How does the extension of existing

transport infrastructure affect land

value? A case study of the Tyne and
Wear Light Transit Metro system
¿CÓMO AFECTA LA AMPLIACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE
EXISTENTE AL VALOR DEL SUELO? UN ESTUDIO DE CASO DEL SISTEMA DE METRO
TYNE AND WEAR LIGHT TRANSIT
Bibliografia

How does the extension of existing transport infrastructure affect land value? A case study of the Tyne and Wear
Light Transit Metro system. (2022). Land Use Policy, 112, 105811.
https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2021.105811

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Salazar Burrows, A., & Cox Oettinger, T. (2014). Accesibilidad y valor de suelo como criterios para una locali zación
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https://repositorio.uchile.cl/handle/2250/132587

Torres Pulido, A. Z., & Rosas Ferrusca, F. J. (2010) EL VALOR DEL SUELO HABITACIONAL Y LA INTERVENCIÓN
DE AGENTES EXTERNOS VALLE DE BRAVO, ESTADO DE MÉXICO, Chile. Revista Urbano 56-62
AREA DE ESTUDIO
SISTEMA DE METRO TYNE AND WEAR

NEWCASTLE Y SUNDERLAND
Ampliación de la línea Tyne & Wear
Método de Hipotesis
"Las ampliaciones del metro aumentan el valor del
captura del suelo durante un periodo de 15 años a partir de la

valor entrada en funcionamiento del sistema"

Para el estudio se implementó un Variables

modelo de precios hedónicos
Tipo de propiedades
Numero de dormitorios
% desempleo
%Ofertas de puestos directivos
Dsitancia al centro de Newcastle y/o
Sunderland
50

40

30

20

10

0
Item 1 Item 2 Item 3 Item 4 Item 5
 Factores que explican el valor del suelo.
Caso Hermosillo, Sonora, México.
Contexto. Revista de la Facultad de
Arquitectura de la Universidad.
aspectos ignificativos

Accesibilidad y valor de suelo como criterios

para una locali zación racional de vivienda
DISCUSION social rural en las comunas de San Bernardo y
Calera de Tango.
Expansión de las ciudades

EL VALOR DEL SUELO HABITACIONAL Y LA

INTERVENCIÓN DE AGENTES EXTERNOS
VALLE DE BRAVO, ESTADO DE MÉXICO
Intervención del sector público
 El modelo de precios hedonicos es
ampliamente utilizado para
determinar el valor del suelo
este mismo se puede complementar con diferentes modelos para
lograr mas detalle y discriminacion de los actores

el impacto en los precios de un

inmueble tras la construccion de una
obra se da inmediatamente
APORTES Y terminada la obra
RECOMENDACIONES Saunque tanto antes como despues, va a existir una variacion en el
precio, el mayor cambio va a surgir inmediatamente despues de
terminada la obra

debemos determinar variables

endogenas y exogenas para ser mas
precisos en el impacto del valor tras la
construccion de una obra aledaña
etre mas variables logremos tener en cuanta al determinar el valor
de un predio, se podran identificar factores que no son obvios,
ademas de encontrar patrones de comportamiento en la zona