Bogotá D.C.

, 22 de marzo de 2023

Señor
SEBASTIAN CASTILLO
REPRESENTANTE LEGAL
VERDE 2 A 2B SAS
Ciudad

Respetados Señor:

Con sujeción a lo previsto en esta, ANGELA CONSTANZA HIGUERA VILLARRAGA, identificado

con cédula de ciudadanía 52.227.084, en adelante “El Suscrito” se compromete y obliga a asumir,
pagar, defender, indemnizar y mantener indemne a VERDE 2A 2B SAS, en relación con cualesquiera
y todas las pérdidas, ciertas, futuras, indirectas, directas, siempre y cuando sean tenidas por ella como
Pérdida Definitiva y Concluyente, ocurridas u ocasionadas a esta, que resulten o estén relacionadas u
originadas, incluido pero sin limitarse, a la tramitación de la Licencia Urbanística bajo la modalidad de
Construcción de Obra Nueva, en adelante “la Licencia de Construcción” que El Suscrito solicitará en
su nombre y representación en el inmueble(s) ubicado(s) en el CONDOMINIO KUBIK VERDE,
identificado con el folio de matrícula inmobiliaria No 176-218308 y cédula catastral 25-758-00-00-00-
00-0009-0645-0-00-00-0000. (En mayor extensión).

En este sentido El Suscrito responderá por: (a) la Solicitud de la Licencia; (b) la inexactitud, falta de
veracidad o el incumplimiento de cualquiera de las declaraciones, aseveraciones y garantías del
suscrito contenidas en la Solicitud y anexos; (c) el incumplimiento del Suscrito de las obligaciones
derivadas del trámite de la Licencia; y/o (d) el incumplimiento de las Otras Obligaciones establecidas
en la Presente. (“Obligaciones de Indemnidad).

Alcance de las Obligaciones de Indemnidad:

(i) El Suscrito será responsable frente a VERDE 2A 2B SAS por las Obligaciones de
Indemnidad desde la fecha de la presente, y hasta por un término de diez (10) años (el “Término de
Supervivencia”).

(ii) Todas las reclamaciones por indemnizaciones deberán ser presentadas por VERDE 2A
2B SAS al Suscrito dentro del Término de Supervivencia.

(iii) La presentación de la Reclamación de Terceros o de la Notificación de Reclamación,

interrumpe el Término de Supervivencia, respecto de dicha reclamación, mientras se resuelve la
misma.

Cuando VERDE 2A 2B SAS presente un reclamo de conformidad con esta cláusula se denominará la
“Parte Indemnizada”. ANGELA CONSTANZA HIGUERA VILLARRAGA, esto es, la Parte contra
quien dicho reclamo sea presentado se denominará la “Parte que Indemniza”.
Todos los reclamos de la Parte Indemnizada serán presentados y se resolverán de conformidad con el
procedimiento que se indica a continuación:

En el evento en que: (a) se inicie y/o presente cualquier investigación, reclamo, procedimiento, litigio
o proceso, contra la Parte Indemnizada o contra INVERSIONES INALBOS S EN C. que pueda tener
repercusiones en la Parte Indemnizada con ocasión de la Licencia de Construcción, por una Persona
diferente a la Parte Indemnizada, que pueda derivar en la generación de Pérdidas para la Parte
Indemnizada en los términos previstos bajo este Acuerdo (una “Reclamación de Terceros”), o que (b)
la Parte Indemnizada pretenda reclamarle a la Parte que Indemniza que la indemnice por Pérdidas bajo
el presente Acuerdo (siempre que el asunto no involucre Reclamaciones de Terceros) (“Reclamación
Directa”), la Parte Indemnizada deberá, en ambos casos, dentro de los veinticinco (25) días calendario
siguientes al día en que tenga conocimiento del reclamo, remitirle a la Parte que Indemniza una
notificación en la cual especifique la naturaleza del reclamo o demanda y el monto cierto o estimado
del reclamo, junto con las copias de los documentos relevantes (la “Notificación de Reclamo”). La
Notificación de Reclamo se podrá emitir por la Parte Indemnizada como consecuencia de una
Contingencia, indicando el monto cierto o estimado de buena fe del reclamo, junto con las copias de
los documentos relevantes u otros documentos que la soporten.

