Universidad de San Carlos de Guatemala,

Centro Universitario de Occidente CUNOC,

División de Ciencias de la Ingeniería,
Prácticas Intermedias “B”,
Ing. Nery Iván Pérez Morales,
Segundo Semestre 2022.

HUMEDAD Y EFLORESCENCIA EN LOS MUROS INTERIORES Y

EXTERIORES DE LAS VIVIENDAS

Nombre y Apellido
Cristian Antonio Orozco de León
Registro Académico: 201930628

Septiembre 2022

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 INDICE GENERAL
1. Problema Central ................................................................................................................... 3
1.1 Resumen ........................................................................................................................... 3
1.1.1 Problemática actual en nuestro entorno ................................................................ 3
1.1.2 Factores constructivos y del suelo que producen la eflorescencia. ...................... 3
1.2 Planteamiento del Problema ........................................................................................... 4
1.3 Objetivos ........................................................................................................................... 4
1.3.1 Objetivo General ...................................................................................................... 4
1.3.2 Objetivos Específicos................................................................................................ 4
1.4 Justificación ...................................................................................................................... 4
2. Marco Referencial .................................................................................................................. 5
2.1 Marco Teórico .................................................................................................................. 5
2.1.1 Humedad de Lluvia .................................................................................................. 6
2.1.2 Humedad de Construcción ...................................................................................... 6
2.1.3 Humedad de condensación ...................................................................................... 6
2.1.4 Humedad accidental ................................................................................................. 7
2.1.5 Humedad Proveniente del Subsuelo ....................................................................... 7
2.1.6 Daños más frecuentes por la humedad ................................................................... 7
2.2 Antecedentes de la Investigación .................................................................................... 8
3. Metodología............................................................................................................................. 9
3.1 Población ........................................................................................................................ 10
3.2 Hipótesis ......................................................................................................................... 10
4. Anexos ................................................................................................................................... 10
5. Referencias Bibliográficas ................................................................................................... 12

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 1. Problema Central
1.1 Resumen
1.1.1 Problemática actual en nuestro entorno

La humedad en las casas se puede transformar en un problema que llegue a volver de nuestras casas
un entorno incómodo, afectar la salud de quienes la habitan y provocar daños estructurales. Esta
problemática se puede generar sin importar si la casa es nueva o bien ya tenga un año de
construcción puede ser hasta más años. Los hogares hoy en día son lugares cerrados que por el
espacio del terreno disponible y el poco ordenamiento territorial que existe ya que es un proceso
de diálogo y concertación con la población involucrada que convive en un territorio. Esto hace que
los hogares no tengan el espacio suficiente como para abrir una ventana lateral a su vivienda, por
la misma problemática que su ventilación e iluminación este bloqueada por el muro del siguiente
domicilio. Esto tiene como consecuencia que no se puedan abrir las ventanas para que se eliminen
cualquier tipo de bacterias y pueda ingresar aire fresco.

1.1.2 Factores constructivos y del suelo que producen la eflorescencia.

En la construcción de toda vivienda, se han empleado materiales como cemento, block, entre otros
que ocupan grandes cantidades de agua para asegurar su ejecución y buen manejo. Inicialmente
estos materiales quedan saturados de agua y, por lo tanto, esta humedad demora largo tiempo en
eliminarse en un 100%. Son efectos reales que suceden en construcciones que no poseen la
supervisión de una persona profesional y capacitada para este tipo de proyectos. La humedad en el
suelo es un problema bastante común en algunas viviendas o inmuebles, pero en muchas ocasiones
es difícil de detectar debido a los materiales que se utilizan para revestir el suelo. En plantas bajas
o viviendas cuyo suelo y solera está en contacto directo con la tierra, es muy habitual que aparezcan
restos de agua entre las baldosas del suelo, provocando manchas blanquecinas una vez que se seca.
Otro problema común en suelos de cemento en contacto con la tierra de debajo, es que la humedad
que ha subido por la base de la solera de hormigón, acabe provocando abombamientos y
desconchones en el suelo, a pesar de la impermeabilización del suelo con pinturas impermeables.

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 1.2 Planteamiento del Problema

¿Cómo detener la humedad que se producen en nuestras paredes y muros del hogar para la
prevención de enfermedades contra las personas que desarrollan sus actividades diarias en dicho
lugar afectado?

1.3 Objetivos
1.3.1 Objetivo General

Conocer las Causantes de la humedad en las estructuras de concreto armado y los efectos que
causan a corto y largo plazo.

