Práctica NIC 40.

Propiedades de inversión

La empresa EL COMERCIO, S.A. adquiere el 01-01-2010 un terreno en 1.000.000 u.m. al contado, con
el fin de obtener plusvalías y espera venderlo dentro de 5 años. Por la adquisición se pagaron honorarios
profesionales por servicios legales de 50.000 u.m. en efectivo. Al 30-04-2010 se pagan 45.000 u.m. de
mantenimiento del terreno. Al cierre fiscal 30-09-2010 se determinó que el valor razonable de dicha
propiedad de inversión es de 985.000 u.m. Al 30 de noviembre del 2010 se alquiló una parte del terreno
para la siembra de hortalizas a la empresa HORTALIZAS, S.A. durante 2 años a razón de 20.000 u.m.
mensuales pagaderos cada fin de mes (haga asientos por año fiscal, excepto al vencimiento).

Al 30-09-2011 se determinó que el valor razonable de dicha propiedad de inversión es de 1.020.000 u.m.
El 20-05-2012 se vendió en efectivo el 25% del terreno en 400.000 u.m.

Al 30-09-2012 se determinó que el valor razonable de dicha propiedad de inversión es de 740.000 u.m.
El 30 de noviembre del 2012 se liquida el contrato de alquiler de la parte del terreno con
HORTALIZAS, S.A. Al 26-08-2013 se pagan 25.000 u.m. de mantenimiento del terreno.

Al 30-09-2013 se determinó que el valor razonable de dicha propiedad de inversión es de 780.000 u.m.
El 15-12-2013 se presenta la oportunidad de vender al contado este terreno en 956.000 u.m.

SE PIDE:

1- Haga todos los asientos para la propiedad de inversión usando el modelo del valor razonable.

2- Haga todos los asientos para la propiedad de inversión usando el modelo del costo, asumiendo
que el valor razonable no puede determinarse de forma fiable. Considere que para el 30-09-2012
se determinó que el importe recuperable de la propiedad de inversión era de 700.000 u.m.