CASOS PRACTICOS.

CASO 1
 El Licenciado Benito, debe realizar diversos contratos mercantiles encargados
por su cliente, el empresario Carlos Slim; al elaborar los mencionados contratos, se
da cuenta que, con respecto a la capacidad, así como de los elementos esenciales,
no encuentra el fundamento legal en las leyes mercantiles.
Contesta lo siguiente:

1.- ¿Cuál será la legislación aplicable con respecto a la capacidad y elementos

esenciales en los contratos mercantiles mencionados en este caso? R= Como
sabemos en materia mercantil, no se encuentra una definición propia para los
contratos. En caso de que dichos contratos no se encuentren regulados en el código
de comercio como se menciona en el presente caso, se debe recurrir al código civil
en materia federal. Ya que serán aplicables las disposiciones del derecho civil
respecto a la capacidad de los contratantes.

También si dicho contrato no se encuentra regulado en el código civil, podemos

considerar otras leyes como lo son la Ley General de Sociedades Mercantiles, Ley
General de Títulos y Operaciones de Crédito, Ley de Comercio Exterior, Ley Federal
de Protección al Consumidor, Ley Federal del Derecho de Autor, Ley de Concursos
Mercantiles, Ley de Instituciones de Seguros y Fianzas, Ley Sobre el Contrato de
Seguro, entre otras.
Dichos contratos tienen reglas generales que se aplican a los contratos en general,
que se encuentran regulados en el código de comercio, en cambio si uno de estos no
se regula por el código como se mencionaba anteriormente, este se regulara en el
código civil, y se aplicaran supletoriamente dicha legislación.
Si bien es cierto que en el presente caso, no se menciona con exactitud, los
contratos a los que se refieren, pero en contrario, si uno de los contratos a los que
menciona que no regule el código de comercio, se aplicaran las leyes antes
mencionadas, o las leyes en las que ese contrato se encuentre regulado. En este
caso, el licenciado Benito, tendrá que investigar cual ley o leyes son aplicables para
los contratos que celebrara su cliente el señor Carlos Slim respecto con la capacidad
y elementos esenciales que contienen todos los contratos, de lo contrario si uno de
ellos no cuenta con lo antes mencionado, será nulo, porque no tendrá validez en las
leyes y mucho menos se podrá tomar en cuenta como un contrato, ya que como
sabemos el contrato tiene una serie de requisitos para llevarse a cabo.
CASO 2
En una plática entre el profesor Osvaldo y la profesora Sofía acerca de los
actos mercantiles, el primero de ellos señala que es menester indicar que la norma
supletoria solamente se utilizará en el caso de que la ley de aplicación directa nada
establezca sobre el caso concreto; o bien, que su regulación, siendo deficiente,
requiera para ello ser complementada; mientras que la maestra Sofía, comenta que a
falta de una legislación general de obligaciones mercantiles, la supletoriedad de la
norma puede aplicarse en la forma en que cada quien lo considere conveniente.

Contesta lo siguiente:

1.- Explica quién de los dos profesores tiene la razón.

R= En relación al presente caso, quien tiene la razón es el profesor Osvaldo, ya que
como bien lo menciona la norma supletoria solamente se utilizara en el caso de que
la ley de aplicación sea directa. Ya que los contratos mercantiles no solo se
encuentran regulados en el código de comercio sino también dependen de otras
leyes para así interpretar sus disposiciones.

Es importante mencionar que la norma supletoria procede para integrar una omisión
en la ley o para interpretar sus disposiciones y que se integren con otras normas o
principios generales contenidos en otras leyes.

De lo contrario como lo menciona la Profesora Sofía, que a falta de una obligación

mercantil, dicha supletoria podría aplicarse en la forma en la que cada uno lo
considere, si fuese de esta manera realmente no estaríamos hablando de un acto
mercantil, ya que para que se considere de esa manera, este debe estar sujeto a las
disposiciones de las leyes, si bien sabemos dichos actos de comercio, contraen
derechos y obligaciones, porque la ley así lo establece, de otra forma no se
nombraría como un acto mercantil. Todos estos actos siempre se verán regulados en
las leyes, no podemos interpretar a nuestra manera una norma que ya está
estipulada en la legislación, cuando se habla de una norma supletoria, sabemos que
es de forma directa, porque ya se encuentra regulada en una ley y tenemos que
regirnos por lo que ella establece, no podemos ir en contra de la ley, porque
estaríamos incurriendo en contra de la ley.

Como lo menciono el profesor Osvaldo la norma supletoria, siempre se verá regulada

por una ley, en caso de que dicho acto, como en el caso anterior, no lo regule el
código de comercio, este se verá regulado por cualquier otra ley que lo regule, en
cambio si no se encuentra en ninguna ley, no podemos interpretarla como una falta
de obligaciones, ni un acto que no se regule por ningún tipo de ley.
Muchos actos de comercio, si se encuentran regulados en el código de comercio y
también dependen de otras leyes para poder complementarse, como lo es el código
civil, quien es el que tiene una definición acerca de los contratos mercantiles,
sabemos que todas las leyes dependen de otras para complementarse, por ello se
reitera que no podemos interpretarlas a nuestro criterio.
CASO 3

El 20 de agosto del 2010, Juan López Castro, de ocupación campesino,

vendió dos toneladas de maíz a Carlos Velarde Castro, de ocupación comerciante,
para los negocios de tortillerías que posee este último, quedando Carlos con la
obligación de pagar el maíz el 25 de octubre del mismo año; así se estipuló en el
contrato de compraventa respectivo. Es el caso que, llegada la fecha, Carlos no ha
cumplido con el pago correspondiente.

Contesta lo siguiente:

A) Explique el régimen legal procesal aplicable.

R= El régimen legal aplicable en el presente caso es el articulo 371 al 387 del código
de comercio. Ya que en esos artículos se regula la compraventa en materia mercantil
y también el artículo 2248 del código civil federal, que también de la misma manera
que el código de comercio, regula el contrato de compraventa, en donde menciona
que se nombrara compraventa a las personas que se obligue a pagar un cierto precio
por algo que adquirió de otra persona, tal y como lo describe el presente caso en que
el señor Carlos Velarde Castro celebro un contrato de Compraventa con el señor
Juan López Castro, quien vendió dos toneladas de maíz para el negocio del sr.
Carlos y quien se comprometió a pagar por dicho maíz el día 25 de octubre. Y quien
no ha cumplido con la obligación en una de las cláusulas que se estipularon en el
contrato. De lo anterior dichos artículos son aplicables para el contrato que
celebraron ambas partes.

B) Determina el derecho positivo del caso anteriormente expuesto.

R= En el presente caso, el derecho positivo es perteneciente a la rama privada
porque es un contrato que solo pueden celebrarse entre dos personas, de forma
privada, y como bien lo describe, son dos personas que celebraron el contrato de
compraventa, lo cual contrae ciertos derechos y obligaciones para ambas partes,
tanto como el vendedor y el comprador se sometieron a las disposiciones que se
encuentran reguladas en los artículos antes mencionados de las leyes aplicables en
dicho asunto.

C) ¿A falta de regulación en el Código de Comercio, cuál será la legislación

aplicable y por qué?
R= A falta del código de comercio, la legislación aplicable será el código civil como se
mencionó anteriormente en el artículo 2248, ya que como sabemos las leyes
supletoriamente dependen de otras, y por lo tanto a falta de la de comercio, la civil lo
regulara, es importante mencionar que en el presente caso, este contrato se
encuentra regulado por las dos legislaciones, tanto en materia mercantil como en la
civil, es por ello que anteriormente mencionábamos que muchas veces las leyes se
complementan por sí mismas, y a falta de una u otra puede regularla de la misma
manera.

D) Determina la fuente de las obligaciones mercantiles presente en este caso.

R= Las fuentes de las obligaciones en el presente caso son para ambas partes, tal y
como lo estipula el articulo 378 al 381 del código de comercio, porque se obligan a
cumplir con determinadas obligaciones que se deben respetar en el momento que se
lleve a cabo la celebración del contrato, en este caso la primera fuente de obligación
es para;

El señor Carlos quien tiene como obligaciones las siguientes:

 Pagar el precio pactado en tiempo y forma.
 Pagar los intereses en caso de mora o de compraventa con precio aplazado.
 Garantizar al comprador una posesión útil.
 Garantizar al comprador una posesión pacífica y.
 Responder por la evicción.

Mientras que para el señor juan la fuente de obligación es la siguiente:

 Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
 Garantizar al comprador una posesión útil.
 Garantizar al comprador una posesión pacífica.
 Y responder por la evicción.

Estas fuentes de obligaciones son los actos y hechos jurídicos que producen
consecuencias jurídicas establecidas por la ley, y como se menciona en el presente
caso, la parte que en este caso es el comprado, está incumpliendo con una de las
obligaciones al no pagarle el dinero pacto en tiempo y forma al vendedor, es por ello
que este acto traerá consecuencias como se mencionó, porque se sometió a una
obligación que a pesar de las circunstancias debió pagar, porque ya estaba
estipulado en dicho contrato, y de esta manera él no puede incumplir con lo que ya
firmo en este acto mercantil.

CASO 4
El 20 de noviembre de 2010, se celebra un contrato de compraventa entre la
empresa El sol, por medio de su representante legal, Ismael Garnica, de 45 años de
edad, y la empresa “Cristal”, representada legalmente en ese acto por Francisco, de
25 años de edad. Ambas partes estipulan que la vendedora se obliga a vender tela
blanca, y la compradora a adquirirla, pagando el precio.
Conteste lo siguiente:

1.- Especifique el objeto materia del contrato.

R= El objeto del contrato es las obligaciones que menciona el artículo 380 del código
de comercio, quien menciona que. El comprador deberá pagar el precio de las
mercancías que se le hayan vendido en los términos y plazos convenidos. A falta de
convenio lo deberá pagar de contado. La demora en el pago del precio lo constituirá
en la obligación de pagar réditos al tipo legal sobre la cantidad que adeude.
Y el artículo 2248 del código civil federal, quien estipula que. Habrá compraventa
cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un
derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
Estas son el objeto materia de obligaciones en el presente caso, ya que la empresa el sol y
la cristal llevaron a cabo la celebración de dicho contrato, y en caso de incumplimiento de
una de las partes tendrá una conducta que consistirá en el incumplimiento de obligación.

2.- Determine la solemnidad.

R= La solemnidad es la formalidad exigida por la ley para que un acto jurídico nazca
a la vida del derecho, en pocas palabras es la forma de expresar la voluntad para
llevar acabo la celebración de un acto jurídico. Como bien lo muestra el presente
caso, son dos empresas que llevaron a cabo la celebración del contrato de
compraventa, se menciona también que a nombre de ellas se nombran a dichos
representantes legales que llevaran a cabo dicha celebración. Este es un acto que
nace del derecho, porque está regulado en las leyes mercantiles y civiles, al
momento de que se lleve a cabo la firma de dicho acto, este se llevara a la vida del
derecho como un acto jurídico regulado en dichas legislaciones.

3.- Explique la capacidad en este contrato.

R= La capacidad en el presente caso es la responsabilidad que tienen las partes que
intervienen en dicho contrato, por ejemplo en este caso es la indemnización que
debe pagar una aseguradora porque se trata de dos empresas que por lo que se
describe son empresas de gran expansión, en este caso tenemos alguna certeza que
ambas empresas tienen aseguradora que se encargara de indemnizar la una a la
otra en caso de que incumplan con sus obligaciones.
El articulo 1792 al 1859 del código civil federal regula los derechos y las obligaciones
en las que ambas empresas se someten al llevar acabo la celebración de este
contrato en este caso, sabemos que una empresa se está obligando a vender tela
blanca a otra, mientras que la que recibe la mercancía está obligándose a pagar un
precio por ello, estas dos se obligan a cumplir con lo estipulado en el.

4.- Argumente si existen vicios en la celebración del contrato

R= Si puede haber vicios en el presente contrato, ya que si una de las partes no está
de acuerdo con las voluntades del otro, no se podría llevar a cabo dicha celebración,
estos vicios pueden causar que no se lleve a cabo la celebración o incluso la
terminación del contrato.
El artículo 1795 del código civil menciona la anulabilidad del contrato, el cual expresa
que son vicios en los que se puede terminar un contrato, mientras que el artículo
1812 enumera los vicios como error, violencia o dolo, que son 3 formas en las que
puede existir un vicio.

5.- ¿Cuál es la legislación aplicable en cuanto a los elementos esenciales y de

validez en este contrato mercantil?
R= En cuanto a los elementos esenciales y de validez en el presente contrato, es el
código de comercio y el código civil federal estas dos legislaciones son las que
intervienen para llevar a cabo dicha celebración, si estas legislaciones no regulara
dicho contrato, por naturaleza no se hablaría de un contrato de compraventa como
hoy en día se habla. Estos elementos esenciales y de validez son los valores que
regulan el dicho contrato, sino fuese de esta manera este no sería válido y menos se
podría llevar a la práctica por el simple hecho de que no sería válido en el ámbito
jurídico.

CASO 5
El Ing. Rodrigo Sánchez Morales, es dueño de algunas unidades
habitacionales de la zona oriente, en el Estado de México; el Ing. Rodrigo tiene como
proyecto la construcción de dos unidades habitacionales más en el municipio de
Tlalmanalco, por lo que compra al señor Ernesto Campos Contreras dos inmuebles
mediante contrato de compraventa.
Contesta lo siguiente:

A) Determine si este acto de comercio es mixto.