1.3.2 Objetivos Específicos

• Buscar Soluciones a la problemática de la humedad en los hogares afectados.

• Mostrar las consecuencias futuras que pueden causar a las viviendas si no se trata la
eflorescencia en las paredes.
• Desarrollar formas constructivas y de diseño para evitar la humedad en las estructuras.
• Analizar las posibles causantes de la humedad en una vivienda hoy en día.

1.4 Justificación

Hoy en día muchas estructuras modernas y clásicas en nuestro entorno se han visto afectadas por
este tipo de problemática. ¿Dónde está el problema? Es la pregunta que se hacen las personas
principales, si los materiales eran de calidad o no de lo contrario el presupuesto es limitado para
asegurar los materiales, la mano de obra no estaba correctamente capacitada para llevar acabo este
tipo de proyectos.

La prevención para este tipo de problemas es importante no solo porque resguardamos la salud de
los habitantes del lugar si no porque también el bienestar de las estructuras vecinas. Existen algunas
alternativas inadecuadas para tratar la humedad en los suelos aún hay todavía algunos
profesionales, que continúan llevando a cabo malas prácticas para tratar la humedad que sube por
el suelo. No son soluciones para quitar la humedad del suelo de forma definitiva, sino que sólo

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esconden los problemas de humedad durante un corto plazo de tiempo. Entre estas prácticas no
recomendadas para tratar la humedad en suelos, destacan:

Poner una tela impermeable debajo del suelo: es una práctica bastante costosa, ya que hay que
levantar todo el suelo y volver a instalarlo. Además, el propio peso del suelo acaba perforando la
capa impermeable, por lo que el problema se reproduce. Toda el agua que subía por el suelo entre
las baldosas, ahora sube por las paredes, ya que estas se apoyan en una parte no impermeabilizada.

Hacer un forjado sanitario es una solución que se lleva a cabo cuando se construye el edificio, y
que consiste en hacer una estructura en el suelo para que este no se apoye con la tierra subterránea,
pero como en el caso anterior, la humedad subirá por las paredes que se apoyan directamente a la
cimentación

Además, es una pérdida de recursos económicos el impermeabilizar el suelo por encima,

con pinturas impermeables o planchas impermeables, ya que la humedad provocará deformaciones
del suelo, bolsas y desconchones.

2. Marco Referencial
2.1 Marco Teórico

La humedad no es sino el agua que hay entre los poros o en la superficie de un cuerpo
impregnado de ella. Es la causa principal de lo mal higiénico que puede ser un edificio. Es
poderoso factor de la propagación de enfermedades epidémicas, que bien pueden convertirse
en endémicas. Cuando hablamos de climatizar un hogar, en lo que generalmente se piensa es
en el frio o calor que podría afectar el interior del mismo. Sin embargo, algo que por lo
general se pasa por alto es el control de la humedad en el ambiente, por lo que las habitaciones
podrían estar dando oportunidad a la formación de moho o incluso a elevar las posibilidades
de padecer una enfermedad respiratoria. Existe el uso de automatismos para el control de la
temperatura en el interior de hogar, así como máquinas que permiten humidificación o
deshumidificación de un cuarto, pero generalmente este tipo de equipos son de precio elevado
y aún más cuando incluyen un sistema de control automático, por lo que desarrollar un
sistema económico fue la encomienda que busco alcanzarse en el presente trabajo. El
dispositivo de control propuesto es de fácil acoplamiento a este tipo de equipos sofisticados
y de fácil calibración.

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 2.1.1 Humedad de Lluvia

La lluvia es un fenómeno meteorológico que se inicia con la condensación del vapor contenido en
las nubes y posteriormente se precipita hacia la tierra en forma de gotas. La acción de la lluvia
sobre las edificaciones es alta lo que hace susceptible a que ellas presenten problemas por humedad
sobre todo en los meses de intensa lluvia si no se toman las medidas preventivas como la
construcción de mamparas, aleros, impermeabilización de muros, instalación de canales 20 y
bajantes para captación y conducción de las precipitaciones, importante también realizar
mantenimiento consistente en la limpieza de tejados, remplazo de tejas o cubiertas rotas,
reparaciones de fisuras y dilataciones en muros.

