UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE CHIAPAS

FACULTAD DE ARQUITECTURA
ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS EN ARQUITECTURA

MTRA. ZAVALA JUAREZ DANIELA

EQUIPO 4

ESPINOSA CORONEL LUIS ALBERTO

MARTÍNEZ BARRIENTOS GANDI YAHIR

MORALES ESCOBAR KARLA IVON

6° "F"

07-FEBRERO-2023
 ADMINISTRACIÓN
DE EMPRESAS EN
LA ARQUITECTURA

"DISTINCIÓN DE LAS DISTINTAS CLASES

Y/O DENOMINACIONES DE EMPRESAS
DEL RAMO DE LA CONSTRUCCIÓN "
 (POR SUS
CARACTERÍSTICAS)
● DESPACHOS
● CONSTRUCTORAS
● SUPERVISORAS
● INMOBILIARIAS
 Arquitectos
Trabajo profesional
Ingenieros
Diseñan,
Proyectan Conjunto profesional de la
y Dirigen construcción Planeación
Coordinación Ejecución
Control
Contratistas
Dirección

Maestros de
obra Despachos
Soluciones a la
problemáticas y
condiciones de los
proyectos

Arquitectura
Servicios

PROYECTO ARQUITECTÓNICO. Construcción

Anteproyecto, Proyecto arquitectónico, y
CONSTRUCCIÓN CIVIL.
Proyecto Ejecutivo de cualquier tipología
Planificación, ejecución y
REMODELACIONES. Diseño y ejecución Diseño de
construcción de obra civil tales Remodelación
de proyecto arquitectónico sobre obras Tramites
como Vivienda Unifamiliar, interiores
construidas.
Desarrollos habitacionales a
DISEÑO DE INTERIORES. Diseño de todo DESARROLLOS
pequeña, mediana y gran escala, DISEÑO DE MOBILIARIO. Diseño y Obtención y realización de la
tipo de espacios interiores con la finalidad HABITACIONALES.
Oficinas, Restaurantes, etc. construcción de todo tipo de información requerida por parte de
de satisfacer las necesidades y Planificación, ejecución y
SUPERVISIÓN DE OBRA. muebles en una gran diversidad de las dependencias gubernamentales
aspiraciones del cliente. construcción de
Supervisión externa de cualquier materiales. para poder conseguir el permiso
DESARROLLO DE PROYECTOS desarrollos
tipo de obra en construcción o por PRODUCCIÓN ARQUITECTÓNICA. solicitado (Levantamientos, Firmas,
EJECUTIVOS. Profundización de habitacionales a pequeña,
construirse con la finalidad de Diseño y fabricación de elementos Avalúos, Planos de instalaciones,
proyectos arquitectónicos a nivel mediana y gran escala.
verificar su correcta ejecución y la constructivos y/o decorativos etc).
ejecutivo.
calidad de los procesos y arquitectónicos mediante el uso de
VISUALIZACIÓN 3D. Producción de
materiales empleados en la alta tecnología y materiales
 Medios Medios
Promotor
humanos materiales
Servicio del ● Buena
Bien Común administración
y tiene fin ● Un índice de la
Obras lucrativo
el capital el trabajo marcha de la
empresa
Compromiso
La unidad de producción ● Reguladores de la
vida de la misma
Agente de la edificación contemplados
en esta ley Beneficios
El constructor
Constructoras
Factores
Obligaciones Humanos Morales
● Ejecutar la obra con sujeción al proyecto
● Las instrucciones del director de obra y del A largo
director de la ejecución de obra plazo
● Titulación o capacitación profesional
● Designar al jefe de obra con experiencia
● Firmar el acta de replanteo o de comienzo
de la obra
● Facilitar al director de obra datos
necesarios para la elaboración de la
documentación de la obra
 CONSTRUCTORA

denomina

Parte contratante
Medios del constructor Contratista obligada a ejecutar la
obra

● Recursos financieros. MANEJAR Y Objetivos

● Recursos humanos. CONTROLAR ● Seguridad.
LA ● Máxima productividad.
● Recursos de maquinaria.
EJECUCIÓN ● Calidad.
● Medios auxiliares. DE LA OBRA Optimizar
● Materiales. ● Cumplimiento de
● Subcontratas plazos.
Mano de ● Cumplimiento del
Clasificación Por tamaño obra
contrato.
Materiales y ● Satisfacción del
Forma y medida de la Suministros cliente.
estructuración y el
Maquinaria
ámbito geográfico,
naturaleza y volumen
de la actividad Tecnología
 Agentes del proceso de construcción: „
● Primarios: Actúan directamente en el proceso.
● Secundarios: Colaboran con los agentes
primarios.
● Otros agentes: Aquellos que actúan en
determinados momentos del proceso edificatorio.
 TIPOS DE
ORGANIZACIÓN