R= En el presente caso si se trata de un contrato de compraventa mixto, ya que una
persona que es el ing. Rodrigo es dueño de unidades habitacionales y que por ende
es un comerciante porque vende dichas casas, mientras que el señor Ernesto no es
un comerciante, porque el solo le esta vendiendo los inmuebles al señor, mas no se
menciona que fuera dueño de inmuebles como lo describen con el ing. Rodrigo.
Y se estipula que un acto de comercio mixto es para dos personas, una que si es
comerciante y la otra que no lo es, por eso el código de comercio lo regula en sus
artículos 2 y 239, los cuales establece que la compraventa mixta es la que se
perfecciona entre un comerciante y otra persona que no lo es. Se trata de un acto de
comercio para una sola de las partes contractuales; la otra, la no comerciante, realiza
un acto no calificable como de comercio. Sujetar
dicha compraventa al régimen mercantil para el comerciante, y al régimen civil para
el no comerciante, sería impracticable. 

B) Determine cuál es el régimen legal aplicable en el presente caso.

R= El régimen legal aplicable en el presente contrato son los artículos 2 y 239 del
código de comercio, ya que en ellos se encuentra regulado el contrato de
compraventa mixto, el cual es el que se menciona en el caso presente.
C) Especifique la fuente de obligaciones mercantiles en el presente caso.
R= La fuente de obligaciones en el presente caso son para ambas partes, tal y como
lo estipula el articulo 378 al 381 del código de comercio, porque se obligan a cumplir
con determinadas obligaciones que se deben respetar en el momento que se lleve a
cabo la celebración del contrato, en este caso la primera fuente de obligación es
para;

El ing. Rodrigo quien tiene como obligaciones las siguientes:

 Pagar el precio pactado en tiempo y forma.
 Pagar los intereses en caso de mora o de compraventa con precio aplazado.
 Garantizar al comprador una posesión útil.
 Garantizar al comprador una posesión pacífica y.
 Responder por la evicción.

Mientras que para el señor Ernesto la fuente de obligación es la siguiente:

 Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
 Garantizar al comprador una posesión útil.
 Garantizar al comprador una posesión pacífica.
 Y responder por la evicción.
Ambas partes se encuentran sujetas a dichas obligaciones anteriormente señaladas,
ya que la parte que compra se compromete a pagar por dichos inmuebles y esta
consiente que debe pagar en tiempo y forma señalada en el contrato. Mientras que la
parte que vende, de igual manera se compromete a venderle los inmuebles al
comprador entregándolos en tiempo y forma, tal y como se lleve a cabo la
celebración del contrato.

D) Determine si puede establecerse el enriquecimiento ilícito en este caso.

R= En el presente caso, no considero que haya enriquecimiento ilícito en este
contrato, ya que este solo se da por un pago hecho por error. Sea porque no existe
obligación o porque existiendo la deuda quien paga no es el deudor o a quien se paga no es
el acreedor. De esta manera considero que no habría cavidad para un enriquecimiento ilícito
ya que es un contrato que se está llevando a cabo con las leyes que regulan las
legislaciones civil y mercantil.

CASO 6
Ernesto Pérez Montes obtuvo la franquicia de Mc Donalds, para establecer su
negocio en Ozumba, Estado de México; por lo que celebró contrato de franquicia
con la señora Nancy Peña Real, quedando como franquiciatario de la marca
mencionada. Es el caso que Nancy no cumplió con lo estipulado en el contrato, por lo
que Ernesto acude con un abogado para entablar una demanda en contra de Nancy.
El abogado interpone una demanda por la vía civil, y su derecho aplicable se basa en
el Código Civil Federal, como ordenamiento supletorio para la controversia en
cuestión.

Conteste lo siguiente:

A) Argumente y fundamente si es correcta la actuación del abogado en el caso

anterior.
R= Si es procedente la demanda que quiere interponer el abogado, ya que el código
civil en su artículo 1793 regula los contratos mercantiles. También es procedente
porque el código civil es una de las leyes que se va complementando con la ley de
propiedad industrial en la cual se encuentra regulada la franquicia.
Si es correcta la actuación de dicho abogado ya que podemos decir que los contratos
mercantiles son parte del derecho civil y por ende si lo regula dicha legislación.

B) Explique si el derecho aplicado es el correcto.

R= El derecho aplicado si es el correcto, ya que en este caso podemos observar que
la franquicia se encuentra regulada en el código civil y en la ley de propiedad
industrial, es por ello que la actuación del abogado es la correcta porque esta figura
se conforma de varias ramas del derecho.
En este caso la demanda por la vía civil si es supletoria porque va de la mano con
otras leyes que regulan de igual manera la franquicia. Es importante mencionar que
esta figura si procede porque una de las partes está incumpliendo con sus
obligaciones que en el presente caso se trata de la señora Nancy.

C) Explica la fuente de las obligaciones en el caso anterior.

R= Las fuentes de las obligaciones en el presente caso son para ambas partes, tal y
como lo estipula el artículo 141 de la Ley de Propiedad Industrial, porque se obligan
a cumplir con determinadas obligaciones que se deben respetar en el momento que
se lleve a cabo la celebración del contrato, en este caso la primera fuente de
obligación es para;

Ernesto quien tiene como obligaciones las siguientes:

 Capacidad de entusiasmo y entrega frente a la experiencia que dependiendo
de los casos, llega a no ser necesaria.
 Respetar las directrices marcadas por el franquiciador y que fueron recogidas
en su momento en el contrato y en el package.
 Entender perfectamente el espíritu del sistema de franquicia y adaptarse
plenamente a la filosofía y a la identidad corporativa de la misma.
 Seguir la política comercial de la red.
 Abono de las cantidades económicas pactadas en el lugar y tiempo.

 Mientras que para la señora Nancy la fuente de obligación es la siguiente:

 Disponer de una marca o producto, o servicio debidamente registrado e
introducido en el mercado.
 Saber transmitir a sus franquiciados el know de la franquicia.
 Contar con la infraestructura suficiente para proporcionar el servicio adecuado
a las necesidades.
 Que la actividad que desarrolla se situé en un mercado en expansión y
duradero.
 Que su concepto se adapte plenamente a la demanda de un target amplio.
 Que lleve a cabo una selección esmerada de sus franquiciados y opere un
crecimiento ajustado a sus medios.

Estas son las fuentes de obligaciones a las que está sujeta cada una de las partes en
las que interviene esta figura de la franquicia en materia mercantil.

CASO 7
La tienda departamental Suburbia, ofrece al público toda la ropa de dama a mitad de
precio, por el fin de temporada; pero únicamente ropa de la temporada anterior, es
decir, primavera-verano, además de que dicha oferta sólo será aplicable hasta la
segunda quincena de octubre de 2010. Asimismo, Suburbia ofrece la venta nocturna
de ropa invernal el día 24 de noviembre de 2010, la cual consiste en bonificar el 40%
de la compra total de mercancía. Es el caso que Suburbia cumple con la oferta de la
ropa de primavera-verano; pero, llegada la fecha de 24 de noviembre, no se cumple
con la bonificación mencionada, por lo que los empleados informan a los clientes la
revocación de la oferta.
Contesta lo siguiente:
a) ¿Consideras que se presenta una fuente de obligaciones en el caso anterior?
Explica cuál.
Si se presenta una fuente de obligaciones porque la tienda de Suburbia había
establecido dos ofertas las cuales solo cumplió una de ellas, por lo que los
empleados les informaron a los clientes que tenían que quitar la segunda oferta para
evitar bonificar el 40% de la compra total de mercancías de dichos clientes.

b) ¿Cuál es la obligación de Suburbia en la venta nocturna?

Bonificar el 40% de la compra total de mercancía que se hayan llevado los clientes.

c) Argumenta si es correcta la forma de revocación de la oferta.

No es correcta la forma de revocación de la oferta porque Suburbia ofreció la venta
nocturna de ropa invernal el día 24 de noviembre de 2010, la cual consiste en
bonificar el 40% de la compra total de mercancía. Una vez cumplida la primera
oferta, llegada la fecha de 24 de noviembre, no cumple con la bonificación
mencionada, por lo que los empleados informan a los clientes la revocación de la
oferta. Es decir que haya establecido dos ofertas y por consiguiente tienen la
obligación de respetarlas,

CASO 8
Un importante empresario de la zona oriente en el Estado de México, realiza los
siguientes actos: el 25 de abril de 2010, le presta la cantidad de $50,000.00 a la
señora Cástula, motivo por el cual la señora le suscribe un pagaré, a favor del
empresario; en la misma fecha, celebra contrato para transportar mercancía al
estado de Sinaloa; es el caso que el empleado de la empresa transportista, por
conducir a exceso de velocidad y en estado de ebriedad, provoca un accidente,
motivo por el cual se pierde en su totalidad la mercancía transportada.
Posteriormente, el empresario inaugura una tienda departamental, utilizando como
marca la bandera nacional como homenaje del bicentenario, además de colocar, por
inauguración, muchas ofertas; el empresario renta maquinaria y equipo para una de
sus fábricas que está produciendo poca mercancía y, finalmente, renta un
departamento para las vacaciones de fin de año de su familia.
Contesta lo siguiente:
1. Especifica y explica los casos de declaración unilateral.
El empresario de la zona oriente en el Estado de México, en la misma fecha,
celebra contrato para transportar mercancía al estado de Sinaloa y se denomina
declaración unilateral de independencia al proceso político por el cual las autoridades
o la población de un territorio, estado constituyente o cualquier entidad subnacional
declaran su independencia sin un acuerdo formal con el estado soberano del cual se
separan, es decir que en este caso ambos realizan un contrato para transportar
mercancía a otro Estado y por consiguiente le da la autorización para realizar dicho
acto.

2. Explica los contratos de naturaleza mercantil.

Los contratos mercantiles son aquellos acuerdos de voluntades entre dos o más
personas para producir o transferir derechos y obligaciones. Y esta definición es
tomada del Derecho Civil, ya que en materia Mercantil no existe una definición propia
para los contratos ni en la doctrina ni en la legislación. En ocasiones los sujetos de
las relaciones jurídicas que realizan actos de comercio entran en duda o conflicto
respecto a la naturaleza del contrato que están por celebrar o han celebrado, es
decir, desconocen si el contrato se reputa civil o mercantil. Los contratos mercantiles
pueden ser celebrados por aquellas personas físicas y morales que tienen capacidad
legal y que no estén impedidas expresamente por la ley para ejercer el comercio,
esto es, por comerciantes. Además los contratos mercantiles son aquellos que se
celebren respecto de objetos de naturaleza mercantil.

3. ¿Cuál es el caso de responsabilidad objetiva y por qué?

Es el caso que el empleado de la empresa transportista, por conducir a exceso de

velocidad y en estado de ebriedad, provoca un accidente, motivo por el cual se
pierde en su totalidad la mercancía transportada.

4. Argumenta si alguno de los actos puede ser considerado como delito.

Si alguno de los actos puede ser considerado como delito por ejemplo que el
empleado de la empresa transportista, por conducir a exceso de velocidad y en
estado de ebriedad, provoca un accidente y tuvo como consecuencia el pierde de
totalidad la mercancía transportada lo cual trajo perdidas económicas.

5. ¿Cuál será el objeto del contrato de transporte?

El objeto de los contratos de transporte, es el traslado de mercancías o de personas,

ya sea por tierra, mar, ríos, y aire, pudiendo hacer uso de camiones, ferrocarriles,
aviones entre otros.

6. Determina cuál es el régimen aplicable a la marca utilizada.

El contrato de transporte es aquel por el cual el porteador se obliga, mediante un
precio, a trasladar de un lugar a otro a personas o cosas. Esta definición comprende
todos los tipos o variedades del transporte, que puede tener, sin embargo, diferentes
regulaciones según de qué modalidad se trate.

CASO 9
David López Franco, de ocupación comerciante, compra a Narciso Espinoza un
automóvil para su uso personal; Narciso tiene un negocio que se dedica a la
compra-venta de automóviles.
Contesta lo siguiente:
1. Determine existencia del acto de comercio.
El  Contrato  de Compraventa de Vehículo  es el documento en el que una persona,
llamada vendedora se obliga a transmitir la propiedad de un vehículo a cambio del
pago de un precio. Mientras que otra persona, llamada compradora se obliga a pagar
un precio para adquirir la propiedad del vehículo.

2. Determine la naturaleza civil o mercantil de la obligación.

El artículo 1.445 del Código Civil, el cual define el contrato de compraventa- la
diferenciación de la naturaleza del contrato de compraventa pasa, no solo porque las
personas o entidades intervinientes sean consideradas comerciantes, sino por
encontrar un doble elemento subjetivo o intencional en el comprador: para que sea
considerada mercantil, la compra del producto debe realizarse para su reventa,
existiendo un ánimo de lucro (obtener un beneficio) para con la reventa posterior.

3. En caso de controversia, cuál será la legislación aplicable.

La Ley Federal de Protección al Consumidor establece que los modelos de contratos
de adhesión, deberán ajustarse a lo dispuesto por la Ley Federal de Protección al
Consumidor, las normas oficiales mexicanas y demás disposiciones aplicables.

4. Especifique la bilateralidad del acto mercantil.

El Señor David López Franco tiene una ocupación comerciante le compra a Narciso
Espinoza un automóvil para su uso personal y Narciso tiene un negocio que se
dedica a la compra-venta de automóviles, es decir que ambos tienen obligaciones
recíprocas y que las dos partes se comprometen a cumplir con las obligaciones
acordadas.