2.1.2 Humedad de Construcción

Durante el proceso constructivo de las edificaciones es inevitable el uso de agua en las diferentes
etapas. Es importante tener en cuenta que las construcciones en ladrillo son muy susceptibles a la
absorción de humedad dado la naturaleza de su materia prima. Hay una práctica constructiva y es
la de saturar los ladrillos días antes de su instalación (por inmersión en albercas llenas de agua),
igualmente los materiales pétreos para concretos se saturan por la lluvia y generalmente la relación
agua/cemento es mucho mayor lo que dará mezclas con resistencia bajas.

2.1.3 Humedad de condensación

El aire es capaz de acumular agua en forma de vapor hasta su condensación. Las humedades por
condensación aparecen en las superficies por cambios de temperatura por debajo del punto de roció
del aire que está en contacto con las superficies. La humedad absoluta es la cantidad de agua que
tiene el aire la cual se mide en gr/m3. y esta cambia por efecto de la temperatura. La humedad de
condensación se presenta al interior de las viviendas y la parte más afectada son los muros, también
las causas de condensación son las duchas, las cocinas, los lavaderos y hasta por la respiración de
los ocupantes. Las condensaciones causan grandes daños y provocan la aparición de mohos y
hongos. Una de las maneras o formas de reducir este problema es proveer de ventilación a las áreas
cerradas y en casos extremos se deben instalar sistemas de ventilación mecánica.

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 2.1.4 Humedad accidental

En algunas ocasiones fruto de movimientos sísmicos, asentamientos del terreno o por la mala
instalación, materiales defectuosos y de mala calidad, se presentan salidas o escapes de agua ya sea
de tuberías de acueducto o de aguas servidas. Estas aguas de filtración se distribuyen casi siempre
en áreas grandes de la edificación o siguiendo las tuberías ocasionando manchas y deterioros en
las estructuras, desprendimiento de cerámicas, piedras, y enchapes en general lo mismo que
provocando la presencia de hongos y mohos. Es importante durante el proceso constructivo utilizar
mano de obra calificada, buenos materiales y ejercer una buena supervisión para evitar estos tipos
de accidentes.

2.1.5 Humedad Proveniente del Subsuelo

Las humedades provenientes del suelo pueden causar graves problemas a las edificaciones. Cuando
hay exceso de humedad hay perdida de solidez en la base de los muros, hundimientos en las
cimentaciones, ascenso de humedad por capilaridad provocando manchas hasta alturas
considerables en muros y pañetes interiores y exteriores, afectando directamente a la seguridad de
edificios, viviendas y construcciones.

2.1.6 Daños más frecuentes por la humedad

2.1.6.1 Hongos y Mohos

Son organismos que no son ni animales ni plantas, se proliferan en presencia de la humedad y se

alimentan de la materia orgánica presente en el agua. El papel del moho es descomponer materia
orgánica en putrefacción como plantas muertas, hojas y animales. La proliferación de los hongos
solo se propicia en ambientes húmedos. La acumulación de hongos puede ser causada por la
humedad, la condensación, o la intrusión de agua de las fugas, derrames, inundaciones, etc. La
mayoría de los hongos sólo requieren materiales húmedos y adecuados durante 24-48 horas antes
de que puedan crecer.

2.1.6.2 Daños a elementos constructivos

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Son daños que se presentan en los revestimientos y acabados de muros como yesos, estucos,
maderas y cerámicos etc. cuando la humedad por capilaridad es abundante provoca
desprendimientos de estos elementos. En muros y estructuras reforzadas provoca la desintegración
del acero de refuerzo y la pérdida de las estructuras.

2.1.6.3 Eflorescencia

Es una acumulación de distintos tipos de cristales de sales de: calcio, potasio, sodio, bario, nitrato,
magnesio y carbonato que se presentan de color blanco y generalmente se depositan sobre la
superficie de tejas, en pisos de hormigón, pisos cerámicos y en ladrillos. La mayoría de estas sales
solubles en agua son transportadas a través de los poros de los materiales por el efecto de
capilaridad y se depositan en las caras del material una vez se ha evaporado el agua con la cual se
mezclaron por efecto del calor del sol, como de las corrientes de viento y las variaciones climáticas
del medio circundante.

2.2 Antecedentes de la Investigación

A nivel internacional la organización mundial de salud en el año 2009 publica la guía sobre la
calidad del aire al interior de las construcciones y estableció que es alta la probabilidad de
enfermedades respiratorias y alérgicas por la presencia de virus, mohos, roedores y cucarachas para
los ocupantes de edificaciones con humedad interior alta. Entre los estudios encontrados se citan:

A) Patología, diagnóstico y propuesta de rehabilitación de la vivienda de la familia Bermero

Alarcón.

