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1. OBJETIVO
El objetivo del presente documento es asegurar el proceso estándar del montaje de las casas
prefabricadas.

2. ALCANCE
Este procedimiento operativo se aplica desde la marcación de puntos hasta la entrega al cliente.

3. RESPONSABLE
 Encargado de montaje

4. DEFINICIONES
 CP: Casas prefabricadas

5. COMPONENTES
A continuación se describen los elementos necesarios para el montaje que están todos codificados e
indicados en los planos de montaje.
 Pilares
 Pórticos
 Correas
 Guías de paneles externas – chapa galvanizada #18
 Guías de paneles internas – chapa galvanizada #18
 Babeta en “U” – color marfil
 Paneles para pared – color marfil
 Paneles para techo – color según stock
 Cumbrera
 Babetas para terminación de techo – color de la chapa del techo
 Babetas de terminación esquineros de pared y techo parte interna – color marfil
 2 Puertas de panel
 3 Puertas metálicas
 5 ventanas metálicas corredizas
 1 ventana balancín
 Contra marco de ventanas y puertas
 2 Canaletas con 1 boqueta cada una, de chapa galvanizada #26
 Soporte de canaletas, de planchuelas
 Pergolado
 Kit de sujeciones para el montaje. Lo cual incluye:
 Perno de anclaje 12 x 4” – para pilares
 Tarugo plástico 10mm – para soportes de paneles
 Tornillo Mitofix 6x50 – para soportes de paneles
 Autorroscante 12x2 ½” – para fijar paneles con correas y pórticos
 Autorroscante 12x3/4” – para pórticos, correas y pilares
 Autorroscante 12x7/8” – para cumbreras
 Autoperforante 4,2x13 (1/2”) cabeza Philips – para sujetar paneles por
soportes, fijar ventanas, puertas y terminaciones.

6. HERRAMIENTAS
 Pulidora
 Perforadora de hormigón
 Perforadora mediana
 Máquina de soldar
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 Herramientas varias

7. DESARROLLO
1. Los pilares van apoyados sobre una platea de HºAº de 10cm de espesor. Es primordial la marcación de
los puntos donde se deberán montar los pilares. Estos deben estar en escuadra y aplomo según las
medidas del diseño de abajo. Dejar un guarda obra de 30cm en la parte del frente y 30cm en los
costados, según indicaciones del plano. La perforación para la colocación de pilares es con mechas de
12mm. Su fijación es por medio de pernos metálicos de 12x 4”. Los pilares esquineros y centrales
llevan 3 pernos cada uno. Los 2 pilares del fondo, 4 unidades cada.

Pilar esquinero Pilar central Pilar fondo

2. Luego se colocan las vigas metálicas, en forma oblicua con una pendiente de dos aguas, generando un
pórtico articulado pues se fijan al pilar mediante autorroscantes 12 x3/4”

Pilar esquinero – vista frontal Pilar esquinero – vista lateral

Colocar 2
tornillos en
ambas caras de
cada lado
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Pilar central – vista lateral

3. Al colocar el segundo pórtico se procede a colocar las correas, que son elementos transversales a las
vigas y que sirven de arriostramiento para los pórticos y se fijan a las vigas con autorroscante 12x3/4”.
Cada correa se sujetan con 2 autorroscantes de cada lado. Los pórticos se encastran a medida en los
cortes de los pilares. Las correas también sirven de soporte para fijación de las chapas, los cuales se
fijan con autorroscantes 12x2 ½”.

4. Una vez armada la estructura portante podemos empezar con los cerramientos laterales. Por todo el
perímetro de la vivienda se sujetan por la platea los soportes de paneles que son perfiles en chapa
galvanizada #18. El perfil perimetral debe estar aplomado con la cara interna de pórtico y correas. En
cada extremo fijar con tarugo plástico de 10mm + tornillo mitofix 6x50, luego fijar cada 80cm.