5. Determine los elementos personales.

La obligación tiene tres elementos esenciales para determinar que, efectivamente,
existe una obligación: Sujetos los cuales son David López Franco y Narciso
Espinoza, objeto es la compra de automóviles y el vínculo jurídico es el contrato que
celebraron.

CASO 10
Antonio Campos Lagos, necesita dinero para una operación que se va a realizar en
la columna, por lo que vende su terreno denominado “Apantenco” por la cantidad de
$150,000.00 a la señora Ernestina, quien habitará la casa con su esposo Leonardo y
sus dos menores hijos.
1. ¿La naturaleza del acto es mercantil o civil?

Es un contrato de compraventa en el cual el propietario de dicho inmueble

(vendedor) transmite la propiedad a otra persona (comprador). Para concretar el
contrato de compraventa se establece un precio, el cual se determina en el contrato y
es aprobado por ambas partes.

2. En caso de ser mercantil, explique la mercantilidad.

En principio se puede decir que es mercantil cualquier contrato de sociedad

contraído "con arreglo a las formalidades" del Código de Comercio y aquí podemos
ver que se trata de un contrato de compraventa.

3. ¿El contrato que se realice, puede ser considerado como típico, aunque su
naturaleza sea civil?
Si se considera como típico porque el contrato de compraventa se encuentra
regulado en el código de comercio en los artículos 905 al 909 y en el Código Civil
artículo 1849, cuenta con una regulación sustancial en las leyes.

4. ¿Por qué es considerado como contrato principal?

Si es considerado como contrato principal porque existe por sí solo, sin necesidad de
otro que lo complemente y es el que tiene una vida propia e independiente, como la
compraventa, la sociedad, el arrendamiento.

CASO 11
Una arrendadora financiera concede a la empresa “Del Monte” el uso y goce
temporal de equipo industrial, de la más alta tecnología por el lapso de dos años,
contados a partir de la entrega del equipo. En el contrato se estipula que el pago de
la renta será de los cinco primeros días de cada mes. Francisco, dueño de la
empresa “Del Monte”, renta a Fidel Antonio, un departamento en Chalco Estado de
México, para radicar junto con su familia, en el mismo municipio donde se encuentra
ubicada su empresa.
a) ¿Qué contrato se debe realizar para el uso del equipo industrial?
El contrato de arrendamiento es un documento en el cual una de las partes
denominada arrendador cede el uso de su propiedad a otro sujeto que es conocido
como arrendatario. Esto, a cambio de un pago periódico durante el periodo que dure
el acuerdo.

b) ¿El contrato de renta del departamento puede ser considerado como

mercantil?

Es mercantil el arrendamiento cuando recae sobre bienes muebles o inmuebles con

el propósito de especulación comercial. Los contratos mercantiles son aquellos
acuerdos de voluntades entre dos o más personas para producir o transferir
derechos y obligaciones. Y esta definición es tomada del Derecho Civil, ya que en
materia Mercantil no existe una definición propia para los contratos ni en la doctrina
ni en la legislación.
 c) Especifique y explique la clasificación del contrato mercantil.

 Contratos Unilaterales y Bilaterales: El contrato unilateral es de acuerdo a

voluntad que engendra solo obligaciones para una parte de derechos y de
derecho para la otra.
 El contrato Bilateral es de acuerdo de voluntades que da nacimiento a
derechos y obligaciones en ambas partes.
 Contratos Onerosos y Gratuitos: Es onerosos el contrato que impone
provechos y gravámenes recíprocos. Es gratuito en que los provechos
corresponden a una de las partes y los gravámenes a la otra. No es exacto,
como afirman algunos autores, que todo contrato bilateral sea oneroso y todo
contrato unilateral sea gratuito.
 Contratos conmutativos y aleatorios: Los contratos onerosos se subdividen en
conmutativos y aleatorios.
 Conmutativo: cuando los provechos y los gravámenes son ciertos y conocidos
desde la celebración del contrato; es decir, cuando la cuantía de las
prestaciones puede determinarse desde la celebración del contrato.
 Aleatorios: cuando los provechos y los gravámenes dependen de una
condición o término, de tal manera que no pueda determinarse la cuantía de
las prestaciones en forma exacta, sino hasta que se realice la condición o
termino.

d) ¿Qué modalidad se presenta en el contrato?

Contrato de compraventa con reserva de dominio.

CASO 12
Gonzalo Guevara, de ocupación campesino, vende toda su cosecha a
Ladislao Cano por la cantidad de $100,000. 00; con la cantidad recibida, Gonzalo
decide comprar un bien inmueble mediante contrato de compra venta al señor
Procopio, por el que paga la cantidad de $150,000.00; dicho terreno será destinado
como herencia para sus hijos. Por su parte, la esposa de Gonzalo, la señora
Guillermina, suscribe un pagaré a la señora Estela por la cantidad de $20,000.00,
cantidad que destina para satisfacer las necesidades de su familia. En fecha 15 de
agosto de 2010 a Gonzalo se le otorga un crédito refaccionario, por la cantidad de
$120,00.00, cantidad que será destinada para la compra de animales de cría.
Contesta lo siguiente:
1. Determine los actos de comercio.
Es un Contrato de Compraventa, lo cual es un contrato consensual, bilateral, oneroso
y típico mediante el cual un sujeto se obliga a transferir la propiedad sobre un bien a
favor de otro sujeto a cambio de que este último le pague un precio en dinero. Es
decir, es un contrato cuya causa es la transmisión del derecho de propiedad.

2. Especifique los actos de naturaleza civil.

El contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa o
de un derecho al comprador quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en
dinero.

3. Determine cuáles son las obligaciones mercantiles de cada uno de los actos
establecidos.
Las obligaciones mercantiles de cada uno de los actos establecidos son que Gonzalo
Guevara decide comprar un bien inmueble mediante contrato de compra venta al
señor Procopio, por el que paga la cantidad de $150,000.00, él menciona que dicho
terreno será destinado como herencia para sus hijos. En cambio su esposa la señora
Guillermina, suscribe un pagaré a la señora Estela por la cantidad de $20,000.00,
cantidad que destina para satisfacer las necesidades de su familia. La cantidad de
$120,00.00, cantidad que será destinada para la compra de animales de cría, es
decir que tendrán la obligación de pagar el bien inmueble y la otra parte, es
entregarlo.
CASO 13
Bruno, presta a Ernesto la cantidad de $25,000.00; para asegurar su dinero, gira la
orden de pago a Ernesto mediante una letra de cambio, quedando como aval de la
deuda la señora Carmen Trujano Díaz; la fecha establecida para el pago es el día 30
de octubre de 2010. Fernando, hermano de Carmen, se ha enterado que ésta firmó
como aval de una deuda, por lo que éste le reitera a su hermana quedar como aval
solidario de la deuda contraída por Ernesto. Conteste lo siguiente:
1. ¿Existe un acto de comercio? R= no porque solo se está asegurando que cumpla
con la obligación de pagar su dinero fuera un acto de comercio si pactaran un
impuesto por hacer un pago atrasado o algo por el estilo.
2. ¿En caso de que Ernesto no cumpla con la obligación de pagar, quién estará
obligado a cumplir con el pago? R= la señora Carmen trujano ya que esa es la
función principal de un aval en caso de no pagar el deudor principal pasara a esta.
3. ¿Qué modalidades se presentan? R= analizando la situación que se nos describe
podemos deducir que hablamos de una letra de cambio a fecha fija ya que debieron
de pactar el tiempo en que esta será pagada para no proceder legalmente.
CASO 14
En un contrato de transporte convenido por la empresa de transporte “El Buen
Camino”, representada en este acto por el Licenciado Benito León López y el señor
Smith; en el contrato celebrado estipulan lo siguiente: El señor Smith desea
transportar mercancía a Tijuana Baja California; la cantidad por el transporte de dicha
mercancía es de $2000 dólares, misma que será pagada en dos partes, la primera
será antes de iniciar el viaje y la segunda al regreso del transporte de la empresa, en
el Estado de México; por su parte, la empresa se compromete a transportar la
mercancía en un tiempo de 72 horas que se contarán a partir de la fecha 25 de
noviembre de 2010. Se establece una sanción en el contrato en caso de no cumplir
con lo establecido en el mismo, asimismo, se especifica el tipo de mercancía que se
ha de transportar y el señor Smith se tiene que adherir a lo establecido por la
empresa de transporte. Contesta lo siguiente:
1. Explica la bilateralidad del contrato. R= una parte se encargará de llevar la
mercancía y la otra a realizar el pago por esta actividad la bilateralidad recae en que
ambas actuaciones que se van a realizar son reciprocas.
2. ¿Por qué se considera oneroso? R= porque en el transporte y en el pago hay un
beneficio para las partes por eso es por lo que el contrato se considera oneroso.
3. ¿Se considera de tracto sucesivo instantáneo o sucesivo? R= instantáneo ya que
una vez realiza la firma del mismo se puede empezar las actividades
correspondientes para el transporte de la mercancía.
4. Explica la consensualidad en el contrato. R= este apartado hace referencia a que
ambas partes conocen a detalle todo lo que se va a realizar y no debe de haber nada
oculto en ello.
5. ¿Puede establecerse el pago en moneda extrajera? R= por su puesto en las
cláusulas del contrato se pueden estipular la moneda en que va a ser realizado el
pago y puede ser cualquiera siempre que ambas partes la conozcan.
6. ¿En caso de incumplimiento de alguna de las partes, puede pedirse el pago de los
daños y perjuicios? R= en la narración de los hechos nos hablan de una cláusula de
incumplimiento por lo que si se llegara a ese caso solo se podría pedir una de las dos
ya que se previó durante la narración del contrato.
7. ¿Puede ser considerado como un contrato de adhesión? R.- tal vez puede que
simplemente el señor smith haya llegado a firmar, pero por cómo se nos narra este
contrato si fue redactado por ambas partes.
8. Especifica y explica las modalidades establecidas en el contrato. R= de acuerdo
con las modalidades de este contrato se determina que es de contratación en línea
regular ya que se ocupa toda la unidad para el transporte de la mercancía, así como
el establecimiento de pautas específicas para el transporte de la misma.
CASO 15
Leonardo Herrera Campos, Corredor Público de 45 años, celebra contrato de
comisión con Saúl Hernández Quiroz de 36 años, a quien comisiona para realizar
algunos actos de comercio, además de que la comisión que reciba Saúl, será todos
los días 15 de cada mes.
a) ¿Tienen capacidad las partes para celebrar el contrato? R= no porque de
primera mano no hay un acto de comercio ya que la comisión se da a partir de
vender determinados bienes y en base a ello habrá una ganancia y este en todo
caso sería de prestación de servicios o pago de honorarios.
b) ¿Como se da el perfeccionamiento del contrato descrito en el presente caso?
R= este se dará a partir de establecer correctamente las actividades, determinar
la comisión que se ganará los 15 de cada mes, estar pro escrito ya que este
carece de valides si es por vía oral.
CASO 16
En un contrato mercantil celebrado por una parte la empresa “Ilusión”, y por la otra la
fábrica “San Rafael”, la primera no cumplió con el pago estipulado en el contrato en
el plazo establecido para su cumplimiento (25 de octubre de 2010); en las cláusulas
que convinieron las partes establecieron la pena convencional para el caso en que
alguna de las mismas no cumpliera con lo establecido en las cláusulas. Contesta lo
siguiente:
1. ¿Cuáles son las consecuencias de no cumplir con el pago por parte de la
empresa Ilusión?; explique cada una de esas consecuencias. R.- de primera mano
el pago de la pena que se impuso por no pagar cuando no se paga el tiempo se
puede pasar a un juicio para hacer el cumplimiento de la pena la recisión del
contrato porque una de las partes no está cumpliendo con lo acordado. 2. ¿En caso
de reclamar el pago de la pena, podrá reclamar el cumplimiento del contrato? R.- sí,
porque la pena que se está dando es por no pagar a tiempo y una vez pagando con
la pena puede que siga con normalidad el contrato pactado.
3. ¿Qué sería conveniente reclamar a la fábrica, el pago de la pena o el
cumplimiento del contrato y por qué? R.- el pago de la pena ya que ese podría ser
un extra de dinero para la empresa y se podría usar para demás actividades que
necesitaran capital.
4. ¿A partir de cuando tiene efectos la morosidad en el presente caso? R.- según el
código de comercio en su artículo 85 fracción i determina que la morosidad se da al
día siguiente de plantear el día de cumplimiento.
CASO 17
Carlos Mendoza, libra un cheque a Eugenio por la cantidad de $5,000.00; es el caso
que a Eugenio, por sus actividades, no le es posible cobrar el cheque, por lo que
mediante una cesión de derechos, le cede a su esposa los derechos para que esta
pueda cobrar el cheque en el lugar establecido. Contesta lo siguiente:
1. ¿La cesión cumple con las formalidades establecidas en la ley? R.- de acuerdo
con el artículo 29 de la ley de títulos y operaciones de crédito deberá de estar en la
hoja o una hoja anexa 4 requisitos indispensables, por lo que es esta narración no
podemos determinar si está de acuerdo a la ley ya que solo se menciona que es una
sesión de derechos, pero no hay más detalles.
2. ¿Consideras que es necesaria la cesión? R.- en mi caso no era necesaria la
acción ya que solo era cuestión de esperar probablemente no hubiera fondos y por
eso el a trazo, pero no era necesaria la acción.
3. ¿En qué casos puede ser posible la cesión del crédito? R.- según los tipos de
cesiones de crédito se pueda dar con o sin recurso el primero de ellos si los pagos
no se hicieron de acuerdo con el plazo que se pactó y el segundo si el deudor de
considera insolvente para poder pagar la deuda.
CASO 18
Pablo tiene una deuda con Martín, cuyo vencimiento de pago se ha operado. Martín
tiene que salir del Estado de México, por causas de trabajo; por lo que decide
otorgar la cesión de derechos a su compadre de toda la vida, Cástulo Hernández. Es
el caso que han pasado 2 meses desde que Martín salió de viaje y Pablo no cumple
con el pago de su deuda en la fecha estipulada, por lo que Cástulo se presenta a
cobrar la deuda, sorprendiendo a Pablo ya que éste considera que Cástulo no tienen
nada que ver en el asunto, por lo que se niega a pagarle cantidad alguna. Contesta
lo siguiente:
1. ¿Cuáles fueron las formalidades que hizo Martín para transmitir la cesión de
derechos a Cástulo? R.- por la descripción que se nos da nunca hubo formalidades
ya que solo se trató de un asunto oral por lo que martin sigue siendo el deudor ya
que también nunca se notificó de la cesión de derechos.
2. ¿Consideras que Pablo tiene razón en negarse a pagar la deuda? Fundamenta.
R.- el primer fundamento es el 2033 del código civil federal que establece que la
cesión de derechos se hará por medio de dos testigos y por escrito firmado 2036 del
mismo código nos habla de la notificación que se debe de hacer al acreedor por lo
que si tiene razón pablo ya que nunca se hicieron las formalidades pertinentes para
la cesión del crédito.
3. ¿Le corresponden a Martín los intereses vencidos por ser el acreedor originario?
R.- por su puesto ya que nunca hubo un acercamiento a pablo para que pudieran
pactar de algún modo el cómo se ida a pagar por lo que se verá obligado a lo que se
pactó en el contrato original.
4. ¿Es necesario que la cesión conste mediante escritura pública? R.- no, porque se
supone que ambas partes la esta convenido sin algún vicio oculto solo que es caso
de presentarse a la escritura pública tomara mas formalidad.
5. ¿Cuál será la responsabilidad del cedente? R.- su responsabilidad recaerá en ser
solvente para que pueda cumplir con la deuda, además de verificar que este crédito
sea legal y este con las formalidades para que pueda ser valido.
CASO 19
Esteban tiene 5 años trabajando su negocio con la franquicia de “Burger
Kings”, sin que en ese tiempo se haya presentado problema alguno por las partes
que celebraron el contrato de franquicia. Es el caso que el día 5 de febrero de
2010, Esteban tiene un accidente que le provoca serias lesiones que le impiden
seguir trabajando, dando como consecuencias la necesidad de dinero para
solventar sus gastos tanto personales como médicos, por lo que Esteban vende
información a un amigo, relacionada con la preparación de los alimentos a un
amigo.
Contesta lo siguiente:
1. Determina la causa de extinción del contrato en el presente
caso. R= accidente laboral ya que por medio de un accidente
laboral.
2. Explique en que consistiría la adhesión en el presente caso.
R= la empresa teniendo que cubrir algunos gastos del trabajador ya que fue
un accidente y no tenían que extinguir el contrato de dicha persona.
CASO 20
Hugo y Norma tienen 10 años de casados, bajo el régimen de sociedad
conyugal; la ocupación que tienen es la de comerciantes. Es el caso que Hugo
hipoteca la casa en donde vive junto con su esposa e hijos, sin que Norma se
entere, ya que los negocios no están funcionando adecuadamente y no desea
preocuparla. Como consecuencia de la situación económica que atraviesa, Hugo
tienen retraso en el pago de un pagaré cuya fecha de vencimiento fue el 2 de
octubre de 2010, así como de un contrato de arrendamiento financiero, del cual
debe 3 meses de renta de maquinaria. Hugo se encuentra muy presionado por las
deudas, por lo que decide ponerse de acuerdo con su hermano Gustavo para
cederle la deuda; Gustavo, para ayudar a su hermano, acepta, y ambos quedan
de común acuerdo.
Contesta lo siguiente
1. Explique si Hugo tiene la capacidad para hipotecar la casa.
R=, Si la casa está a el nombre de el y es suya claro que la puede
hipotecar.
2. Explica en qué consiste el incumplimiento de las obligaciones de Hugo.
R= la pareja conyugal también cuenta con derechos para ambos tanto
propiedad como bienes y se tiene que respetar ese régimen para ambos.
3. ¿En qué momento comienza la responsabilidad de Hugo por el
incumplimiento de sus obligaciones?
R= en el momento qué sus deudas crecieron porque tenía una
responsabilidad que cumplir en dichas deudas.
4. Explique si existe subrogación en el caso expuesto.
R= claro que existe una subrogación porque ahí incumplimiento de deudas.
5. Fundamente si es correcta la forma de realizar la cesión.
R= es correcta ya que se ara el pago de dichas deudas y el hermano queda
como un abal.
6. Explica qué debió hacer Hugo para realizar la cesión de
deudas. R= mencionar a su hermano como abal.
7. ¿Cuáles son las consecuencias del incumplimiento?
R= el crecimiento de las deudas y evacuaciones de impuestos.
CASO 21
La empresa “Gran Día”, en fecha 22 de enero de 2010, celebró contrato con
una arrendadora financiera en el contrato se estipula el consentimiento de las
partes, el precio, el plazo, capacidad de las partes, no existe error, dolo, lesión y
se realiza con las formalidades requeridas por la ley. Días después al revisar el
contrato el representante legal de la empresa, considera que el contrato es nulo.
Contesta lo siguiente:
 1. ¿Consideras que el representante legal está en lo correcto? Argumenta y
fundamenta.
R= claro que es nulo ya que, al celebrar un contrato de arrendamiento, la
otra persona es quien se hace cargó de dichos producto.
2. ¿En caso de ser nulo el contrato, dicha nulidad puede extinguirse por
confirmación?
R=se puede exigir si el arrendador ya no desea segur usándolos.
CASO 22
La empresa “LEO” S.A de C.V. representada por Alfonso Sánchez Osnaya,
en carácter de representante legal de la misma, desea comprar a la empresa
“CRISOBA” S.A de C.V., cinco millares de hojas blancas, así como 20 rollos de
papel liso blanco, y 30 rollos de papel rayado; la empresa Leo desea liquidar la
deuda en dos pagos , una parte del total del pago lo realizará a la entrega de la
mercancía y el siguiente pago a 40 días contados a partir de la entrega de la
misma. Llegada la fecha para efectuar el segundo pago, la empresa Leo no
cumple con el pago estipulado en el contrato.

