Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
INVERSIÓN
UNIDAD DIDÁCTICA 01
FORMULACIÓN DE UN PROYECTO DE
INVERSIÓN:
ASPECTOS GENERALES
Actos previos a la elaboración de un proyecto de inversión en
turismo
• Se debe tener conocimiento de las dimensiones de la faja de dominio o derecho de vía, su clasificación
(Red Vial Nacional, Vecinal o Rural y Departamental o Regional) y la ruta.
• Coordinar con dichas entidades a fin de obtener la opinión favorable de las intervenciones en el derecho
de vía y el documento relacionado al compromiso de la operación y mantenimiento del proyecto.
• Las intervenciones vinculadas a vías vecinales o rurales de competencia de los Gobiernos Locales no
categorizadas, se deberá solicitar la opinión favorable y el documento relacionado al compromiso de la
operación y mantenimiento del proyecto.
• Para los proyectos de inversión en servicios turísticos públicos, en lo que concierne a vías, solo se puede
intervenir en aquellas que son de uso principal de la actividad turística y es de acceso directo hacia el
recurso turístico (estén o no categorizadas en la red vial del Sistema Nacional de Carreteras (SINAC);
siempre que éstas no estén priorizadas por el sector, de tal manera que garantice la comunicación con su
centro de soporte.
No son inversiones en turismo
Propuestas que no son PI de turismo
Nivel de gobierno :
Entidad :
Responsable de la UF
¿Qué se va a hacer?: CREACIÓN Y MEJORAMIENTO
¿Cuál es el servicio a proveer?: SERVICIOS TURÍTICOS PÚBLICOS PARA LA VISITA
¿Qué recurso turístico, ruta o corredor se intervendrá?: A LA PLAYA SAN JOSÉ
¿Dónde se localiza el proyecto?: DISTRITO DE SAN JOSÉ, PROVINCIA DE LAMBAYEQUE –
LAMBAYEQUE.
Unidad de Espacio
Nombre del Indicador de brecha de acceso a servicios Año Valor
medida geográfico
Nota: Se puede incluir más de un servicio público con brecha y más de un indicador
Área de estudio
Localidad/Centro
N° Departamento Provincia Distrito Ubigeo
poblado
1
ÁREA DE ESTUDIO
ÁREA DE ESTUDIO
Localidad/Centro
N° Departamento Provincia Distrito Ubigeo
poblado
1 Ancash Casma Comandante Noel Tortugas 20803
Nota: Si el área de estudio del proyecto abarca más de una localización, se podrán añadir más localizaciones.
2.02 Localización del área de influencia del proyecto
Localidad/Centro
N° Departamento Provincia Distrito Ubigeo
poblado
1 Ancash Casma Comandante Noel Tortugas 20803
Nota: Si el área de influencia del proyecto abarca más de una localización, se podrán añadir más localizaciones.
2.03 Croquis con la ubicación de los beneficiarios o los demandantes actuales y futuros y la localización de los elementos de la UP (en caso
exista) o la UP que se conformará producto de las alternativas de solución.
Por otro lado, la unidad productora de servicio turístico tiene como recurso turístico
a la Playa Tortugas, recurso que pertenece al producto turístico Costa de Ancash:
sol, aventura y arqueología, desarrollado por el MINCETUR y entidades de la región
Ancash en el año 2015 . Respecto a la vocación turística predominante en dicha
unidad productora es de naturaleza y relax, teniendo entre las prácticas turísticas
que realizan los visitantes nacionales las relacionadas al turismo de sol y playa.
Ahora bien, sobre la base del mercado actual y potencial para la unidad productora
de servicio turístico es necesario mencionar que posee una articulación territorial
con otros destinos turísticos que conforman espacios mayores de consumo y ofertas
mayores aprovechables a nivel regional, tales como la ciudad de Huarmey y
Chimbote. De esta forma, el PERTUR Ancash ha establecido la sub zona de
desarrollo turístico Casma – Huarmey , la cual pertenece a la zona de desarrollo
turístico costero de Ancash .
