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1,424 del
Código Civil que establece: “Si la obligación es de hacer y el
deudor se constituye en mora, podrá pedir el acreedor, junto con
la indemnización de la mora, a elección suya:
3) Que se rescinda la obligación y que el deudor le indemnice de los perjuicios resultantes de la infracción
del contrato.
II. En su opinión debe indicar en qué supuestos de los expresados en la disposición citada, la pretensión debe
ser tramitada por un proceso declarativo (común o abreviado), haciendo ver la regla de aplicación
correspondiente.
III. Debe dar lectura a Arts. 239 – 241 del Código Procesal Civil y
Mercantil.
Del tenor literal de dicho artículo se desprende que el acreedor en este caso, es el promitente
comprador, pues la obligación de hacer es propia y exclusiva del promitente vendedor, desde
el momento que está obligado a otorgar la tradición de la cosa, pero claro, en el entendido
que el promitente comprador haya cumplido con su parte, es decir con el pago del precio,
pues de lo contrato operaría en contra suya el principio “la mora purga la mora”, regulada en
el art. 1423 C.C. De esta forma se colige que las acciones que otorga dicha disposición son
exclusivas para el promitente comprador que ha pagado el precio de la cosa prometida en
venta.”