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Planeamiento Urbano

Miguel Angel Fermin Cabrera Acosta

Universidad Politécnica y Artística del Paraguay

1730: Urbanismo 2

Sheyla Caballero

19 de diciembre de 2022
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TIPOLOGIA DE ACTIVIDAD: Trabajo practico

1° Inicio

Durante esta semana realizaremos el estudio introductorio al planeamiento urbano.

2° Desarrollo

Acorde al material provisto en clase, desarrolla los siguientes temas:

1. ¿Qué entiendes por planeamiento urbano y que análisis se debe realizar por qué?
2. Explica las 3 dimensiones de la Arquitectura, enunciadas por Vitruvio
3. Planeamiento: Conceptualiza
4. Fases de la construcción de la ciudad: Conceptualiza

3° Cierre
Completa la actividad teniendo en cuenta el material de lectura y lo explicado en clase.

Desarrollo

1. ¿Qué entiendes por planeamiento urbano y que análisis se debe realizar por qué?

El planeamiento urbanístico es el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se

redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformación o,
en su caso, conservación. Para la realización de una correcta planificación urbana es
necesario que las personas que la llevan a cabo cuenten con amplios conocimientos de
medio físico, social y económico. El análisis de esas categorías se lleva a cabo mediante
la aplicación de conocimientos sociológicos, demográficos, geográficos y económicos.

2. Explica las 3 dimensiones de la Arquitectura, enunciadas por Vitruvio

En este tratado Vitrubio sustenta la arquitectura en tres principios
-Venustas
-Firmitas
-Utilitas
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-Venustas (Belleza): Es un concepto general que significa belleza visual. También

podemos incluir el concepto de “effectus”, empleado por Vitruvio, que es la influencia de
la obra sobre el hombre.
Considerar:
. No ornamentación
. Componente espacial y formal
. Envoltura volumétrica
. Sentido contextual

-Firmitas (Firmeza): Resistencia y firmeza de la construcción. Todo edificio debe ser

firme, impasible, mantener ante cualquier desavenencia mandada por la naturaleza, su
entereza, su solidez.
Considerar:
. Problemas medioambientales y confort
. Respondiendo a la tecnología actual

-Utilitas (Utilidad): Es la funcionalidad que toda construcción debe tener según su

destino. Edificado según las necesidades funcionales y el uso.
Considerar:
. Finalidades sociales, personales e incluso psicológicas.

3- Planeamiento: Conceptualiza
Se denomina planeamiento a la acción de los poderes públicos dirigida a regular la
actividad constructiva tanto en el espacio como en el tiempo. En consecuencia, el
planeamiento no establece una forma completamente acabada para la futura ciudad, sino
que proporciona solamente un proyecto de lo que la ciudad puede llegar a ser.
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4- Fases de la construcción de la ciudad: Conceptualiza

La construcción de la ciudad abarca tres fases, en cierto modo sucesivas:

1. Modificación de la estructura de la propiedad. Básicamente será necesario

modificar la estructura parcelaria, de modo que las parcelas primitivas (habitualmente
rústicas), inadecuadas para el desarrollo urbano, sean sustituidas por otras aptas para este
desarrollo. El planeamiento debe incluir las determinaciones precisas para realizar esa
modificación, aunque la ejecución definitiva exija un documento distinto: el proyecto de
reparcelación.

2. Construcción del espacio público. Como se ha indicado antes el planeamiento debe

definir este espacio, aunque su diseño y ejecución corresponda a un proyecto de
urbanización posterior.

3. Edificación sujeta a la normativa que el propio plan ha de definir; de este modo el

particular que desee construir una edificación deberá obtener licencia de la
Administración para lo que presentará el correspondiente proyecto de edificación que ha
de cumplir la normativa establecida por el plan.