Fuente de información: PERTUR Ancash, Google Earth t análisis para el proyecto
2.04 Análisis de las características (físicas, accesibilidad, disponibilidad de servicios, insumos, etc.) que influirán en el diseño del proyecto,
en la demanda, en los costos, etc.)
Físicas
Principales características del uso del suelo de la zona de interés (localización potencial de la UP)
Fuente de
Tipo de suelo Área Descripción
información
La humedad relativa
Altitud mínima: 4m La temperatura media Las precipitaciones
media mensual se
Altitud máxima: 7 m oscila entre los 15 y no pasan de 1 mm
presenta entre los 82
22 ºC. por mes.
y 88 por ciento.
Dinámica económica.
En la unidad productora de servicio turístico, las actividades que más destacan son la agricultura, la pesquería y el turismo. Con respecto a la
agricultura, según el Instituto Tecnológico de la Producción, en diciembre año 2020 los principales cultivos en Casma fueron de mango, espárrago,
maracuyá, palto y alfalfa. En relación con la pesca, el Plan de Desarrollo Concertado Provincial Casma actualizado al 2021 señala que “la actividad
pesquera se realiza industrialmente en el Puerto de Casma con fábricas de transformación y artesanalmente a todo lo largo de litoral”. Asimismo,
indica que entre las especies principales de peces se tiene la sardina, jurel, caballa, pejerrey, etc., además se han instalado criaderos de conchas
de abanico, ostras, entre otros, todo ello en diferentes puntos de la costa incluido la Playa Tortugas. Cabe mencionar que según el Instituto del Mar
del Perú (Instituto del Mar del Perú, 2007) señala que la pesca artesanal es la segunda actividad generadora de trabajo en la zona de Casma luego
de la agricultura.
En el balneario de Tortugas la actividad turística es la más importante económicamente, por lo cual se cuenta con un importante número de
prestadores de servicios turísticos, del mismo se desarrolla la pesca artesanal, aunque en menor escala.
Acceso a servicios públicos Disponibilidad de recursos e insumos para el proyecto
Tortugas carece de sistema de agua potable, el cual es surtido a las viviendas por medio de camiones cisterna
a tanques elevados que poseen todas las viviendas, el agua es trasladada desde pozos en el valle de Casma y Cantera Don Julio, ubicado en el Km. 12 de la
Servicio de agua potable y es clorado antes de su distribución a las viviendas. carretera Casma a Huaraz. Se dispone de material
Canteras
saneamiento Tortugas carece de redes de desagüe, por lo que las viviendas han desarrollado sus pozos sépticos y silos en para construcciones y edificaciones. Tiene
la mayoría de casos dentro del ámbito de sus propiedades, aunque en varios casos estos no han sido certificaciones de calidad
diseñado teniendo en cuenta criterios técnicos y por ello colapsan ocasionando filtraciones que contaminan.
Existe un PIGARS aprobado para la provincia de Casma , el recojo de basura se realiza dos veces por semana Todo el sector norte del país se encuentra sin
a cargo de la municipalidad distrital de Comandante Noel y una vez a la semana por la municipalidad provincial problemas de abastecimiento de este insumo debido a
Servicio de limpieza pública Cemento
de Casma, destinando los residuos a botaderos implementados por cada uno en cada caso; en el balneario se la presencia de la planta de la empresa Cementos
pueden encontrar varios puntos de acopio de basura que son cilindros metálicos. Pacasmayo.
RECUR
SO
TURISTI
CO
CENTRO DE RECURSO
SOPORTE TURÍSTICO
CENTRO DE SECUNDARIO 2
SOPORTE
PRINCIPAL
RECURSO
TURÍSTICO
1
CENTRO DE
SOPORTE
PRINCIPAL
A) DIAGNOSTICO DE LA UNIDAD
PRODUCTORA DE SERVICIOS
ÁMBITO
C. ACCESIBILIDAD
CENTRO 1) CONEXIÓN (TERRESTRE,
FLUVIAL, ENTRE OTRAS)
DE QUE EXISTE ENTRE EL
SOPORTE D. CARACTERISTICAS FISICAS
CENTRO SOPORTE Y EL
RECURSO TURÍSTICO.