En línea o
Staff En línea-Staff En comité
jerárquica La autoridad y la
Empleo de especialistas,
Autoridad directa Principio de Oficina: Pensar responsabilidad son
exclusivamente en una
del jefe sobre los consulta, se puede labor de asesoramiento y compartidas
subordinados dividir en dos apoyo técnico conjuntamente por un
Obraa: Actuar
secciones grupo de personas
Pequeñas empresas No tiene poder para dar
Dirigen su Difícil distinguir órdenes y actualmente las Solo
constructoras, nunca
actividad hacia quién es su
en medianas y empresas medianas y asesora
el obrero verdadero jefe y
grandes grandes del sector
que órdenes son
ejecutivas
Ventajas Ventajas
● Clara definición de la ● Alta calificación de las
autoridad y consultas provenientes
responsabilidad de los especialistas de
cada materia
● Estabilidad de grados
● Distinción entre los
y atribuciones
tipos de trabajo mental
y de carácter práctico
ORGANIGRAMAS„
 Para crear estas empresas
Vigilan que las obras se acuerdo con las
calidades requeridas
Se requiere

Empresas prestadoras de Deben de construir dentro de los tiempos

LEY DE SOCIEDADES
servicios profesionales de ejecución establecidos y con los
MERCANTILES Y COOPERATIVAS
costos presupuestado
Los nombres,
nacionalidades У domicilio
El objeto de la
de las personas físicas o
sociedad.
morales que constituyan la
sociedad
Su razón social o El importe del
capital social
Supervisoras
denominación

Cuando el capital sea variable

Nombre de los
administradores y la El importe del
designación de los que fondo de reserva
han de llevar la firma
social
El número, valor nominal
La parte exhibida del
capital
 Producto ELEMENTOS
con mayor PROFESIONALES
calidad en El cual demandará
menos INSTITUCIÓN EL FIDUCIARIO requiere de
de la empresa
tiempo TÉCNICOS
posible ● Calidad
cumpliendo
● Tiempo
Ojos técnicos del EL SUPERVISOR Normas técnicas ● Dentro de ÁREA DE
cliente de construcción los costos SUPERVISIÓN
establecidos TÉCNICA
finalizar el
proyecto
EL Ejecutor del cumpliendo
PARAMETROS CONTRATISTA proyecto

Compromisos
Costo Tiempo Calidad
Apoya al ● Con terceros
LABORATORIO supervisor ● Personal
● Accionistas
Se realicen con COSTOS
calidad y vigilando
TIEMPO
proporcionamientos LAS OBRAS CALIDAD
indicados
 PROYECTO
Revisar y ordenar lo relativo al CONSTRUCTIVO Aplica el reglamento de prevención
aspecto técnico y económico de la de riesgos laborales
obra

Técnico encargado de liderar un

proyecto de principio a fin

Realiza los cambios Supervisor de Obras Civiles

que considere
convenientes
Capataz de
Obra
SUPERVISORES Jefe de Obra

Se encarga de conseguir que

CONTROL
los plazos establecidos se Encargado de Horarios
cumplan y es el nexo entre los Obra ADMINISTRACIÓN
Vigilar
obreros y el encargado de ASPECTO
obra. Mediador entre los obreros y el jefe
de obra FINANCIERO
Dirigir, Coordinar y Supervisar PREVENCIÓN DE
ZONA DE LA RIESGOS
cumpliendo con la vigilancia OBRA
de obra y que todo se esté LABORALES
ejecutando según lo previsto
ORGANIGRAMAS„
ORGANIGRAMA TÉCNICO DE UNA LA SUPERVISIÓN EN EL
EMPRESA DE SUPERVISIÓN ORGANIGRAMA DE UN ESQUEMA
PRODUCTIVO DE OBRA
 INMOBILIARIAS
Compra la tierra donde se
construirán las viviendas
Ingenieros
Vende los terrenos listos para construir.
Sus compradores pueden ser tanto
constructoras como personas que
desean construir una vivienda.
Paisajistas

