Procedimiento : Voluntario

Materia : Autorización Enajenar Bienes Raíces de Hijos

Menores

Demandante : Nelson Guillermo Caviedes Alfaro

RUT : 6.580.067-5

Abogado y apoderado :

RUT :

Demandado : Ingrid Solange Caviedes Jiménez

RUT : 18.442.859-8

Demandado : Diego Ignacio Caviedes Jiménez

RUT : 18.937.631-6

EN LO PRINCIPAL: Autorización para enajenar; EN EL PRIMER OTROSI:

Información sumaria: EN EL SEGUNDO OTROSÍ: Acompaña documentos; y EN
EL TERCER OTROSÍ: Patrocinio y poder.

S. J. L. CIVIL DE SAN MIGUEL

    NELSON GUILLERMO CAVIEDES ALFARO, trabajador de la empresa

Soprole, domiciliado en calle Aztecas N º 6322, comuna de Pedro Aguirre Cerda,
Región Metropolitana, a US. respetuosamente digo:

Que vengo en solicitar a V.S., se autorizar la enajenación de los derechos

hereditarios de mis hijos menores de edad, INGRID SOLANGE, de 15 años y
DIEGO IGNACIO, de 14 años, ambos de apellidos CAVIEDES JIMÉNEZ,
estudiantes, de mi mismo domicilio, respecto del inmueble ubicado en calle Pintor
Goya Nº3333, Población Germán Riesco, comuna de San Joaquín, Región
Metropolitana, en virtud de los antecedentes de hecho y derecho que paso a
exponer:

1. LOS HECHOS:

En efecto, el inmueble antes señalado fue adquirido por don

………………………………., con fecha …………………………., el cual fue inscrito
a fojas 4626 número 5694 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de San miguel, correspondiente al año 1995.

Con fecha ……………………………, falleció don

………………………………………, quien había

Mis hijos menores adquirieron parte de la propiedad junto con otras persona
como heredederos abintestato de su abuela materna, doña María Inés Arias Arias,
según consta en resolución del Registro Civil que concede la posesión efectiva a
los menores individualizados, emitida con fecha 29 de abril de 2008. El predio está
registrado en el Rol de Avalúos con el Nº 01905-00003 y tiene los siguientes
deslindes:

     AL NORTE: Lote 56;

     AL SUR: Lote 58;

     AL ORIENTE: Calle Pintor Goya; y

     AL PONIENTE: Lote 74

     Es de gran utilidad, para mi hijo, que la propiedad referida se enajene, pues no
conviene mantenerla en su dominio, por las siguientes razones:

1.- Existe una compradora interesada en la propiedad que ofrece un precio

conveniente.

2.- Mi intención es poder ahorrar ese dinero para los estudios de mis hijos.

     Se ofrece, por un interesado, adquirir dicho inmueble en la suma de

$12.000.000 y en las siguientes condiciones:

a) Al contado.

     b) Con ayuda del Fondo Solidario del Serviu.

     Dicho precio es muy superior al avalúo fiscal que es de $ 7.480.273 según

consta en el documento que, más adelante, acompaño.

     La utilidad de la venta es manifiesta, si se considera, especialmente, que el

predio debe ser reparado continuamente; su baja rentabilidad y el pago
¿desproporcionado de contribuciones.?

     Además, es útil vender dicha finca, por las siguientes razones:

Mis hijos están en una edad cercana a aquella en la cual comenzarán sus estudios
superiores, por lo mismo, ahorrar el dinero de esta venta es de gran ayuda para
permitirles estudiar en condiciones económicas mejores.

     De acuerdo con lo dispuesto por el artículo 891 del Código de Procedimiento
Civil y artículo 255 del Código Civil, procede la autorización, de V. S., para
enajenar el bien raíz referido.

POR TANTO,

RUEGO A US.: se sirva autorizar la venta de la propiedad de mis representados,

mis hijos menores Ingrid Solange Caviedes Jiménez y Diego Ignacio Caviedes
Jiménez, en una suma no inferior a $ 12.000.000, que se pagará en la siguiente al
contado.

PRIMER OTROSI: Sírvase US. recibir información sumaria de testigos, para

acreditar la utilidad de la enajenación proyectada.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. se sirva tener por acompañados los siguientes
documentos:

a) Certificado de posesión efectiva emitido por el Servicio de Registro Civil

Identificación de la comuna de San Joaquín, donde consta la resolución del
mismo organismo de feccha 29 de abril de 2008 que acredita la calidad de
herederos de mis hijos

   b) Recibo de contribuciones, en el que consta el avalúo fiscal de la propiedad.

   c) Certificado de inscripción del inmueble, a nombre de mis hijos;

   d) Certificado de matrimonio del suscrito con doña Elizabeth Rosa Jiménez Arias

  e) Certificado de nacimiento de mi hija Ingrid Solange Caviedes Jiménez , Nº

3027 del Registro Civil de San Joaquín , del año 1993.

f) Certificado de nacimiento de mi hijo Diego Ignacio Caviedes Jiménez, Nº

3924 del Registro Civil de San Joaquín , del año 1994.

TERCER OTROSI: Sírvase US. tener presente que designo Abogado patrocinante
y confiero poder don Mauricio Prades Vargas, abogado de la Oficina de Familia de
la Corporación de Asistencia Judicial Zona Centro, RUN 12.239.941-9, patente al
día de la Municipalidad de Providencia, domiciliado en Bombero Encalada Nº375,
oficina N º 4, comuna de La Cisterna.