AMBIENTALES
1) CLIMA (TEMPERATURA, HORAS DE SOL,
PRECIPITACIÓN, ETC.),
2) CONDICIONES GEOGRÁFICAS
(HIDROGRAFÍA, GEOLOGÍA,
GEOMORFOLOGÍA, SUELOS, ENTRE
OTRAS)
3) SISMICIDAD.
B) DIAGNÓSTICO DE LOS
A. DIAGNOSTICO DE LOS VISITANTES INVOLUCRADOS
1) ANÁLISIS CUALITATIVO DE LOS VISITANTES
- MOTIVACIONES , INTERESES Y EXPECTATIVAS. 2) ANÁLISIS CUANTITATIVO DE LOS VISITANTES
- HÁBITOS DE VIAJE - FLUJO DE TURISTAS Y/O EXCURSIONISTAS
- PRINCIPALES PAÍSES O REGIONES EMISORES - ESTRUCTURA DEL FLUJO DE VISITANTES
- DISTRIBUCIÓN DE GASTO DEL VISITANTE. -
- PERFIL DEMOGRÁFICO Y SOCIOECONÓMICO -
EL COMPORTAMIENTO ESTACIONAL
OTRAS CARACTERÍSTICAS CUANTITATIVAS RECURSO
-
TURISTIC
NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS SERVICIOS TURÍSTICOS
BRINDADOS EN SU ESTADÍA ( INSTALACIONES TURÍSTICAS,
PLANTA TURÍSTICA, RECURSO TURÍSTICO, SEGURIDAD, ENTRE
OTROS).
O
- CAPACIDAD MEDIA DE GASTO.
- OTROS.
ÁMBITO
RECURSO
B. CAPACIDAD DE CARGA DEL RECURSO
TURISTICO
TURISTICO
1) FACTOR LIMITANTE
B. Identificar la accesibilidad
E. Presentación (4 minutos)
LA UNIDAD PRODUCTORA DE BIENES Y SERVICIOS (En caso exista)
3.02 Código de la unidad productora (en caso el sector lo haya definido)* 916 (Inventario turístico del Perú)
*Son obligatorios en caso de: colegios (código modular), instituciones prestadores de servicios de salud (código de establecimiento)
Nota: Se puede agregar más de un código de identificación cuando el proyecto comprenda más de una Unidad Productora
Centroide
E: 784645.94 m
S: 8964015.08 m
Norte
1 Ancash Casma Comandante Noel - E: 784429.88 m
S: 8964217.15 m
Sur
E: 784171.09 m
S: 8963185.32 m
Nota: Si la Unidad Productora del proyecto abarca más de una localización o si el proyecto presenta más de una Unidad Productora, se podrán añadir más localizaciones
Caracterización de los procesos de producción de la UP
N°
Nombre del proceso de producción Descripción ¿En qué consiste el proceso? Situación actual
A lo largo del malecón, se puede encontrar mobiliario y equipamiento en mal estado de conservación, tales como bancas, techos sol y sombra, tachos de
basura, luminaria urbana, así como juegos para niños, jardinerías. Asimismo, se puede observar que no se cuenta con adecuados accesos a la playa.
Servicio de embarque y desembarque para uso turísticos
Nueva Infraestructura
Reglamento Nacional de Playa Tortugas ofrece circuitos turísticos en los alrededores la bahía, para ello el medio de transporte que se utiliza son los botes artesanales. A raíz de ello,
Infraestructura Embarcadero turístico No cumple Nuevo mobiliario
Edificaciones existe como infraestructura un embarcadero en estado deterioro, el cual cumple doble función desembarque de pesca artesanal y zona de embarque y
Nuevo equipamiento
desembarque de visitantes.
Panel informativo
(Señal de Bienvenida, señales Servicio de señalización preventiva
Manual de señalización
Mobiliario de regulación o advertencia y No cumple En cuanto al información de seguridad antes desastres naturales, carece de espacios destinados para la evacuación ante desastres naturales y de señalética Nuevo mobiliario
turística del Perú
señales informativas de relacionada al tema.
