendrán datos relevantes sobre el problema.

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 Núcleo del informe
Por qué se produce humedad en el interior de la casa:
La humedad en la construcción es causa de diversas patologías en las viviendas, provocando una
disminución del confort higrotérmico a la vez que puede comprometer el estado material de la
vivienda, y hasta afectar la salud de las personas que en ella habitan. Cada tipo de humedad
obedece a fenómenos distintos, la humedad por filtración es la que se genera cuando el agua se
filtra entre las grietas originadas en paredes y muros s, mientras que la condensación es la más
enigmática y difícil de controlar, se produce transversalmente en todo tipo de viviendas
independientemente de su calidad material y nivel socio económico de sus habitantes, ocurre no
sólo por mal diseño o calidad constructiva sino también por causa del clima, del mal aislamiento
de muros y techos, del escaso soleamiento del inmueble y particularmente, de malas prácticas que
sus moradores podrían dan a la vivienda.

Por qué se desprende la pintura de los muros en el interior de la casa:

Uno de los principales motivos por los que se desprende la pintura de una superficie se
debe a que ésta probablemente no estaba completamente seca cuando se pintó. Así, al
desaparecer cualquier resto de humedad, la capa que se ha colocado encima comienza a
caerse.

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Cómo arreglar las paredes con desprendimiento de pintura
Remover los restos de pinturas con espátula. Limpiar con un trapo seco los restos de
pinturas que quedaron. Sellar la pared con un fijador en donde está bastante irregular la
pared. Aplicar con una esponja un sellador de humedad si la pared presenta cierta
humedad. O también se puede llamar a un pintor para que le aplique el método hablado
recientemente

Soluciones para la humedad en el interior

- Revisa anualmente el techo y las paredes. Al menos una vez al año, revisa el estado del
techo y de las paredes de la vivienda así podrás detectar a tiempo grietas y fisuras y evitar
futuras filtraciones.
- Si las paredes son de yeso y tienen moho, repáralas antes de que se agrieten y se
deterioren más por la humedad.
- Puedes pintar las paredes con unas pinturas al vapor con efecto retardante. También hay
pinturas antihongos y antihumedad, cuya composición las hace hidrorrepelentes. Sus
componentes especiales evitan la formación de manchas de humedad.
- Instala un deshumificador en áticos y sótanos Un deshumificador es un aparato de
climatización similar a una unidad de aire acondicionado. Elimina la humedad del aire del
lugar en el que se encuentra, al absorber el agua del ambiente.

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 Conclusión
Para concluir siempre tienen que tener en cuenta que estos problemas
también se pudieron haber producido por los años de la casa y también por
un mal cuidado que se mantuvo en todos estos años de descuido pero se
recomienda seguir estas instrucciones para que esto no suceda de nuevo.