5. Se verifica el montaje de paneles según el plano MP-0001, cada panel está identificado con una letra.
Se debe respetar la unión de los encastres indicados en el plano. Los paneles se colocan dentro de los
perfiles y se sujetan en la parte superior con 2 autorroscante 12 x 2 ½” en cada extremo del panel.
Antes de encastrar con otro panel retirar una parte del film de protección de los extremos, no es
necesario retirar de todo el panel (al final del montaje se retira por completo).
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La fijación en la parte inferior de los paneles con el soporte es por medio de autoperforantes 4.2x12
cabeza Philips cada 80cm.

6. Una vez distribuidos y colocados todos los paneles, se procede la colocación de los paneles internos,
para los cuales se utilizan otros soportes tipo “U”. Los paneles se fijas por autorroscante 12 x 2 ½”.
7. En las divisorias del baño y panel entre puertas de habitación colocar doble perfil “U” color marfil para
sujetar el panel superior.

8. Una vez finalizado la colocación de

9. paneles, iniciamos con el cerramiento superior, respetando el filo de la estructura del pórtico 1 hacia
el pórtico 3, fijando los paneles termo acústicos a las correas mediante autorroscantes 12x 2 ½”,
siendo una de las caída de 7,35 m y la otra de 6,35 m; el ultimo panel de una sirve para compensar la
otra. Además tener en cuenta el siguiente detalle para el inicio:
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10. Luego se procede a la colocación de cumbreras y babetas del techo con autorroscantes 12x7/8”.
11. Para la colocación de las puertas principales de chapa tipo panel se deja un vano de 0.995 x 2,10m, y
se coloca con contra marco inferior. La sujeción es con tornillo autoperforante 4,2x13 cabezas Philips.
Utilizar 2 tornillos en la parte de arriba y 4 unidades en cada costado de la puerta para fijar el
contramarco.
12. Las dos puertas del dormitorio son de chapa plegada #18, se deja un vano de 0,835 x 2,10m, y si coloca
con contramarco inferior. La sujeción es de la misma sigue con las indicaciones de las puertas
principales.
13. La puerta del baño es de chapa plegada #18, se deja un vano de 0,735 x 2,10m, y su colocación sigue
los procedimientos de las puertas citadas arriba.
14. Las ventadas son con hojas corredizas de 0,985 x 0,995m, con contra marco exterior. El sistema de
sujeción es con 2 tornillos en cada lado.
15. En el baño, realizar un corte a 2.1 m del piso para la colocación del balancín, alrededor del corte
colocar perfil “U” color marfil, y sobre el mismo apoyar el balancín. La Sujeción es con silicona
transparente.
16. Posterior a los cerramientos se colocan las babetas de terminación cubriendo todas estas
terminaciones que no son estéticas. Se debe colocar esquineros de acuerdo a codificación e
identificación en el plano. Además de las terminaciones en la parte superior de la pared y encuentro
con el techo.
17. A finalizar retirar todo el plástico protector del techo y paredes teniendo el máximo cuidado con rayar
los paneles. Limpiar con aguarrás las marcas de pegamento del film protector y cualquier rastro de
suciedad del panel.
18. En el perímetro exterior colocar silicona trasparente en el encuentro del perfil con la platea de
hormigón.
19. En la parte interna, colocar silicona blanca de curado neutro en todos los encuentros de paneles, un
espesor de aprox. 2-3 mm.
20. En la parte frontal de la casa realizar el montaje del pergolado. La parrilla de la parte superior se
suelda por el pilar de caño redondo en cada extremo.

21. Por ultimo se realiza el montaje de las canaletas de desarrollo 0,33m de chapa #26, con dos boquetas
hacia el fondo. Los soportes se colocan cada 1m, de un lado tenemos 6 soportes y del otro 7.

22. Retocar con pintura sintética color grafito oscuro si fuera necesario en las estructuras.

8. ANEXO

Lista de piezas codificadas.