Topógrafos
Calles
Paisajes
Áreas comunes
Residencial Comunidad
● Albercas
● Casa club
● Senderos para caminar y
hacer ejercicio
INMOBILIARIAS

Inversiones Inmuebles residenciales

Vivienda unifamiliar

Dúplex

Inmuebles multifamiliares

Viviendas para vacacionar

Para
● La remodelación
● La compra
● El mantenimiento de estas
propiedades
(POR SU REGIMEN FISCAL)
● PERSONA FÍSICA
● PERSONA MORAL
Persona física Es toda aquella forma mediante la que se
produce, se intermedia y/o se vende un bien o
servicio destinado a satisfacer una necesidad o
deseo.
Actividad económica
Persona física

Es aquel todo individuo que

lleva a cabo una actividad… Atributos de las personas Un humano que por el simple hecho de
existir tiene la posibilidad de adquirir
físicas derechos y obligaciones dentro de la ley
y la institución.

NOMBRE ESTADO
DOMICILIO PATRIMONIO
CIVIL
 SEGÚN EL SAT(Servicio de Administración Tributaria)
RÉGIMEN FISCAL

Un régimen fiscal es el conjunto de leyes y

normas que rigen la situación tributaria de
personas físicas y personas morales al
momento de registrarse en el SAT
RÉGIMEN DE
ASALARIADOS
RÉGIMEN DE
RÉGIMEN DE RÉGIMEN DE
HONORARIOS RÉGIMEN DE
ACTIVIDADES INCORPORACIÓN
(SERVICIOS ARRENDATARIO
EMPRESARIALES FISCAL
PROFESIONALES)

Son las personas

físicas que perciben
salarios y demás Pertenecen a este
prestaciones Si prestas servicios régimen de personas Forma parte de este Forma parte de este
derivadas de un profesionales de físicas quienes régimen quien realice régimen quien realice
trabajo a disposición manera independiente obtengan ingresos por actividades actividades
de un empleador, a empresas, otorgar en renta o comerciales, comerciales,
incluyendo la dependencias de alquiler de bienes industriales, de industriales, de
participación de gobierno o a personas inmuebles como autotransporte, autotransporte,
utilidades y las físicas en general, te casas, departamentos, agrícolas, ganaderas, agrícolas, ganaderas,
indemnizaciones por corresponde tributar y edificios, locales de pesca o silvícolas. de pesca o silvícolas.
 Persona moral
Atributos de las personas
morales
Trabajan legalmente con
la finalidad de…

La utilidad pública
Razón social Nacionalidad
Privada

Se unen con un fin específico

Patrimonio

Domicilio
 Regímenes para
personas morales

Regimen general Fines no lucrativos

Engloban todas aquellas asociaciones o Serán todas aquellas asociaciones que no buscan obtener una
empresas con fines de lucro, ofreciendo ganancia económica con las actividades que realizan, un
servicios comerciales, como institutos ejemplo de ellas son los sindicatos, sociedades de inversión,
financieros, seguros, mercantiles y más. cámaras de comercio, etc.
 BIBLIOGRAFIAS
Angulo, R. (2016, julio 22). Qué es una persona física. Clickbalance.

https://clickbalance.com/blog/que-es-una-persona-fisica-blog-de-clickbalance/

López, J. F. (2019, agosto 12). Actividad económica. Economipedia.

https://economipedia.com/definiciones/actividad-economica.html

Persona física y moral. (2021, septiembre 21). Despacho Contable México.

https://despachocontablemexico.com.mx/persona-fisica-y-moral/

Régimen fiscal: ¿qué es y cómo elegir el mejor para tu empresa? (s/f). My Blog. Recuperado el 7 de febrero de

2023, de https://bind.com.mx/blog/emprendimiento-y-estrategia/que-es-regimen-fiscal