Proceso 3 orientación)
Arribo Servicio de auxilio al visitante
Reglamento Nacional de
del Visitante alInfraestructura Torre de salvataje No cumple Con respecto a la seguridad y salvamento en playas, la torre de salvataje se encuentra en mal estado conservación y no permite ubicarlo con facilidad y su uso Nueva Infraestructura
Edificaciones
recurso es limitado por la inseguridad que representa..
turístico Servicios higiénicos
Cumple
Reglamento Nacional de Con respecto a los servicios higiénicos, estos existen pero están alejados de la playa (3 cuadras aproximadamente), los servicios higiénicos solo son baterías Mejorar y ampliar la
Infraestructura Servicios higiénicos parcialment
Edificaciones de baños que requieren de mantenimiento, del mismo modo en temporada de verano es muy pequeño para atender satisfactoriamente a la cantidad de Infraestructura
e
visitantes.
Panel informativo
(Señal de Bienvenida, señales Servicio de orientación turística
Manual de señalización
Mobiliario informativas de orientación, No cumple En Playa Tortugas, presenta una señal de bienvenida “Tortugas”, no cuenta con señales informativas de orientación, ni paneles directorios, ni señales de Nuevo mobiliario
turística del Perú
paneles directorios y señales de regulación o advertencia y ni señales de interpretación.
interpretación)
Servicio de disfrute y observación del paisaje
Reglamento Nacional de
Infraestructura Mirador turístico No cumple Los visitantes que recorren Playa Tortugas cuentan con espacios (miradores, plazuelas, espacios de recreación, entre otros) y mobiliarios en mal estado de Nueva Infraestructura
Edificaciones
conservación que no permite disfrutar y contemplar el paisaje.
Implementación de
capacitaciones y asistencias
técnicas para los gestores
públicos, prestadores de
Unidad de gestión del turismo
servicio turístico, gremios,
En este proceso se ha analizado la unidad de gestión del turismo a nivel del desarrollo del recurso turístico.
PERTUR Ancash entre otros
Al respecto, la sinergia de las entidades públicas y/o privadas relacionadas con el desarrollo turístico de la Playa Tortugas está involucrada, se puede evidenciar
Plan Nacional de Calidad
Intangible Capacidad organizacional No cumple que existe escasos conocimientos en gestión de los prestadores de servicios turísticos privados, principalmente en temas de: seguridad, gestión empresarial y
Turística CALTUR 2017- Elaborar un plan de sitio
negocios turísticos innovadores. Sumado a ello existe una débil articulación público privado en la gestión turística.
2025 turístico y conformación de un
comité de gestión.
Por lo que, el factor de producción denominado “intangibles”, más precisamente los relacionados a la capacidad organizacional en este proceso es débil.
Elaboración de un plan de
desarrollo urbano del balneario
3.06 Detallar las prácticas de mantenimiento de la UP
La municipalidad distrital de
Comandante Noel paga a la persona Municipalidad Distrital de
Servicios higiénicos Diario Limpieza 33 12,000.00 Sí
a cargo del mantenimiento y Comandante Noel
atención en los servicios higiénicos
Miradores, plazuelas, No se tiene un registro No se tiene un registro No se tiene un registro No se ha asignado presupuesto para
Municipalidad Distrital de
espacios de recreación, sobre algún tipo de sobre algún tipo de sobre algún tipo de No No dar mantenimiento a la
Comandante Noel
zona de juego de niños. mantenimiento realizado mantenimiento realizado mantenimiento realizado infraestructura
3.07 Evolución de la producción de servicio provisto a los usuarios
Servicio de acceso al
Km 0.2164 0.2164 0.2164 0.2164 0.2164
recurso turístico
Servicio para
estacionamiento de Unidad 0 0 0 0 0
transporte turístico
Servicio de información
turística y atención al Unidad 0 0 0 0 0
visitante
Servicio de interpretación
Unidad 0 0 0 0 0
turística
Servicio de orientación
Unidad 0 0 0 0 0
turística
Servicio de disfrute y
Unidad 4 4 4 4 4
observación del paisaje