1. ¿Porque se considera como contrato de compraventa mercantil?

R= porqué en este caso sería vender y comprar a la misma empresa.
2. ¿Puede considerarse como compraventa general o
especial? R= no por qué en este caso sería una compra
común
3. Determine si se estipularon plazos en el
contrato. R= no porque solo fue compraventa
de la empresa
4. Explique la obligación de los elementos
personales. R= comprar y vender.
5. ¿Cuáles son las consecuencias del incumplimiento de la empresa
“LEO”? R= una multa al no cumplir el estándar de una empresa como es
dicha en tiendas.
6. ¿La empresa LEO, puede rescindir el contrato por
lesión? R=Si lo puede anular si así lo desea.

CASO 23
En un contrato de compraventa, que celebran por una parte la empresa
“ILUSION”, ubicada en Acapulco Guerrero, representada en este acto por Luis
Alfonso Castro Neria y a quien en lo sucesivo se le denomina la vendedora y
por la otra la empresa “INTERNACIONAL AMERICANA”, ubicada en Nueva
York, representada por Smit Obama, a quien en lo sucesivo se le denomina la
compradora. La compraventa es por mercadería que “Internacional Americana
desea adquirir.
1. ¿Determina la clase de contrato de compraventa realizaron?
Contrato de compraventa mercantil
2. Establezca los elementos del contrato en cuestión.
 La cosa objeto del contrato: Son las cosas muebles, mercaderías, el dinero,
los metales preciosos, los títulos de crédito, ciertos derechos como los de
propiedad industrial, etc…, incluso los inmuebles.

El precio: Rigen las disposiciones del Código Civil, debiendo ser cierto y
expresado en dinero o signo que lo represente, no pudiendo quedar su
señalamiento al arbitrio de uno de los contratantes.

3. Explique la clasificación del contrato.

Principal, consensual, bilateral, oneroso, instantáneo, tracto sucesivo,
formal, conmutativo y aleatorio.
4. Enumere las cláusulas que pueden establecerse en el contrato.

PRIMERA. EL VENDEDOR se compromete a vender los objetos mencionados en

las declaraciones anteriores al COMPRADOR.

SEGUNDA. El precio del Bien Mueble en venta es el de $____________

(____________________________), cuya cantidad pagará EL COMPRADOR,
bajo los términos establecidos en las cláusulas que siguen.

TERCERA. Para que EL COMPRADOR tenga derecho a que se le haga la

entrega de los objetos que se ofrecen a compraventa, es necesario que cumpla
con todas y cada una de las siguientes estipulaciones:

1. Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de

$__________ (________________________).

2. Que entregue puntualmente en el domicilio del VENDEDOR, ubicado en

__________________________, el monto del pago acordado el día
____________ de mes de________ del año ________.

CUARTA. Los bienes objetos de compraventa se entregarán al COMPRADOR en

un plazo de ____ días hábiles posterior a la fecha de efectuación del pago.
QUINTA. Todos los gastos e impuestos que se originen como consecuencia de la
formalización y cumplimiento del presente contrato, y de las funciones que de él se
deriven, correrán a cargo del COMPRADOR.

CASO 24

Contrato de compraventa que celebran por una parte la empresa CRISOBA

representada en este acto por Adolfo Sánchez Osnaya, en carácter de apoderado legal
y por la otra la empresa Internacional Americana, representada por José Servin
García en carácter de apoderado legal quienes en lo sucesivo se le denominará como
la “Vendedora” y “La Compradora” respectivamente, de acuerdo con las siguientes
declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

Declara “La Vendedora”

I. Que es una sociedad anónima legalmente constituida de conformidad con

las leyes de la República Mexicana con fecha 25 de abril de 2003 según
consta en la escritura Pública número 245.
II. Que dentro de su objeto social se encuentra entre otras actividades, la
fabricación, comercialización importación y exportación de papel.
III. Que cuenta con la capacidad, conocimientos, experiencia y el personal
adecuado para realizar las actividades a que se refiere la declaración que
antecede.
IV. Que el señor Alfonso Sánchez Osaya es su legítimo representado y en
consecuencia, se encuentra debidamente facultado para suscribir el
presente instrumento y obligar en los términos del mismo.
V. Que tiene su domicilio en Progreso No. 109, en San Rafael, Estado de
Guerrero mismo que señala para todos los efectos legales a que haya lugar.

Declara “La Compradora”

I. Que es una empresa constituida de acuerdo con las leyes mexicanas que se
dedica entre otras actividades a la comercialización de importación de los
productos a que el señor Rodolfo Osnaya refiere la declaración II de “La
Vendedora”.
II. Que conoce las características y especificaciones de los productos objeto del
presente contrato.
III. Que el (la) Sr (a) José Servin García es legitimo representante y está
facultado para suscribir este contrato.
IV. Que tiene su domicilio en Los Ángeles California, y señala el domicilio Las
Palmas No. 135, para todos los efectos legales a que haya lugar.
 Ambas partes declaran:

Que tiene interés en realizar las operaciones comerciales a que se refiere el

presente contrato, de conformidad con las anteriores declaraciones y al
tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. Objeto Del contrato, por medio de este instrumento “La Vendedora”
obliga a vender y la “La Compradora” a adquirir 5000 metros de tela blanca.

SEGUNDA. Precio. El precio de los productos objeto de este contrato que “La
Compradora” se compromete a pagar será la cantidad de $20,000.00 DLLS FOB.
Puerto de Acapulco INTERMS, 1990 CCI.

Ambas partes comprometen a renegociar el precio pactado, cuando éste sea afectado
por variaciones en el mercado internacional o por condiciones económicas, políticas o
sociales extremas en el país de origen o en el de destino, en perjuicio de cualquiera de
las partes.

TERCERA. Forma De pago. “La compradora” se obliga a pagar a “La Vendedora” el

precio pactado de la CLAUSULA anterior, mediante cartea de crédito documentaria,
confirmada e irrevocable y pagadera a la contra carga de los documentos siguientes:

Factura con la cantidad estipulada en el presente contrato.

De conformidad con lo pactado en el párrafo anterior, “La compradora” se

compromete a realizar las gestiones correspondientes, a fin de que se establezca la
carta de crédito en las condiciones antes señaladas en el banco SERFIN de la ciudad
de Acapulco, Guerrero, con una vigencia de dos meses.

Los gastos que se originen por la apertura y manejo de la carta de crédito, serán
pagados por ”La compradora”.

CUARTA. Envase y embalaje de las mercancías. “La Vendedora” se obliga a entregar

las mercancías objeto de este contrato, en el lugar señalado en la cláusula segunda
anterior cumpliendo con las especificaciones siguientes:

QUINTA. Fecha e entrega. “La Vendedora” se obliga a entregar las mercancías a que
se requiere este contrato dentro de los 5 días posteriores a la fecha en que se reciba la
confirmación de la carta de crédito que se menciona en la cláusula tercera del
presente contrato.
SEXTA. Vigencia del contrato. Ambas partes convienen que una vez que “La
Vendedora” haya entregado la totalidad de la mercancía convenida en la cláusula
primera; y “La Compradora”, haya cumplido plenamente con todas y cada una de las
obligaciones estipuladas en el presente instrumento opera automáticamente su
terminación.

