Biblioteca CPAU

ÍNDICES Y COSTOS DE
LA CONSTRUCCIÓN
Ciudad de Buenos Aires y Provincia de Buenos Aires

Publicados en enero de 2023

Introducción
Este documento recopila los últimos valores de los índices y modelos de costos de la construcción para
la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires publicados por los medios e instituciones que se
enumeran a continuación:

Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO)1

ARQ (Diario de Arquitectura de Clarín)

Reporte Inmobiliario

Dirección General del Estadística y Censos (GCBA)

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC)

Estudio Swiecicki Arquitectos

Asociación Pymes de la Construcción Provincia de Buenos Aires (APYMECO)

Contract Workplaces

Si tenés conocimiento de algún índice que no se encuentra en este documento podés escribirnos a
biblio@cpau.org para que sea incluido en futuras revisiones.

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La Cámara Argentina de la Construcción difunde el valor actualizado de su índice únicamente entre sus asociados.
El valor que se incluye en este documento es el que publica el portal Reporte Inmobiliario.

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Índice general

Índices y costos

Índice CAC p. 4

Costos de los modelos del Diario de Arquitectura (ARQ) p. 5

Residencial en altura | Índice Reporte Inmobiliario p. 7

Residencial country | Índice Reporte Inmobiliario p. 8

Vivienda económica unifamiliar | Índice Reporte Inmobiliario p. 9

Refacción departamento | Índice Reporte Inmobiliario p. 10

Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires (ICCBA) p. 11

Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires (ICC) p. 12

Índice ESARQ Construcción Sustentable p. 13

Índice de costo de la construcción APYMECO p. 14

Índice Contract Workplaces p. 15

Metodología de cálculo y descripción de modelos p. 16

Fuentes consultadas p. 18

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 Índice de la Cámara Argentina de la Construcción
Noviembre 2022

Edificio torre construido en Capital Federal. Subsuelo para cocheras y servicios + PB + 14 pisos.

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 Costos de los modelos del Diario de Arquitectura
Enero 2023

Los modelos corresponden a obras construidas en Buenos Aires con tecnología tradicional e
industrializada. Los precios de los materiales surgen de los promedios de plaza que se obtienen con una
encuesta exclusiva del Diario de Arquitectura. No incluyen IVA, honorarios profesionales, tasas ni sellados
municipales y provinciales.

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 Residencial en altura | Índice Reporte Inmobiliario
Diciembre 2022

Edificio residencial de PB y 8 pisos + retiro, entre medianeras.

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 Residencial country | Índice Reporte Inmobiliario
Septiembre 2022

Vivienda unifamiliar ubicada en un barrio cerrado del conurbano bonaerense.

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 Vivienda económica unifamiliar | Índice Reporte Inmobiliario
Octubre 2022

Responde a uno de los esquemas para viviendas publicados por el Banco Hipotecario dentro del plan de
los nuevos créditos PROCREAR. Se presentan por separado el costo del módulo inicial y dos
ampliaciones.

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 Refacción departamento | Índice Reporte Inmobiliario
Octubre 2022

Costo para refaccionar de forma completa un baño y una cocina de departamento. Costos de pulido y
plastificado, cambio de alfombra y pintura general.

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 Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos
Aires
Noviembre 2022

Se valorizan cuatro modelos de multivivienda que se consideran representativos para la Ciudad de

Buenos Aires.

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 Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires
Noviembre 2022

El ICC cuenta con seis modelos (cuatro multifamiliares y dos unifamiliares), construidos con técnicas
tradicionales y distintos detalles de terminación en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en los 24
partidos del conurbano bonaerense.

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 Índice ESARQ de Construcción Sustentable
Noviembre 2022

Edificio para oficinas LEED Silver. Obra nueva de 5000 m2 desarrollada en 1° SS, PB y 4 pisos. No incluye
la demolición. La certificación es Certified (Standard).

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 Índice de costo de la construcción APYMECO
Diciembre 2022

Edificio de viviendas multifamiliar ubicado en La Plata. Cocheras + PB + 9 pisos + terraza.

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 Índice Contract Workplaces
Julio – septiembre 2022
Costo de construcción de interiores de oficina por metro cuadrado, según tres tipologías: estándar básico,
estándar superior y alta gama.

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Metodología de cálculo y descripción de modelos
Índice CAC
Cámara Argentina de la Construcción. Gerencia Técnica y de Servicios. (2002). Costo de construcción:
indicador CAC: metodología. CAMARCO.
Metodología de cálculo para el índice Base 100 = Diciembre 2001.
Solicitar a la Cámara Argentina de la Construcción o a la Biblioteca CPAU.

Cámara Argentina de la Construcción. Gerencia Técnica y de Servicios. (2015). Costo de construcción:

indicador CAC: metodología. CAMARCO.
Metodología de cálculo para el índice Base 100 = Diciembre 2014.
Solicitar a la Cámara Argentina de la Construcción o a la Biblioteca CPAU.