3.08 Estimar la exposición de la UP frente a los peligros identificados en el diagnóstico del área de estudio
Grado de exposición
Peligros
Bajo Medio Alto
Inundaciones
Movimientos en masa
Lluvias intensas
Helada
Nevadas
Friaje
Sismos
Sequías
Vulcanismo
Tsunamis
Incendios forestales
Erosión
Vientos fuertes
Incendios urbanos
…
3.09 Describir la vulnerabilidad por factores de fragilidad y resiliencia
Grado de vulnerabilidad
Factor de Vulnerabilidad* Variable
Bajo Medio Alto Muy alto
Tipo de construcción
Fragilidad
Aplicación de normas de construcción
*El llenado del cuadro es para cada UP o para cada uno de sus activos (en caso presenten distinta localización)
3.10 Mapa de peligros de la UP y su área de influencia
Centroide
Fuente de información: Dirección de Hidrología y Navegación de la Marina de Guerra del Perú - 2018
E: 784645.94 m
S: 8964015.08 m
Norte
Playa Tortugas E: 784429.88 m
S: 8964217.15 m
Sur
E: 784171.09 m
S: 8963185.32 m
ANÁLISIS DE INVOLUCRADOS
Forma parte de una pareja 54%
Estado civil Estudio de mercado
No forma parte de una pareja 46%
Lima 55%
Ancash 38%
Lugar de residencia Estudio de mercado
Otros departamentos 5%
Otros países 2%
No 98%
Discapacidad Estudio de mercado
4.01 Descripción de la población afectada Si 2%
Menos de un día 11%
2 a 3 días 15%
Total de la población Días de permanencia Estudio de mercado
Tipo de población* Unidad de medida Fuente de información 4 a más días 33%
afectada
Resido en el lugar 41%
Posición
(Cooperante,
Agente involucrado Beneficiario, Problemas percibidos Intereses o expectativas Contribución
Oponente,
Perjudicado)
• Inadecuados y no accesibles servicios turísticos públicos, • Implementar servicios turísticos públicos, de acuerdo al Plan
Estratégico Regional de Turismo de Ancash • Financiamiento de la infraestructura, del equipamiento turístico
Ministerio de Comercio Exterior
Cooperante • Potencial desarrollo de actividades turísticas que no están siendo y componente de gestión turística del proyecto, a través de Plan
y Turismo
aprovechadas. • Mejorar e incrementar los servicios turísticos en la playa Tortugas y COPESCO.
así fomentar la mayor afluencia turística en Ancash.
• Formulación de la Ficha técnica para proyectos de inversión
• Identificación de problemas en el saneamiento físico legal de los • Mejoramiento de los servicios públicos del recurso turístico desde la de baja y mediana complejidad
Plan COPESCO Nacional Cooperante terrenos materia de intervención y retraso en el pronunciamiento de las infraestructura pública y otros componentes, que incremente el
Entidades involucradas en el saneamiento físico legal del proyecto. turismo en la playa Tortugas • Financiamiento del expediente técnico y obra
• Licenciamiento de operaciones.
• Informalidad de las embarcaciones dedicadas al turismo en la playa
Tortugas • Apoyar el desarrollo de la actividad turística permitiendo el uso
Marina de Guerra del Perú Cooperante • Verificación de cumplimiento de estándares de seguridad.
de espacios para la infraestructura turística
• Inseguridad en la operación turística
• Protección del medio ambiente acuático y protección de los recursos
naturales.
Dirección Regional de Comercio • Poca inversión en oferta turística. • Mejorar la calidad del servicio al turista. • Participación en el desarrollo del proyecto, opinión y
Cooperante
Exterior y Turismo - DIRCETUR facilitación de información.
• Débil calidad del servicio turístico • Generar oferta turística de calidad.
• Falta de servicios básicos (agua, desagüe) y mejora de calles • Tener una oferta y demanda continua todo el año y no solo
Prestadores de servicios • Cuidado y conservación de la infraestructura turística pública
Beneficiario estacionalmente en verano
turísticos del balneario Tortugas implementada, así como del entorno ambiental.
• Problemas con los residuos sólidos generados
• Mejor organización y gestión del balneario y playa Tortugas
• Deficiente servicio y horario de atención de la posta de salud
Gracias