SEPTIMA. Recisión por incumplimiento. Ambas partes podrán rescindir el contrato

en el caso de que una de ellas incumpla sus obligaciones y se abstenga de tomar
mediad necesarias para reparar dicho incumplimiento dentro de los 15 días siguientes
al aviso, notificación o requerimiento que la otra parte le haga en el sentido de que
proceda a reparar el incumplimiento de que se trate.

La parte que ejercite du derecho a la rescisión deberá dar aviso a la otra, cumplido
que sea el término a que se refiere el párrafo anterior.

OCTAVA. Insolvencia. Ambas partes podrán dar por terminado el presente contrato,
en forma anticipada y sin necesidad de declaración judicial previa, en caso de que una
de ellas fuere declaras en quiebra, suspensión de pagos, concurso de acreedores o
cualquier otro tipo d insolvencia.

NOVENA. Subsistencia de las obligaciones. La rescisión o terminación de este

contrato no afectara de manera alguna a la validez y exigibilidad de las obligaciones
contraídas con anterioridad, o de aquellas ya formadas que, por su naturaleza o
disposición de la ley, o por voluntad de las partes, deban diferirse a fecha posterior.
En consecuencia , las partes podrán exigir aún con posterioridad a la recisión o
terminación del contrato el cumplimiento de estas obligaciones.

DECIMA PRIEMRA. Cesión de Derechos y Obligaciones. No se podrán ceder o

transferir total o parcialmente los derechos ni las obligaciones derivados de este
contrato por ninguna de las apartes.

DECIMO SEGUNDA. Límite de la responsabilidad contractual. Ambas partes

aceptan que no será imputable a ninguna de ellas, la responsabilidad derivada de caso
fortuito o fuerza mayor y convienen en suspender los derechos y obligaciones
establecidos en este contrato los cuales podrán reanudar de común acuerdo en el
momento en que desaparezcas el motivo de la suspensión, siempre y cuando se trate
de los casos previstos en esta cláusula.

DECIMO TERCERA. Legislación aplicable. En todo lo convenido y en lo que no se

encuentre expresamente previsto, este contrato se regirá por las leyes vigentes en la
República Mexicana, particularmente lo dispuesto en la Convención de Naciones
Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías y en su
defecto, por los usos y prácticas comerciales reconocidas por estas.

DECIMA CUARTA. Arbitraje. Para la interpretación, ejecución y cumplimiento de

la cláusulas de este contrato y para la solución de cualquier controversia que se
derive del mismo, las partes convienen en someterse a la conciliación y arbitraje de la
Comisión para la Protección del Comercio Exterior de México, auspiciada por el
Banco Nacional de Comercio Exterior, con domicilio en la ciudad de México, D.f, de
conformidad con lo dispuesto en el Reglamento de Procedimientos de la Comisión
Interamericana de Arbitraje Comercial (CIAC).

VEDEDOR COMPRADOR

_______________________ _____________________

ADOLFO SANCHEZ OSNAYA JOSE SERVIN GARCIA

Contesta lo siguiente:

1. Clasifique y explique cada una de las características en relación al contrato.

Es un contrato mediante el cual una de las partes se compromete a

entregar un bien o prestar un servicio a la otra, que se lo paga en dinero.

el objeto ordinario de las ventas mercantiles son las cosas muebles, las
denominadas mercaderías. Pero al lado de ellas existen otras cosas
muebles, corporales o no, como el dinero, los metales preciosos, los títulos
de crédito, e incluso ciertos derechos

2. Elementos personales.

Comprador y vendedor

3. Obligaciones de las partes.

“La Vendedora” el precio pactado de la CLAUSULA anterior, mediante

cartea de crédito documentaria, confirmada e irrevocable y pagadera a la
contra carga de los documentos siguientes:

Factura con la cantidad estipulada en el presente contrato.

 “La compradora” se compromete a realizar las gestiones correspondientes,
a fin de que se establezca la carta de crédito en las condiciones antes
señaladas en el banco SERFIN de la ciudad de Acapulco, Guerrero, con
una vigencia de dos meses.

Los gastos que se originen por la apertura y manejo de la carta de crédito,

serán pagados por” La compradora”.

“La Vendedora” se obliga a entregar las mercancías objeto de este contrato,

en el lugar señalado en la cláusula segunda anterior cumpliendo con las
especificaciones siguientes:

4. “La Vendedora” se obliga a entregar las mercancías a que se requiere este

contrato dentro de los 5 días posteriores a la fecha en que se reciba la
confirmación de la carta de crédito que se menciona en la cláusula tercera
del presente contrato.
5. Modalidades del contrato.

Las ventas en abonos. Tienen este carácter las que se celebran facultando

al comprador para que pague el precio parcialmente en plazos sucesivos.

6. Elementos esenciales y requisitos de validez

Validez: la capacidad, en donde se dice que toda persona capaz de

disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz de obligarse,
puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a que haya un acuerdo
de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

CASO 25
En una Conferencia sobre contratos mercantiles, realizada en la Universidad
Azteca, el Licenciado en Derecho Francisco Villareal en su ponencia explica que
las características del contrato de comisión mercantil son las siguientes: Que sólo
puede conferirse a actos concretos, que sean actos de comercio, el comisionista
tienen derecho a la retención de los bienes que se le hayan entregado para el
desempeño de su cometido, en garantía, puede ser verbal y ratificarse antes de
concluir el negocio; por su parte el Licenciado en Derecho, Jorge Treviño, afirma
que las características del contrato de comisión tiene las siguientes
características: Abarca Todo tipo de actos jurídicos, puede conferirse con poderes
generales, y pude otorgarse verbalmente, en escrito privado o en documento
público.
1. Determine quién tiene la razón sobre los argumentos descritos.
 Cierto, tiene razón el licenciado Francisco Villareal porque ese contrato se
caracteriza por actos entre dos comerciantes o un comerciante y una
persona

CASO 26
Por sus ocupaciones Casimiro, no puede realizar todas sus actividades, por
lo que para vender la mercancía de su cadena de tiendas a precio de mayoreo
encomienda a Luis, para que visite diversos negocios, además de que también
encomienda a Luis para comparecer en un juicio que desea iniciar por
incumplimiento de un contrato.
1. ¿Qué contrato debe realizarse para encomendar a Luis la venta de su
mercancía?
Contrato de licencia de derechos
2. Determine si Luis puede comparecer a juicio mediante un contrato
mercantil.
Exista nulidad, caducidad o cancelación del registro de marca.
Cuando se trate de marcas en trámite y no se obtenga el registro.
Ha terminado la vigencia de la licencia.
3. Determine los elementos personales del contrato.
Licenciante-Licenciatario
4. ¿Podrá Luis realizar otros actos con empresas diferentes?
Si, porque le da el consentimiento por medio del contrato

CASO 27
En una junta de socios de la empresa “ILUSION”, llegan a la conclusión
que es necesario mejorar y aumentar la producción de su mercancía, pero por el
momento, por la situación económica del país y de la misma, no es posible
comprar maquinaria y equipo especializado para la producción, por lo que sólo
podrían solventar la contratación de mano de obra.
1. Que solución propones a la empresa para conseguir la maquinaria
necesaria sin tener que comprarla?
Podrian pedir un préstamo con alguna empresa que les convenga que hagan un
buen contrato y hasta pueden llegar aun acuerdo hasta puede ser que una vez
hecho el préstamo puede ser que para que paguen el préstamo puede ser que
asocien a la empresa que les hiso el préstamo y así conforme vayan saliendo
ganancias se van cobrando el préstamo

CASO 28
Elaborar un contrato mercantil con las siguientes características: bilateral,
típico o nominal, adhesivo, conmutativo y tracto sucesivo. Además, que en las
clausulas se especifique plazo, la capacidad y que exista solidaridad.

MODELO DE CONTRATO DE
 ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En ______ (ciudad), a __________________ (fecha)

REUNIDOS

De una parte, _________________________________ (nombre y apellidos)

Y de la otra, __________________________________ (nombre y apellidos)

INTERVIENEN

Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad suficiente para
el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

EXPONEN

I)- Don _____________________, con D.N.I. número ____________ , denominado en lo sucesivo y

a efectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietario de pleno dominio de la
vivienda sita en __________ (dirección vivienda objeto del contrato).

II)- Don _____________________, con D.N.I. número _____________, denominado en lo sucesivo

y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado en alquilar la mencionada
finca, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes
cláusulas:
CLAUSULAS

PRIMERA.- El presente contrato se otorga confome a lo establecido en la ley 29/1994, de 24 de

Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado
en este documento.

SEGUNDA.- El piso objeto del presente contrato es la vivienda sita en

_____________, y que se destinará para uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de su familia,
con exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo,
en todo ni en parte, ni alojar en él a huéspedes sin permiso escrito del propietario.

TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día __________, concertándose el

arrendamiento por el plazo de UN AÑO.

Concluido el período contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por períodos de
un año, mientras una de las partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la fecha
de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por
terminado.

En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá
de indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor
por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferior a un año, darán
lugar a la parte proporcional de la indemnización.

CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de ____________ mensuales, debiendo de

satisfacerse por el arrendatario dentro de los __ (indicar número) primeros días de cada mes.

El importe de la renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador o en la Cuenta Corriente

núm. _______________ (indicar los 20 dígitos de la cuenta).

Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momento satisfaga
el arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se acomodará cada
año a las variaciones que, en más o menos, sufra el Indice General de Precios al Consumo que fije
el Instituto Nacional de Estadística ( u organismo que le sustituya en el futuro), aplicando sobre
aquella renta el porcentaje que represente la diferencia existente entre los índices que
correspondan al período de revisión, teniendo en cuenta que el mes de referencia para la primera
actualización será el último índice que esté publicado en la fecha de celebración del contrato, y en
las sucesivas el que corresponda al último publicado.

Las revisiones tendrán carácter acumulativo, de forma que la primera revisión se efectuará
tomando como base la primera renta inicialmente convenida y, para las sucesivas, la renta
revalorizada (renta + incrementos), como consecuencia de actualizaciones precedentes.

En ningún caso la demora, retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación implicará

pérdida, renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma.

Así, las partes convienen que tendrá plena eficacia vinculante la notificación que practique el
arrendador o su administrador por nota en el recibo de la mensualidad precedente a aquel en que
la revalorización de renta haya de surtir efecto.

QUINTA.- El arrendatario, quién previamente ha procedido al examen exhaustivo del piso y sus
accesorios, declara recibir todo lo que es objeto del arriendo en perfecto estado para el uso a que
se destina, y en igual estado ha de devolverlo una vez finalizado el contrato, siendo de cuenta de él
mismo todas las reparaciones que hayan de realizarse por daños causados por él, o personas que
del mismo dependan, en el edificio o vivienda como consecuencia de mal uso, omisión o
negligencia. Serán así mismo por cuenta del arrendatario las reparaciones que exija el desgaste
por el uso ordinario de la vivienda.

Los servicios de gas, electricidad, teléfono y cualesquiera otros que pudieran ser susceptibles de
individualización mediante contadores serán también por cuenta del arrendatario, que deberá
contratarlos por su cuenta con las empresas suministradoras.

SEXTA.- Los gastos de comunidad, y todos los que se refieran a la propiedad de la vivienda como
el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, serán por cuenta del arrendador. El arrendatario deberá
respetar y cumplir en todo momento las normas por las que se rige la comunidad de propietarios
de la que forma parte el piso arrendado.

El arrendatario se obliga a permitir el acceso al piso al propietario y a las personas y/o

profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación del estado de la
vivienda y sus elementos, así como para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que
pudiera ser necesario llevar a cabo tanto en la vivienda arrendada como en el edificio del que
forma parte.

SÉPTIMA.- Salvo que el arrendador lo autorice previamente y por escrito, queda prohibida la
realización de obras y la modificación de las instalaciones; tener en el piso materiales peligrosos
y/o antihigiénicos o que puedan perturbar la normal convivencia entre vecinos; el subarriendo o la
cesión de la vivienda; la colocación de cualquiera elementos que modifiquen la uniformidad o la
estética del edificio y dar a la vivienda cualquier otro uso que no sea el de servir como vivienda
habitual al arrendatario.

El arrendatario será el único responsable de cuantos daños, tanto físicos como materiales puedan
ocasionarse a terceros, como consecuencia, directa y indirecta de su habitabilidad en la vivienda,
eximiendo de toda responsabilidad al propietario, incluso por daños derivados de instalaciones
para servicios o suministros.

OCTAVA.- Por el arrendatario se constituye en este acto FIANZA por importe de __________ que
equivale a 1 mensualidad de renta, que responderá del pago del alquiler, de los perjuicios por
incumplimiento de las obligaciones contractuales y de los daños originados en el inmueble.

Durante el primer año de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización, pero
transcurrido dicho plazo, se actualizará en la cuantía que corresponda hasta que aquella sea igual
a una mensualidad de la renta vigente en cada momento.

NOVENA.- El arrendatario hace expresa y formal renuncia a todos los beneficios y derechos
especiales que le concede la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y que teniendo el carácter
de renunciables, no se le reconozcan expresamente en el presente contrato.