Costos de los modelos del Diario de Arquitectura (ARQ)

Guía para cotizar obras + Programa presupuestador Cifras.arq (pp. 80-127). (2005). Arte Gráfico Editorial
Argentino.
Solicitar en Biblioteca CPAU por 69:72 C591 t.1

Baldo, P. (2020, 6 de octubre). Actualización del Modelo 1: vivienda unifamiliar. ARQ, 946, 28-29.

Baldo, P. (2020, 13 de octubre). Revisión del Modelo 2: vivienda en country. ARQ, 947, 28-29.

Baldo, P. (2020, 20 de octubre). Presupuesto detallado de la vivienda industrializada. ARQ, 948, 28-29.

Reforma de una cocina, los costos de cada tarea. (2020, 27 de octubre). ARQ, 949, 27-28.

Baldo, P. (2020, 1 de diciembre). PH Moderno: los costos de una tipología que se consolidó en todos los
barrios. ARQ, 954, 27-30.

Baldo, P. (2020, 29 de diciembre). Los costos de un edificio de viviendas tipo "placa". ARQ, 958, 27-30.

Baldo, P. (2021, 17 de agosto). Actualización del Modelo 6 vivienda en altura entre medianeras. ARQ, 991,
30-33.

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Índices de Reporte Inmobiliario
El acceso a los informes es exclusivo para los suscriptores del portal. Solicitar a la Biblioteca
CPAU.

Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires (ICCBA)

Buenos Aires. Dirección General de Estadísticas y Censos. (2016). Índice del Costo de la Construcción de la
Ciudad de Buenos Aires: principales aspectos metodológicos (2a. ed.). DGEyC.
https://www.estadisticaciudad.gob.ar/eyc/wp-
content/uploads/2016/12/indice_costo_construccion_metodologia_2016_12.pdf

Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires (ICC)

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Argentina). (1996). Índice del Costo de la Construcción en el
Gran Buenos Aires Base 1993: metodología. INDEC.
https://www.indec.gob.ar/ftp/cuadros/economia/metodologia_icc.pdf

Índice ESARQ Construcción Sustentable

Estudio Swiecicki Arquitectos. (2021). Índice ESARQ. https://www.esarq.com.ar/indice-esarq

Índice de costo de la construcción APYMECO

Asociación Pymes de la Construcción Provincia de Buenos Aires. (s.f.). Índice de costo de la construcción:
memoria descriptiva. http://www.apymeco.com.ar/indice.php

Índice Contract Workplaces

Contract Workplaces. (2019). Comparativa de modelos.
https://contractworkplaces.com/downloads/201907-comparativa-de-modelos.pdf

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Fuentes consultadas
Asociación Pymes de la Construcción Provincia de Buenos Aires. (2023, enero). Índice de costo de la
construcción: informe mensual: diciembre 2022. http://www.apymeco.com.ar/indice.php

Baldo, P. y Grau, L. (2023, 10 de enero). Presupuesto al día. ARQ, 1064, 30-34.

Costos construcción vivienda económica. (2022, 1 de noviembre). Reporte Inmobiliario.

https://www.reporteinmobiliario.com/article5200-costos-construccion-vivienda-economica [Acceso
exclusivo para suscriptores]

Costos obras: el valor más alto en U$S en más de 3 años. (2023, 5 de enero). Reporte Inmobiliario.
https://www.reporteinmobiliario.com/article5244-costos-obras:-el-valor-mas-alto-en-u$s-en-mas-de-3-
anos [Acceso exclusivo para suscriptores]

Dirección General de Estadística y Censos. (2022, diciembre). Sistema de Índices de Precios de la

Construcción. Ciudad de Buenos Aires. Noviembre de 2022. Buenos Aires. Ministerio de Hacienda y
Finanzas. https://www.estadisticaciudad.gob.ar/eyc/?p=135874

Estudio Swiecicki Arquitectos. (2023). Índice ESARQ de construcción sustentable. Recuperado el 16 de

enero de 2023 de https://www.esarq.com.ar/indice-esarq

Índice CAC noviembre 2022. (2022, 28 de diciembre). Reporte Inmobiliario.

https://www.reporteinmobiliario.com/article5230-indice-cac-noviembre-2022 [Acceso exclusivo para
suscriptores]

Índice Contract Workplaces. (2022). Contract Workplaces. Recuperado el 16 de enero de 2023 de

https://contractworkplaces.com/web/indices-mercados/

Instituto Nacional de Estadística y Censos (Argentina). (2022, diciembre). Índice del costo de la
construcción en el Gran Buenos Aires (ICC): noviembre de 2022.
https://www.indec.gob.ar/indec/web/Nivel4-Tema-3-5-33

Variaciones costo construcción Country – Barrio Privado (2022, 8 de noviembre). Reporte Inmobiliario.
https://www.reporteinmobiliario.com/article5204-variaciones-costo-construccion-country-%E2%80%93-
barrio-privado [Acceso exclusivo para suscriptores]

Variaciones costos remodelación cocina y baño. (2022, 14 de noviembre). Reporte Inmobiliario.

https://www.reporteinmobiliario.com/article5206-variaciones-costos-remodelacion-cocina-y-bano
[Acceso exclusivo para suscriptores]

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