Banca Hipotecaria: una hipoteca es la garantía que se ofrece al solicitar un crédito.

La
misma consiste en bienes de cierto valor que logran cubrir o exceder el valor que se
solicita en préstamo. La banca hipotecaria se encargan de recibir ahorros de personas
y de hacer préstamos a estos mismos.

Cabe destacar que estos préstamos tienen como garantía hipotecas sobre bienes. Los
préstamos hipotecarios generalmente son a largo plazo, siendo muy común utilizarlos
en adquisiciones o mejoras de vivienda. En este caso, es usual respaldarlos con la
misma vivienda que se está comprando o mejorando.

Operaciones Activas: Son aquellas por medio de las cuales los bancos invierten
el dinero que han obtenido de sus clientes, a su vez los bancos se convierten en
acreedores de sus clientes. Podemos nombrar algunas:
 Conceder préstamos hipotecarios destinados a financiar proyectos deconstrucción,
adquisición y la mejora de inmuebles.
 Conceder prestamos hipotecarios para cancelar créditos garantizados con
hipotecas ya existentes.
 Financiar obras de urbanismo promovidas por el sector privado.

Operaciones Pasivas: Son operaciones pasivas de la banca aquellas mediante las

cuales los bancos procuran dinero suficiente para sus necesidades en el mercado.
Algunas de las operaciones pasivas que realizan son las siguientes:
 Emitir cedulas hipotecarias con garantía especial o con garantía global.
 Tomar dinero en préstamo, con o sin garantía, por un plazo no menor de 90días
 Emitir bonos de ahorro.

Atribuciones Legales

Se rigen por la Ley General de Bancos y Otras Instituciones de Crédito, siendo supervisados
por la Superintendencia de Bancos.

Esta ley define y regula las atribuciones de los organismos establecidos por el Estado
venezolano, quien en ejercicio de su función de supervisión y control, determina y supervisa la
actuación y funcionamiento de todas ellas.
El ámbito de aplicación de esta ley determina las instituciones financieras que deben
regirse por la misma. Así el Artículo 2 establece: Que todas las instituciones financieras y
cualquier ente bancario, estarán bajo la inspección, supervisión, vigilancia, regulación y control
de la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras las sociedades de
garantías recíprocas y los fondos nacionales de garantías recíprocas.
La banca comercial desde décadas ha sido una herramienta de gran importancia para
la economía de un país ya que brinda a sus clientes la ventaja de tener a su
disposición sistemas financieros, el cual satisface sus necesidades.