DÉCIMA.- Las partes convienen que de producirse el fallecimiento del arrendatario una vez
transcurridos dos años más tres años de prórroga, no será de aplicación el régimen de subrogación
mortis causa que regula el Art. 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. De producirse dicha
defunción en el plazo citado, el arrendamiento se extinguirá al cumplirse dicho plazo sea quien
fuera el que hubiera sucedido al arrendatario en el arrendamiento.

A efectos del Art.14 de la vigente ley de Arrendamientos Urbanos y a cuantos otros pudieran
resultar pertinentes, las partes convienen que la enajenación de la vivienda extinguirá el
arrendamiento.

Fdo.: EL ARRENDADOR Fdo.: EL ARRENDATARIO

CASO 29
El empresario Carlos Slim, radica en Acapulco, Guerrero; sin embargo, tiene
noticias que sus negocios, establecidos en el Estado de México, no marchan bien,
por lo que es necesaria su presencia en esta zona. El Sr. Slim renta una casa en
Chalco, Estado de México a Camilo Ramírez para establecerse temporalmente; ya
instalado, realiza una inspección en sus empresas, dándose cuenta que algunas
máquinas ya necesitan ser reemplazadas; pero resulta una inversión muy elevada
por lo que su equipo de trabajo le recomienda rentar a la arrendadora “Grupo
industrial”, maquinaria y equipo para elevar la producción de mercancías, mientras
mejora la situación. Desde que el Slim asumió personalmente el mando de sus
empresas, la situación de sus negocios ha mejorado considerablemente; ante tal
situación y el aumento de trabajo, Slim mediante la celebración de contrato
encomienda al Lic. Eugenio la realización de algunos actos jurídicos. Es el caso
que después de algunos meses las ganancias en las empresas de la zona del
Estado de México se han triplicado, por lo que Slim feliz compra una casa ubicada
en Cuernavaca, Morelos, a la señora Casandra Salinas de Gortari.
1. Determine los contratos mercantiles de la situación planteada.
Contrato de arrendamiento, contrato de arrendamiento de maquinaria,
contrato de compraventa de vivienda
2. Explique la mercantilidad de los contratos identificados.
Renta y compra
3. Identifique los elementos personales, reales y formales de cada uno de los
contratos mercantiles.
Arrendador-arrendatario
Comprador- vendedor
4. ¿Cuáles son los actos de comercio que aparecen en el presente caso?
Compra venta
Arrendamiento
5. Elabore alguno de los contratos mercantiles en cuestión.
MODELO DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En ______ (ciudad), a __________________ (fecha)

REUNIDOS

De una parte, _________________________________ (nombre y apellidos)

Y de la otra, __________________________________ (nombre y apellidos)

 INTERVIENEN
Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad
suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

EXPONEN
I)- Don _____________________, con D.N.I. número ____________ , denominado en lo
sucesivo y a efectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietario de
pleno dominio de la vivienda sita en __________ (dirección vivienda objeto del contrato).

II)- Don _____________________, con D.N.I. número _____________, denominado en lo

sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado en alquilar
la mencionada finca, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula
en las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS
PRIMERA.- El presente contrato se otorga confome a lo establecido en la ley 29/1994,
de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma,
y por lo pactado en este documento.

SEGUNDA.- El piso objeto del presente contrato es la vivienda sita en

_____________, y que se destinará para uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de su
familia, con exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo
o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojar en él a huéspedes sin permiso escrito del
propietario.
TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día __________, concertándose el
arrendamiento por el plazo de UN AÑO.
Concluido el período contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por
períodos de un año, mientras una de las partes no notifique a la otra, en el plazo de 15
días antes de la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales
prórrogas, su deseo de darlo por terminado.
En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento total del contrato,
deberá de indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la
renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo
inferior a un año, darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de ____________ mensuales,

debiendo de satisfacerse por el arrendatario dentro de los __ (indicar número) primeros
días de cada mes.
 El importe de la renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador o en la Cuenta
Corriente núm. _______________ (indicar los 20 dígitos de la cuenta).

Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momento satisfaga
el arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se acomodará cada
año a las variaciones que, en más o menos, sufra el Indice General de Precios al Consumo que fije
el Instituto Nacional de Estadística ( u organismo que le sustituya en el futuro), aplicando sobre
aquella renta el porcentaje que represente la diferencia existente entre los índices que
correspondan al período de revisión, teniendo en cuenta que el mes de referencia para la primera
actualización será el último índice que esté publicado en la fecha de celebración del contrato, y en
las sucesivas el que corresponda al último publicado.

Las revisiones tendrán carácter acumulativo, de forma que la primera revisión se efectuará
tomando como base la primera renta inicialmente convenida y, para las sucesivas, la renta
revalorizada (renta + incrementos), como consecuencia de actualizaciones precedentes.
En ningún caso la demora, retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación
implicará pérdida, renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma.
Así, las partes convienen que tendrá plena eficacia vinculante la notificación que practique
el arrendador o su administrador por nota en el recibo de la mensualidad precedente a
aquel en que la revalorización de renta haya de surtir efecto.

QUINTA.- El arrendatario, quién previamente ha procedido al examen exhaustivo del

piso y sus accesorios, declara recibir todo lo que es objeto del arriendo en perfecto estado
para el uso a que se destina, y en igual estado ha de devolverlo una vez finalizado el
contrato, siendo de cuenta de él mismo todas las reparaciones que hayan de realizarse por
daños causados por él, o personas que del mismo dependan, en el edificio o vivienda
como consecuencia de mal uso, omisión o negligencia. Serán así mismo por cuenta del
arrendatario las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda.
Los servicios de gas, electricidad, teléfono y cualesquiera otros que pudieran ser
susceptibles de individualización mediante contadores serán también por cuenta del
arrendatario, que deberá contratarlos por su cuenta con las empresas suministradoras.

SEXTA.- Los gastos de comunidad, y todos los que se refieran a la propiedad de la

vivienda como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, serán por cuenta del arrendador. El
arrendatario deberá respetar y cumplir en todo momento las normas por las que se rige la
comunidad de propietarios de la que forma parte el piso arrendado.
El arrendatario se obliga a permitir el acceso al piso al propietario y a las personas y/o
profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación del estado de la
vivienda y sus elementos, así como para la realización de cualquier tipo de obra o
reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo tanto en la vivienda arrendada como en
el edificio del que forma parte.
SÉPTIMA.- Salvo que el arrendador lo autorice previamente y por escrito, queda
prohibida la realización de obras y la modificación de las instalaciones; tener en el piso
materiales peligrosos y/o antihigiénicos o que puedan perturbar la normal convivencia
 entre vecinos; el subarriendo o la cesión de la vivienda; la colocación de cualquiera
elementos que modifiquen la uniformidad o la estética del edificio y dar a la vivienda
cualquier otro uso que no sea el de servir como vivienda habitual al arrendatario.
El arrendatario será el único responsable de cuantos daños, tanto físicos como materiales
puedan ocasionarse a terceros, como consecuencia, directa y indirecta de su habitabilidad
en la vivienda, eximiendo de toda responsabilidad al propietario, incluso por daños
derivados de instalaciones para servicios o suministros.

OCTAVA.- Por el arrendatario se constituye en este acto FIANZA por importe de

__________ que equivale a 1 mensualidad de renta, que responderá del pago del alquiler,
de los perjuicios por incumplimiento de las obligaciones contractuales y de los daños
originados en el inmueble.
Durante el primer año de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización,
pero transcurrido dicho plazo, se actualizará en la cuantía que corresponda hasta que
aquella sea igual a una mensualidad de la renta vigente en cada momento.

NOVENA.- El arrendatario hace expresa y formal renuncia a todos los beneficios y

derechos especiales que le concede la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y que
teniendo el carácter de renunciables, no se le reconozcan expresamente en el presente
contrato.
DÉCIMA.- Las partes convienen que de producirse el fallecimiento del arrendatario una
vez transcurridos dos años más tres años de prórroga, no será de aplicación el régimen de
subrogación mortis causa que regula el Art. 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. De
producirse dicha defunción en el plazo citado, el arrendamiento se extinguirá al cumplirse
dicho plazo sea quien fuera el que hubiera sucedido al arrendatario en el arrendamiento.
A efectos del Art.14 de la vigente ley de Arrendamientos Urbanos y a cuantos otros
pudieran resultar pertinentes, las partes convienen que la enajenación de la vivienda
extinguirá el arrendamiento.

Fdo.: EL ARRENDADOR Fdo.: EL ARRENDATARIO

CASO 30

El señor Galván, dueño de la empresa “Puma Abarrotero”, necesita

transportar mercancía al Estado de Veracruz, por lo que contrata al Sr. Emiliano
Dueñas, propietario de “Transportes Feliz”, quien personalmente llevará la
mercancía hasta su destino y deberá entregar al encargado de la tienda las “Tres
BBB”, Sr. Gilberto Romo Medina. Ambas partes llegaron a los siguientes
acuerdos:
 1. La entrega de la mercancía fue el día 20 de noviembre de 2010, en la
sucursal de la empresa ubicada en Chalco, Estado de México, a las 14.00
hrs.
2. La mercancía fue entregada en óptimo estado.
3. La entrega de todos los documentos requeridos, a excepción del pago de
hacienda.
4. Ruta por la que deberá transitar para llegar más rápidamente y la
mercancía en buen estado.
5. El Plazo para la entrega es dos días.
6. El pago es en dos partes, una al entregar el señor Galván la mercancía y la
restante al regresar de la entrega de la mercancía en Veracruz.
7. Se entregó la carta de de porte.
CASO 31
Durante el trayecto a Veracruz, se desató un huracán, por lo a Emiliano le fue
imposible continuar con el viaje durante cinco horas; posteriormente a ese tiempo,
reinició su viaje, teniendo como consecuencia que Gilberto, encargado de la
tienda, no le aceptará mercancía.
1. Especifica el tipo de contrato que realizaron.
Contrato por obra o labor
2. Identifica los elementos personales, reales y formales.
Personajes
Suministrador-Provedor
Elementos
-Acuerdos
-La entrega de la mercancía fue el día 20 de noviembre de 2010, en la
sucursal de la empresa ubicada en Chalco, Estado de México, a las 14.00
hrs.
-La mercancía fue entregada en óptimo estado.
-La entrega de todos los documentos requeridos, a excepción del pago de
hacienda.
-Ruta por la que deberá transitar para llegar más rápidamente y la
mercancía en buen estado.
-El Plazo para la entrega es dos días.
-El pago es en dos partes, una al entregar el señor Galván la mercancía y la
restante al regresar de la entrega de la mercancía en Veracruz.
-Se entregó la carta de de porte.

3.-¿Cuál es el plazo señalado?

Dos días
4.-¿Cuáles son los derechos y obligaciones de cada una de las partes?
Suministrador
 -El Suministrador es responsable de prestar, a su Cliente, un servicio con un nivel de
calidad satisfactorio de acuerdo a las exigencias establecidas en esta Norma.
-Pagar o abonar el importe de las compensaciones por trasgresión de las tolerancias, de
Calidad del Servicio Eléctrico conforme a lo establecido en la Norma. Todo Suministrador
es responsable ante su Cliente por las compensaciones que éste haya pagado o abonado por
la mala calidad del servicio eléctrico en la que dicho Suministrador haya participado o sea
responsable, según lo establecido en la Norma.
-Llevar un registro histórico de los valores medidos de cada parámetro, correspondientes a
por lo menos los cinco (5) últimos años
+ Los usuarios podrán elegir libremente cualquiera de las opciones tarifarias. Salvo acuerdo
con las empresas de distribución eléctrica, la opción tarifaria tomada por los usuarios regirá
por un plazo de un año. Si no existiera solicitud de cambio, se renovará automáticamente
por períodos anuales, manteniendo la opción tarifaria vigente. El usuario podrá cambiar de
opción solo una vez durante el período de vigencia del contrato para lo cual deberá cumplir
los requisitos mínimos para la medición de los consumos de la nueva opción tarifaria.
+ tiene derecho a que se le otorgue el servicio de energía eléctrica dentro de la zona de
concesión o llegando a dicha zona con sus propias líneas, en un plazo no mayor de un año y
que tenga carácter de servicio público de electricidad, siempre y cuando cumpla con los
requisitos necesarios y no tenga deudas pendientes de pago.
Provedor
-  Todo proveedor está obligado a informar y respetar los precios, tarifas, garantías,
cantidades, calidades, medidas, intereses, cargos, términos, plazos, fechas, modalidades,
reservaciones y demás condiciones conforme a las cuales se hubiera ofrecido, obligado o
convenido con el consumidor la entrega del bien o prestación del servicio, y bajo ninguna
circunstancia serán negados estos bienes o servicios a persona alguna
-  El proveedor está obligado a exhibir de forma notoria y visible el monto total a pagar por
los bienes, productos o servicios que ofrezca al consumidor
+ atención al consumidor para recibir y atender dudas, aclaraciones
y reclamaciones, y deben estar disponibles para brindar atención
las 24 horas del día todos los días del año. Dichos mecanismos
deben estar establecidos expresamente en el Contrato.
+ establecer mecanismos expeditos para la recisión y cancelación
de los Contratos. Estos mecanismos, además de mencionarse en los
Contratos, deben de ser los mismos y contar con las mismas
facilidades que aquellos establecidos para celebrarlos.
5.-¿Es responsabilidad de Emiliano no entregar la mercancía en el plazo
convenido? Argumente.
Es responsabilidad de Emiliano ya que llegaron a un acuerdo legal
6.-¿En qué caso se puede rescindir el contrato?
Exista nulidad, caducidad o cancelación del registro de marca.
Cuando se trate de marcas en trámite y no se obtenga el registro.
Ha terminado la vigencia de la licencia
7.-En base a la información proporcionada desarrolla el contrato.
REUNIDOS
De una parte: D. JESÚS NACAY MORALEDA VILLABA, mayor de edad, con domicilio, a
efectos del presente contrato, en Polígono Industrial La Marcoba, C/ Benalúa, 3, 18500
Guadix, Granada y provisto de D.N.I. nº 14.626.458-E y, D. RUBÉN MORALEDA VILLABA,
mayor de edad, con idéntico domicilio que el anterior y provisto de D.N.I. nº 14.626.457-
K.
De otra: D. EZEQUIEL MONTERO ROMERO, mayor de edad, con domicilio en Polígono
Parque Sevilla Industrial Parsi 5, s/n, 41016 Sevilla, con N.I.F. nº 30.490.972-X y D.
SALVADOR JIMÉNEZ MORENO, mayor de edad, con el mismo domicilio que el anterior y
con N.I.F: nº 27.448.924-B.
 INTERVIENEN
Los Sres. MORALEDA VILLABA, intervienen en nombre y representación de FERRALLAS
MORALEDA VILLALBA, S.L., con domicilio en Polígono Industrial La Marcoba, C/ Benalúa, 3,
18500 Guadix, Granada, con C.I.F.: B-18844936, teniendo facultades bastantes para este
acto en su calidad de administradores mancomunados de la sociedad, según consta en la
escritura de constitución de sociedad de responsabilidad limitada, otorgada el día 31 de
agosto de 2007, ante el Notario de Granada, D. Julián Santiago de Sebastián López, con el
número 1.205 de su protocolo, facultades que asegura no le han sido revocadas ni
disminuidas. En adelante EL SUMINISTRADOR.