En esta monografía se presentan las distintas patologías, diagnóstico y propuesta de

restauración de la vivienda de la familia Bermeo-Alarcón la cual se encuentra ubicada en la
ciudad de cuenca, provincia del Azuay, país Ecuador.

B) Patología de la construcción en mampostería y hormigón.

Esta investigación realizada por bachiller Gabriela Salomé Puente Cárdenas, previa a la
obtención de grado a académico o título de ingeniero civil en el mes de junio de 2017, presenta
diversos temas concernientes a la patología de la construcción en mampostería y hormigones,

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 sobre la durabilidad y los factores y acciones que afectan los materiales y enfocando su interés
en la fabricación de los morteros como protección de mampuestos y hormigones utilizados en
las construcciones.

C) Patología del ladrillo en fachadas causada por agentes atmosféricos.

Tesis o trabajo de investigación presentado por la ingeniera Liliana Roció Patiño León como
requisito parcial para optar al título de: Magíster en Construcción, Bogotá Colombia 2012. El
documento se basa en el estudio de la problemática que se ha venido generando en las fachadas
de ladrillo en Bogotá. A partir del estudio y análisis realizado se tipificaron y clasificaron las
principales lesiones de las fachadas objeto de estudio, se estableció el diagnostico a cada una
de éstas, se caracterizaron algunas muestras de las ladrilleras visitadas y se observó su
comportamiento a corto plazo ante los efectos medioambientales. La utilización de técnicas de
análisis avanzadas permitió comparar la composición química de las piezas analizadas con lo
establecido en los textos e identificar algunos efectos causados por acción de agentes
contaminantes sobre éstas. Lo anterior, con el fin de corroborar los factores de daño para la
ciudad de Bogotá. Así mismo, el haber comenzado a dejar las fachadas en ladrillo a la vista, el
cambio de condiciones climáticas y el índice elevado de contaminación en la ciudad, han
conducido a un deterioro más avanzado cada vez. Este se ve promovido e incrementado por el
desconocimiento del material, la falta de mantenimiento y algunos errores en el proceso que se
lleva desde su fabricación, propiedades, características y uso en obra. La aparición de lesiones
o deterioros además dañan el aspecto físico de las fachadas, afectan el material en ocasiones
hasta llevarlo a fallas estructurales, generan sobre costos, enfermedades por exceso de
humedad, con llevan a intervenciones inadecuadas, que por falta de información o medidas
claras de prevención agravan aún más los problemas.

3. Metodología

La investigación que se pretende adelantar tendrá un enfoque cuantitativo, no experimental, de tipo

descriptivo. Con el objetivo de informar a las personas interesadas de las situaciones que puedan
suceder al momento de tener este tipo de problemática dentro de sus construcciones. Durante la
investigación se realizaron visitas domiciliares a los vecinos para la verificación de las paredes que

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presentan eflorescencia y humedad en el suelo. Esto para recopilar información de los lugares
dañados por la problemática central que se esta abordando además de cuestionar a los afectos el
inicio aproximado del mismo o la temporada de lluvia que pudo afectar.

3.1 Población

La población que se tiene definida esta investigación se encuentra en el Municipio de San Pedro
Sacatepéquez del departamento de San Marcos ubicado en Guatemala.

3.2 Hipótesis

La humedad se presenta en los muros exteriores e interiores de las casas del municipio establecido
ya que proviene de fugas de agua potable o de las mismas lluvias que afectan al territorio en estudio
y por el ascenso del nivel freático por la capilaridad.

4. Anexos

Adjunto Fotografías de viviendas con problemas de humedad interior y eflorescencia en las paredes

Casa Numero 1

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Casa Numero 2

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 5. Referencias Bibliográficas

• Broto, Carles. 2005. Patologías de la Construcción Tomo 1 Conceptos Generales y

Fundamentos. Barcelona: s.n., 2005. 84-96424-41-3.
• Estudio y diagnostico patológico del centro de distribución Éxito CEDI de Bogotá D.C
• "Accesible en", http://ri.uaemex.mx/handle/20.500.11799/112234?show=full
• Jorge Enrique Ardila Tovar. 2019. Estudio patológico por humedades en los muros
exteriores e interiores en las casas. Bogotá, Editorial Universidad Santo Tomas.
• "Accesible en", https://www.humitat-stop.com/humedad-en-suelos

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