• J0747

- o NOV. 2003
- . BARRIO SANTA LUCIA,
CUADRO DE REGLAMENTAC10N AREA DE CONSOIL)ACION

1. (PI AM PAPCIAI TRIMJ(tII fl nF flPSAPfl( 1 fl SflCJ.AI

Residencial RC
UNIDAD BASICA som -
1 - 2 ALCOBAS
3 ALCOBAS
- 80m2
100m2
ÁREA LIBRE

1 UNIFAMILIAR 1 PISO
UNIFAMILIAR 2 PISOS
1m2 libre x cJO.80m2 de área de construccion
1m2 libre x c/0.80m de área de conslruccion
BIFAMILIAR 1m2 libre x c/0.80m2 de área de construccion

1 MULTIFAMJLIAR
AREA Y FRENTES MINIMOS
1m1librex 00.80rr2 de área de construccion
Arca mínima de lote (AM9;Frente mínimo (FM)
UNIFAMILIAR 1 PISO AML 200m F:1Om -

1 UNIFAMILIAR 2 PISOS
BIFAMILIAR
AML: 160m2-F:10m
AML: 3O0m-F:12m /
-

MULTIFAMILIAR AML/tfT

1 ALTURA MAXIMA Según área libre e índice de construcción

INDICE DE CONSTRUCCION
UNIFAMILIAR 1 PISO 0,6 -
UNIFAMILIAR2 PISOS 1,0
BIFAMILIAR 1,2
MULTIFAMILIAR 2,4
AISLAMIENTO
Unifamiliar y Bifamiliar Sm sobre vía secundaria y 7m sobre vías
ANTEJARDIN
principales. Multifamiliar 7m sobre vías secundarias y 9m sobre vías principales
POSTERIOR Unifamiliar y Bifamiliar 4m. Multifamiliar 7m
PATIO INTERIOR MINIMO 3m x 3m
VOLADIZO Bifamiliar 2,50m máximo. Multifamiliar 1,20m (antejardín) 0,80m (posterior)
LATERALES Multifamitiar3,5m desde 2do piso

1 estacionamiento por Lida 100m2 de área construida. En multifamiliar 1

ESTACIONAMIENTOS
estacionamiento oara visitantes por cada 400m ae área construida.

NIVEL DE PISO Lotes sin inclinación 0,30m de la rasante en el eje de la vía

Para efectos de la aplicación del indice de construcción se entiende por área total
construida la suma de la superficie de ¡os pisos excluyendo: azoteas, áreas duras
sin cubrir o techar, equipamiento comunal privado, instalaciones mecánicas,
puntos fijos, estacionamiento en sótanos, semisótanos y a nivel, estos ultímos
hasta en un piso como máximo.
Punto Fijo: Corresponde al módulo conformado por la caja de ascensores, las
REA TOTAL CONSTRUIDA escaleras y el hall de circulación que no excede en más de una vez el área de
ascensores y escaleras en cada piso.

1 El piso que se destine en su totalidad a estacionamientos y a rstalaciones

mecánicas, puntos fijos y equipamiento comunal privado se aenomina no
habitable y no se contabilizará como piso dentro de la altura permitida. Las áreas

1 que se excluyen del índice de construcción se contabilizarán para efectos del

• __________________________ cago de impuestos.

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SECRErARIA
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PLAN PARCIAL M 7RJ4MZL0 L ,L7ESARRaLÜ SXIAL
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ACTUAcONESAREA DECONS0UDA0N ]

USO ACTUAL VIVIENDA

A CONSOLIDAR COMOCOMERCIO3
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CONSOLIDACION DEL USO COMERCIAL

FN 1 4 INTPPSF(IC)N VIAl flFI AMPARO

USO PRINCIPAL: COMERCIO TIPO 2

USO COMPATIBLE: INDUSTRIAL 1 - COMERCIO 1

USO COMPLEMENTARIO. INSTI ¡UCIONAL 1 Y 2

USO RESTRINGIDO: INDUSTRIAL 2 Y 3- RESIDENCIAL

USO PROHIBIDO: INDUSTRIAL 3- INSTITUCIONAL 4

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usos DELSUELO AREA CONSOLIDACION

ACTIVIDAD CONVENCION

RESIDENCIAL

COMERCIO 3

COMERCIO 2

INSTITUCIONAL 2 _________

ZONAS VERDES
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X CARTAGZM4 x JVDL4S PIS7RITO ñEISTlL7 Y ea TIRAL
SECRETARÍA DE PLANtACJi7N 015 TRI TAL
PL.4N PARC14! ¡L TR154MSLfl X JESARRLO SXJAL
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BARRIO LOS ALPES

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Comercias
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// SECCION CARRETERA DE IACCROI*IJDRD

VIALIDAD

VIALIDAD ACCESIBILIDAD
ACCESIBILIDAD EN LA ZONA COMERCIAL BUENA
(
- VIAS PERIFERIAS TRANSITO MASIVO) TIPO V2A
PUEDE HACERSE A TRAVES- CALLE 31B
-VIAS LOCALEV4-V5
Y CARRERA 70B
-VIAARTERIAJV2B - - -
ACTUACION DE INDOLE VIAL
ffyIlJL LLJUNLS aoL*, (CARRERA 70 B)
GLORIETA DEL AMPARO- CONFLUYEN 4 EJES VIALES RECUPERACION DE LA CONTINUIDAD EN EL
LA AVENIDA PEE RO DE HEREDIA, AVENIDA DEL BOSQUE, BARRIO SANTA LUCIA, A FIN DE FAVORECER
VIA TRONCAL D OCCIDENTE Y LA CARRETERA A LA CORDIALIDAD LA ACCESIBILIDAD A ESTE, Y LA INTERCONEXION
ENTRE LA TRONCAL DE OCCIDENTE
Y LA DIAGONAL 32