Los Sres. MONTERO ROMERO y JIMÉNEZ MORENO, en nombre y representación de la

Empresa de Transformación Agraria, S.A., S.M.E., M.P., en adelante TRAGSA, con C.I.F.
número A-28/476208, con domicilio en Madrid, calle Maldonado 58, teniendo facultades
bastantes para este acto, el primero, en virtud de escritura de poder otorgada a su favor el
5 de abril de 2013, ante el Notario de Madrid, D. Valerio Pérez de Madrid y Palá, con el
número 995 de su protocolo, y el segundo, en virtud de escritura de poder otorgada a su
favor el día 16 de febrero de 2005, ante el Notario de Madrid D. Ignacio Sáenz de
Santamaría y Vierna, con el número 576 de su protocolo, las cuales aseguran no les han
sido revocadas, ni disminuidas.

Los comparecientes, según intervienen, se reconocen entre sí la capacidad legal necesaria

para contratar y obligarse y, en tal sentido,
MANIFIESTAN
I.- Que TRAGSA es una sociedad estatal, que en su condición de medio propio y servicio
instrumental de las Administraciones Públicas, precisa del suministro de barras de acero
corrugado y malla electrosoldada.
II.- Que, con fecha de 12 de Mayo de 2017, TRAGSA convocó un procedimiento de
licitación para la Contratación del suministro de acero corrugado B-500/S, malla
electrosoldada y alambre puesto en obra, en La Rambla de Alcarceles, T.M. de Padul
(Granada), A Adjudicar Por Procedimiento Abierto. Ref: TSA000062814.
III.- Que, tras la realización de los trámites exigidos legalmente, con fecha de 14 de febrero
de 2018, el Órgano de Contratación de TRAGSA resolvió adjudicar el citado procedimiento
a la empresa FERRALLAS MORALEDA VILLALBA, S.L., por lo que, estando TRAGSA
interesada en la adquisición de los productos que a continuación se indican y que el
SUMINISTRADOR le puede facilitar, han convenido contraer las obligaciones y asumir los
derechos derivados del presente CONTRATO DE SUMINISTRO que se regirá a tenor de las
siguientes
CLÁUSULAS
Objeto. El SUMINISTRADOR se obliga a suministrar a TRAGSA barras de acero corrugado y
malla electrosoldada, en los términos especificados en la oferta previa del
SUMINISTRADOR, así como en el "Cuadro de Unidades y Precios", el cual, junto con el
Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y el Pliego de Prescripciones Técnicas, y
firmados por ambas partes, se incorporan al presente contrato formando parte
inseparable del mismo. Importe.
El importe del presente contrato asciende a la cantidad de CUATROCIENTOS TREINTA Y
NUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE EUROS CON TRECE CÉNTIMOS
(439.439,13€), IVA no incluido. Serán por cuenta del SUMINISTRADOR los siguientes
gastos:
- Carga
- Transporte
- Distribución en distintos puntos de la obra
- Descarga
- Equipos personales de protección
- Medios auxiliares Revisión de precios.
El SUMINISTRADOR
renuncia expresamente a la revisión de los precios establecidos en el presente contrato.
Facturación. El SUMINISTRADOR expedirá facturas mensuales por los suministros
efectuados en el mes facturado, en las que figurarán el número de actuación, nº de pedido
y número de contrato. Las facturas deberán cumplir las exigencias legales vigentes,
desglosando, en todo caso, el importe correspondiente al objeto del contrato del
impuesto repercutible al mismo. TRAGSA se reserva el derecho de retener los pagos
correspondientes a las facturas derivadas del contrato, emitidas con fecha posterior a la
de pérdida de vigencia del certificado de estar al corriente del cumplimiento de las
obligaciones tributarias del SUMINISTRADOR.

Queda expresamente prohibida la cesión de créditos, derivados de la facturación

originada en los suministros realizados, por cualquiera de las modalidades establecidas en
derecho, incluido el factoring, sin que previamente TRAGSA autorice expresamente la
cesión. En el caso de existir autorización, ésta se realizará crédito a crédito y nunca de la
totalidad de ellos.
Forma de pago
El importe de la factura se abonará a los sesenta (60) días naturales, de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 4.3 de la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, modificada por el Real
Decreto-Ley 4/2013, de 22 de febrero, de medidas de apoyo al emprendedor y de
estímulo del crecimiento y de la creación de empleo, mediante confirming. 3
Vigencia.
El comienzo del suministro será a partir de la firma del presente contrato y se extenderá
durante 6 meses, sin perjuicio de las prórrogas que pudieran pactarse, previo acuerdo
escrito de las partes. No obstante lo anterior, el contrato quedará automáticamente
suspendido:
a) en caso de que TRAGSA tenga conocimiento de la interposición del recurso especial en
materia de contratación contra el acto de adjudicación, en los términos previstos en el
Artículo 40 y siguientes del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, con
posterioridad a la fecha de firma del mismo, hasta que el órgano competente dicte la
resolución que considere oportuna;
b) en el caso de que se solicite y el órgano competente acuerde la suspensión. Plazos de
entrega. TRAGSA confirmará por escrito pedidos parciales, según el desarrollo de la obra.
El ritmo de suministro semanal será como mínimo de 25.000 kg, por lo que la planta
deberá estar capacitada para fabricar y suministrar como mínimo esta cantidad.
TRAGSA realizará cada pedido por vía telefónica o por escrito, y el suministro deberá estar
en obra en un máximo de 5 días. Penalidades. Si el SUMINISTRADOR, por causas
imputables al mismo, incurriera en mora respecto de los plazos de entrega señalados en el
presente contrato, TRAGSA podrá optar por la resolución del contrato con pérdida del
SUMINISTRADOR de la garantía definitiva, de conformidad con lo establecido en el Pliego
de Cláusulas Administrativas Particulares, o por la imposición del 1 por ciento (1%) por
cada día de demora en el cumplimiento de los plazos final de entrega, de cada una de las
 entregas parciales, según condiciones establecidas en los Pliegos y en el presente
contrato, aplicado sobre la valoración del importe pendiente de cada entrega parcial
demorada. El pago de las penalidades no excluirá la indemnización por daños y perjuicios a
que TRAGSA pudiera tener derecho. En caso de que la penalización excediera del 5% del
importe total del contrato, el mismo podrá quedar automáticamente resuelto a instancia
de TRAGSA, bastando a tal efecto, su mera comunicación fehaciente al SUMINISTRADOR.
Lugar de entrega. La ejecución del presente contrato se verificará en obra, en la actuación
de la Rambla de Alcarceles, T.M. Padul (Granada), en las condiciones de almacenamiento,
envase y embalaje que requieran la naturaleza, la seguridad, el respeto al medio ambiente
y la legislación vigente aplicable al tipo de los productos suministrados, y en los términos
establecidos en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, y en el Pliego de
Prescripciones Técnicas, debiéndose adoptar las medidas que consideren convenientes los
técnicos de TRAGSA, en aquellos supuestos que el SUMINISTRADOR no haya dado a sus
empleados ninguna instrucción para el adecuado y correcto almacenamiento, envase y
embalaje del producto suministrado, y TRAGSA estimase conveniente la adopción de las
mismas. A los efectos de considerar correctamente cumplida la obligación de entrega
regulada en esta estipulación, se considerará hecha la entrega del producto suministrado
cuando TRAGSA haya suscrito los correspondientes albaranes, con ticket de pesaje, para
las entregas parciales y Acta de Recepción cuando se haya completado la entrega de la
totalidad del suministro, sin perjuicio de las posibles deficiencias del producto
suministrado que se harán constar en los citados documentos siempre que fueran
manifiestas. Obligaciones del SUMINISTRADOR respecto al producto suministrado.
El SUMINISTRADOR se obliga a que el producto suministrado sea de las características
técnicas, cantidad y calidad exigidas por TRAGSA, en el Pliego de Cláusulas Administrativas
Particulares y en el Pliego de Prescripciones Técnicas y, en consecuencia para verificar
tales extremos, TRAGSA podrá ordenar o realizar por sí misma análisis, ensayos y pruebas
de los productos suministrados, establecer controles de calidad y disponer cuanto estime
oportuno para el estricto cumplimiento de lo convenido, de conformidad con lo
establecido en los citados Pliegos. El suministro, con carácter general, deberá adaptarse al
horario de trabajo de TRAGSA. No obstante, y siempre que las necesidades de producción
así lo requieran, se podrán realizar suministros fuera de esta jornada. Respecto a los
ensayos se estará a lo establecido en el Pliego de Prescripciones Técnicas. Responsabilidad
medioambiental del SUMINISTRADOR.
El SUMINISTRADOR y el personal de él dependiente por virtud de cualquier vínculo
jurídico, desarrollaran la actividad objeto del presente contrato con estricto respeto y
cumplimiento de la normativa medioambiental vigente en cada momento, sin poner en
peligro la salud humana y sin utilizar procedimientos o métodos que puedan perjudicar el
medio ambiente y, en particular sin crear riesgos para el agua, el aire, el suelo o subsuelo,
conservando en perfecto estado el entorno en el que se realicen. Especialmente reducirán
a lo estrictamente necesario, imprescindible y autorizado por dicha normativa el consumo
de materias primas que comprometan la sostenibilidad de los ecosistemas naturales de los
cuales se obtienen.
4 Con respecto a la maquinaria y equipos que utilice en el desarrollo y cumplimiento de lo
establecido en el presente contrato el SUMINISTRADOR manifiesta y se compromete en
firme y de manera irrevocable:
- Puede demostrar, como único Responsable, la adecuada gestión de los Residuos
Peligrosos generados por el mantenimiento de su maquinaria, conforme a los requisitos
legales establecidos en cada momento.
 - Que los diversos componentes que puedan configurar la maquinaria y los equipos
cumplan con todos los requisitos exigidos por la legislación medioambiental aplicable, así
como con toda la normativa interna de TRAGSA en materia medioambiental, y en especial
los relativos a emisión de ruidos, gases u otros productos nocivos o perjudiciales para el
medio ambiente.
- Que la maquinaria y equipos superen favorablemente en tiempo y forma los controles y
revisiones administrativos preceptivos y exigibles que sean de aplicación, y aquellos otros
requisitos que pueda exigir TRAGSA para el buen fin de este contrato, y que dicha
maquinaria y equipos cumplen como mínimo los planes de mantenimiento y conservación
que se exijan en virtud de su documentación o en cumplimiento de las indicaciones del
fabricante, distribuidor o servicio técnico.
El SUMINISTRADOR se compromete a adoptar las medidas necesarias para evitar la
generación de residuos, y, en su caso, a adoptar las medidas necesarias para la reducción,
recogida y eliminación de los que se produzcan en el desarrollo del suministro objeto del
presente contrato, a efectos de lo cual dará las oportunas instrucciones a sus operarios,
tratando, gestionando y eliminando, adecuada y separadamente, aquellos que pudieran
resultar peligrosos o contaminantes, de conformidad con la legislación vigente para cada
caso, comprometiéndose a acreditar tales extremos cuando TRAGSA así se lo requiera. El
SUMINISTRADOR y el personal de él dependiente por virtud de cualquier vínculo jurídico,
su equipamiento y maquinaria, cumplirá con toda la normativa interna de TRAGSA en
materia de medio ambiente. Dicha normativa se encuentra a disposición del
SUMINISTRADOR en la página web de TRAGSA (o bien TRAGSA se compromete a facilitar
al SUMINISTRADOR la Normativa interna que en materia de medio ambiente vaya
implantando y le sea de aplicación), declarando en este acto haber tomado razón
suficiente de dicha normativa a todos los efectos.
El SUMINISTRADOR autoriza de forma expresa e irrevocable en este acto a TRAGSA para
que por sí o por tercera persona designada por esta última se realicen los controles
medioambientales que considere oportunos a fin de constatar que el suministro objeto
del presente contrato desarrollado por el SUMINISTRADOR se ajusta a la normativa
medioambiental vigente y a la normativa interna de TRAGSA. No obstante lo anterior el
SUMINISTRADOR reconoce que toda la responsabilidad en relación con el cumplimiento
de la normativa medioambiental es exclusivamente suya, sin perjuicio de la facultad de
control, anteriormente reseñada, a favor de TRAGSA.