Dentro de los diez (10) días calendario después de recibir la Notificación de Reclamo, la Parte que
Indemniza debe notificar por escrito a la Parte Indemnizada su decisión de asumir o no el control y la
conducción de la defensa contra el reclamo (si se trata de un Reclamo de Terceros). Las Partes se
comprometen a brindarse asistencia y compartir toda la información que consideren razonable con el
propósito de asegurar una defensa correcta frente a cualquier Reclamación de Terceros, y cada una de
las Partes se compromete, y hará que sus abogados se comprometan, a conducir la defensa contra la
Reclamación de Terceros de manera diligente y obrando de buena fe, y a mantener a la otra Parte
permanentemente informada sobre la evolución del asunto. Cualquier conciliación o transacción cuyo
objeto sea poner fin al reclamo que involucre a INVERSIONES INALBOS S EN C, no podrá llevarse
a cabo sin el consentimiento previo y expreso de la Parte Indemnizada y de la Parte que Indemniza. En
el caso que la Parte que Indemniza se abstenga de dar su consentimiento a la conciliación o transacción
de un reclamo frente al cual no ha asumido la defensa, estará obligada a asumir la defensa a partir del
momento en el cual manifieste su decisión de rechazo, y deberá reembolsar a la Parte Indemnizada los
gastos razonables de defensa causados a dicha fecha.

Cuando se trate de Reclamaciones de Terceros en relación con las cuales la Parte que Indemniza haya
asumido la conducción y control de la defensa, la Parte Indemnizada estará autorizada para participar
en dicha defensa, a sus propios costos y con los abogados que discrecionalmente designe. Si la Parte
que Indemniza se abstiene de asumir la conducción y el control de la defensa de la Reclamación de
Terceros, la Parte Indemnizada podrá defender la disputa de buena fe con costo y a cargo de la Parte
que Indemniza, previa notificación a la Parte que Indemniza.
El monto de una Pérdida derivada de un reclamo se entenderá definitiva y concluyente (la “ Pérdida
Definitiva y Concluyente”) y dará lugar al pago de la misma a favor de la Parte Indemnizada:

Cuando hubiere sido aceptada por escrito por la Parte que Indemniza;

Cuando las Partes lleguen a un acuerdo sobre el monto de la Pérdida Definitiva y Concluyente, y la
Parte que Indemniza acepte realizar su pago.

Cuando hubiere sido determinada como resultado de un acuerdo, conciliación, transacción o arreglo
sobre la Reclamación de Terceros que tenga los mismos efectos de una decisión de autoridad
competente final e inapelable y que hubiere sido aceptado previamente y por escrito por la Parte que
Indemniza;

Cuando conste en una decisión en firme de autoridad competente emitida en desarrollo de un litigio,
investigación o procedimiento sobre el cual la Parte que Indemniza tenga responsabilidad de
indemnidad bajo el presente Acuerdo y del que la Parte que Indemniza hubiere sido notificada y se le
hubiere dado la posibilidad de participar en la defensa de conformidad con las reglas anteriores; o

En estos eventos se entenderá que el monto de dicha Pérdida Definitiva y Concluyente es una
obligación de pago exigible a cargo de la Parte que Indemniza, quien deberá pagarla a la Parte
Indemnizada dentro de los quince (15) Días Hábiles siguientes a la fecha en la cual se hubiere
determinado en forma concluyente y definitiva su cuantía.

Tan pronto como el pago se produzca, se entenderá resuelto total y definitivamente el asunto que
estaba sujeto a indemnización.

Otras Obligaciones:

Tan pronto como sea notificado por VERDE 2A 2B SAS me obligo a aceptar, de manera pura y simple
e irrevocable, EL CAMBIO DE LA LICENCIA a favor de El Suscrito, trámite que igualmente me
obligo a adelantar a mi propio costo y riesgo.

El Incumplimiento de esta obligación genera a favor de VERDE 2A 2B SAS el derecho a hacer

exigibles las Obligaciones de Indemnidad.

Atentamente,

El Solicitante
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ANGELA CONSTANZA HIGUERA VILLARRAGA
C.C No. 52.227.084