Análisis de un proyecto ejecutivo

Tema 1.1
Es el conjunto de documento más importante y son para la ejecución completa de una obra,
de acuerdo con las normas técnicas aplicables en cada país. Este tiene un impacto directo en
el éxito o fracaso de un proyecto.
El Proyecto Ejecutivo se define como:
“Procedimiento destinado a la concepción y representación final de la información técnica del
edificio y de sus elementos, instalaciones y componentes necesarios para su licitación
(contratación) y para la ejecución de los servicios de obra correspondientes”.
Este se desarrolla en base al Anteproyecto aprobado, pero contiene todos los detalles
constructivos necesarios para la ejecución de la obra. Además de detallar todos los dibujos
desarrollados en etapas previas, se incorporan al proyecto otros documentos que en muchos
casos involucran a diferentes profesionales para desarrollarlos.
En las referencias, encontré la información requerida por los constructores, los documentos
que debe contener y la importancia que tiene el desarrollo adecuado del mismo.
Planos:
• Terreno (Plano de Terracerías o Topografías).
• Ubicación y Localización.
• Conjunto.
• Plantas arquitectónicas.
• Cortes, Fachadas y Alzados.
• Detalles Arquitectónicos.
• Estructura (Cimentación, Columnas, Trabes y Losas).
• Instalaciones (Hidrosanitaria, eléctricas, mecánicas, especiales, voz y datos, etc.).
• Acabados (Pisos, Muros, Techos).
• Urbanización (Planta de Conjunto: Zonas exteriores: aceras, jardines, instalaciones).
Primera imagen:
• Perspectivas.
• Renders o Volumetrías.
• Maqueta.
Documentos:
• Memorias Descriptivas y de Calculo.
• Hoja de candelarizarían
• Presupuesto (Precios Unitarios, Catalogo de Conceptos).
• Permisos que se requieren por parte del país donde se ejecute la obra

Tema 1.2
Parte importante del sitio es su análisis y la realización de estudios adecuados, como sería un
levantamiento de sitio, movimiento de tierras y un estudio de mecánica de suelo.
El análisis de sitio es fundamental en la planificación de un proyecto, este responde
principalmente a una necesidad socioambiental de crear espacios funcionales, en los cuales
se integran procesos y factores físicos, bióticos y socioculturales. En esto radica la importancia
de lograr integrar las características naturales y las necesidades humanas en pro para evitar el
aumento de problemas como la desigualdad social y la degradación ambiental. Enseñar el
análisis del sitio y del entorno. no solo implica una práctica de reconocimiento visual previo in
situ del área de estudio para tener una idea del contexto del proyecto, sino también para
identificar el sitio o la ubicación de un proyecto arquitectónico o urbano y su entorno como
parte de un sistema natural y social, en el que se interrelacionan diferentes procesos y factores.
Dicho análisis contempla diferentes criterios para el análisis espacial:
Físico:
• Relieve
• Clima
• Geología
• Suelo
• Hidrología
• Vegetación y Uso de suelo
Sociocultural:
• Antecedentes sociales, económicos e históricos
• Localización del sitio
• Infraestructura
• Imagen Urbana
• Tenencia del Suelo
• Riesgos y vulnerabilidad
• Normativo

Durante este análisis debe de haber una etapa donde nos enfocamos principalmente en el sitio
donde se va a desplantar el objeto arquitectónico, en dicha etapa requeríamos de ciertos
análisis y estudios, que nos permitirán entender aún más el sitio.
Estos estudios consisten en cartografiar todas las características de la superficie terrestre,
darnos sus propiedades mecánicas del suelo, los diferentes estratos que componen el suelo
en un sitio determinado, así como su comportamiento y uso como material estructural, de tal
forma que sus deformaciones y resistencia ofrezcan seguridad, durabilidad y estabilidad.
Con esta información es posible determinar cómo se trabajará el terreno, involucrando cortes,
rellenos, movimientos de tierra, excavaciones, remoción de rocas o incluso árboles.

Ya teniendo todo esto se deben de ejecutar unos trabajos previos como son limpia, trazo y
nivelación topográfica en el área de trabajo.
Se entenderá por delineación y nivelación, las actividades de limpieza del terreno de yerbas,
basuras, piedras sueltas, etc., y su traslado a lugares donde no entorpezcan la ejecución de
los trabajos; asimismo en el alcance de este concepto se encuentra el trazo y la nivelación, en
este se instalan bancos de nivel y ejes de referencia necesarios en la zona a construir.

Referencias:
• Chong Garduño, M. C., Carmona Olivares, A. & Pérez Hernández, M. A. (2012, 8
agosto). El análisis de sitio y su entorno en el desarrollo de proyectos arquitectónicos y
urbanos. Universidad Veracruzana. Recuperado 8 de diciembre de 2012, de
https://cdigital.uv.mx/handle/123456789/40119
• PROYECTO EJECUTIVO. (s. f.). Recuperado 24 de septiembre de 2022, de
https://www.blocksrvt.com/blog-posts-spanish/proyecto-ejecutivo
• Proyecto Ejecutivo: Qué es y los documentos que lo componen |Fase 2 de 3|. (2020,
13 abril). Concursos de viviendas. Recuperado 24 de septiembre de 2022, de
https://concursosdeviviendas.com/proyecto-ejecutivo/