Seguros.- Serán de la exclusiva cuenta del SUMINISTRADOR el importe de todos los daños
y perjuicios que, con motivo de la ejecución del objeto del presente contrato, se originen a
terceros, así como al personal de él dependiente, en régimen laboral o no, y en especial
las indemnizaciones derivadas de accidentes de trabajo. De igual forma será responsables
de los perjuicios patrimoniales, materiales y personales causados a TRAGSA o a terceros
derivados de los defectos del producto suministrado o negligencias cometidas durante la
ejecución del contrato, incluido los daños ocasionados al producto suministrado que
deberán ser repuestos íntegramente por el suministrador. Para cubrir estas contingencias,
se obliga a suscribir con una Compañía de Seguros de reconocida solvencia una Póliza de
Seguros de Responsabilidad Civil General que cubra las actividades que se desarrollen en
la obra (R.C. Explotación) con cobertura de quinientos mil euros por daños materiales por
siniestro con un sublímite por víctima de trescientos mil euros. A tales efectos, el
SUMINISTRADOR acreditará la existencia de dicha Póliza, para lo cual, remitirá copia de la
misma a TRAGSA, antes de iniciar los suministros objeto del presente contrato, así como el
recibo acreditativo del pago de las primas anuales.
El seguro de Responsabilidad Civil General a que se ha hecho referencia, será distinto y
complementario al que como consecuencia de las obligaciones laborales derivadas del
Convenio Colectivo resulte de obligatoria suscripción. El SUMINISTRADOR se compromete
formalmente, a rembolsar a TRAGSA las indemnizaciones económicas a que hubiera lugar
si, por cualquier circunstancia, ésta las hubiese abonado, judicial o extrajudicialmente,
directamente al perjudicado, así como en el caso de sanciones administrativas imputables
al SUMINISTRADOR que se le hubieran podido imponer, aceptando la retención por parte
de 5 TRAGSA del importe de cuantas facturas, fianzas o garantías hubiera pendientes, para
hacer frente a tal efecto.
No podrá oponerse el SUMINISTRADOR al pago antes señalado, aún en el caso de que la
Póliza(s) de Seguro entregada a TRAGSA, a través de sus empleados, fuera distinta a la
exigida en el presente contrato, por cuanto se entenderá, a todos los efectos, que el hecho
de recoger la referida póliza no implicará aceptación implícita ni novación de las
condiciones aquí convenidas, y por ello en caso de discrepancia entre lo aquí pactado y las
posibles condiciones del contrato de seguro suscrito por el SUMINISTRADOR, prevalecerán
aquellas. Modificación, resolución o extinción del contrato.
La modificación, resolución o extinción del contrato tendrán lugar con sujeción a lo
establecido en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y en este contrato.
Además, el contrato podrá ser resuelto a instancia de TRAGSA, si ésta detectara la
comisión, o intento, por parte del SUMINISTRADOR, o cualquiera de sus colaboradores, de
cualquier acto que pudiera ser calificado como ilícito penal, o que pudiera dar lugar al
mismo, ya sea por dolo, culpa o negligencia. Así mismo, TRAGSA se reserva el derecho de
resolver unilateralmente el contrato total o parcialmente, en caso de que se anulase,
suspendiese o modificase total o parcialmente el encargo por parte de la Administración,
sin derecho del SUMINISTRADOR a indemnización de daños y perjuicios frente a TRAGSA
por este motivo, y sin perjuicio de la liquidación de los trabajos efectivamente realizados
por el SUMINISTRADOR de conformidad con lo dispuesto en el Pliego y en el presente
contrato. Confidencialidad.

El SUMINISTRADOR reconoce el carácter confidencial de toda la documentación y/o

información a la que pueda tener acceso como consecuencia de la realización del objeto
del contrato, comprometiéndose a mantener el carácter confidencial de todos los detalles
relativos a la misma, y por tanto, a no revelar a terceras partes, directa o indirectamente,
total o parcialmente, cualquier dato y/o información del que haya tenido conocimiento
por la ejecución de las obras objeto del contrato.

Datos de carácter personal. En cumplimiento con la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de

diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD), ambas partes quedan
informadas que los datos personales facilitados o proporcionados entre éstas como
consecuencia de la firma del presente contrato, serán incorporados a un fichero
automatizado, titularidad de cada parte, consintiendo expresamente ambas partes,
mediante la firma del presente contrato el tratamiento automatizado de las datos
facilitados, siendo la finalidad del tratamiento la adecuada gestión de la relación
contractual, consintiendo expresamente el tratamiento de los mismos para las finalidades
informadas.
En caso de facilitar datos personales de trabajadores o de terceras personas, ambas partes
asumen el compromiso de informar a éstos de los extremos referidos. De ahí que el
acceso por ambas partes a los ficheros de datos de carácter personal no tendrá la
consideración legal de comunicación o cesión de datos, sino, en su caso, de simple acceso
a los mismos como elemento necesario para la realización del objeto contractualmente
establecido. Para el ejercicio de los correspondientes derechos de acceso, rectificación,
cancelación y oposición de los datos facilitados, ambas partes podrán dirigirse a los
correspondientes domicilios establecidos en el presente contrato. En caso de facilitar
datos de terceras personas, ambas partes asumen el compromiso de informar a éstos de
los extremos referidos.
Ambas partes adoptarán las medidas de seguridad legalmente exigibles, de índole técnica
y organizativa que garanticen la seguridad e integridad, así como mantendrán la más
absoluta confidencialidad respecto a los datos de carácter personal a los que hayan tenido
acceso por la suscripción del presente contrato y relaciones negociales, evitando su
alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado, de conformidad con el estado de
la tecnología en cada momento, la naturaleza de los datos y los posibles riesgos a los que
estén expuestos, a cuyo fin aplicará las medidas de seguridad del nivel que proceda en
función de la naturaleza de los datos objeto del tratamiento. Únicamente podrán cederlos
a los organismos oficiales a los que estén legalmente obligados, de acuerdo con la
legislación vigente, no pudiendo hacerlo con respecto a terceros privados, todo ello de
conformidad con lo previsto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de
Protección de Datos de carácter personal y demás Normativa de aplicación. En el
momento de la finalización del contrato ambas partes destruirán o devolverán los datos
de carácter personal, y destruirán y borrarán o inutilizarán sin posible impresión futura
todos los soportes en los que hubiesen sido insertados estos datos sin conservar copia
alguna de los mismos. 6 Responsabilidad. El SUMINISTRADOR responderá de la totalidad
de los daños y perjuicios, directos o indirectos, que se irroguen a TRAGSA y/o a terceros
por el incumplimiento, total o parcial, o el cumplimiento defectuoso, de las obligaciones
derivadas de este contrato. El plazo para el ejercicio de las acciones de responsabilidad
que pudieren surgir como consecuencia de cualquier incumplimiento de las referidas
obligaciones, será el establecido en la legislación aplicable. Impuestos. Todos los
impuestos, tasas o gravámenes de cualquier naturaleza que se originen como
consecuencia del presente contrato o se deriven del ejercicio de la actividad del
SUMINISTRADOR serán por cuenta, única y exclusivamente, de éste.
Obligaciones Tributarias.
El SUMINISTRADOR deberá estar al corriente de pago de todas las obligaciones fiscales
que graven el ejercicio de su actividad. A tal efecto, y de conformidad con lo establecido
en la legislación vigente, el SUMINISTRADOR se compromete a remitir a TRAGSA
certificación acreditativa de que se encuentra al corriente del cumplimiento de sus
obligaciones tributarias, una vez haya perdido su vigencia la aportada por el
SUMINISTRADOR, con ocasión de la tramitación del concurso del que se deriva el presente
contrato.
Prevención de riesgos penales.
.- El SUMINISTRADOR manifiesta conocer y aceptar el Código Ético del GRUPO TRAGSA,
que se puede consultar en la página web: http://www.tragsa.es/es/sostenibilidad-e-
innovacion/nuestrosvalores/Documents/Comportamiento%20ético/Código%20Ético
%20del%20Grupo%20Empresarial%20Trags a%202015.pdf, y comparte los principios
básicos recogidos en el mismo, así como el compromiso de buen gobierno corporativo y
 políticas de trasparencia del Grupo TRAGSA, cumpliendo con los estándares
internacionalmente aceptados respecto a estas materias.

Asimismo, el SUMINISTRADOR se somete al cumplimiento del Código Ético del GRUPO

TRAGSA, comprometiéndose a comunicar cualquier riesgo o incumplimiento del que tenga
conocimiento durante la vigencia del contrato. Cláusula anticorrupción.- El
SUMINISTRADOR declara que, en la fecha de entrada en vigor del contrato, ni la empresa,
ni sus directivos, administradores, empleados o colaboradores, por si o por persona
interpuesta han ofrecido, prometido, entregado, autorizado, solicitado o aceptado ningún
beneficio, ventaja indebida, económica o de otro tipo, o insinuado que lo hará o podría
hacerlo en algún momento futuro, o a llevarlo a cabo en el futuro, a una autoridad o
funcionario público relacionado de algún modo con el presente contrato, o realizado o a
realizar cualquier otro acto que pueda suponer cualquier conducta contraria al Convenio
OCDE, o al Código Penal Español. Gestión de la Calidad.
- En cumplimiento de lo que establece la norma UNE-EN-ISO 9001:2015, conforme a la
cual las empresas del Grupo TRAGSA están certificadas, dentro de su epígrafe 8.4.3
“Información para los proveedores externos”, le comunicamos que el Grupo TRAGSA tiene
implantado un sistema para el seguimiento y evaluación de sus proveedores. Dentro de
este sistema, se dispone de un Registro de Proveedores Calificados, actualizado en función
de las evaluaciones periódicas (anuales) o de las evaluaciones extraordinarias que se
realicen a cada proveedor para cada tipo de artículo o servicio que haya proporcionado.

Estas evaluaciones consisten en asignar una puntuación del 0 al 10, recogiendo

globalmente los siguientes aspectos:
• Calidad del producto/servicio contratado (cumplimiento de requisitos especificados y
expectativas incluyendo plazos, lugar de entrega, características y funcionalidad del
producto, relación calidad/precio etc.)
.• Calidad del servicio de venta/posventa (atención, trato, amabilidad, rapidez, Asistencia
técnica y soporte, confianza, resolución de problemas, coordinación con el Grupo TRAGSA,
etc.)
• Cumplimiento en materia de seguridad y salud laboral.
• Cumplimiento legal, respeto, y concienciación en materia medioambiental. El histórico
de evaluaciones de cada proveedor estará disponible para consulta de todas las unidades
del Grupo TRAGSA”. 7 Fuero.
Para cuantas cuestiones se susciten como consecuencia de la interpretación o
incumplimiento del presente contrato, ambas partes se someten al fuero de los Juzgados y
Tribunales de Madrid capital con renuncia expresa de cualquier otro que pudiera
corresponderles.
OTORGAMIENTO
Una vez leído y en prueba de conformidad con cuanto antecede y anejo/s incorporado/s,
ambas partes suscriben el presente contrato, por duplicado y a un sólo efecto, en el lugar
y fecha del encabezamiento.
Por EL SUMINISTRADOR
Por TRAGSA D. JESÚS NACAY MORALEDA VILLABA D. EZEQUIEL MONTERO ROMERO D.
RUBÉN MORALEDA VILLABA D. SALVADOR JIMÉNEZ MORENO

CASO 32
 La familia Peña León desea iniciar un negocio de una farmacia, por lo que
la Sra. Carmen Peña León se informa con respecto a las Farmacias del Ahorro
para poner en marcha su negocio con una marca de prestigio, como lo son las
farmacias en mención. Para lograr su objetivo, tiene una platica con el
representante de la marca de “Farmacias del Ahorro”, quien le informa sobre las
condiciones de la franquicia, asegurando que, de acuerdo a la zona donde
establezca la familia su farmacia, no se podrá establecer otra de la misma marca,
convenciendo a Carmen de aceptar la franquicia. Es el caso que pasados tres
meses a un lado de su farmacia se abre una nueva y de la misma marca.
1. Explique quién es el franquiciante. Representante de la marca
“FARMACIAS DEL AHORRO”
2. Explique quién es el franquiciado: El franquiciado es la familia Peña León.
3. Explique cuál es la causa por la que Carmen puede dar por rescindido el
contrato: Al no respetar que solo debe de haber una Farmacia de ahorro en
la zona donde ella tiene su farmacia.
4. Menciona cinco clausulas que debe contener el contrato.
 Cláusulas relativas al estudio de mercado, formación, publicidad etc.
 Cláusula de control de ventas, reglas para llevar el negocio el
franquiciado, etc.
 Cláusula de arbitraje para evitar litigios.
 Cláusulas de renovación del contrato.
 Cláusula resolutoria y de sanciones por incumplimientos del contrato
de franquicia.
 Cláusula de exclusividad: ámbito territorial, aprovisionamiento y
distribución.